1 июня 2023 года в Екатеринбурге состоялась XVI сессия Европейско-азиатском правовом конгресса.
Президент Федеральной нотариальной палаты выступил на пленарном заседании со следующими тезисами:
• Удостоверяя документ, нотариус вносит баланс и защищает и сильного, и слабого,
• Именно институт нотариата используется законодателем как эффективный механизм поддержания баланса частных и публичных интересов в целом ряде сфер,
• Полномочия нотариуса планомерно расширяются. Среди актуальных инициатив - расширение сферы применения исполнительной надписи нотариуса, а также наделение нотариусов функцией по удостоверению ряда юридически значимых фактов,
• Необходимо унифицировать законодательство в странах ЕАЭС, а также разрешить применять айти-технологии для оптимизации взаимодействия нотариусов из разных стран,
• Нотариат не посягает ни на чью компетенцию, а лишь помогает там, где это необходимо.
В рамках круглого стола "Нотариат: между публичным и частным" конгресса я выступила с докладом по теме «Проблематика описи наследственного имущества».
Основная моя идея состоит в том, что при расширении полномочий нотариуса имеет смысл с учетом законодательных изменений и информационных технологий использовать и имеющиеся возможности. А именно рассмотреть внимательнее плюсы и минусы проведения инвентаризации наследственного имущества и составления описи и, возможно, актуализировать подход к совершению этого нотариального действия:
• За последние 11 лет по информации Министерства юстиции нотариусы составляют 200–400 описей в год (преимущественно описей банковских ячеек). С 1993 года, после вступления в силу Основ законодательства РФ о нотариате, описи практически не составляются.
• Методические рекомендации ФНП 2019 года вслед за Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР 1987 года, действовавшей до 1999 включительно, указывают на необходимость описи всего имущества в помещении наследодателя, за исключением имущества, имеющего 100%-й износ. Такой подход сформировался в советское время, когда нотариусы описывали имущество в квартирах одиноко проживающих граждан, за которыми наследовало государство. В настоящее время оформление имущества в собственность государства является редкой ситуацией, так как существует 8 очередей наследования, случаи оформления выморочного имущества не часты, государственный интерес отсутствует, в связи с чем предлагается проводить опись части наследственного имущества по указанию наследников.
• Всего по РФ в год нотариусы выдают примерно 17 000 000 свидетельств о праве на наследство (информация Минюста РФ); свидетельств о праве собственности на выморочное имущество (квартиры и вклады) в одной Москве выдается по 500 штук, что составляет 0,0058% от общего числа свидетельств. Государственный интерес к проведению описи движимого имущества отсутствует.
• Наследование движимого имущество в РФ, в отличие, например, от Франции, налогом не облагается. По информации из Бразилии, Австрии, Казахстана, Кыргызстана, Армении, Туркменистана, Белоруссии опись части имущества в этих странах возможна, если нет налогообложения наследования. Если такое налогообложение присутствует, то наследство описывается полностью. Во Франции предполагается, что стоимость движимого имущества составляет 5% от стоимости всего недвижимого имущества, и окончательная стоимость уточняется проведением инвентаризации.
•

По информации судебного департамента при Верховном суде РФ ежегодно в суд граждане подают около 50 000 исков о признании наследства, восстановлении пропущенного срока и около 2 000 исков о разделе наследственного имущества. Нагрузка на суды может быть снижена за счет проведения инвентаризации имущества. Это поможет существенно снизить количество судебных споров между наследниками за счет привлечения независимого лица (нотариуса), действующего фактически от имени государства.
• Наследники могут обращаться за фиксированием наличия имущества для отражения даты принятия наследства одним из нескольких наследников, пропустивших срок, для раздела имущества, для воспрепятствования недобросовестному использованию наследственного имущества одним из наследников (например, незаконной сдаче имущества в аренду). В ряде случаев наследники могут быть заинтересованы в фиксировании «отрицательного» факта, т.е. факта недопуска в помещения, принадлежавшие наследодателю, что также имеет важное доказательственное значение.
• При наличии у нотариуса сведений о возбуждении в отношении наследодателя производства по делу о банкротстве опись наследственного имущества нотариусом не производится. Кредиторы не поименованы в законе, как лица, участвующие при производстве описи.;
• В 2017 году изменен срок для принятия мер к охране наследственного имущества — нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством. Меры по охране могут быть приняты по истечении шестимесячного срока. Риск для нотариуса не включить кого-либо из наследников для участия в составлении описи снижается возможностью установления круга наследников по завещанию непосредственно после открытия наследственного дела обращением к единой информационной системе нотариата и возможностью проведения видео и фотофиксации наследственного имущества в присутствии свидетелей.
• Отдельного обсуждения требует реализация положения статей 921, 1172 о передаче валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления ценных бумаг банку на хранение по договору, с точки зрения необходимости проверки не нотариуса-поклажедателя, а самой финансовой операции или ее субъектов (наследодателя, наследников) на соответствие требованиям 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и/или финансированию терроризма», а также организации нотариусом передачи имущества на хранение с точки зрения рисков такой передачи.
• Еще одним обстоятельством является отсутствие готовности всех банковских организаций принимать имущество на хранение. Причем есть банки, готовые разработать необходимый продукт (КБ «Столичный кредит», ПАО «Прио-Внешторгбанк», ПАО «Банк САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»), а есть банки, готовые принимать на хранение только имущество, ценность которого они могут определить без привлечения сторонних экспертов (ПАО «Челябинвест»), что требует обсуждения, выработки и закрепления договоренностей.
• Из личного опыта: помимо составления описей банковских ячеек (описывается все имущество), мной была проведена инвентаризация части наследственного имущества и оформлена опись предметов искусства, созданных личным трудом художника (заняло 14 рабочих дней), судебный конфликт между наследниками отсутствует, также был составлен протокол обеспечения доказательств в виде осмотра предметов антикварной мебели, перешедших наследникам по наследству в стадии судебного иска о разделе. Это ускорило вынесение судом решения и соответственно сократило издержки наследников и снизило нагрузку на судебные инстанции.
• Полагаю полезным и важным для нотариата отрегулировать все «узкие» моменты в целях использования данного нотариального действия для защиты прав и интересов граждан #описьнаследства #описьчастинаследства

