В ближайшие дни работаю на XXVIII Петербургском международном экономическом форуме.
Главная тема этого года «Общие ценности – основа роста в многополярном мире». В центре внимания — поиск общих ориентиров в условиях глобальной турбулентности, переосмысление моделей сотрудничества и формирование основ устойчивого развития.
Впереди участие в нескольких сессиях и круглых столах, а пока небольшой репортаж с площадки форума.
Владимир Кошелев, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Главная тема этого года «Общие ценности – основа роста в многополярном мире». В центре внимания — поиск общих ориентиров в условиях глобальной турбулентности, переосмысление моделей сотрудничества и формирование основ устойчивого развития.
Впереди участие в нескольких сессиях и круглых столах, а пока небольшой репортаж с площадки форума.
Владимир Кошелев, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
☝️На круглом столе Росконгресса Урбан Хаб на тему: «Выжить, чтобы развиваться» подробно рассказал об одном из предложений по поддержке строительной отрасли.
Сегодня мы наблюдаем падение планов строительных кампаний по вводу жилья. Предприятия отрасли не видят перспектив, в том числе и потому что отрезаны от своего ключевого инвестора - населения. Люди, с учётом ипотеки, ежегодно инвестировали 15-18 триллионов рублей в стройку. Но колоссальный рост себестоимости квадратного метра, который с 2020 года составил 307% - сделал даже массовое жильё недоступным.
За торможением жилищного строительства неизбежно последует торможение смежных отраслей и сокращение в них объёмов производства и числа рабочих мест. При этом на конец года объем средств населения, который накопится на депозитах в банках, приблизится к 65 триллионам рублей. Несложная арифметика показывает, если мы умножим эту сумму на среднюю ставку по депозиту, банки должны будут выплатить процентов - около 14 триллионов рублей по вкладам.
Возникает вопрос. Так мы охлаждаем экономику или ведем её к гиперинфляции? Потому что охлаждённая до состояния морга строительная отрасль просто не сможет обеспечить такой отложенный спрос. У неё просто не будет необходимого предложения. И без того высокие цены на жилье улетят в космос.
Очевидно, что для оздоровления ситуации в отрасли нужны энергичные интервенции со стороны государства.
Одно из направлений таких интервенции ситуация с аварийным жильём, количество которого с неизбежностью с каждым годом растёт. Накопленный объем аварийных жилья сегодня составляет 23 миллиона квадратных метров. К 2030 по прогнозам он вырастет до 40 млн кв метров. По сегодняшним ценам это недвижимости на 4 триллиона рублей.
При этом по данным госкорпорации «Дом.РФ» объём построенного и непроданного жилья сегодня составляет 50 млн квадратных метров.
Почему бы не рассмотреть возможность выкупа этого жилья под переселение из аварийного жилого фонда по цене не выше стандартной цены квадратного метра установленного Минстроем для региона. При условии, что полученная прибыль будет инвестирована строительными компаниями в новые проекты комплексного развития территорий. Для многих кампаний и их смежников это будет хорошим выходом в сложившейся ситуации и задаст необходимую производственную перспективу.
Владимир Кошелев, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Сегодня мы наблюдаем падение планов строительных кампаний по вводу жилья. Предприятия отрасли не видят перспектив, в том числе и потому что отрезаны от своего ключевого инвестора - населения. Люди, с учётом ипотеки, ежегодно инвестировали 15-18 триллионов рублей в стройку. Но колоссальный рост себестоимости квадратного метра, который с 2020 года составил 307% - сделал даже массовое жильё недоступным.
За торможением жилищного строительства неизбежно последует торможение смежных отраслей и сокращение в них объёмов производства и числа рабочих мест. При этом на конец года объем средств населения, который накопится на депозитах в банках, приблизится к 65 триллионам рублей. Несложная арифметика показывает, если мы умножим эту сумму на среднюю ставку по депозиту, банки должны будут выплатить процентов - около 14 триллионов рублей по вкладам.
Возникает вопрос. Так мы охлаждаем экономику или ведем её к гиперинфляции? Потому что охлаждённая до состояния морга строительная отрасль просто не сможет обеспечить такой отложенный спрос. У неё просто не будет необходимого предложения. И без того высокие цены на жилье улетят в космос.
Очевидно, что для оздоровления ситуации в отрасли нужны энергичные интервенции со стороны государства.
Одно из направлений таких интервенции ситуация с аварийным жильём, количество которого с неизбежностью с каждым годом растёт. Накопленный объем аварийных жилья сегодня составляет 23 миллиона квадратных метров. К 2030 по прогнозам он вырастет до 40 млн кв метров. По сегодняшним ценам это недвижимости на 4 триллиона рублей.
При этом по данным госкорпорации «Дом.РФ» объём построенного и непроданного жилья сегодня составляет 50 млн квадратных метров.
Почему бы не рассмотреть возможность выкупа этого жилья под переселение из аварийного жилого фонда по цене не выше стандартной цены квадратного метра установленного Минстроем для региона. При условии, что полученная прибыль будет инвестирована строительными компаниями в новые проекты комплексного развития территорий. Для многих кампаний и их смежников это будет хорошим выходом в сложившейся ситуации и задаст необходимую производственную перспективу.
Владимир Кошелев, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Сегодняшний день на ПМЭФ начал со встречи с коллегами из Дума ТВ.
Рассказал парламентскому телевидению о новостях строительной отрасли, которые сейчас обсуждают на форуме.
🔹Минстрой РФ подготовил программу субсидирования проектного финансирования комплексов, ввод которых запланирован в 2026 году, в городах с численностью менее 100 тыс. человек и распроданностью менее 20%. Мера поддержки подготовлена по итогам решений Госсовета, который прошел в середине апреля.
🔹Действие моратория на взыскание неустоек с застройщиков продлят до конца 2025 года. Речь идет о постановлении правительства, которое позволяет не платить штрафы, пени, проценты от размера убытков и иных финансовых санкций при задержке сроков строительства и недоделках в квартирах.
🔹Правительство рассматривает возможность введение субсидированных ставок проектного финансирования строительства с низкой маржинальностью.
🔹Для восстановления объектов культурного наследия установят единую фиксированную льготную ставку в размере не более 9%. На финансирование программы до 2030 года направят 51 млрд рублей.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Рассказал парламентскому телевидению о новостях строительной отрасли, которые сейчас обсуждают на форуме.
🔹Минстрой РФ подготовил программу субсидирования проектного финансирования комплексов, ввод которых запланирован в 2026 году, в городах с численностью менее 100 тыс. человек и распроданностью менее 20%. Мера поддержки подготовлена по итогам решений Госсовета, который прошел в середине апреля.
🔹Действие моратория на взыскание неустоек с застройщиков продлят до конца 2025 года. Речь идет о постановлении правительства, которое позволяет не платить штрафы, пени, проценты от размера убытков и иных финансовых санкций при задержке сроков строительства и недоделках в квартирах.
🔹Правительство рассматривает возможность введение субсидированных ставок проектного финансирования строительства с низкой маржинальностью.
🔹Для восстановления объектов культурного наследия установят единую фиксированную льготную ставку в размере не более 9%. На финансирование программы до 2030 года направят 51 млрд рублей.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
В перерыве между сессиями XXVIII Петербургского международного экономического форума обсудили на площадке ТАСС актуальную сейчас для многих тему отключения горячей воды.
Поступает много обращений с просьбой скорректировать планы по отключениям горячей воды в домах в зависимости от температуры воздуха, а не ориентироваться на календарный план.
Например, в этом году отключение пришлось на низкие температуры. И то же самое касается отопления - каждый раз приходится то мерзнуть в квартирах, когда в мае возвращаются холода, то париться, когда в апреле приходит жара, как было в этом году.
Сразу скажу, что такая корректировка возможно и хорошие управляющие компании по возможности ей пользуются.
Подробнее в ТАСС.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Поступает много обращений с просьбой скорректировать планы по отключениям горячей воды в домах в зависимости от температуры воздуха, а не ориентироваться на календарный план.
Например, в этом году отключение пришлось на низкие температуры. И то же самое касается отопления - каждый раз приходится то мерзнуть в квартирах, когда в мае возвращаются холода, то париться, когда в апреле приходит жара, как было в этом году.
Сразу скажу, что такая корректировка возможно и хорошие управляющие компании по возможности ей пользуются.
Подробнее в ТАСС.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Главное событие XXVIII Петербургского международного экономического форума - выступление Президента России Владимира Владимировича Путина.
Прямая трансляция.
Прямая трансляция.
Продолжаю работать на ПМЭФ. На площадке «Комсомольской правды» обсудили промежуточные итоги программы модернизации ЖКХ и меры необходимые для ее завершения.
Одной из наиболее актуальных проблем остается ветшание сетей инженерно-технического обеспечения. Более 40% линейных объектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства нуждаются в замене, что составляет 391 из 940 тысяч километров сетей. В частности: сети водоснабжения — 43,4% (249 тысяч километров из 574 тысяч); сети теплоснабжения — 30% (50 тысяч километров из 167 тысяч); сети водоотведения — 46% (92 тысяч километров из 199 тысяч).
Согласно оценке, приведенной в Стратегии, до 2030 года требуется более 9,1 трлн рублей для ускоренного обновления сетевого хозяйства. Более 4 трлн рублей требуется направить на замену инфраструктуры с износом выше 60% сверх инвестиций, предусмотренных в тарифах на реализацию инвестиционных программ.
Высокий уровень износа коммунальной инфраструктуры является главным фактором, влияющим на потери ресурсов в сетях и их аварийность. По данным системы мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах жилищно-коммунального хозяйства, в среднем ежемесячно происходит 6600 аварий, а средняя продолжительность перерыва в поставках коммунальных услуг составляет около 9 часов 45 минут.
Объем сетей, требующих замены, увеличивается ежегодно.
Поэтому в целях ускорения темпов модернизации коммунальных сетей необходимо создавать условия для привлечения частных инвестиций. Ведь из заявленных 4,5 трлн руб на замену ветхих сетей только 1 трлн руб будет заложен из бюджета.
Например:
🔹Установление льготы по налогу на имущество в отношении вновь вводимых, реконструируемых и модернизируемых объектов коммунальной инфраструктуры.
🔹Установление возможности включения в инвестиционную программу всех мероприятий инвестиционного характера, в том числе не связанных с объектами теплоснабжения, централизованных систем водоснабжения и водоотведения.
🔹Создание реально действующего механизма государственной поддержки водоканалов в рамках готовящегося к введению Федерального проекта (ФП) «Вода России». Необходима существенная доработка Правил предоставления и распределения субсидий, разработанных и внесенных в Правительство РФ Минприроды России: введение оснований для корректировки концессионных соглашений для включения в них мероприятий ФП, изменение критериев достижения целей ФП – снижение содержания веществ не по 33 показателям (не являющихся технологически нормируемыми веществами), а только по технологически нормируемым веществам (7 показателей), расширение количества водоканалов, на которые будет распространяться данная мера господдержки и так далее.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Одной из наиболее актуальных проблем остается ветшание сетей инженерно-технического обеспечения. Более 40% линейных объектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства нуждаются в замене, что составляет 391 из 940 тысяч километров сетей. В частности: сети водоснабжения — 43,4% (249 тысяч километров из 574 тысяч); сети теплоснабжения — 30% (50 тысяч километров из 167 тысяч); сети водоотведения — 46% (92 тысяч километров из 199 тысяч).
Согласно оценке, приведенной в Стратегии, до 2030 года требуется более 9,1 трлн рублей для ускоренного обновления сетевого хозяйства. Более 4 трлн рублей требуется направить на замену инфраструктуры с износом выше 60% сверх инвестиций, предусмотренных в тарифах на реализацию инвестиционных программ.
Высокий уровень износа коммунальной инфраструктуры является главным фактором, влияющим на потери ресурсов в сетях и их аварийность. По данным системы мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах жилищно-коммунального хозяйства, в среднем ежемесячно происходит 6600 аварий, а средняя продолжительность перерыва в поставках коммунальных услуг составляет около 9 часов 45 минут.
