Старты продаж: новые корпуса проектов «Ильинские луга» и «Ярославский квартал»

Компания ПИК объявила о начале продаж квартир в новых корпусах проектов «Ильинские луга» и «Ярославский квартал». Оба проекта относятся к комфорт-классу.

Жилой квартал «Ильинские луга» возводится в поселке Усово-Ульинское (городской округ Красногорск) в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он состоит из 9-этажных домов, собственная инфраструктура представлена девятью детскими садами, четырьмя школами и поликлиникой.

В продажу поступили квартиры в корпусе 3.2, в нем представлены 11 вариантов планировок площадью от 19,61 до 81,93 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой и без отделки, цены — от 3,4 млн рублей.

Проект «Ярославский квартал» строится в подмосковном городе Мытищи, в 6 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Ближайшая станция метро — «Медведково». Квартал состоит из восьми корпусов, школы и детского сада.

Минстрой проработает меры поддержки стройотрасли

Такое поручение дал вице-премьер РФ Александр Новак.
Минпромторгу и Минстрою поручено подготовить новые предложения по поддержке жилищного строительства и рынка стройматериалов, сообщается на портале правительства. Такое распоряжение дал ведомствам вице-премьер РФ Александр Новак.

Профильные министерства подготовят сводную информацию по жилищному строительству и производству строительных материалов. После этого они проработают и направят в Минэкономразвития предложения по поддержке этих отраслей.

Напомним, в конце декабря глава Минстроя Никита Стасишин заявил, что власти обсуждают дополнительные меры поддержки жилищного рынка. Он добавил, что сейчас поддержка застройщиков возможна только через снижение административных барьеров и сокращение цикла строительства.

Квартиры ипотечных должников не хотят покупать с торгов

Почему интерес к таким лотам снизился, объяснил эксперт.
Квартиры ипотечных должников всё сложнее продать с торгов. Почему люди не хотят покупать такое жильё, объяснили «Банки.ру» аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».

По данным ГИС «Торги», в 2024 году количество продаж таких квартир стало до минимальным за последние годы. За год было продано всего 3 079 лотов. В 2023 году с торгов было продано 4 149 квартир должников.
В ходе торгов стартовая цена таких лотов увеличивается незначительно. В прошлом году в среднем она вырастала на 19,2% начальной цены. При этом нередко желающих купить квартиры должников вообще нет.

Почему интерес к таким лотам снижается, объяснил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Участников торгов стало меньше, так как стоимость квартир на торгах близка к рыночной цене. Ещё пару лет назад объекты, купленные на торгах, можно было перепродать с хорошей прибылью.

Появились первые рендеры 62-этажных башен «Level Нижегородская», которые будут построены на бывшей территории завода «Станкоагрегат» (Перовское шоссе). Квартирография ЖК еще не известна, но он выглядит как типичный человейник ПИКа, только очень высокий. Будем надеется, что это не окончательный вариант архитектуры.

😂Гражданин! В переговорах с продавцом жилья — руководствуйся средней ценой дисконта от Домклик для своего региона.
Повсеместно требуй справедливости и соблюдения статистических норм!

— Так, голубчик, дело не пойдет. Смотри в таблицу. Видишь, для Москвы скидка 6%. Вынь да полож! А то буду жаловаться самому Грефу.

Во втором полугодии 2024 года застройщики резко снизили темпы вывода жилых корпусов на рынок. В Москве падение оказалось даже более заметным, чем в среднем по России. По мнению экспертов, девелоперы готовятся к падению рынка и снижают предложение, чтобы удержать цены.

За год спрос на новостройки столицы снизился на 24,6%, — Росреестр. При этом нежилые помещения остаются востребованными — продажи 2024 года почти повторили рекордные показатели 2023 года.

ТиНАО лидирует по количеству оформленных ДДУ в Москве

ТиНАО удерживает лидерство по числу зарегистрированных за 11 месяцев прошлого года договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительного комплекса. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что рейтинг составлен Управлением Росреестра по Москве.

«Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили лидирующую позицию по заключению сделок на первичном рынке недвижимости. За 11 месяцев 2024 года в столице оформлено более 121 тыс. договоров долевого участия, почти треть из них – в ТиНАО. Кроме того, за этот период в округах ввели более 1,9 млн кв. метров жилья и свыше 400 тыс. кв. метров нежилой недвижимости», – сказал Владимир Ефимов.

За ноябрь прошлого года в Новой Москве оформлено свыше 3 тыс. договоров долевого участия.

Цены на отделочные материалы за год выросли почти на 13%. При этом средние затраты на их покупку при ремонте квартир достигли ₽9,7 тысячи за один квадратный метр.

😂Сливания и поглощения.
Научно-фантастический триллер «Лидеры продаж декабря». Художественный вымысел по мотивам реальных событий.

🤓Данные Росреестра по декабрю тоже ничем порадовать не могут. Разве что фактом снижения продаж жилья, существенно меньшим, чем 50%. Еще есть куда падать до прогнозируемых годовых норм…

Нежиль, кстати, держит удар. Туда несут деньги те, у кого они есть.

🤓Сокращение собственной доли в общей площади текущего стоительства за год.
Очень интересный показатель, который посчитал аналитический центр «Движение.ру» на основе публичных данных.
Тот случай, когда расхожий тезис «богатые — богатеют», похоже не совсем верен.

В столице ускорили предоставление трёх госуслуг по недвижимости

Изменить адрес объекта можно будет всего за 5 дней.
Москвичи смогут быстрее согласовать предоставление земельного участка, межевой план и изменить адрес объекта. Сроки предоставления этих госуслуг сократили. Об этом сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Предварительное согласование предоставления участка можно получить за 9 рабочих дней. Ранее на это требовалось 23 рабочих дня.

Межевой план можно согласовать за 8 дней. Ранее процедура занимала 9 дней.
Изменить или аннулировать адрес объекта можно за 5 дней.

Ранее на это требовалось 17 дней. Благодаря сокращению сроков получения документов горожане и предприниматели смогут быстрее решать вопросы, касающиеся недвижимости, говорится на сайте столичного стройкомплекса.

Судя по динамике предложения в новостройках в некоторых районах столицы, девелоперы активно работают в направлении удержания цены, несмотря на падение спроса. Кроме того, на фоне снижения темпов ввода проектов, им нужно растягивать продажи в некоторых объектах, чтобы обеспечить равномерный денежный поток.

Эксперты ожидают, что в ближайшие месяцы мы увидим все больше таких искусственных изменений на московском рынке недвижимости.

С весны стоимость аренды квартир в Москве снова начнет расти, но не так быстро, как в прошлом году, считают эксперты. Главный фактор, который приводит к этому росту, все еще действует — это высокая ключевая ставка, которая приводит к недоступности рыночной ипотеки. Однако после прошлогоднего взлета цен, они уже находятся близко к границе платежеспособного спроса, так что быстро расти им просто некуда. Поэтому, на фоне умеренного подорожания, аналитики ждут повышения уровня и количества требований к арендаторам.

Недвижка? В 2025 году? В Москве? Еще и без первого взноса? Ахахаха, вы серьёзно?

Абсолютно. Причём не только в Москве, но и в Московской области, а также в Сочи.

Если хотите выгодно приобрести жильё сегодня — не обращайтесь к кому попало. Рекомендуем строго Александра Тадевосяна.

Команда Александра имеет крупнейшую базу новостроек и работает напрямую с застройщиком.

Полностью бесплатное сопровождение. От подбора недвижимости до юридических нюансов и оформления документов.

Работайте с лучшими в своём деле — https://www.tg-me.com/+w2d-TKJWiHYzYWRi

🤔Глядите какой парадокс в Сеуле (Южная Корея). Самая низкая доля стоимости аренды жилья в структуре дохода и одновременно — максимальный срок накоплений на свое жилье.

Полагаем, у корейских застройщиков мало финансовых резонов к убеждению покупателя на тему «живи в своей»…