bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
Помещение под стрит-ритейл в стильном, амбициозном и инвестиционно- привлекательном жилом квартале Клевер Парк, рядом с Центральным парком, всего в 5 минутах от центра Екатеринбурга.
Помещение расположено на первом этаже нового жилого многоэтажного дома. Площадь 104,4 кв. м, но есть возможность купить соседнее помещение (124,6 кв. м) и увеличить площадь до 229 кв. м.
- Большое количество потенциальных клиентов. На территории ЖК проживают более 5000 человек, в пешей доступности более 45000 жителей
- Первая пешеходная линия
- Новое помещение с современными инженерными коммуникациями
- Отдельная входная группа с панорамным остеклением
- Высокие потолки 4,4 м
- Большие панорамные окна
- Мощность электричества 40 кВт
- Гостевая стоянка на въезде в ЖК
Коммерческая недвижимость.
Коммерческое помещение под арендатора в Клевер Парке:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 104,4 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Помещение расположено на первом этаже нового жилого многоэтажного дома. Площадь 104,4 кв. м, но есть возможность купить соседнее помещение (124,6 кв. м) и увеличить площадь до 229 кв. м.
- Большое количество потенциальных клиентов. На территории ЖК проживают более 5000 человек, в пешей доступности более 45000 жителей
- Первая пешеходная линия
- Новое помещение с современными инженерными коммуникациями
- Отдельная входная группа с панорамным остеклением
- Высокие потолки 4,4 м
- Большие панорамные окна
- Мощность электричества 40 кВт
- Гостевая стоянка на въезде в ЖК
Коммерческая недвижимость.
Коммерческое помещение под арендатора в Клевер Парке:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 104,4 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Cтратегии инвестирования в коммерческую недвижимость для частных инвесторов
1. Краудфандинг через платформы: минимальный взнос от ₽50 тыс., доходность 12-15% годовых.
2. Покупка помещений в строящихся бизнес-центрах с дисконтом до 30%.
3. Инвестиции в REIT-фонды: ликвидность + дивиденды 8-10% в год.
Эксперты советуют диверсифицировать риски между разными типами активов.
@kuligovskayainvest
1. Краудфандинг через платформы: минимальный взнос от ₽50 тыс., доходность 12-15% годовых.
2. Покупка помещений в строящихся бизнес-центрах с дисконтом до 30%.
3. Инвестиции в REIT-фонды: ликвидность + дивиденды 8-10% в год.
Эксперты советуют диверсифицировать риски между разными типами активов.
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
«Склады у МКАД исчезают быстрее, чем появляются»: интервью с гендиректором логистического оператора NLK
«Дефицит качественных складских помещений в Подмосковье достиг 1.2 млн м², — заявляет эксперт. — Инвесторы готовы платить премию за объекты с мультимодальной логистикой». По его словам, ставки аренды выросли год, а сроки окупаемости проектов сократились до 5-7 лет. Ключевой тренд — строительство «умных» складов с роботизированными системами.
@kuligovskayainvest
«Дефицит качественных складских помещений в Подмосковье достиг 1.2 млн м², — заявляет эксперт. — Инвесторы готовы платить премию за объекты с мультимодальной логистикой». По его словам, ставки аренды выросли год, а сроки окупаемости проектов сократились до 5-7 лет. Ключевой тренд — строительство «умных» складов с роботизированными системами.
@kuligovskayainvest
⚡3
Офис в БЦ «Высоцкий» — амбиции, облечённые в стиль
Пространство, где идеи превращаются в капитал.
Это не просто офис, это штаб-квартира для тех, кто меняет правила игры.
44,5 м² на 14 этаже легендарного БЦ «Высоцкий» — там, где воздух пропитан сделками, а панорама города напоминает, что горизонты всегда шире, чем кажется.
Одна из лучших планировок среди компактных офисов: пространство легко адаптируется под стратегию вашей компании.
Для кого этот офис?
- Для тех, кто делает первые шаги к миллиарду, но уже знает, как их считать.
- Для тех, кто ценит себя, своих клиентов и умеет играть по-крупному.
- Для тех, кто знает, что адрес — это тоже статус.
Коммерческая недвижимость.
Офис в БЦ «Высоцкий» — амбиции, облечённые в стиль:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 44,5 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Пространство, где идеи превращаются в капитал.
Это не просто офис, это штаб-квартира для тех, кто меняет правила игры.
44,5 м² на 14 этаже легендарного БЦ «Высоцкий» — там, где воздух пропитан сделками, а панорама города напоминает, что горизонты всегда шире, чем кажется.
Одна из лучших планировок среди компактных офисов: пространство легко адаптируется под стратегию вашей компании.
Для кого этот офис?
- Для тех, кто делает первые шаги к миллиарду, но уже знает, как их считать.
- Для тех, кто ценит себя, своих клиентов и умеет играть по-крупному.
- Для тех, кто знает, что адрес — это тоже статус.
Коммерческая недвижимость.
Офис в БЦ «Высоцкий» — амбиции, облечённые в стиль:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 44,5 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
ИИ-технологии сокращают операционные расходы на управление недвижимостью на 30%.
«Внедрение искусственного интеллекта для управления зданиями позволяет прогнозировать нагрузку на инженерные системы, оптимизировать энергопотребление и предотвращать аварии», — говорит CEO управляющей компании «УралСервис».
В 2025 году доля объектов с ИИ-контролем в России выросла до 15%.
@kuligovskayainvest
«Внедрение искусственного интеллекта для управления зданиями позволяет прогнозировать нагрузку на инженерные системы, оптимизировать энергопотребление и предотвращать аварии», — говорит CEO управляющей компании «УралСервис».
В 2025 году доля объектов с ИИ-контролем в России выросла до 15%.
@kuligovskayainvest
👍5⚡3
Центр Екатеринбурга. Участок под строительство с проектом и подрядом — для тех, кто управляет капиталом.
ул. Шейнкмана, 55а — редкий шанс расположения здания в одном из самых инвестиционно-плотных кварталов Екатеринбурга. В окружении Форум-Сити, Тихвинъ, штаб-квартиры ТМК, ТЦ «Гермес» и «Аврора» — инфраструктура, которая не требует представления.
Здание — 635 м²
Пятно застройки — 402 м²
2 этажа
Центральные коммуникации
Срок строительства — 8–10 месяцев
Это предложение — для собственников бизнеса, которым важна локация, и для инвесторов, умеющих читать рынок. Центр Екатеринбурга — это всегда ликвидность, арендный потенциал и статус.
Коммерческая недвижимость.
Центр Екатеринбурга. Участок под строительство с проектом и подрядом — для тех, кто управляет капиталом:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 402 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
ул. Шейнкмана, 55а — редкий шанс расположения здания в одном из самых инвестиционно-плотных кварталов Екатеринбурга. В окружении Форум-Сити, Тихвинъ, штаб-квартиры ТМК, ТЦ «Гермес» и «Аврора» — инфраструктура, которая не требует представления.
Здание — 635 м²
Пятно застройки — 402 м²
2 этажа
Центральные коммуникации
Срок строительства — 8–10 месяцев
Это предложение — для собственников бизнеса, которым важна локация, и для инвесторов, умеющих читать рынок. Центр Екатеринбурга — это всегда ликвидность, арендный потенциал и статус.
Коммерческая недвижимость.
Центр Екатеринбурга. Участок под строительство с проектом и подрядом — для тех, кто управляет капиталом:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 402 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍2