bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
«Девелоперам пора учиться у ритейла»: интервью с гендиректором «Ингка Девелопмент» в России
«Успешный проект сегодня — это смешанные use-case. Наши ТРЦ стали включать коворкинги, медицинские центры и даже мини-отели», — отмечает эксперт.
По его словам, арендная плата за такие интеграции на 20-30% выше, а проходимость увеличивается на 15%.
Прогноз: К 2026 году доля mixed-use проектов в новом строительстве достигнет 40%.
@kuligovskayainvest
«Успешный проект сегодня — это смешанные use-case. Наши ТРЦ стали включать коворкинги, медицинские центры и даже мини-отели», — отмечает эксперт.
По его словам, арендная плата за такие интеграции на 20-30% выше, а проходимость увеличивается на 15%.
Прогноз: К 2026 году доля mixed-use проектов в новом строительстве достигнет 40%.
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
250 м² в Ельцин Центре — статусный офис с видом на Исеть
Предлагается в аренду офис в Ельцин Центре, общей площадью 250 м², включая 67 м² балкона с рабочими местами на свежем воздухе.
6 этаж, потолки 3 метра, панорамные окна с видом на набережную.
Параметры:
— Свободная планировка
— Чистовая отделка
— 30 рабочих мест + рабочие места на балконе
— Рабочая зона на балконе
— Система Smart Office: управление светом, климатом, доступом и жалюзи
— Современные инженерные и IT-системы
Аренда в Ельцин Центре — это не просто офис, а стратегический выбор для компаний, которым важны имидж, комфорт и эффективность.
Звоните — обсудим условия и организуем просмотр.
Коммерческая недвижимость.
Аренда. Премиальный офис в самом центре города – вид на историю и успех. 250 м2:
📐 Площадь: 250 кв. м⠀⠀
💰 Цена: 900 тыс. руб./мес.⠀
Подробнее: +7(343)226-92-99 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Предлагается в аренду офис в Ельцин Центре, общей площадью 250 м², включая 67 м² балкона с рабочими местами на свежем воздухе.
6 этаж, потолки 3 метра, панорамные окна с видом на набережную.
Параметры:
— Свободная планировка
— Чистовая отделка
— 30 рабочих мест + рабочие места на балконе
— Рабочая зона на балконе
— Система Smart Office: управление светом, климатом, доступом и жалюзи
— Современные инженерные и IT-системы
Аренда в Ельцин Центре — это не просто офис, а стратегический выбор для компаний, которым важны имидж, комфорт и эффективность.
Звоните — обсудим условия и организуем просмотр.
Коммерческая недвижимость.
Аренда. Премиальный офис в самом центре города – вид на историю и успех. 250 м2:
📐 Площадь: 250 кв. м⠀⠀
💰 Цена: 900 тыс. руб./мес.⠀
Подробнее: +7(343)226-92-99 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Минэкономразвития упростит получение статуса ESG-объекта для коммерческой недвижимости
С сентября 2025 года заработает новая система сертификации «Зеленый стандарт РФ», признающая международные сертификаты BREEAM и LEED. Владельцы сертифицированных зданий получат налоговые льготы — снижение налога на имущество на 30% на 3 года. Первыми под программу подпадут объекты в Москве, СПб и 15 крупнейших агломерациях.
Совет: Инвесторам стоит обратить внимание на объекты с потенциалом модернизации — их капитализация вырастет на 15-20% после сертификации.
@kuligovskayainvest
С сентября 2025 года заработает новая система сертификации «Зеленый стандарт РФ», признающая международные сертификаты BREEAM и LEED. Владельцы сертифицированных зданий получат налоговые льготы — снижение налога на имущество на 30% на 3 года. Первыми под программу подпадут объекты в Москве, СПб и 15 крупнейших агломерациях.
Совет: Инвесторам стоит обратить внимание на объекты с потенциалом модернизации — их капитализация вырастет на 15-20% после сертификации.
