В последнее время в условиях усложнившейся коммуникации между странами и, как следствие, появления все больших сложностей в документообороте и расчетах между субъектами бизнеса РФ и недружественных стран, все более популярной и удобной становится схема предоставления взаимных гарантий путем депонирования документов у нотариуса под каким-либо условием (переход прав на акции, определение суда о прекращении производства по делу и т.д.).
Так, на практике такой инструмент применим в случае, когда условием получения документов из депонирования является предоставление определенных оригиналов документов, устанавливающих права или возникновение собственности депонента, которые он впоследствии желает также получить в оригинале от получающей стороны. Например, условием для получения из депонирования соглашения о финализации сделки является предъявление получающей стороной оригинала, подписанного со всех сторон, договора купли-продажи ценных бумаг и платежного поручения в подтверждение оплаты по указанному договору. При этом для депонента важно получить оригинал такого договора, и нет никаких гарантий, что вне нотариального действия получающая сторона оригинал договора передаст депоненту. В такой ситуации самым эффективным способом решения этой задачи будет являться применение нормы о взаимном эскроу (встречном депонировании), а именно встречное депонирование получающей стороной в пользу депонента указанного договора в рамках одного нотариального действия для обеспечения исполнения обязательств по той же сделке. Оформление встречного депонирования одним нотариальным действием обусловлено тем, что сторонам принципиально важно зафиксировать всю цепочку обеспечительных мер сразу, так как встречного депонирования не произойдет вовсе при отсутствии наступления события получения из депонирования основного документа (соглашения).
Такого рода механизмы не только позволяют развивать нотариат в правовой плоскости, но и помогают бизнесу, в том числе крупному, решить свои задачи кратчайшим путем и с минимальными финансовыми затратами (без дополнительных судебных тяжб и т.д.)

Увлеклась сбором информации о предках, тем более сейчас много чего можно найти в электронном виде.
Мой дед, Пётр Евдокимович Лексаков из Рязанского села Кораблино был инженером, работал в Министерстве Обороны и строил секретные военные объекты на Шпицбергене и Новой Земле.
Ранее я выкладывала фильм колхоза Красная звезда в с.Кораблино про брата деда Григория Евдокимовича. Нашлась запись в почетной книге Всесоюзной сельско-хозяйственной выставки (ВДНХ) за 1939 год – Григорий Евдокимович Лексаков, заведующий пасекой колхоза, отмечен в книге как передовик сельского хозяйства Рязанской области за рекордный сбор меда и воска.
Еще один дед, Дмитрий Евдокимович Лексаков, инженер Серпуховского напилочного завода был награжден в 1950 году Сталинской премией третьей степени в размере 50 000 рублей за выдающиеся изобретения и коренные усовершенствования методов производственной работы
Рада и горжусь 🙏🌹❤️

Представители нотариата выступили на Всероссийском жилищном конгрессе

Сразу пять докладов, посвященных нотариальной деятельности, были озвучены на одном из крупнейших форумов в сфере недвижимости - Всероссийском жилищном конгрессе.

И.о. председателя Комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова рассказала о практике использования описи наследственного имущества для снижения рисков конфликта между наследниками и дальнейшего запуска объекта недвижимости в гражданский оборот.

Член Комиссии ФНП по методической работе, нотариус г. Москвы Александр Сагин провел мастер-класс на тему цифровых технологий в нотариальных сделках с недвижимостью.

Член Комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус Московской области Ирина Аникеева в деталях разобрала вопрос регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости.

Член Комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус г. Омска Ольга Фрик разобрала тему банкротства физлиц в нотариальной практике.


Член Комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус г. Красноярска Сергей Поляков представил актуальную статистику в сфере дистанционных нотариальных сделок и рассказал о сферах применения этого формата.

Валерий Виноградов на Жилищном конгрессе в Сочи: как ответить на вопрос, почему я должен Вам доверять?
- у меня этот номер телефона 20 лет, я его не меняю

Производство описи наследственного имущества регулируется Методическими рекомендациями Федеральной нотариальной палаты, утвержденными Правлением Федеральной нотариальной палаты в 2019 году.
В настоящий момент планируются изменения к Рекомендациям: методическая комиссия согласилась с моим предложением описывать, если об этом заявляют наследники, не всё движимое имущество по месту проживания наследодателя, а определенные виды имущества: антиквариат, предметы искусства, мебель, технику и т.д.
Изменение подхода к производству описи, который ранее в советский период заключался в инвентаризации абсолютно всего, за исключением ветхого, имущества на подход, при котором осуществляется при согласии наследников выборочная опись наиболее ценных, по мнению наследников, предметов, сделает данное нотариальные действие более востребованным. Кроме того, использование последнего подхода позволит наследникам защитить свои права и законные интересы, исключив возможность хищения одним из наследников ценных предметов и, как следствие, необходимость участия в судебных тяжбах об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Опись имущества, его оценка, оформленное хранение, опечатывание помещения на период до оформления наследственных прав минимизирует возможность возникновения претензий между наследниками, а также снимает подозрения в недобросовестном поведении второй стороны, которое может заключаться в том числе в завладении частью имущества, входящего в состав наследственной массы.
Таким образом, составление описи наследственного имущества, представляющего ценность для наследников, помогает сторонам достичь соглашения о разделе наследственного имущества гораздо проще и дешевле ввиду отсутствия повода для судебных тяжб