Я наконец окончательно созрел для того, чтобы организовать в своем аккаунте на Бусти - помимо возможности покупать разовый контент - подписку.

Пока я хочу сделать два уровня - базовый и продвинутый.

Базовый уровень предполагает, что у подписчика будет доступ ко всему контенту. Это - лекции, статьи, записи в блоге с комментариями к текущей практике, стримы и проч.

Доступ появляется у подписчиков не сразу, а через три недели после выкладывания контента. Те, кто по каким-то причинам не хочет подписываться на периодические платежи, могут сразу купить контент за разовый платеж.

Я решил, что базовый уровень подписки должен быть недорогим, чтобы он был доступен как можно бОльшему числу пользователей. Сейчас это 250 руб./месяц.

Например, я планирую со следующей недели начать выкладывать записи своих двух курсов - по недвижимости, а потом - по обеспечению обязательств. Это несколько десятков лекций, выкладка будет осуществляться каждую неделю. Подписка позволит получить доступ ко всем этим курсам и прослушать их.

Досудебный порядок

Согласно ст. 3 ГПК РФ заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.


Согласно п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» в случае, если досудебный порядок урегулирования спора соблюден правопредшественником или в отношении правопредшественника, то повторное соблюдение такого порядка правопреемником или в отношении правопреемника по этому же спору не требуется.

Разыгрываем  доступ к материалам аккаунта Романа Бевзенко на Бусти.

Уровень 1. Базовый (1 месяц). 

Условия конкурса: Кликайте по кнопке «Участвую» и ставьте любую реакцию.

Через 3 дня бот определит победителя.

👌Договор без расписки

Суд подчеркнул, что для расторжения договора по причине неоплаты именно продавец должен предоставить доказательства, которые опровергают документально подтверждённое утверждение покупателей о том, что они оплатили товар (ст. 408 ГК РФ).

Как усматривается из содержания договоров, сторонами констатировано, что оплата произведена покупателями полностью и до удостоверения настоящего договора (что согласуется с положениями пункта 1 статьи 486 ГК РФ), то есть условие договора о полной оплате фактически являются распиской и не требуют дополнительного подтверждения.

При новом рассмотрении суд указал, что законодательством не предусмотрено каких-либо специальных требований к финансовому документу, подтверждающему передачу денежных средств по сделке, совершаемой на территории Российской Федерации между физическими лицами, в том числе каких-либо специальных требований к форме и содержанию расписки как доказательства принятия кредитором исполнения по сделке, а указанные условия договора о том, что ответчиком исполнено обязательство в части оплаты по названному договору до его подписания, с учетом п. 1 ст. 408 ГК РФ являются по своей сути распиской независимо от употребления в тексте договора соответствующего термина.

Определение ВС РФ № 305-ЭС21-8014 от 28 сентября 2021

🎉 Результаты розыгрыша:

Победитель:
1. Alexandr (@Krygloff)

Проверить результаты

Если жилой дом может эксплуатироваться безопасно, то его нельзя признавать самовольным строительством

Определение от 11.06.2024 № 18-КГ24-55-К4

Фабула дела:

Администрация (Истец) обратилась в суд с иском к Ответчику о признании объектов недвижимости самовольными постройками и их сносе, мотивируя свои требования тем, что в результате осуществления муниципального земельного контроля на принадлежащем Ответчику земельном участке, было выявлено два объекта недвижимости: разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве в отношении которых отсутствуют.

Позиции судов:

🔸 Суд первой инстанции отказал

Возведенные объекты капитального строительства расположены на земельном участке, находящемся в собственности Ответчика, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают прав третьих лиц, в связи с чем отсутствие разрешения на строительство само по себе не является основанием к сносу объектов.

🔸 Суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились

Спорные объекты капитального строительства являются самовольными постройками, возведены в отсутствие необходимой разрешительной документации, меры к их легализации Ответчиком не предпринимались.

Позиция Верховного суда:

Необходимость сноса самовольной постройки связывается законом не только с соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, но и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Поскольку устранение последствий нарушения должно соответствовать самому нарушению и не приводить к причинению несоразмерных убытков, то снос объекта самовольного строительства, исходя из принципа пропорциональности, является крайней мерой, а отсутствие разрешения на строительство как единственное основание для сноса не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения постройки.

