bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
Бьюти-салон в ЖК «Огни Екатеринбурга» — стильный проект, который сочетает комфорт и прибыль.
Расположение: улица Белинская, отдельный вход, престижный жилой комплекс в самом центре города.
Помещение полностью готово для бизнеса: здесь уже работает успешный салон с постоянными клиентами, мастерами и арендными договорами.
В 2022 году был создан дизайнерский интерьер — современный, светлый, с мебелью, привезённой из разных уголков России и Европы.
Подходит как для инвестора, так и для опытного игрока бьюти-индустрии без лишних затрат на запуск.
Коммерческая недвижимость.
Бьюти-салон в ЖК «Огни Екатеринбурга» — стильный проект, который сочетает комфорт и прибыль:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 266 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Расположение: улица Белинская, отдельный вход, престижный жилой комплекс в самом центре города.
Помещение полностью готово для бизнеса: здесь уже работает успешный салон с постоянными клиентами, мастерами и арендными договорами.
В 2022 году был создан дизайнерский интерьер — современный, светлый, с мебелью, привезённой из разных уголков России и Европы.
Подходит как для инвестора, так и для опытного игрока бьюти-индустрии без лишних затрат на запуск.
Коммерческая недвижимость.
Бьюти-салон в ЖК «Огни Екатеринбурга» — стильный проект, который сочетает комфорт и прибыль:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 266 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Государство субсидирует индустриальные парки
В 2025 правительство усилило поддержку индустриальных парков: возмещается до 50% затрат на инфраструктуру и инженерку.
Особый упор — на регионы, чтобы локализовать производство ближе к сбыту.
Это резко повысило привлекательность индустриальной CRE для частных инвесторов: доходность выше складов из-за «эффекта соучастия государства».
@kuligovskayainvest
В 2025 правительство усилило поддержку индустриальных парков: возмещается до 50% затрат на инфраструктуру и инженерку.
Особый упор — на регионы, чтобы локализовать производство ближе к сбыту.
Это резко повысило привлекательность индустриальной CRE для частных инвесторов: доходность выше складов из-за «эффекта соучастия государства».
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Коммерция нового типа: медицина и образование вытесняют классический ритейл
Доля медицинских и образовательных сервисов в стрит-форматах выросла до 29% — максимум за 10 лет.
Фиксируется сокращение кафе/ритейла в первых этажах и рост спроса от медцентров, частных школ и микроклиник.
Причина — стабильная маржа и «непереносимость онлайн формата».
Это новая «якорная функция» для малых площадей.
@kuligovskayainvest
Доля медицинских и образовательных сервисов в стрит-форматах выросла до 29% — максимум за 10 лет.
Фиксируется сокращение кафе/ритейла в первых этажах и рост спроса от медцентров, частных школ и микроклиник.
Причина — стабильная маржа и «непереносимость онлайн формата».
Это новая «якорная функция» для малых площадей.
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Такой формат появляется раз в десятилетие — и уходит к тем, кто действует быстро.
Рядом с трассой в аэропорт, на виду, с готовыми постройками и свободной землёй под развитие — объект, в котором сошлись логистика, стратегия и холодный расчёт.
▪️ Территория: 13.066 м²
▪️ Склад — 1.466,5 м²
▪️ Административное здание с портальной автомойкой для фур — 838,2 м²
▪️ Ещё один административный корпус — 284,1 м²
Идеально подойдёт:
— для собственного бизнеса (логистика, автосервис, распределительный центр);
— для инвестиций с доходностью и окупаемостью около 10 лет.
Это предложение — для тех, кто считает метры, но инвестирует в механику бизнеса.
Коммерческая недвижимость.
ГАБ Логистический комплекс на Кольцовском тракте:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 2 590 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Рядом с трассой в аэропорт, на виду, с готовыми постройками и свободной землёй под развитие — объект, в котором сошлись логистика, стратегия и холодный расчёт.
▪️ Территория: 13.066 м²
▪️ Склад — 1.466,5 м²
▪️ Административное здание с портальной автомойкой для фур — 838,2 м²
▪️ Ещё один административный корпус — 284,1 м²
Идеально подойдёт:
— для собственного бизнеса (логистика, автосервис, распределительный центр);
— для инвестиций с доходностью и окупаемостью около 10 лет.
Это предложение — для тех, кто считает метры, но инвестирует в механику бизнеса.
Коммерческая недвижимость.
ГАБ Логистический комплекс на Кольцовском тракте:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 2 590 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Китай + Казахстан: логистика смещается на восток
Импортный поток через Казахстан вырос более чем на 60% за два года.
Это меняет географию складской и индустриальной CRE: Урал становится «вратами» китайских поставок в центр страны.
Победители — логистические узлы вдоль Транссиба и М-5 / М-7.
@kuligovskayainvest
Импортный поток через Казахстан вырос более чем на 60% за два года.
Это меняет географию складской и индустриальной CRE: Урал становится «вратами» китайских поставок в центр страны.
Победители — логистические узлы вдоль Транссиба и М-5 / М-7.
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Facility Management стал фактором стоимости
В 2025 на крупных сделках банки и фонды начали оценивать не только объект, но и FM-модель: управление, энергопотребление, цифровизация эксплуатационных процессов.
Объекты с эффективным FM дают арендную премию +7–11%.
Это превращает эксплуатацию из коста — в инвестиционный мультипликатор.
@kuligovskayainvest
В 2025 на крупных сделках банки и фонды начали оценивать не только объект, но и FM-модель: управление, энергопотребление, цифровизация эксплуатационных процессов.
Объекты с эффективным FM дают арендную премию +7–11%.
Это превращает эксплуатацию из коста — в инвестиционный мультипликатор.
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Уникальное предложение для бизнеса!
Готовое помещение с действующей медицинской лицензией ждет своего владельца.
- Продуманная функциональная планировка
- Грамотное зонирование с оптимальными площадями
- Кабинетная система
Идеально подходит для:
- Частной клиники
- Медицинского центра
- Стоматологии
- Косметологического центра
- Лаборатории
Коммерческая недвижимость.
Помещение street retail под клинику:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 328 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Готовое помещение с действующей медицинской лицензией ждет своего владельца.
- Продуманная функциональная планировка
- Грамотное зонирование с оптимальными площадями
- Кабинетная система
Идеально подходит для:
- Частной клиники
- Медицинского центра
- Стоматологии
- Косметологического центра
- Лаборатории
Коммерческая недвижимость.
Помещение street retail под клинику:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 328 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2