ДДУ. Неустойка за просрочку устранения недостатков

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента от стоимости устранения недостатков.

Данная неустойка взыскивается за каждый день просрочки без ограничения какой-либо суммой.

25.09.2024 в первом чтении принят законопроект, обязывающий гражданина регистрировать частные дома.

Согласно документу регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной.

Статью 52 ЗК РФ дополнят частью 12: После завершения строительства здания, сооружения лицо, создавшее такие здание, сооружение, обязано совершить предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них (на помещения, машиноместа в таких зданиях, сооружениях), за исключением случаев, если в соответствии с законом в отношении таких зданий, сооружений не осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. В случае невыполнения такой обязанности указанное лицо несет предусмотренную законом ответственность.


Закон обязывает застройщика регистрировать права на объекты долевого строительства в течение 30 дней. Если объект в МКД — кладовое помещение, парковочное место и проч. — строился без привлечения средств дольщиков, застройщик должен будет зарегистрировать права на него не позднее чем через шесть месяцев после постановки МКД на кадастровый учет.


Законопроект и стадии рассмотрения: https://sozd.duma.gov.ru/bill/633966-8#bh_histras

ГАС Правосудие не работает уже два дня с 7.10.2024.
С утра в понедельник, 7 октября, перестал открываться сайты СОЮ. При попытке зайти на страницу одного из них появляется сообщение «Не удается получить доступ к сайту».

Суды объяснили длящийся уже сутки сбой системы ГАС «Правосудие»

РБК пишет, что проблемы в работе сайтов российских судов продолжаются уже более суток. Ответственность за сбои в работе взяли на себя хакеры BO Team.

В объединенной пресс-службе судов сообщили, что работы по восстановлению системы ведутся.

Когда прерывается срок исковой давности?

Если должник после истечения срока исковой давности внес платеж по требованию кредитора это не означает, что эти действия однозначно свидетельствуют о признании долга и течение срока начинается заново.

К действиям, свидетельствующим о признании долга, в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный должником. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Вместе с тем, уплачивая часть долга, ответчик может заявить об отсутствии у него долговых обязательств в остальной части либо, напротив, совершить действия по признанию и остальной части долга.

Установление факта признания остальной части долга или отсутствия такого признания относится к исследованию и оценке доказательств, а также к установлению фактических обстоятельств дела.

Читайте на сайте: https://sudprav.ru/kogda-preryvayetsya-srok-iskovoi-davnosti/

Внимание мошенники в телеграм используют моё фото. Будьте осторожны!

Когда заработает ГАС Правосудие?

ГАС Правосудие не работает с 07.10.2024 и это уже не смешно. На своей странице в ВК (https://vk.com/cdvsrf) Судебный департамент при Верховном Суде РФ 10.10.2024 прокомментировал ситуацию: «В связи со сбоем в работе ГАС «Правосудие» подача обращений от физических и юридических лиц посредством официального сайта Судебного департамента, а также средств массовой информации на электронную почту пресс-службы Судебного департамента ([email protected]) временно недоступны. До окончания работ неотложные заявления и запросы могут быть направлены в Судебный департамент на бумажном носителе в соответствии с действующим законодательством».


С этого момента прошло уже две недели, но ясность, когда заработают сайты судов так и не внесли.

Судебный департамент сообщает, что по состоянию на 22 октября 2024 года:

- запущены интернет-сайты и почтовая служба федеральных арбитражных судов (домен arbitr.ru),- завершаются работы по запуску ПТК ВИВ (отвечает за взаимодействие судов с государственными органами и организациями посредством СМЭВ: направление запросов, электронных исполнительных документов, электронных заказных писем).


В ближайшее время будут запущены сайты судов общей юрисдикции (в том числе отображение информации по делам, модуль «Электронное правосудие» (ej.sudrf.ru) и восстановлен сервис подачи документов в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).


Актуальная информация о работоспособности сайтов и сервисов регулярно доводится до сведения руководства федеральных судов, управлений Судебного департамента в субъектах Российской Федерации, филиалов ФГБУ ИАЦ Судебного департамента в субъектах Российской Федерации и органов, осуществляющих организационное обеспечение деятельности мировых судей, а также размещается на официальной странице Судебного департамента в социальной сети «ВКонтакте».

Источник: https://vk.com/cdvsrf

Кейс.

К нам обратился клиент с жалобой на действия застройщика, который после передачи парковочных мест установил над ними систему водоотведения, нарушив тем самым условия договора долевого участия.

Мы провели детальный анализ ситуации и составили претензию с требованием устранить выявленные недостатки объекта долевого строительства. Дополнительно была проведена экспертиза, которая определила стоимость устранения нарушений. Претензия была направлена как застройщику, так и в управляющую компанию.

В целях защиты интересов клиента мы также подали жалобу в жилищную инспекцию. Спустя семь дней, в связи с отсутствием положительного ответа от ответчика, был подан иск в суд.

Важно отметить, что до первого судебного заседания застройщик в добровольном порядке устранил выявленные недостатки. Были демонтированы водосточные трубы с креплениями, которые находились над машино-местами номер 1 и номер 2, принадлежащими на праве собственности нашему клиенту, и располагались в нежилом помещении подземной автостоянки в многоквартирном доме. Демонтаж также коснулся мест проезда транспортных средств (от въезда на автостоянку до машино-мест истца).

Таким образом, в результате наших действий, спор был разрешен в пользу клиента. Мы добились устранения нарушений, вызванных ненадлежащей системой водоотведения, и защитили права нашего клиента на беспрепятственное пользование парковочными местами.

Здравствуйте! На связи юрист Круглов Александр.

Помните, на прошлой неделе рассказывал о том, что мошенник использует мое фото в Telegram?

Администрация Telegram оперативно отреагировала на мое обращение и заблокировала канал мошенника, у которого было тридцать две тысячи подписчиков.

Хотя процесс и занял 11 дней, рад, что все закончилось благополучно.

Однако, есть еще ресурс, где также используется мое фото в качестве аватара канала, с отзывами об услугах этого мошенника.

Я уже обратился к администрации Telegram с просьбой заблокировать и этот канал.

Надеюсь, они справятся с этой задачей так же оперативно, как и с предыдущей.


Вы когда-нибудь сталкивались с подобными проблемами? Было ли у вас такое, что кто-то использовал ваше фото без вашего согласия?

25 октября Конституционный Суд вынес Постановление №48-П/2024 в котором указал, что по смыслу ст. 48 НК РФ, если налогоплательщик подал возражения на судебный приказ о взыскании налоговой задолженности, суд в исковом производстве обязан проверить соблюдение налоговым органом всех установленных сроков, включая обращение за судебным приказом и подачу иска.

При нарушении сроков суд вправе отказать в удовлетворении иска налогового органа, если нет оснований для восстановления сроков.👇

Постановление Конституционного Суда РФ о применении исковой давности по изъятию коррупционных активов

Опубликовано Постановление Конституционного Суда РФ о применении исковой давности по изъятию коррупционных активов

Конституционный суд (КС) постановил, что в настоящее время законом не установлены сроки исковой давности по делам о коррупции.

Решение КС касается только исков о возврате в доход государства имущества, полученного коррупционным путем, подаваемых прокурором и не касается приватизации. 

КС признал неконституционным применение общих сроков исковой давности (три и десять лет) к таким искам.

Суд подчеркнул, что законодатель вправе установить специальные сроки исковой давности по коррупционным делам, но они должны существенно превышать стандартные сроки и иметь специальные правила. 

Эти сроки не должны применяться в случае противодействия ответчика установлению фактов коррупции или сбору доказательств.