Между тем суд апелляционной инстанции, критически оценив заключение проведенной при рассмотрении спора в суде первой инстанции судебной экспертизы и отменяя принятое по делу решение суда фактически ограничился лишь доводами Истца о возведении спорных объектов капитального строительства без оформления в установленном порядке разрешительной документации.

Кроме того, суд не учёл, что в целях признания объекта самовольной постройкой судом должно быть установлено, что спорный объект не соответствует установленным требованиям о получении градостроительных согласований и разрешений, действующих как на дату начала возведения или создания самовольной постройки, так и на дату выявления самовольной постройки.

С 04.08.2018 для строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства не требуется получение разрешения на строительство.

Таким образом, вывод суда о признании самовольными постройками как созданного Ответчиком до направления соответствующего уведомления о планируемом строительстве объекта незавершенного строительства, так и возведенного в 2015 году, то есть до введения в действие новой нормы, жилого строения ввиду неполучения Ответчиком разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, обязанность по получению которых для возведения такого типа объектов на момент рассмотрения спора законодателем была упразднена, также нельзя признать правомерным.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

#недвижимость

Судебная практика СКГД ВС РФ
_________________________

Кафедра – бесплатные вебинары для судебных юристов

Изменения в размерах государственной пошлины с 09.09.2024:

1. Исковые заявления:

Имущественного характера, не подлежащего оценке, и неимущественного характера:
    Физические лица: 3000 рублей (сейчас 300 рублей)
    Юридические лица: 20 000 рублей (сейчас 6 000 рублей)
О расторжении брака:
    Физические лица: 5 000 рублей (сейчас 600 рублей)

2. Апелляционные, частные и кассационные жалобы:

Физические лица:
    Гражданские/административные дела: 3 000 рублей (сейчас 150 рублей)
    Арбитражные дела: 10 000 рублей (сейчас 150 рублей)
Юридические лица:
    Гражданские/административные дела: 15 000 рублей (сейчас 3 000 рублей)
    Арбитражные дела: 30 000 рублей (сейчас 3 000 рублей)

3. Кассационные жалобы:

Физические лица:
    Гражданские/административные дела: 5 000 рублей (сейчас 150 рублей)
    Арбитражные дела: 20 000 рублей (сейчас 150 рублей)
Юридические лица:
    Гражданские/административные дела: 20 000 рублей (сейчас 3 000 рублей)
    Арбитражные дела: 50 000 рублей (сейчас 3 000 рублей)

4. Кассационные и надзорные жалобы в Верховный Суд РФ:

Физические лица:
    Гражданские/административные дела: 7 000 рублей
    Коммерческие споры: 40 000 рублей
Организации:
    Гражданские/административные дела: 25 000 рублей
    Коммерческие споры: 80 000 рублей

5. Оспаривание решений государственных органов:

Суды общей юрисдикции:
    Физические лица: 3 000 рублей (сейчас 300 рублей)
    Юридические лица: 15 000 рублей (сейчас 2 000 рублей)
Арбитражные суды:
    Физические лица: 10 000 рублей (сейчас 300 рублей)
    Юридические лица: 50 000 рублей (сейчас 3 000 рублей)

6. Заявление о признании должника банкротом:

Физические лица: 10 000 рублей (сейчас 300 рублей)
Организации: 100 000 рублей (сейчас 6 000 рублей)
Заявление должника о признании его банкротом: госпошлина не взимается

7. Другие заявления:

Заявление о правопреемстве
Заявление о выдаче дубликата исполнительного листа
Заявление о пересмотре заочного решения суда
Заявление о пересмотре судебных постановлений по новым или вновь открывшимся обстоятельствам

Вступление в силу: через месяц со дня официального опубликования закона от 8.09.2024.

Вернули 348 000 за доп. услуги по автокредиту #кейс

Банк России продлил еще на полгода, до 9 марта 2025 года, ограничения на снятие наличной иностранной валюты...

Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых

Какой роскошный подарок нам всем сделали К. Нам, А. Карапетов и М-Логос!

Очень рекомендую всем, кто интересуется теоретической юриспруденцией.

Бесплатно скачать книгу можно здесь.