❕Выдача ипотеки в России за первые три месяца 2025 года сократилась на 50% — «ДОМ РФ»

С начала года по 21 марта было оформлено 120 тыс. кредитов — вдвое меньше, чем за аналогичный период 2024 года.

🥾Спасает положение «Семейная ипотека» — на её долю выходит 90% всех от всех льготных программ.

❕Сбер снизил ставки по ипотечным программам на 1,5–2 процентных пункта. Теперь минимальная ставка на покупку новостроек составляет 25,4%, на вторичное жилье — 25,8%.

Ставка по кредитам на строительство частных домов также снижена на 2 п.п. и теперь начинается от 26,8%.

❕У «А101» сменился собственник

Вместо Билана Ужахова новым владельцем стала Заира Гудаева.

Эксперты считают, что сделка номинальная и не повлияет на работу застройщика. Возможно, смена бенефициара связана с санкциями.

❕Власти ужесточили условия выдачи сельской ипотеки

Теперь заемщики должны не менее 5 лет:
🥾работать в сельском хозяйстве, социальной сфере на селе или в организациях Минсельхоза, Росрыболовства, Россельхознадзора;
🥾вести ИП в сфере АПК;
🥾предоставлять банку справку о месте работы каждые полгода.

При увольнении дается 6 месяцев на поиск новой работы. При нарушении условий банк может повысить ставку.

Новые правила действуют до конца 2025 года.

❕Госдума предлагает льготную ипотеку для врачей и учителей

Думский комитет по охране здоровья рекомендовал правительству РФ проработать вопрос льготной ипотеки для медиков и педагогов.

❕Госдуме предложили исключить ипотечные долги из оснований для банкротства

Депутаты фракции «Новые люди» внесли законопроект, который запрещает банкам инициировать банкротство заемщика из-за долгов по ипотеке.

🥾При этом сам должник сможет инициировать процедуру банкротства, если посчитает это необходимым.

❕В «Бруснике» сменился директор

Алексей Круковский покидает пост директора 1 апреля. Новым руководителем компании назначен Александр Щиголь.

❕ПИК лидирует по вводу жилья в первом квартале 2025 года

Девелопер ввёл более 289 тыс. м² жилья (12 домов в 10 ЖК, 76% из которых в Москве).

🥾На втором месте — «Самолет» с показателем почти 211 тыс. м², на третьем — краснодарская ССК (199 тыс. м²).

❕Сколько нужно зарабатывать для ипотеки на трёшку в мегаполисах — «РБК-Недвижимость»

В 2025 году для одобрения ипотеки на трёхкомнатную квартиру в новостройке жителям городов-миллионников понадобится доход от 232 до 731 тыс. руб. в месяц.

Самые высокие требования к зарплате:
🥾Москва — самая дорогая трёшка (₽26,44 млн), одобрят ипотеку при доходе от 731,3 тыс. руб.
🥾Санкт-Петербург — квартира за ₽20,73 млн, требования к доходу ₽573,3 тыс. (в 6,1 раза выше средней зарплаты).
🥾Казань — жильё за ₽16,05 млн, одобрение при ₽443,7 тыс. (в 6,8 раза выше средней зарплаты).

Где ипотека требует наименьших доходов:
🔘Волгоград – ₽8,51 млн, ипотеку одобрят при доходе от ₽232,3 тыс.
🔘Красноярск – ₽9,94 млн, требуемый доход от ₽275 тыс. (в 3,4 раза выше средней зарплаты).

❕Ипотека в России просела на 42% в первом квартале — ВТБ

📉В I квартале банки выдали ипотечных кредитов на ₽606 млрд — на 42% меньше, чем год назад.

Март стал лучшим месяцем квартала — объем выдач составил ₽255 млрд — на 16% выше прошлого месяца, но на 42% меньше, чем в марте 2024-го.

❕Застройщики сбавляют запуск новых проектов — «Дом РФ»

В марте девелоперы запустили на четверть меньше новых жилых проектов, чем год назад — всего 3,6 млн м². В I квартале объем строительства упал на 24%.

📉Особенно заметно снижение в Москве и области — тут новых проектов стало меньше наполовину.

❕Цены на жилье в Москве растут быстрее, чем в прошлом году

За первые три месяца 2025 года вторичное жилье в Старой Москве подорожало на 1,3% — уже больше, чем за весь 2024 год (+0,7%). Средняя цена м² в старых границах столицы теперь ₽276 тыс., в Подмосковье — ₽154,6 тыс., в Новой Москве — ₽205 тыс.

🥾Больше всего выросли цены в доступных районах: за МКАД в Старой Москве (+2,2%), в Восточном (+2,2%) и Северном (+2,1%) округах.

🥾Также ощутимо подорожали панельные дома (+1,1–1,4%) и советские пятиэтажки (+2,5%).

🥾В Подмосковье быстрее всего росли цены в ближнем поясе (+1,4%), а в Новой Москве — в Новомосковском округе (+0,8%).

❕Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита

Теперь при объединении льготной и рыночной ставок средняя ставка по программе составит от 10,3% до 17,2% — в зависимости от суммы кредита.

🥾Ранее диапазон был от 10,3% до 22,6%.

Снижение касается первички, вторички и ИЖС.