Я абсолютно уверен, что вы не следите за этим, но я давно готовился к этому моменту.
Если посмотреть ссылку на этот пост, то можно обнаружить весьма юбилейный номер 10000. Это означает, что за почти 8 лет (без малого, очень скоро уже будет) существования канала я запостил 10000 кусочков контента – почти, в том или ином виде, потому что посты я не удалял, за исключением редких ошибочно отправленных.
Я подумал, что, пользуясь случаем красоты номера, надо сделать обновление на тему «Правила канала/О канале», которое я выкладывал уже очень давно, ещё когда было только 1000 подписчиков. С тех пор мало что изменилось, аудитория увеличилась, но пост как не читали, так и не читают. И я понимаю почему: его достаточно тяжело читать. Да и искать всю эту информацию по разным постам неудобно, так что я сведу всё это в одном месте, кратко, по делу и без растекания мыслями – в несвойственной мне манере. Ссылка на этот пост будет размещена в описании канала и я буду обновлять его по мере развития ситуации. Отдельно отмечаю, что всё написанное ниже сказано без сарказма, преувеличения и подобных вещей – это то, как я на самом деле считаю и каких принципов придерживаюсь.
1. О чём канал
Я пишу обо всём, что кажется мне интересным или заслуживающим внимания. Я не слежу за трендами, не подписан ни на какие другие источники информации о Японии, не читаю японский твитор и не смотрю японский телевизор, поэтому репостов здесь нет и не будет, за предельно редкими исключениями. На данный момент канал сфокусирован по большей части на всём, что так или иначе касается Японии. Для меня ведение канала имеет личное значение, я не извлекаю из этого никакой выгоды и поэтому не собираюсь тут никого развлекать: если вам что-то понравилось, я не даю гарантии, что материалы подобного рода появятся в будущем.
2. Об отношении к подписке на канал
Если вы сомневаетесь, нужна ли вам подписка на этот канал или нет – лучше не подписывайтесь. Для меня лично цифра количества подписчиков значения не имеет, я не прилагал и не буду прилагать никаких усилий для увеличения этого числа теми или иными способами.
3. О комментариях
Я стараюсь писать посты таким образом, чтобы комментировать было не нужно. Я не жду от читателей никакого вовлечения. Разумеется, комментарии оставлять можно – не оскорбляющие честь и достоинство кого бы то ни было, по делу. Комментарии, не несущие никакого смысла от аккаунтов, основным предназначением которых является перенаправление траффика на другие каналы, будут удаляться без предупреждения. Комментарии, сделанные от имени аккаунтов каналов могут быть удалены без предупреждения если я посчитаю, что они преследуют цель рекламы этих каналов без внесения какой-либо лепты в суть обсуждения. Комментарии можно оставлять только текстом, картинки, стикеры и прочее запрещены – из-за злоупотреблений в прошлом. Разрешать их использовать планов нет.
4. О премиум фичах
Я презираю любые фичи Телеграма, для использования которых необходима премиум-подписка либо иная форма оплаты чем бы то ни было. Ни в коем случае не надо бустить канал, дарить подарки и так далее. Вместе с тем, я никогда не буду закрывать посты за оплатой звёздами.

