bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
Ваш бизнес — ваше пространство. Сити-хаус для практики, студии, галереи
Ищете пространство, которое будет работать на вас? Этот 3-уровневый сити-хаус в ЖК «Южные кварталы» создан для тех, кто ведёт частную практику, развивает своё дело или хочет вложиться в по-настоящему универсальный и редкий объект.
Улица Шаумяна, 28 — Южный автовокзал. Район с растущим спросом, высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Жилой комплекс с приватным внутренним парком, закрытой территорией и респектабельным контингентом жильцов.
Пространство полностью готово к ремонту — реализуйте индивидуальный дизайн, соответствующий вашему бренду и подходу.
Позвоните — и вы поймёте, почему это пространство невозможно забыть.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Сити-хаус для практики, студии, галереи:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 148 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 28 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-95-88 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Ищете пространство, которое будет работать на вас? Этот 3-уровневый сити-хаус в ЖК «Южные кварталы» создан для тех, кто ведёт частную практику, развивает своё дело или хочет вложиться в по-настоящему универсальный и редкий объект.
Улица Шаумяна, 28 — Южный автовокзал. Район с растущим спросом, высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Жилой комплекс с приватным внутренним парком, закрытой территорией и респектабельным контингентом жильцов.
Пространство полностью готово к ремонту — реализуйте индивидуальный дизайн, соответствующий вашему бренду и подходу.
Позвоните — и вы поймёте, почему это пространство невозможно забыть.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Сити-хаус для практики, студии, галереи:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 148 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 28 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-95-88 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Новость для тех, кто хочет открыть мед. центр или стоматологию
Медицинский бизнес теперь официально прописан в каждом дворе!
Роспотребнадзор снял табу на клиники над паркингами.
Теперь на первом этаже жилого дома может быть не только кофе с круассаном и барбершоп, но и стоматология, где соседка Люба будет ставить виниры вместо того, чтобы жаловаться на музыку по ночам.
Это как если раньше медицина жила «в ссылке» — только в отдельных зданиях, а теперь её вернули в центр город
Амбулаторные клиники, стоматологии, диагностические центры — welcome в ритейл, добро пожаловать в списки must-have арендаторов.
Единственный стоп — стационары. Так что операционную под квартирой открывать пока нельзя.
А вот где взять самое топовое помещение, чтобы завтра у тебя в арендаторах был не ломбард, а клиника с золотыми креслами для отбеливания зубов — это уже к нам.
Мы знаем места, куда риелторы без GPS не доходят. Если вам нужно найти помещение - пишите нам
@kuligovskayainvest
Медицинский бизнес теперь официально прописан в каждом дворе!
Роспотребнадзор снял табу на клиники над паркингами.
Теперь на первом этаже жилого дома может быть не только кофе с круассаном и барбершоп, но и стоматология, где соседка Люба будет ставить виниры вместо того, чтобы жаловаться на музыку по ночам.
Это как если раньше медицина жила «в ссылке» — только в отдельных зданиях, а теперь её вернули в центр город
Амбулаторные клиники, стоматологии, диагностические центры — welcome в ритейл, добро пожаловать в списки must-have арендаторов.
Единственный стоп — стационары. Так что операционную под квартирой открывать пока нельзя.
А вот где взять самое топовое помещение, чтобы завтра у тебя в арендаторах был не ломбард, а клиника с золотыми креслами для отбеливания зубов — это уже к нам.
Мы знаем места, куда риелторы без GPS не доходят. Если вам нужно найти помещение - пишите нам
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Сдаётся в аренду офисное помещение площадью 58 м2 в центре города.
Помещение находится в здании - новом флагманском здании, построенном УГМК - Гастромолле
Возможность сделать ремонт с необходимой Вам планировкой: открытые планировки, панорамные окна.
Так же к аренде доступны следующие площади: 217 м2, 64 м2, 98 м2, 165 м2
Коммерческая недвижимость.
Аренда. Аренда офиса в Гастромолле:
📐 Площадь: 58 кв. м⠀⠀
💰 Цена: 145 тыс. руб./мес.⠀
Подробнее: +7(343) 226-95-88 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Помещение находится в здании - новом флагманском здании, построенном УГМК - Гастромолле
Возможность сделать ремонт с необходимой Вам планировкой: открытые планировки, панорамные окна.
Так же к аренде доступны следующие площади: 217 м2, 64 м2, 98 м2, 165 м2
Коммерческая недвижимость.
Аренда. Аренда офиса в Гастромолле:
📐 Площадь: 58 кв. м⠀⠀
💰 Цена: 145 тыс. руб./мес.⠀
Подробнее: +7(343) 226-95-88 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Россия 2025: как изменились инвестиционные приоритеты в коммерческой недвижимости
Аналитики фиксируют сдвиг капиталов из офисного сегмента в логистику и ритейл. Доля сделок с складами выросла до 45%. Новый тренд — purchase sale-leaseback: крупные корпорации продают активы фондам с обратной арендой. Это высвобождает капитал и даёт инвесторам стабильный доход 10-12% годовых.
Совет: Смотрите на объекты у магистралей М-12 и ЦКАД — ставки там растут на 15% ежегодно.
@kuligovskayainvest
Аналитики фиксируют сдвиг капиталов из офисного сегмента в логистику и ритейл. Доля сделок с складами выросла до 45%. Новый тренд — purchase sale-leaseback: крупные корпорации продают активы фондам с обратной арендой. Это высвобождает капитал и даёт инвесторам стабильный доход 10-12% годовых.
Совет: Смотрите на объекты у магистралей М-12 и ЦКАД — ставки там растут на 15% ежегодно.
