bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
Новое складское здание площадью 1500м² на территории динамично развивающейся бизнес-инфраструктуры Екатеринбурга, ориентированной на компании, стремящиеся к масштабированию, стабильности и эффективности.
Функциональность, продуманная до деталей.
Удобный выезд на ключевые магистрали города.
Будущее уже рядом:
2024: сданы 6 новых складов (8850 м²) — все реализованы.
2025: планируется +18 складов (23400 м²), офисный центр, спортплощадка, паркинг, автомойка, мини-отель и благоустройство.
Инфраструктура, которая растёт вместе с вашим бизнесом.
Коммерческая недвижимость.
Склад 1500 м² - когда инфраструктура работает на результат:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 1 500 кв. м⠀
🔑 Состояние: под отделку
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Функциональность, продуманная до деталей.
Удобный выезд на ключевые магистрали города.
Будущее уже рядом:
2024: сданы 6 новых складов (8850 м²) — все реализованы.
2025: планируется +18 складов (23400 м²), офисный центр, спортплощадка, паркинг, автомойка, мини-отель и благоустройство.
Инфраструктура, которая растёт вместе с вашим бизнесом.
Коммерческая недвижимость.
Склад 1500 м² - когда инфраструктура работает на результат:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 1 500 кв. м⠀
🔑 Состояние: под отделку
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Новые правила налогового учёта для коммерческой недвижимости: что изменится с 2026 года
Минфин РФ анонсировал введение дифференцированной ставки налога на имущество для коммерческой недвижимости. Для объектов с ESG-сертификатом ставка снизится до 1,1%, для остальных — сохранится на уровне 2,2%. Также планируется расширение списка затрат, относимых на уменьшение налоговой базы. Эксперты прогнозируют рост инвестиций в модернизацию существующих объектов на 15-20%.
@kuligovskayainvest
Минфин РФ анонсировал введение дифференцированной ставки налога на имущество для коммерческой недвижимости. Для объектов с ESG-сертификатом ставка снизится до 1,1%, для остальных — сохранится на уровне 2,2%. Также планируется расширение списка затрат, относимых на уменьшение налоговой базы. Эксперты прогнозируют рост инвестиций в модернизацию существующих объектов на 15-20%.
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
«Холодное золото»: как инвесторы зарабатывают на криогенных складах для медицинской продукции
Инвесторы вкладываются в строительство криогенных логистических комплексов. Такой объект предназначен для хранения медицинских препаратов при температуре до -150°C. Специфика — сверхнадёжные системы энергоснабжения и строгий контроль влажности. Проект может окупиться за 3 года благодаря долгосрочным контрактам с фармгигантами. Доходность в 1,5 раза выше рынка обычных складов.
Так узкоспециализированные ниши могут приносить сверхдоходность в условиях растущего рынка медицинских услуг.
@kuligovskayainvest
Инвесторы вкладываются в строительство криогенных логистических комплексов. Такой объект предназначен для хранения медицинских препаратов при температуре до -150°C. Специфика — сверхнадёжные системы энергоснабжения и строгий контроль влажности. Проект может окупиться за 3 года благодаря долгосрочным контрактам с фармгигантами. Доходность в 1,5 раза выше рынка обычных складов.
Так узкоспециализированные ниши могут приносить сверхдоходность в условиях растущего рынка медицинских услуг.
@kuligovskayainvest
👍4⚡3
Офисное помещение (ГАБ) - центр Екатеринбурга!
Локация: центральная часть Екатеринбурга – престиж, транспортная доступность и статус.
Площадь: 297,4 м² – 11 готовых офисных помещений с продуманной планировкой.
Стабильный доход: 100% площадей сданы в аренду – гарантированная прибыль для нового собственника.
Выгодное вложение с моментальным cash flow.
Готовый бизнес или корпоративная площадка «под ключ».
Идеально для инвесторов и бизнеса!
Коммерческая недвижимость.
ГАБ в центре Екатеринбурга:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 297,4 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Локация: центральная часть Екатеринбурга – престиж, транспортная доступность и статус.