5. О реакциях
Единственные разрешённые на канале реакции – лайк и дислайк, никакие другие включены не будут. У этого две причины. Во-первых, я знаю, что многим просто нравится ставить реакции, поэтому я не хочу отказывать таким людям в удовольствии. Во-вторых, я не считаю реакции чем-то полезным или имеющим значение для меня лично, но, как в прошлом было на ютюбе, соотношение лайков/дислайков может помочь вам понять отношение других подписчиков. С моей стороны никакое количество ни лайков, ни дислайков не изменит как, что и с какой частотой я буду постить.
Когда я изначально включал подобного рода реакции, я рассчитывал, что они помогут вам отслеживать отношение других подписчиков именно к контенту, а не к описываемым или показываемым в постах явлениям. Пример: если я рассказал о том, что у Nintendo Switch 2 будет специальная японская версия, то лайк должен был обозначать, что вам понравилось, что я рассказал об этом, а дислайк – что не понравилось или что вас это не интересовало. Если вам не понравилось, что эта более дешёвая по сравнению с глобальной версия будет поддерживать только японский язык, который вы не знаете, то ставить реакцию было бы не нужно. Однако сейчас, по прошествию многих лет, первоначальный смысл этого подхода уже давно утрачен, поэтому можно ставить реакции как угодно даже не смотря на то, что я бы предпочёл изначально задуманный подход просто для удобства других подписчиков.
6. О рекламе
Рекламы на канале нет, не было и не будет. Если я что-то упоминаю, даю ссылку на посты на других каналах (исчезающе редко, но бывает) или каким-то иными образом упоминаю товары, услуги, контент или что-то ещё, то это исходит исключительно от моего личного искреннего желания упомянуть это. Моё мнение не продаётся, и вместе с этим, оно также не нуждается в рекламе в других местах.
Нативную рекламу под постами от Телеграма я считаю нарушением вашего права на свободный от рекламы и эншиттификации интернет, а также нарушением негласного договора, который был заключён между мной и Телеграмом в то время, когда я выбрал эту платформу.
7. О пожертвованиях автору
В настоящий момент пожертвования не принимаются. Если когда-то вновь начнут – об этом будет сообщено дополнительно, а этот раздел будет обновлён.
8. О репостах и использовании информации с канала
Вы можете использовать любые материалы с этого канала в некоммерческих целях: размещать в личных блогах, репостить, в том числе в производной форме, в своих каналах и распространять их иными способами при условии, что доступ к взятым с этого канала материалам не потребует у читателя какой бы то ни было оплаты. В случае использования материалов размещение ссылки на исходный пост обязательно. В случае использования функции репоста в Телеграме нативной ссылки в заголовке "Переслано из..." достаточно. Коммерческое использование материалов запрещено.

Во время приобретения квартиры в прошлом году я уже заплатил:
• Государственную пошлину за регистрацию договора купли-продажи (фиксированная сумма)
• Государственную пошлину за оформление права собственности на квартиру и землю (2% от кадастровой стоимости)
• Градостроительный налог (сбор, взымаемый однократно при покупке недвижимости, 0.3% от кадастровой стоимости)
• Налог на собственность за прошлый год (объектом налогообложения в данном случае является недвижимость – земля и квартира, 1,4% от кадастровой стоимости)
Все эти вещи были уплачены из средств, которые я переводил застройщику на «прочие расходы», коих было предостаточно помимо налогов. Я думал, что с налогами за прошлый год покончено, но оказалось что нет.
Недавно пришло уведомление, что мне надо будет заплатить ещё один налог за прошлый год – на приобретение недвижимости. Объектом налогообложения в данном случае является сделка купли-продажи. Причём в случае этого налога расчёт происходит прямо совсем запутанным образом. Берётся кадастровая стоимость участвовавшей в сделке недвижимости, умножается на «устанавливаемый постановлением правительства коэффициент» (в моём случае получилось где-то 7%) для получения налогооблагаемой базы. Сумма собственно налога составляет 3% от неё – в моём случае несколько десятков тысяч йен.
Налог этот я, разумеется, уже заплатил, но возникает вопрос «Сколько раз можно обложить налогом одно и то же?»
Во время оформления сделки мне не говорили о необходимости уплаты этого налога в будущем (ну или я просто не запомнил). И было бы идеально, если бы этот налог взымался сразу вместе со всеми остальными во время покупки недвижимости, но налоговый кодекс составлен таким образом, что обязательства по уплате возникают только во время закрытия налогового периода в конце марта.
Меня не покидает ощущение, что налоговая прилагает максимальные усилия для создания лишней работы самой себе.

Продолжатель весьма годной серии премиум-чокопаев "Клубника с фисташками".
Конечно, как на картинке фисташек в них нет. Что есть, так это фисташковый крем. Оказалось, что это на самом деле очень удачное сочетание!
Если полностью клубничный премиум-чокопай явно было придуман для наслаждения вкусом исключительно клубники, то этот - для настоящих гурманов, любящих сложные вкусы. Я не знаю, как точно описать вкус фисташкового крема, но смысл в том, что, несмотря на малое количество, он присутствует во вкусе всего чокопая наравне с клубникой, как бы сложно это ни было представить.

