❕Материнского капитала хватит лишь на 2 м² жилья в Москве и до 5 м² других городах — «Циан».

❕Особенность инвестиций в российскую недвижимость.

❕Снизилась доля выдачи ипотеки на срок 30-31 год — ЦБ

Доля ипотек сроком на 30–31 год во втором полугодии 2024 года снизилась до 14% — это на 3,6 п.п. меньше, чем ранее.

При этом, как отмечает регулятор, возраст заемщиков по-прежнему остаётся высоким: 62% новых ипотек оформлены с расчётом, что выплата завершится после достижения заемщиком 60 лет.

В частности, на тех, кому к моменту полного погашения кредита будет 65–69 лет, пришлось 23% выдач, ещё 18% — на тех, кому будет 70–75 лет.

❕Частное домостроение в России выросло на 17%

С января по апрель 2025 года в стране построили 170,4 тыс. индивидуальных домов общей площадью 24,7 млн м², сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

🥾По данным Росреестра, чаще всего россияне выбирали дерево — из него построили 55,5 тыс. домов (7 млн м², +22% к прошлому году). Также популярны кирпичные (31,4 тыс. домов, 5 млн м²) и панельные дома (1,7 тыс. объектов).

❕Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Москвы за последние пять лет выросла на 86%.

На вторичном рынке подорожание составило 32%.

❕Средний размер ипотеки превысил 4,4 млн рублей — НКБИ

Это на 3,4% больше, чем годом ранее, и на 1,2% больше, чем в феврале.

Лидерами по размеру займа остаются:
🥾Москва (7,38 млн)
🥾Подмосковье (5,81 млн)
🥾Санкт-Петербург (5,73 млн)
🥾Приморский край (5,03 млн)
🥾Якутия (5,01 млн).

❕Топ 10 застройщиков на начало мая

Рейтинг крупнейших девелоперов жилья почти не изменился.

🥾Лидер по-прежнему — ГК «Самолет»: в портфеле 256 домов на 112 тыс. квартир (4,797 млн м²), это 4,12% всего строящегося жилья в стране.
🥾На втором месте — ПИК: 202 дома, 97,5 тыс. квартир (4,068 млн м², доля — 3,49%).
🥾Третье место — «ТОЧНО», впервые поднявшаяся так высоко: 145 домов, 47,6 тыс. квартир (2,274 млн м², 1,95%).
🥾Четвёртая — DOGMA: 117 домов, 43 тыс. квартир (1,936 млн м², 1,66%).
🥾Пятая — ФСК: 166 домов, 39,4 тыс. квартир (1,857 млн м², 1,59%).

🥾«Страна Девелопмент» вновь вошла в десятку крупнейших, поднявшись за месяц с 12-го на 9-е место.

❕Где в России сильнее всего просели цены на вторичку — Домклик

Лидером по снижению стал Воронеж — в 2025 г. м² в городе подешевел на 3,6% — с 114 до 110 тыс. Следом идут Архангельск и Мурманск.

В Челябинске, Ставрополе и ряде других городов «вторичка» тоже теряет в цене — вплоть до 3% за четыре месяца.

🥾На фоне падения цен объём предложения, наоборот, сокращается. В Воронеже — минус 27%, в Челябинске — минус 25%.

📈Но в это же время в Петропавловске-Камчатском предложение выросло на 60%.

❕В апреле цены на вторичное жильё снизились лишь в двух крупных — SRG

Из 50 исследуемых городов «квадрат» подешевел только в Новокузнецке — на 0,48% (до ₽93,3 тыс.) и в Астрахани — на 3% (до ₽77,6 тыс.).

Остальная страна показывает уверенный рост.

Лидером по росту цен уже четвёртый месяц остаётся Курск: +3,2% за апрель, до ₽102,2 тыс. за м².
🥾В Севастополе — рост на 2,9% (178,9 тыс.);
🥾В Барнауле — +2,8% (125 тыс.);
🥾В Калининграде — по +2,8% (134,4 тыс.).

❕В «Донстрое» сменился гендиректор

Алена Дерябина покинула пост гендиректора и возглавила новый совет директоров компании. Руководить операционной деятельностью теперь будет Андрей Багаев.

В компании заявили, что обновлённая структура позволит сосредоточиться на стратегии и усилить корпоративное управление.

❕ВТБ прекратил взимать комиссию с застройщиков в рамках ипотечных программ.

❕Сбербанк с 13 мая отменяет комиссию для застройщиков по льготной ипотеке

Новые условия будут доступны по программам «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ», Дальневосточная и Арктическая ипотека.

❕Спрос на новостройки в Москве и области падает третий месяц подряд — Циан

В апреле оформили 10,9 тыс. ДДУ — это на 6% меньше, чем в марте, и на 12% меньше, чем год назад.

🥾Снижение продолжается с февраля, и в мае тренд, скорее всего, сохранится.

Такой затяжной спад последний раз наблюдался в 2017 году. Остальные показатели почти не изменились.