❕ТОП-10 застройщиков России

Текущая десятка лидеров почти не изменилась. Стабильно лидирует «Самолет» с 4,8 млн м² в стройке (4,09% всего рынка). Далее идут:

🥾ГК «ПИК» — 4,2 млн м² (3,6%)
🥾«ТОЧНО» — 2,3 млн м² (1,94%)
🥾DOGMA — 1,9 млн м² (1,64%)
🥾ГК ФСК — 1,8 млн м² (1,53%)

🥾Из десятки крупнейших застройщиков выбыла «А101», которая удерживалась в списке два года подряд, её место заняла ССК.

📈Самый заметный рост у «Страна Девелопмент»: плюс 6 позиций за год.

📉Сильнее всего потеряли позиции «А101» и «Югстройинвест» — обе покинули десятку, опустившись на 4 строчки.

❕Выдача ипотека просела на 44% за пять месяцев — ВТБ

За январь–май 2025 года граждане взяли ипотеку на сумму более ₽1,1 трлн, что на 44% меньше, чем за тот же период 2024-го. При этом средний чек вырос с 4,1 до 4,7 млн.

❕В некоторых городах квартир на продажу в 10 раз больше, чем в других — Циан

Разброс по числу выставленных квартир на продажу в крупных городах России колоссальный — от менее 40 до более 350 лотов на каждые 10 тыс. человек.

🥾В лидерах Краснодар и Тюмень — по ~350 объявлений, спрос здесь подогревают приезжие.

🥾Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Владивосток, Новосибирск — высокий уровень (от 120 лотов и выше).

🥾Москва и Петербург — в середине (40–120), несмотря на масштабы, из-за огромной численности населения.

🥾Аутсайдеры — Тольятти, Набережные Челны, Новокузнецк, Оренбург: менее 40 объявлений на 10 тыс. жителей. Главная причина — нехватка новостроек.

❕Москва, Петербург и Краснодар — в тройке лидеров по объёму строящегося жилья — Дом РФ

На 3 июня 2025 года в Москве возводится 17,5 млн м² жилья — это самый крупный объём в стране. Санкт-Петербург на втором месте (5,6 млн м²), Краснодар — на третьем (5,2 млн м²).

На 4 и 5 местах — Екатеринбург (5,1 млн м²) и Тюмень (3,9 млн м²).

🥾Всего в двадцати крупнейших городах России сейчас строится 64,7 млн м² жилья — около 55% от общероссийского объёма.

❕В Москве «ипотечный» м² жилья стоит ₽2 млн, тогда как за наличные — ₽345 тыс.

В случае семейной ипотеки под 6% итоговая цена квадрата составляет ₽557 тыс.

❕ЦБ впервые с 2022 года снизил ставку до 20%.

❕Сбербанк снижает ставки по ипотеке

С 10 июня Сбербанк уменьшит ставки по рыночной ипотеке на 2–3,5%.

🥾-2% — при взносе до 50%
🥾-2,5% — при взносе от 50%
🥾-1% — если сделка оформляется через сервис Домклик

Минимальные ставки после всех скидок:
🔘Первичка — 22,4%
🔘Вторичка — 22,8%
🔘Строительство — 23,8%

Также на 2% снизятся ставки по потребкредитам.

❕Застройщики резко сворачивают программы рассрочек — Известия

С начала 2025 года число сделок с рассрочкой при покупке новостроек в России упало почти в 2,5 раза. Если в январе доля таких сделок составляла 29,9%, то в мае — уже всего 13,6%.

Девелоперы сворачивают рассрочки из-за затянувшегося кризиса доступности ипотеки. Программы становятся жёстче: уменьшаются сроки, растёт первоначальный взнос, а сами предложения исчезают с рынка.