❕Готовых квартир у застройщиков больше, у инвесторов — меньше — Циан

В феврале 2025 года доля сданных новостроек на первичном рынке Москвы достигла почти 25%, тогда как три года назад было менее 10%.

📉На вторичке число квартир от инвесторов сокращается — сейчас это 10% против 18% год назад.

Свежая вторичка становится заметным конкурентом для застройщиков: такие объекты дешевле в среднем на 6%, а за полгода их предложение сократилось вдвое.

❕Споров о самострое становится меньше

В 2024 году суды рассмотрели 13 тыс. дел о самовольном строительстве — на 13% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщила председатель Верховного суда РФ Ирина Подносова.

❕Москва — лидер по росту цен на жилье

В январе средняя цена квартиры в столичных новостройках выросла на 7,1% — до ₽34,06 млн. Виной всему вымывание бюджетных вариантов и рост доли бизнес- и премиального жилья (56% предложения).

🥾В топ-5 также вошли:

🥾Пермь – +5,6%, ₽7,87 млн.
🥾Челябинск – +4%, ₽8,09 млн.
🥾Казань – +3,1%, ₽13,28 млн.
🥾Нижний Новгород – +2,7%, ₽11,42 млн.

❕Более 150 жителей в ЛНР воспользовались льготной ипотекой

С января 2025 года более 150 человек купили жилье в ЛНР по программе льготной ипотеки под 2%. С момента запуска программы в 2023 году ей воспользовались свыше 570 жителей, сообщили в Минстрое республики.

❕Котельники требуют от ПИК 5,44 млрд рублей за социнфраструктуру — «Ведомости»

Администрация Котельников подала иск к застройщику ЖК «Белая Дача парк», входящему в ГК ПИК, с требованием компенсировать ₽5,44 млрд за строительство социальной инфраструктуры.

🥾Власти утверждают, что затраты на объекты покрывались из бюджета, а оплачивать их должен девелопер.

Однако юристы сомневаются в перспективах иска: обязательства не были прописаны в инвестконтракте.

❕Все больше регионов обсуждают выдачу жилья семьям с детьми

Мордовия стала первым регионом, где семьи с детьми смогут получить жилье в найм с последующим переводом в собственность.

🥾Власти Бурятии и Ульяновской области также заинтересовались этой идеей, а Калмыкия предложила создать механизм софинансирования такой меры на федеральном уровне.

Эксперты считают, что государство может позволить себе долгосрочный найм на 10–15 лет, в отличие от застройщиков, которым важна быстрая прибыль.

❕Доступ к реестру риелторов может стать платным

Информация из региональных реестров риелторов, которые планируют создать в России, может предоставляться за плату, заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

🥾В реестр смогут попасть только зарегистрированные в РФ физ- и юрлица, соответствующие профстандарту.
🥾Для работы потребуется высшее юридическое образование или договор с таким специалистом.
🥾Регионы смогут взимать сборы за внесение и изменение данных, а также за выдачу выписок.

Сейчас законопроект еще не внесен в Госдуму, он проходит предварительное согласование в правительстве.

❕Жители Курской области смогут оформить льготную ипотеку под 2%

Льготная ипотека под 2% годовых теперь доступна для жителей Курской области, чьи дома признаны непригодными для проживания, сообщили в Минфине.

🥾Аналогичную меру продлили и для Белгородской области.

Программа действует до конца 2026 года.

⚡️ Как выглядит ремонт от застройщика с точки зрения застройщика:

❕Под Курском выбрали более 10 участков под ИЖС

В Курской области совместно с ДОМ РФ отобрали более 10 земельных участков для поселков с ИЖС, сообщил замгендиректора ДОМ РФ Алексей Ниденс.

🥾Проект обсуждался на встрече врио губернатора Александра Хинштейна с президентом Владимиром Путиным, который поддержал идею.

Основная цель — обеспечить жильем тех, кто потерял его, а также развивать районы региона.

❕Банки начали переводить IT-ипотеку на рыночную ставку

По словам основателя агентства недвижимости «Драже» Никиты Словиковского, это происходит, когда заемщик забывает раз в полгода подтверждать свою работу в аккредитованной IT-компании.

🥾В таких случаях платежи вырастают в несколько раз, а вернуть льготные условия потом «очень и очень непросто».

❗️Напоминания от банков могут не прийти или затеряться в спаме, так что контроль за сроками — полностью на заемщике.

❕Минстрой совместно с Минфином, ЦБ и ДОМ РФ разрабатывает новые меры поддержки ипотеки, заявил Никита Стасишин.

❕ЦБ считает, что строительная отрасль сможет переждать спад на ипотечном рынке — Эльвира Набиуллина.

По прогнозу ЦБ, в 2026–2027 годах, на фоне снижения инфляции и ключевой ставки, ипотечный рынок начнет восстанавливаться. В 2024 году выдача ипотеки выросла на 13,4% (до ₽4,9 трлн), что значительно ниже рекордных 34,5% в 2023-м.