21 июня для студентов Высшей школы правоведения ИГСУ РАНХиГС было организовано выездное мероприятие в Федеральную нотариальную палату РФ под руководством директора по международному развитию ВШП Анны Ивановны Сурдиной.
Ребят встретили и провели экскурсию советник Президента ФНП по международному сотрудничеству Янин Александр Дмитриевич и директор АНО ДПО «Научно-методический центр» Склярова Наталья Дмитриевна. Здесь студенты подробно узнали о структуре Федеральной нотариальной палаты, ее работе и различных направлениях деятельности нотариусов.
Для студентов также была проведена лекция, на которой нотариус г. Москвы, к.ю.н. Кашурин Юрий Николаевич раскрыл основные теоретические аспекты работы нотариата и ответил на вопросы студентов.
Также в рамках мероприятия студенты посетили нотариальную контору нотариуса г.Москвы Лексаковой Екатерины Олеговны, где им удалось ознакомиться с практическими аспектами работы нотариусов и особенностями делопроизводства.
На встречу в качестве гостя был приглашен студент 4 курса юридического факультета Университета в Белграде Йован Йанкович, который отметил разницу между наследственным правом России и Сербии, в результате чего между ребятами разгорелась оживленная дискуссия.
Ждем от ребят совместных научных исследований и публикаций!

Выступила экспертом на Утро России по поводу обеспечения нотариусом доказательств в интернете.
Как распределяются по статистике нашей нотариальной конторы цели обращения:
✅на сайтах при использовании объектов интеллектуальной собственности без разрешения правообладателя (при продаже товаров, при публикации фотографий и графических изображений, размещения видеороликов) - 6,5%
✅на сайтах и торговых площадках (в т.ч. процесс заказа товара и осмотр самого товара при получении) при продаже контрафактных товаров - 6,5%
✅размещение информации, порочащей честь, достоинство, деловую репутацию, на сайтах («новостные»), в социальных сетях (Инстаграм, ВК, Одноклассники, каналы в Телегам), видеохостингах (Ютуб) - 14,2%
✅переписка (в основном мессенджерах) между супругами и/или детьми в семейных спорах - 10,8%
✅переписка (в основном электронная почта) при корпоративных спорах, между контрагентами - 37%
✅переписка (в основном эл. почта) при трудовых спорах, между работниками и работодателем - 4%
✅переписка в мессенджерах, фото- и видеофайлы на смартфонах при иных гражданских судебных спорах (например, при некачественном производстве работ и оказании услуг) - 21%


Чаще всего заявители обращаются за фиксацией у нотариуса переписки между подрядчиками и заказчиками по объему работ, условиям и ценам для переговоров и/или для представления в суд 👨‍⚖️

Срок хранения денежных средств, внесенный конкурсным управляющим на публичный депозитный счет нотариуса составляет три года. Если кредитор не обращается за своими денежными средствами, внесенная сумма перечисляется в бюджет.
Ранее наша нотариальная контора инициативно разыскала через соцсети и через интернет бывших работников предприятий, которым не выплатили зарплату и внесли в депозит нотариуса: бывший директор строительной компании, телефон которого мы нашли как водителя такси, строители и проходчики компании по прокладке коммуникаций, работница клининговой службы Ашана, инвалиды и злостный неплательщик алиментов, которого мы нашли через профиль его жены и которая получила положенные ребенку алименты.
Одному работнику нам так и не удалось отдать 130 тысяч, проходчик с женой были как кремень, они не верили до конца, что им звонит нотариус и не поверили. Первый канал снимал репортаж о радости тех, кто свои деньги по итогу получил, о веселом и счастливом получателе, который рассказывал, как он получил наконец свою зп, закрыл потребительский кредит и оплатил стоматолога. Журналисты тоже хотели сделать доброе дело и звонили семье кредитора, но убедить, что это не мошенничество, не получилось.
Не убедили отказника, не нашли еще пару человек, и эти средства направили в казну в соответствии с законом

