bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
Продается строящийся многоуровневый фитнес-центр с бассейном
В перспективном новом микрорайоне «Южная Ботаника». Это продолжение Ботанического района, привлекательного для проживания и входящего в топ-5 территории. Количество жителей в шаговой доступности 40 000 человек.
- Общая площадь фитнес центра - 3 744,4 м2
- 3 этажа
- Фитнес с бассейном 25 метров, тренажерным залом, залами групповых программами заной SPA.
- Оператор фитнес-центра: международный лидер фитнеса.
- Долгосрочный договор аренды
- окупаемость 9 лет
- имеется инвестиционная капитализация объекта
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Многоуровневый фитнес-центр с бассейном в перспективном новом микрорайоне «Южная Ботаника»:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 3 744 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 449 млн руб.⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Подробнее: +7(343)226-92-99 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
В перспективном новом микрорайоне «Южная Ботаника». Это продолжение Ботанического района, привлекательного для проживания и входящего в топ-5 территории. Количество жителей в шаговой доступности 40 000 человек.
- Общая площадь фитнес центра - 3 744,4 м2
- 3 этажа
- Фитнес с бассейном 25 метров, тренажерным залом, залами групповых программами заной SPA.
- Оператор фитнес-центра: международный лидер фитнеса.
- Долгосрочный договор аренды
- окупаемость 9 лет
- имеется инвестиционная капитализация объекта
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Многоуровневый фитнес-центр с бассейном в перспективном новом микрорайоне «Южная Ботаника»:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 3 744 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 449 млн руб.⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Подробнее: +7(343)226-92-99 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Такой формат появляется раз в десятилетие — и уходит к тем, кто действует быстро.
Рядом с трассой в аэропорт, на виду, с готовыми постройками и свободной землёй под развитие — объект, в котором сошлись логистика, стратегия и холодный расчёт.
▪️ Территория: 13.066 м²
▪️ Склад — 1.466,5 м²
▪️ Административное здание с портальной автомойкой для фур — 838,2 м²
▪️ Ещё один административный корпус — 284,1 м²
Идеально подойдёт:
— для собственного бизнеса (логистика, автосервис, распределительный центр);
— для инвестиций с доходностью и окупаемостью около 10 лет.
Это предложение — для тех, кто считает метры, но инвестирует в механику бизнеса.
Подробности — в личной встрече. Мы не делаем много шума. Мы делаем точные предложения.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. ГАБ Логистический комплекс на Кольцовском тракте:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 2 590 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 420 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)300-94-42 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Рядом с трассой в аэропорт, на виду, с готовыми постройками и свободной землёй под развитие — объект, в котором сошлись логистика, стратегия и холодный расчёт.
▪️ Территория: 13.066 м²
▪️ Склад — 1.466,5 м²
▪️ Административное здание с портальной автомойкой для фур — 838,2 м²
▪️ Ещё один административный корпус — 284,1 м²
Идеально подойдёт:
— для собственного бизнеса (логистика, автосервис, распределительный центр);
— для инвестиций с доходностью и окупаемостью около 10 лет.
Это предложение — для тех, кто считает метры, но инвестирует в механику бизнеса.
Подробности — в личной встрече. Мы не делаем много шума. Мы делаем точные предложения.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. ГАБ Логистический комплекс на Кольцовском тракте:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 2 590 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 420 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)300-94-42 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Свердловская область вошла в число лидеров по вводу нежилой недвижимости
Свердловская область заняла третье место среди регионов страны по объемам ввода нежилой недвижимости. В первом квартале 2025 года в Свердловской области ввели 654,4 тыс. кв. м нежилой недвижимости.
Лидерами по объёмам ввода нежилой недвижимости стали Московская область (1,9 млн кв. м) и Москва (более 1 млн кв. м). Санкт-Петербург расположился на четвёртом месте с результатом 557,2 тыс. кв. м.
В целом по России в первом полугодии было введено 14,2 млн кв. м нежилых помещений, что на 11% превышает аналогичный показатель прошлого года.
