❕С 16 июня Альфа банк отменяет обязательное субсидирование по ипотеке с господдержкой.

❕Лидеры рынка новостроек теряют долю — Циан

В 2025 году крупные застройщики начали сдавать позиции. Их доля в продажах снизилась на 3 п. п. — до 64%. Теперь топ-5 игроков в городе в среднем контролируют не две трети рынка, а чуть меньше.

Это видно почти по всей стране — тренд зафиксировали в 14 из 16 миллионников и в 25 из 40 крупных локаций.

📉Особенно сильно просели Кемерово, Казань и Пенза — минус 13–17 п. п.

📈В Москве, Томске, Ленобласти и Липецке доля лидеров, наоборот, выросла — на фоне масштабных акций и распродаж.

Причины:
🥾В регионы зашли федеральные девелоперы и отобрали часть рынка
🥾Девелоперы второго эшелона чаще предлагали рассрочки — для многих это стало решающим

❕Сбербанк снизил минимальную сумму кредита по семейной и IT ипотекам

🥾По «Семейной ипотеке» минимальный размер кредита:
🥾в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти — ₽12,8 млн (было ₽14 млн)
🥾в других регионах — ₽6,3 млн ₽ (было ₽7 млн)

🥾По «Ипотеке для IT»:
🔘единая минимальная сумма по стране — ₽10 млн (было ₽10,5 млн)

Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит: по семейной ипотеке — от 7,5% до 17,2% (ранее — от 10,3% до 17,2%), по IT-ипотеке — от 8,6% до 15,6% (ранее — от 10,3% до 15,6%).

⏳ Через 30 минут доступ будет закрыт.

➡️ Надеюсь, все успели сохранить полезный канал - https://www.tg-me.com/+BYK1pco8TgIyMjJi

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️

❕Вода без счётчика подорожает втрое

Минстрой хочет серьёзно наказать тех, кто до сих пор не установил счётчики. В проекте постановления предлагается установить повышающий коэффициент x3 к оплате воды без приборов учёта.

Также документ ужесточает расчёт платы при несанкционированных подключениях к сетям. Смягчить расчёты смогут только в случае ошибки — если доказано, что объёмы были посчитаны неверно.

❕На рынок новостроек надвигается кризис перепроизводства — ЕРЗ

В 33 регионах России назревает переизбыток новостроек. Продажи не поспевают за темпами вывода новых проектов, а в некоторых субъектах уже начали снижаться цены.

🥾Наибольший риск затоваривания — в Орловской, Пензенской, Челябинской областях, Красноярском крае и Карачаево-Черкесии.

🥾Ещё 28 регионов — в зоне достаточно высокого риска. Среди них — Краснодарский и Ставропольский края, Ленобласть, Свердловская область, Крым и Дагестан.

🥾В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Приморье ситуация спокойнее, но рынок там тоже остужается.