Площадь: 297,4 м² – 11 готовых офисных помещений с продуманной планировкой.
Стабильный доход: 100% площадей сданы в аренду – гарантированная прибыль для нового собственника.
Выгодное вложение с моментальным cash flow.
Готовый бизнес или корпоративная площадка «под ключ».
Идеально для инвесторов и бизнеса!
Коммерческая недвижимость.
ГАБ в центре Екатеринбурга:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 297,4 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
"Логистическая недвижимость — новый золотой стандарт": интервью с управляющим партнёром NLK Контент
"Спрос на складские площади опережает предложение на 25%, — отмечает эксперт. — Инвесторы готовы платить премию за объекты у ЦКАД и в индустриальных парках". По его словам, ставки аренды выросли на 20% за год. Тренд — строительство multi-temperature складов для ритейла.
@kuligovskayainvest
"Спрос на складские площади опережает предложение на 25%, — отмечает эксперт. — Инвесторы готовы платить премию за объекты у ЦКАД и в индустриальных парках". По его словам, ставки аренды выросли на 20% за год. Тренд — строительство multi-temperature складов для ритейла.
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
3 стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость при высокой ключевой ставке
1. Фокус на объекты с длинными арендными контрактами (5+ лет) и индексацией
2. Выбор ниш с устойчивым спросом: логистика, продуктовый ритейл
3. Партнёрство с операторами недвижимости для минимизации рисков Эксперты советуют рассматривать регионы с растущим промпроизводством.
@kuligovskayainvest
1. Фокус на объекты с длинными арендными контрактами (5+ лет) и индексацией
2. Выбор ниш с устойчивым спросом: логистика, продуктовый ритейл
3. Партнёрство с операторами недвижимости для минимизации рисков Эксперты советуют рассматривать регионы с растущим промпроизводством.
@kuligovskayainvest
👍4⚡3
Коммерческое помещение свободного назначения в одной из самых востребованных локаций Екатеринбурга, в популярном жилом квартале Клевер Парк. Прекрасный вариант для создания успешного арендного бизнеса!
⠀
Просторное помещение площадью 229 кв. м расположено на первом этаже нового жилого многоэтажного дома. Состоит из двух помещений (124,6 и 104,4 кв. м), которые можно объединить или использовать по отдельности. Идеально подойдет под магазин, винный бутик или салон красоты. На территории ЖК проживают более 5000 человек, а в пешей доступности более 45000 жителей, которые могут стать постоянными клиентами.
Для автомобилистов рядом с комплексом предусмотрена большая открытая парковка, где всегда есть свободные места. ⠀
Коммерческая недвижимость.
Помещение для вашего бизнеса в Клевер Парке:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 229 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⠀
Просторное помещение площадью 229 кв. м расположено на первом этаже нового жилого многоэтажного дома. Состоит из двух помещений (124,6 и 104,4 кв. м), которые можно объединить или использовать по отдельности. Идеально подойдет под магазин, винный бутик или салон красоты. На территории ЖК проживают более 5000 человек, а в пешей доступности более 45000 жителей, которые могут стать постоянными клиентами.
Для автомобилистов рядом с комплексом предусмотрена большая открытая парковка, где всегда есть свободные места. ⠀
Коммерческая недвижимость.
Помещение для вашего бизнеса в Клевер Парке:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 229 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Российские девелоперы массово переходят на BIM-технологии: как это меняет рынок
Согласно отчету Минстроя РФ, доля проектов коммерческой недвижимости с использованием BIM-технологий выросла с 15% до 42% за 2023-2024 гг. Это позволяет сокращать сроки строительства на 25% и уменьшать бюджет на 18%. Тренд — интеграция BIM с IoT для управления объектами в реальном времени.
@kuligovskayainvest
Согласно отчету Минстроя РФ, доля проектов коммерческой недвижимости с использованием BIM-технологий выросла с 15% до 42% за 2023-2024 гг. Это позволяет сокращать сроки строительства на 25% и уменьшать бюджет на 18%. Тренд — интеграция BIM с IoT для управления объектами в реальном времени.
@kuligovskayainvest
⚡4👍4