По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.

При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания (п. 1 ст. 45 СК РФ).

#юрист #семейныедела #недвижимость

Астрент - это судебная неустойка, присуждается на случай неисполнения ответчиком обязательства в натуре (снести самовольную постройку, предоставить документы).

Образец: https://kontora.pro/obrazets/zayavlenie-ob-ustanovlenii-i-vzyskanii-astrenta

Абонентский договор

Ранее писал, что опционный договор один из самых распространенных дополнительных услуг, навязанных при покупке автомобиля в кредит, но так же автосалоны навязывают абонентские договоры.

Это типичный договор оказания услуг состоит из двух частей. Абонентское обслуживание помощи на дорогах, цена которого составляет 5% от общей цены договора и устная консультация, цена которой составляет 95% от общей цены договора уже оказанная до подписания договора.

В моем случае - якобы клиенту была оказана консультация на 350 000 рублей.

Направили претензию и скоро пойдем в суд, где ответчику предстоит доказать, что потребителю была оказана эта услуга.

Одностороннее изменение банком условий договора не влечет юридических последствий, на которые они были направлены (ничтожны)

CashBack является средством по привлечению кредитными организациями клиентов и действия финансовой организации об одностороннем изменении условий начисления и выплаты вознаграждения вводят потребителя в заблуждение и являются недобросовестными, поскольку потребитель фактически лишен возможности сделать правильный выбор в пользу наиболее выгодных для себя условий обслуживания, в том числе в финансовой организации.

Согласно правовой позиции, изложенной Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ в Определении от 11.02.2020 № 78-КГ19-52, закон не содержит запрета банкам изменять условия банковского обслуживания, и в частности устанавливать иные размеры комиссий, но в случаях с клиентами - физическими лицами изменение договора банковского обслуживания должно быть совершено в форме, которая позволяет однозначно установить согласие потребителя на обслуживание на новых условиях.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23.02.1999 № 4-П, гражданин является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав, что влечет необходимость ограничить свободу договора для другой стороны, то есть для банков.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» если одностороннее изменение условий обязательства совершено тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдено требование к их совершению, то по общему правилу такое одностороннее изменение условий договора не влечет юридических последствий, на которые они были направлены.

Данная позиция отражена и в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2021 по делу № 33-КГ20-6-КЗ, которым установлено, что одностороннее изменение банком условий договора ущемляет гарантированные законом права потребителя, а потому является ничтожным.

Таким образом, изменение условий заключенного между банком и клиентом - физическим лицом договора возможно только в случае получения от клиента согласия в той форме, в которой был заключен основной договор, причем согласие физического лица должно быть выраженно явно и однозначно.

Вышеизложенная позиция подтверждается судебной практикой: апелляционным определением Ярославского областного суда от 03.08.2023 по делу № 33-5470/2023, апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 25.09.2023 по делу № 33-30484/2023

Застройщик отвечает по ставке ЦБ РФ по состоянию на момент начала просрочки

Определение от 27.02.2024 № 127-КГ23-18-К4

Фабула дела:

Истец как заказчик по ДДУ обратился в суд к Ответчику с иском о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Позиции судов:

🔸 Суд первой инстанции удовлетворил

🔸 Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились

Позиция Верховного суда:

При расчете неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства подлежит применению значение ключевой ставки Банка России, действующее на последний день исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотренный договором долевого участия в строительстве.

При этом данное значение ключевой ставки применяется ко всему периоду просрочки исполнения обязательства застройщиком и не зависит от последующего изменения Банком России ключевой ставки.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Источник: https://www.tg-me.com/civilcourt/1447

Банк не вправе уменьшать процент по CashBack в одностороннем порядке
https://kontora.pro/blog/bank-ne-vprave-umenshat-protsent-po-cashback-v-odnostoronnem-poryadke

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску этого органа принимает решение о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

#недвижимость #юрист

Условия для подачи иска о лишении родительских прав по месту жительства истца

При одновременном заявлении требований о лишении родительских прав и взыскании алиментов истец вправе предъявить такой иск как по месту жительства ответчика, так и по месту своего жительства.

Суды считают правильным предъявление по месту жительства истца иска, в котором тот требует лишить ответчика родительских прав и взыскать с него неустойку за просрочку уже взысканных судом алиментов.

https://sudprav.ru/podacha-iska-o-lishenii-roditelskih-prav-po-mestu-zhitelstva-istcza/

#юристГеленджик #семейныедела #юрист

Обзор ВС РФ по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой в МКД


https://sudprav.ru/obzor-vs-rf-po-sporam-svyazannym-s-rekonstrukcziej-pereustrojstvom-i-pereplanirovkoj-v-mkd-2/

#недвижимость #юристГеленджик #юрист

Отменяем приказ и взыскиваем проценты с кредитора

https://sudprav.ru/otmenyaem-prikaz-i-vzyskivaem-proczenty-s-kreditora/