Объем сетей, требующих замены, увеличивается ежегодно.
Поэтому в целях ускорения темпов модернизации коммунальных сетей необходимо создавать условия для привлечения частных инвестиций. Ведь из заявленных 4,5 трлн руб на замену ветхих сетей только 1 трлн руб будет заложен из бюджета.
Например:
🔹Установление льготы по налогу на имущество в отношении вновь вводимых, реконструируемых и модернизируемых объектов коммунальной инфраструктуры.
🔹Установление возможности включения в инвестиционную программу всех мероприятий инвестиционного характера, в том числе не связанных с объектами теплоснабжения, централизованных систем водоснабжения и водоотведения.
🔹Создание реально действующего механизма государственной поддержки водоканалов в рамках готовящегося к введению Федерального проекта (ФП) «Вода России». Необходима существенная доработка Правил предоставления и распределения субсидий, разработанных и внесенных в Правительство РФ Минприроды России: введение оснований для корректировки концессионных соглашений для включения в них мероприятий ФП, изменение критериев достижения целей ФП – снижение содержания веществ не по 33 показателям (не являющихся технологически нормируемыми веществами), а только по технологически нормируемым веществам (7 показателей), расширение количества водоканалов, на которые будет распространяться данная мера господдержки и так далее.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Считаю, что павильон Самарской области на «ПМЭФ – 2025» был самым красивым, а кофе там самым вкусным.
Но главным достижением стало не это: команда области под руководством губернатора Вячеслава Андреевича Федорищева заключила инвестиционные соглашения о сотрудничестве почти на 260 миллиардов рублей! Это триумф и абсолютный рекорд для Самарской области, подтверждающий ее статус одного из лидеров экономического развития страны.
Будущие инвестиции – мощный импульс для развития региона. Как подчеркнул Вячеслав Андреевич, новые поступления в бюджет позволят уверенно строить современные школы, больницы и важные социальные объекты, улучшая качество жизни каждого жителя.
Каждый проект – это не просто цифры, это рабочие места и высокотехнологичное производство, которое позволит региону и дальше укреплять свои позиции в топе самых передовых регионов России.
Но главным достижением стало не это: команда области под руководством губернатора Вячеслава Андреевича Федорищева заключила инвестиционные соглашения о сотрудничестве почти на 260 миллиардов рублей! Это триумф и абсолютный рекорд для Самарской области, подтверждающий ее статус одного из лидеров экономического развития страны.
Будущие инвестиции – мощный импульс для развития региона. Как подчеркнул Вячеслав Андреевич, новые поступления в бюджет позволят уверенно строить современные школы, больницы и важные социальные объекты, улучшая качество жизни каждого жителя.
Каждый проект – это не просто цифры, это рабочие места и высокотехнологичное производство, которое позволит региону и дальше укреплять свои позиции в топе самых передовых регионов России.
Петербургский международный экономический форум завершил свою работу.
По итогам подписано 1060 соглашений на сумму в 6,3 трлн рублей. А главный вывод - попытка экономической изоляции России окончательно провалились. Сегодня наша страна занимает по объему экономики 4-е место в мире и 1-е в Европе.
Можно сказать, что экзамен на прочность сдан всеми нами на отлично и сейчас все только начинается.
Символом уверенности в будущем, как для недавних выпускников, для участников форума стали алые паруса брига «Россия».
Глядя на них сквозь дымку белых ночей понимаешь, что Питер – это город, которому нельзя сказать прощай, а только - до скорой встречи.
По итогам подписано 1060 соглашений на сумму в 6,3 трлн рублей. А главный вывод - попытка экономической изоляции России окончательно провалились. Сегодня наша страна занимает по объему экономики 4-е место в мире и 1-е в Европе.
Можно сказать, что экзамен на прочность сдан всеми нами на отлично и сейчас все только начинается.
Символом уверенности в будущем, как для недавних выпускников, для участников форума стали алые паруса брига «Россия».
Глядя на них сквозь дымку белых ночей понимаешь, что Питер – это город, которому нельзя сказать прощай, а только - до скорой встречи.