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
«Девелоперам пора учиться у ритейла»: интервью с гендиректором «Ингка Девелопмент» в России
«Успешный проект сегодня — это смешанные use-case. Наши ТРЦ стали включать коворкинги, медицинские центры и даже мини-отели», — отмечает эксперт.
По его словам, арендная плата за такие интеграции на 20-30% выше, а проходимость увеличивается на 15%.
Прогноз: К 2026 году доля mixed-use проектов в новом строительстве достигнет 40%.
@kuligovskayainvest
«Успешный проект сегодня — это смешанные use-case. Наши ТРЦ стали включать коворкинги, медицинские центры и даже мини-отели», — отмечает эксперт.
По его словам, арендная плата за такие интеграции на 20-30% выше, а проходимость увеличивается на 15%.
Прогноз: К 2026 году доля mixed-use проектов в новом строительстве достигнет 40%.
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
250 м² в Ельцин Центре — статусный офис с видом на Исеть
Предлагается в аренду офис в Ельцин Центре, общей площадью 250 м², включая 67 м² балкона с рабочими местами на свежем воздухе.
6 этаж, потолки 3 метра, панорамные окна с видом на набережную.
Параметры:
— Свободная планировка
— Чистовая отделка
— 30 рабочих мест + рабочие места на балконе
— Рабочая зона на балконе
— Система Smart Office: управление светом, климатом, доступом и жалюзи
— Современные инженерные и IT-системы
Аренда в Ельцин Центре — это не просто офис, а стратегический выбор для компаний, которым важны имидж, комфорт и эффективность.
Звоните — обсудим условия и организуем просмотр.
Коммерческая недвижимость.
Аренда. Премиальный офис в самом центре города – вид на историю и успех. 250 м2:
📐 Площадь: 250 кв. м⠀⠀
💰 Цена: 900 тыс. руб./мес.⠀
Подробнее: +7(343)226-92-99 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Предлагается в аренду офис в Ельцин Центре, общей площадью 250 м², включая 67 м² балкона с рабочими местами на свежем воздухе.
6 этаж, потолки 3 метра, панорамные окна с видом на набережную.
Параметры:
— Свободная планировка
— Чистовая отделка
— 30 рабочих мест + рабочие места на балконе
— Рабочая зона на балконе
— Система Smart Office: управление светом, климатом, доступом и жалюзи
— Современные инженерные и IT-системы
Аренда в Ельцин Центре — это не просто офис, а стратегический выбор для компаний, которым важны имидж, комфорт и эффективность.
Звоните — обсудим условия и организуем просмотр.
Коммерческая недвижимость.
Аренда. Премиальный офис в самом центре города – вид на историю и успех. 250 м2:
📐 Площадь: 250 кв. м⠀⠀
💰 Цена: 900 тыс. руб./мес.⠀
Подробнее: +7(343)226-92-99 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Минэкономразвития упростит получение статуса ESG-объекта для коммерческой недвижимости
С сентября 2025 года заработает новая система сертификации «Зеленый стандарт РФ», признающая международные сертификаты BREEAM и LEED. Владельцы сертифицированных зданий получат налоговые льготы — снижение налога на имущество на 30% на 3 года. Первыми под программу подпадут объекты в Москве, СПб и 15 крупнейших агломерациях.
Совет: Инвесторам стоит обратить внимание на объекты с потенциалом модернизации — их капитализация вырастет на 15-20% после сертификации.
@kuligovskayainvest
С сентября 2025 года заработает новая система сертификации «Зеленый стандарт РФ», признающая международные сертификаты BREEAM и LEED. Владельцы сертифицированных зданий получат налоговые льготы — снижение налога на имущество на 30% на 3 года. Первыми под программу подпадут объекты в Москве, СПб и 15 крупнейших агломерациях.
Совет: Инвесторам стоит обратить внимание на объекты с потенциалом модернизации — их капитализация вырастет на 15-20% после сертификации.
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Как девелоперы спасли от сноса старинную водонапорную башню в Ярославле, создав в ней арт-резиденцию
В 2023 году одна из девелоперских компаний выкупила за символические 5 млн рублей заброшенную водонапорную башню начала XX века, которую планировали снести. Инвестировав 85 млн рублей в реставрацию, они создали уникальную пятиэтажную арт-резиденцию с выставочными залами, мастерскими и смотровой площадкой.
Проект получил грант 25 млн рублей от Минкульта РФ как образец сохранения исторического наследия. Сегодня башня приносит 12 млн рублей годовой арендной платы от творческих мастерских и туристических экскурсий, демонстрируя доходность 14% годовых.
Успех проекта привел к росту стоимости соседних зданий на 25% и запуску аналогичных инициатив по адаптивному использованию промнаследия в 5 городах Золотого кольца.
@kuligovskayainvest
В 2023 году одна из девелоперских компаний выкупила за символические 5 млн рублей заброшенную водонапорную башню начала XX века, которую планировали снести. Инвестировав 85 млн рублей в реставрацию, они создали уникальную пятиэтажную арт-резиденцию с выставочными залами, мастерскими и смотровой площадкой.
Проект получил грант 25 млн рублей от Минкульта РФ как образец сохранения исторического наследия. Сегодня башня приносит 12 млн рублей годовой арендной платы от творческих мастерских и туристических экскурсий, демонстрируя доходность 14% годовых.
Успех проекта привел к росту стоимости соседних зданий на 25% и запуску аналогичных инициатив по адаптивному использованию промнаследия в 5 городах Золотого кольца.
@kuligovskayainvest
👍4⚡3