Сегодня ходил на очередное собрание ТСЖ, но инициированное, внезапно, застройщиком, причём по весьма интересному вопросу.
У меня в доме несколько лестничных клеток. Большинство из них предполагались как пожарные на случай эвакуации (именно поэтому их избыточное количество), однако та, которая рядом с лифтами, активно используется жильцами, живущими на 2-3 этажах – им подняться по лестнице несравнимо проще, чем ждать лифта. Как назло, именно на этой лестничной клетке ещё с момента постройки была проблема, причём очень глупая.
Высота всех лестничных пролётов в доме – 1845 мм, кроме одного: среднего из трёх пролётов, по пути с первого на второй этаж. Там высота составляет всего 1745 мм, и к тому времени, когда я въехал в квартиру, в этом месте уже успели оборудовать «место для удара головой», с чёрно-жёлтой лентой и всеми остальными вещами. С моим ростом 173 см, что чуть выше среднего роста японского мужчины в 171 см, там действительно невозможно пройти не согнувшись.
Оказалось, что ТСЖ жаловалось застройщику по этому поводу практически с самого начала, потому что на втором этаже поселилась соседка примерно одинакового со мной роста, и если мне по этой лестнице не нужно ходить каждый день, то ей должно быть очень неудобно добираться до своей квартиры. Она и была главным инициатором, благодаря которому проблему всё же решили устранить.
Собственно, собрание было по тому поводу, что застройщик будет проводить достаточно радикальные для уже сданного дома строительные работы, а именно: они собираются полностью перестроить два нижних пролёта до 2 этажа. Со сносом двух старых, бетонированием новых, отделкой и всеми остальными сопутствующими этому работами. Разумеется, всё это будет сопровождаться шумом, вибрацией и остальными прелестями стройплощадки, но решить проблему иным способом возможности не было.
Новую лестницу они собираются сделать по-хитрому: немного заглубив (по сравнению с уровнем пола первого этажа, коридор до первого пролёта, изменив распределение ступеней по длине пролётов и добавив ступени в пространстве между лестницами, где сейчас их нет. Обещают управиться за 5 месяцев.
Я не архитектор, но по мне всё это выглядит как ошибка проектирования, причём очень-очень странная – иначе невозможно объяснить, почему высота отличается в одном единственном месте при том, что остальные лестницы таких проблем не имеют. Вряд ли это можно было не заметить, потому что чтобы сделать иначе в одном месте, надо было принимать специальное решение, за которым определённо должна была стоять какая-то логика. Присутствовавшие на собрании пытались задавать вопросы представителю застройщика в стиле «А почему так получилось?», однако никакого внятного ответа дано так и не было. Он только говорил, что «там такая планировка окружающего пространства, что по-другому не получилось бы сделать удобно для всех жильцов», но очевидно, что удобно для всех жильцов так и не получилось и одновременно с этим не понятно, что мешало изначально сделать так, как они планируют сделать.
Впрочем, кроме неудобств во время строительства никаких иных проблем эти работы не принесут. Застройщик признал, что это проблема проекта и они будут устранять это за свой счёт, без каких-либо расходов со стороны ТСЖ. Я не знаю, будут ли они потом как-то дальше сами разбираться с архитекторами, но по отношению к жильцам, как к клиентам, чувствуется отношение «репутация дороже». Также, думаю, это послужит им и уроком на будущее. Хотя они на рынке уже не первый десяток лет, эта ситуация лишний раз доказывает, что учиться никогда не поздно, и они не боятся делать это на своих ошибках.

Я уже показывал кофейные автоматы на станциях синкансэна, которые установили после прекращения работы услуги торговли внутри составов.
Сейчас же хочу сказать, что за время их работы я успел попробовать несколько разных сортов (Doctor Yellow, Hikari, Nozomi) и должен признать, что все они оказались крайне достойными и вообще качество напитка сравнимо с тем, что можно получить в кофейне средней руки. И это совершенно точно лучше, чем тот кофе, который раньше продавали в синкансэнах - хотя бы тем, что есть возможность выбора.
И это неудивительно: автоматы установлены в сотрудничестве с компанией Mirubiki Coffee (буквально - "Молотый в мельнице кофе"), которая специализируется на этом и для которой такое партнёрство явно является предметом гордости, поэтому есть сильная мотивация поддерживать качество.
Единственное, что я пока не пробовал - декаф, но если и он окажется без характерного для декофеинизированного кофе привкуса, это будет невероятно большая победа. Как попробую - добавлю комментарий на этот счёт.

Если честно, не думал, что когда-то увижу новые товары по данному крепкому старичку, но вот произошло.

Неплохая куртка!