С юридическими лицами ситуация другая. Денежные средства в депозит вносят, когда при банкротстве предприятия не могут найти его контрагентов или контрагенты сами находятся в процедуре ликвидации.
Часто сложно отыскать кредитора, если это юридическое лицо, должники не всегда могут сообщить достоверные и актуальные данные о кредиторе. На днях нам удалось разыскать очередного такого кредитора – юридическое лицо, и нашли мы его местонахождение на той же улице, что и указал нам конкурсный управляющий (ОГРН не было), но номер дома 20, а не 2. Момент обнаружения кредитора и его идентификации совпал с ранее назначенным судебным слушанием по банкротству кредитора, таким образом удалось увеличить конкурсную массу на 300 тыс. руб.
Конечно, объем непокрытых обязательств банкрота нам не известен, возможно эти 300 тыс. руб. не смогут удовлетворить все кредиторов или даже большую их часть, но вполне могут помочь кому-то продвинуться в очереди требований, которые реально могут быть удовлетворены, а кому-то и получить долгожданную (иногда не один год) заработную плату.
Выдача депозитов по результатам поисков тому, кому они причитаются, дает массу положительных результатов, как с точки зрения морального удовлетворения от проделанной на совесть работы, так и с точки зрения реальной помощи самому кредитору

Спасибо на добром слове✨✨✨

На мой личный взгляд, нотариус Екатерина Лексакова - лучший нотариус, с которым мне приходилось иметь дело, причем она с большим вниманием и профессионализмом относится к вопросам банкротства

Выезд в СИЗО #нотариус

На заключение между супругами соглашения о разделе имущества, брачного договора с изменением режима собственности супругов, соглашения об определении долей в квартире, приобретенной с использованием средств МК, нотариусам больше не требуется получать согласие Банка, как залогодержателя.
Пленум Верховного суда N 23 от 27.06.23г. в п.41 указал - «определение долей в праве собственности (например, при разделе общего имущества супругов или при определении долей супругов и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала не требует согласия залогодержателя. При этом все участники общей собственности становятся солидарными залогодателями (п.4 ст.335, абз. первый п.2 ст.346, п.2 ст.353 ГК РФ).
Раздел имущества супругов и определение долей в случае использования средств МК явствует из Пленума, и по аналогии может быть добавлен брачный договор с определением долей супругов в общей собственности – квартире, приобретенной супругами в ипотеку.

С 4 августа 2023 года внесены изменения и дополнения в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части предоставления персональных данных гражданина в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении определенного объекта недвижимости лицам, которые наряду с указанным гражданином являются правообладателями иных комнат в квартире, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы права данных лиц на них.
Ранее обсуждалось здесь
Теперь у соседей нет никаких препятствий для соблюдения при продаже комнаты/доли статьи 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки

Нотариусы Москвы ежегодно по обращению Департамента городского имущества оформляют выморочное имущество в количестве около 500-600 квартир.
С принятием ФЗ-397 от 31.07.23г., в связи с уточнением уполномоченным органам порядка проведения мероприятий по выявлению имущества, имеющего признаки выморочного, сроков принятия решения и незамедлительного затем обращения к нотариусу, по всей видимости, увеличится объем оформляемого нотариусами имущества.
Согласно закону, если уполномоченным органом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта принимает решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости.
Интересно, насколько изменится количество обращений по Москве, при том что и сейчас Департамент очень внимательно отслеживает освободившиеся жилые помещения, по которым наследники не спешат оформлять свои наследственные права с точки зрения выявления правообладателей, актуализации сведений в реестре недвижимости и оценки имущества на предмет наличия признаков выморочного.

Коллеги, зря вы так неистовствуете с незамедлительной отрицательной оценкой моих соображений, кто же виноват, что вам при профессиональном ведении тг-канала это в голову не приходит🤣

Нотариус способствует пополнению казны Российской Федерации, инициативно обращаясь в Росимущество с информацией о наличии выморочного имущества – банковских вкладов после смерти одиноко проживавших граждан и предлагает оформить право собственности Российской Федерации на вклады.
Тариф нотариусу за оформление вкладов в порядке выморочного имущества в пользу государства носит номинальный характер, либо, в случае небольшой суммы, свидетельство выдается бесплатно.
Проверили информацию по вкладам одиноких умерших и выдали свидетельства на выморочное имущество на общую сумму 20 000 159 руб. 14 коп.