❕Шринкфляция добралась до недвижимости

В течение трёх лет средняя площадь жилья в Москве уменьшилась примерно на 10 м². Ну а что происходит с ценами, вы и сами знаете.

Наша подборка с ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

➡️ «Стройка.Главное» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

➡️ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

➡️ Забудьте о шаблонных советах и пустых обещаниях — в телеграм-канале Юлии Файзулиной только реальные маркетинговые стратегии, превращающие клиентов в преданных партнеров. Подписывайтесь и опережайте конкурентов!

➡️ Хотите знать, где выгодно покупать землю и какие территории скоро вырастут в цене? А может, вас интересует, какие регионы станут инвестиционными магнитами? Михаил Продан разбирает рынок недвижимости без догадок — только четкие тренды, реальные кейсы и практичные советы. Подписывайтесь, чтобы всегда быть на шаг впереди!

➡️ Версия — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru

➡️ «Твой дом — Москва 💔» — разговорчики с Патриков и сплетни с Москва-Сити.

➡️ Ипотека 1% — актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

➡️ Что входит в цену квадратного метра и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? @realestate_rf
✧ Какую недвижимость стоит бояться?
✧ Из чего складывается цена метра в новостройке?
✧ 7 мифов о проверке недвижимости банком
💰 Инфо-карточки и инструкции
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

➡️ Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

➡️ Хотите, чтобы команда работала с энтузиазмом, а бизнес рос без хаоса? Яна Алферова, HR-директор ЭНКО, расскажет, как выстроить сильные HR-процессы. Минимум теории, максимум пользы. Подписывайтесь!

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

❕У риелторов всё как обычно

🔘Хочешь жить в хорошем районе, а не у промзоны
🔘Не мечтаешь о кухне 5 м² и спальне с колонной посередине
🔘Хочешь, чтобы в ЖК был паркинг, магазины и охрана
🔘Стремишься к безопасности и комфорту

Обычные люди: ну вроде логично?
Риелтор: вау, миллионер, элитный клиент!

❕Мораторий на штрафы для застройщиков продлили до лета 2025 года

Правительство РФ продлило мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков до 30 июня 2025 года. Дольщики до этого срока не смогут требовать:

🥾Компенсации за обнаруженные дефекты;
🥾Неустойки за нарушение сроков их устранения;
🥾Выплаты за нарушение сроков передачи объекта покупателю.

Также до конца июня не начисляются проценты за задержку возврата денег при расторжении ДДУ по инициативе покупателя.

❕На первоначальный взнос по ипотеке требуется копить четыре года — «Дом РФ»

Срок накопления на 20%-й первоначальный взнос по ипотеке при медианной зарплате в ₽60 тыс. составляет около четырёх лет, сообщил Михаил Гольдберг.

При расчёте от средней зарплаты по стране (₽80 тыс.) срок сокращается до 2,5-3 лет, однако этот показатель искажается за счёт высокодоходных групп населения.

❕Микрокредитным компаниям разрешили выдавать ипотеку

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, позволяющий микрокредитным компаниям, созданным регионами, выдавать ипотечные займы при реализации госпрограмм по обеспечению жильём.

🥾Компании смогут предоставлять займы только при условии полного владения ими со стороны субъекта РФ.

Также предусмотрено право на погашение таких займов материнским капиталом.

❕Деньги от продажи квартиры предложили замораживать на 10 дней

В Госдуме предложили замораживать средства от продажи квартир на 10 дней, чтобы защитить продавцов от мошенников. Инициативу направили в правительство, а ЦБ уже выразил поддержку.

По словам зампреда комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, эта мера позволит пострадавшим обратиться в правоохранительные органы и попытаться вернуть жильё.

❕В Госдуме предложили льготные кредиты на жильё для семей с детьми

Законопроект предусматривает ставку не выше 6% годовых для молодых семей, многодетных и семей участников СВО.

Государство готово помогать с погашением долга:
🥾10% — при рождении первого ребёнка;
🥾20% — при рождении второго;
🥾75% — для многодетных с тремя детьми;
🥾100% — если детей четверо и больше.

Для семей участников СВО льготы ещё значительнее: 40% при одном ребёнке и 60% — при двух.

❕ЦБ смягчит регулирование ипотеки с низкими рисками

С 1 марта 2025 года Центробанк снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20% для заемщиков с долговой нагрузкой ниже 70%.

Ослабление требований связано с ослаблением дисбалансов на рынке. Однако для более рискованных кредитов надбавки останутся прежними.

❕Средний срок ипотеки в России сократился на 16 месяцев — ОКБ

В январе 2025 года средний срок ипотечного кредита составил 20 лет и 4 месяца, что на 16 месяцев меньше, чем годом ранее.

Средний размер ипотечного кредита за год снизился на 3% – с 4,04 млн до 3,92 млн. По сравнению с декабрем 2024 года сумма кредита уменьшилась на 9%, а срок кредитования сократился на 15 месяцев.

❕Темпы выдачи льготной ипотеки в ДФО вернулись к уровню 2024 года

Банки восстановили прежние условия выдачи «Дальневосточной и арктической ипотеки», включая размер первоначального взноса, сообщили в аппарате полпреда президента в ДФО Юрия Трутнева.

🥾Правительство увеличило компенсации банкам: при покупке квартиры в многоквартирном доме — до 3%, при строительстве частного дома — до 3,5%. Эта мера помогла стабилизировать рынок после роста ключевой ставки.

🔘Чаще всего такие кредиты оформляют в Приморье (35,8 тыс.), Якутии (27,5 тыс.) и Хабаровском крае (18,5 тыс.).

🔘В Арктике лидируют Архангельская область (6,7 тыс.), Красноярский край (2,6 тыс.) и Мурманская область (1 тыс.).

❕Исламская ипотека от Сбера теперь во всех регионах Северного Кавказа

Теперь «Ипотека Мурабаха» доступна во всех субъектах СКФО, тогда как ранее её можно было оформить только в Чечне и Дагестане, сообщили в пресс-службе банка.

🥾Продукт предлагает кредит от 300 тыс. до 100 млн рублей сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20%.

Он сертифицирован Шариатским консультационным советом и доступен всем гражданам РФ, независимо от вероисповедания.

❕Госдума предлагает ввести льготную ипотеку для педагогов

Соответствующее постановление принято по итогам правительственного часа, посвящённого стратегии развития образования.