Среди федеральных округов наибольший прирост ввода нежилой недвижимости зафиксирован в Уральском округе (1,3 млн кв. м). Второе место занимает Дальневосточный округ (664 тыс. кв. м), на третьем — Северо-Западный округ (около 1,6 млн кв. м).
@kuligovskayainvest
Свердловская область заняла третье место среди регионов страны по объемам ввода нежилой недвижимости. В первом квартале 2025 года в Свердловской области ввели 654,4 тыс. кв. м нежилой недвижимости.
Лидерами по объёмам ввода нежилой недвижимости стали Московская область (1,9 млн кв. м) и Москва (более 1 млн кв. м). Санкт-Петербург расположился на четвёртом месте с результатом 557,2 тыс. кв. м.
В целом по России в первом полугодии было введено 14,2 млн кв. м нежилых помещений, что на 11% превышает аналогичный показатель прошлого года.
Среди федеральных округов наибольший прирост ввода нежилой недвижимости зафиксирован в Уральском округе (1,3 млн кв. м). Второе место занимает Дальневосточный округ (664 тыс. кв. м), на третьем — Северо-Западный округ (около 1,6 млн кв. м).
@kuligovskayainvest
⚡5👍5
Загородный гостиничный комплекс в скандинавском стиле на берегу озера Увильды - готовый бизнес с доходностью менее 7 лет.
Ключевые преимущества
Окупаемость 7 лет – стабильный доход при текущей загрузке 45%
39 номеров (от Standard до Lux) + ресторан (2 зала на 90 и 50 человек)
SPA-комплекс (сауна, хамам, джакузи), открытый бассейн, тренажерный зал
Конференц-зал – востребован у корпоративных клиентов
Удобная локация – центр курортной зоны с хорошей транспортной доступностью
Потенциал развития – разрешение на строительство теннисного корта и банного комплекса
Запросите финансовую модель и детализацию доходов!
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Загородный гостиничный комплекс в скандинавском стиле на берегу озера Увильды - готовый бизнес с доходностью менее 7 лет:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 2 996 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 200 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-92-99 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Ключевые преимущества
Окупаемость 7 лет – стабильный доход при текущей загрузке 45%
39 номеров (от Standard до Lux) + ресторан (2 зала на 90 и 50 человек)
SPA-комплекс (сауна, хамам, джакузи), открытый бассейн, тренажерный зал
Конференц-зал – востребован у корпоративных клиентов
Удобная локация – центр курортной зоны с хорошей транспортной доступностью
Потенциал развития – разрешение на строительство теннисного корта и банного комплекса
Запросите финансовую модель и детализацию доходов!
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Загородный гостиничный комплекс в скандинавском стиле на берегу озера Увильды - готовый бизнес с доходностью менее 7 лет:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 2 996 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 200 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-92-99 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Как проверить арендодателя: 5 рабочих способов
1. Проверка в Росреестре (бесплатно через сайт rosreestr.gov.ru):
- Кому принадлежит здание
- Есть ли обременения
2. Картотека арбитражных дел (kad.arbitr.ru):
- Вбивайте ИНН и смотрите суды
3. Отзывы арендаторов (Telegram-чаты по типу «Арендаторы Екатеринбурга»)
4. Анализ пешеходного трафика (сервис Сounter.ru)
5. Запрос документов:
- Техпаспорт БТИ
- Разрешение на перепланировку
@kuligovskayainvest
1. Проверка в Росреестре (бесплатно через сайт rosreestr.gov.ru):
- Кому принадлежит здание
- Есть ли обременения
2. Картотека арбитражных дел (kad.arbitr.ru):
- Вбивайте ИНН и смотрите суды
3. Отзывы арендаторов (Telegram-чаты по типу «Арендаторы Екатеринбурга»)
4. Анализ пешеходного трафика (сервис Сounter.ru)
5. Запрос документов:
- Техпаспорт БТИ
- Разрешение на перепланировку
@kuligovskayainvest
⚡3👍3