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Как девелоперы спасли от сноса старинную водонапорную башню в Ярославле, создав в ней арт-резиденцию
В 2023 году одна из девелоперских компаний выкупила за символические 5 млн рублей заброшенную водонапорную башню начала XX века, которую планировали снести. Инвестировав 85 млн рублей в реставрацию, они создали уникальную пятиэтажную арт-резиденцию с выставочными залами, мастерскими и смотровой площадкой.
Проект получил грант 25 млн рублей от Минкульта РФ как образец сохранения исторического наследия. Сегодня башня приносит 12 млн рублей годовой арендной платы от творческих мастерских и туристических экскурсий, демонстрируя доходность 14% годовых.
Успех проекта привел к росту стоимости соседних зданий на 25% и запуску аналогичных инициатив по адаптивному использованию промнаследия в 5 городах Золотого кольца.
@kuligovskayainvest
В 2023 году одна из девелоперских компаний выкупила за символические 5 млн рублей заброшенную водонапорную башню начала XX века, которую планировали снести. Инвестировав 85 млн рублей в реставрацию, они создали уникальную пятиэтажную арт-резиденцию с выставочными залами, мастерскими и смотровой площадкой.
Проект получил грант 25 млн рублей от Минкульта РФ как образец сохранения исторического наследия. Сегодня башня приносит 12 млн рублей годовой арендной платы от творческих мастерских и туристических экскурсий, демонстрируя доходность 14% годовых.
Успех проекта привел к росту стоимости соседних зданий на 25% и запуску аналогичных инициатив по адаптивному использованию промнаследия в 5 городах Золотого кольца.
@kuligovskayainvest
👍4⚡3
Продаётся отдельно стоящее 3-этажное офисное здание с цоколем и собственным земельным участком.
Планировка: 10 кабинетов, 6 санузлов, Высота потолков — 2,7 м, Складские помещения в цоколе
Земля и парковка:
Участок 414 м² — в собственности
Собственная парковка на 6 машиномест
Плюс рядом бесплатная стоянка на 70 автомобилей
Все коммуникации подключены. Здание готово к эксплуатации
Удобное расположение на первой линии. Отличная транспортная доступность
Рядом гипермаркеты Лента, Метро, Гулливер, столовая, магазины
Идеально подойдёт: для размещения офиса собственной компании, под сдачу в аренду для стабильного дохода
Быстрый выход на сделку.Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Офисное здание 430 м² с участком и парковкой. Первая линия:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 430 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 37,9 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-95-88 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskaya
Планировка: 10 кабинетов, 6 санузлов, Высота потолков — 2,7 м, Складские помещения в цоколе
Земля и парковка:
Участок 414 м² — в собственности
Собственная парковка на 6 машиномест
Плюс рядом бесплатная стоянка на 70 автомобилей
Все коммуникации подключены. Здание готово к эксплуатации
Удобное расположение на первой линии. Отличная транспортная доступность
Рядом гипермаркеты Лента, Метро, Гулливер, столовая, магазины
Идеально подойдёт: для размещения офиса собственной компании, под сдачу в аренду для стабильного дохода
Быстрый выход на сделку.Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Офисное здание 430 м² с участком и парковкой. Первая линия:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 430 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 37,9 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-95-88 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskaya
⚡3👍3
Российский рынок коммерческой недвижимости в 2025 году: основные тренды и прогнозы
Согласно отчетам экспертов, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за первое полугодие 2025 года вырос на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Наибольший рост показали логистические объекты (+35%) и ритейл-площади (+18%).
Основными драйверами стали развитие e-commerce и импортозамещение.
@kuligovskayainvest
Согласно отчетам экспертов, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за первое полугодие 2025 года вырос на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Наибольший рост показали логистические объекты (+35%) и ритейл-площади (+18%).
Основными драйверами стали развитие e-commerce и импортозамещение.
@kuligovskayainvest
👍4⚡3