LUXURY-БИЗНЕС
Много ли человеку надо для комфортной и безопасной жизни в индивидуальном доме? Пожалуй, только достаточное количество спален для всех членов семьи, для всех поколений, да общее помещение, которое может их всех объединить. Однако, далеко не каждый человек, проживая в собственном доме, готов ограничится только близким кругом семьи. В этом случае, обычного набора спален и общих помещений становится недостаточно. Так появляется на рынке недвижимости luxury.
Да, дорогой и очень дорогой сегмент индивидуальных домов далеко не всегда означает дорогую и очень дорогую архитектуру или отделку обычного и вполне семейного формата жилья. Если бы luxury недвижимость сводилась, исключительно, к дороговизне своего исполнения, то особого смысла в ней не было бы — её ликвидность на рынке недвижимости была бы незначительной. Совсем другое дело — расширение не просто возможностей обычного семейного индивидуального дома, а даже, в некотором смысле, его переформатирование в нечто иное.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Много ли человеку надо для комфортной и безопасной жизни в индивидуальном доме? Пожалуй, только достаточное количество спален для всех членов семьи, для всех поколений, да общее помещение, которое может их всех объединить. Однако, далеко не каждый человек, проживая в собственном доме, готов ограничится только близким кругом семьи. В этом случае, обычного набора спален и общих помещений становится недостаточно. Так появляется на рынке недвижимости luxury.
Да, дорогой и очень дорогой сегмент индивидуальных домов далеко не всегда означает дорогую и очень дорогую архитектуру или отделку обычного и вполне семейного формата жилья. Если бы luxury недвижимость сводилась, исключительно, к дороговизне своего исполнения, то особого смысла в ней не было бы — её ликвидность на рынке недвижимости была бы незначительной. Совсем другое дело — расширение не просто возможностей обычного семейного индивидуального дома, а даже, в некотором смысле, его переформатирование в нечто иное.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4❤1🔥1🥰1🏆1👀1
Осмысленный девелопмент: создание рекреационной среды на базе природных территорий
Девелопмент — это не просто строительство. Это комплексное преобразование территории с целью адаптации её под потребности человека. Будь то жильё, коммерческая недвижимость или пространство для отдыха, девелопер выступает как посредник между «пустой» землёй и готовой средой для жизни. Он проектирует не стены, а сценарии жизни — функциональные, безопасные, комфортные. Конечный результат этого процесса подлежит монетизации, но ценность создаётся задолго до продажи — в момент концептуального осмысления роли территории в жизни будущего пользователя.
Каждая территория преобразуется под конкретную задачу: постоянное проживание, развитие бизнеса или рекреацию. И если в первых двух случаях акценты давно расставлены, то сегмент отдыха, особенно в условиях природного контекста, требует более тонкого и ответственного подхода. В последние годы спрос на внутренние рекреационные территории вырос многократно. Ограничения на международные поездки, политическая нестабильность, переоценка ценностей — все эти факторы усилили интерес к отдыху внутри страны. При этом стало очевидно, что даже при наличии огромного числа живописных природных локаций, большинство из них не готовы к устойчивому и безопасному приёму людей.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Девелопмент — это не просто строительство. Это комплексное преобразование территории с целью адаптации её под потребности человека. Будь то жильё, коммерческая недвижимость или пространство для отдыха, девелопер выступает как посредник между «пустой» землёй и готовой средой для жизни. Он проектирует не стены, а сценарии жизни — функциональные, безопасные, комфортные. Конечный результат этого процесса подлежит монетизации, но ценность создаётся задолго до продажи — в момент концептуального осмысления роли территории в жизни будущего пользователя.
Каждая территория преобразуется под конкретную задачу: постоянное проживание, развитие бизнеса или рекреацию. И если в первых двух случаях акценты давно расставлены, то сегмент отдыха, особенно в условиях природного контекста, требует более тонкого и ответственного подхода. В последние годы спрос на внутренние рекреационные территории вырос многократно. Ограничения на международные поездки, политическая нестабильность, переоценка ценностей — все эти факторы усилили интерес к отдыху внутри страны. При этом стало очевидно, что даже при наличии огромного числа живописных природных локаций, большинство из них не готовы к устойчивому и безопасному приёму людей.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4💯2❤1🔥1🤔1
Определение потребительских задач в строительстве недвижимости
В сфере девелопмента недвижимости каждый проект начинается с четкого определения потребительских задач. Какую проблему или потребность должно решить новое строение? Ответ на этот вопрос определяет эффективность инвестиций в проект и его конкурентоспособность на рынке.
Потребительские задачи должны быть универсальными, чтобы привлечь максимальное число потенциальных покупателей, но при этом учитывать современные тренды и предпочтения рынка. Какие потребительские задачи наиболее актуальны для целевой аудитории на данный момент?
Определение потребительских задач не только помогает принять правильное решение о том, что и как строить сейчас, но и облегчает прогнозирование будущего спроса и успешности проекта в долгосрочной перспективе. Это особенно важно для инвесторов, вкладывающих средства в строительство недвижимости.
В строительстве ключевое значение имеет завершение проекта
Одной из основных трудностей в малоэтажном строительстве в России является проблема незавершенных объектов. Застройщик или собственник начинает строительство, но не удается завершить его в срок или вовсе не довести до конца. Это может быть вызвано как тем, что процесс строительства растягивается на годы, так и тем, что стройка вообще не завершается. Такие обстоятельства негативно сказываются на привлекательности малоэтажных объектов для инвесторов.
Кто из инвесторов согласится вложить средства в проект, который не может обеспечить завершение работ в оговоренный срок? Даже если строительство займет несколько лет, необходимо четко определить момент завершения. В конечном счете, ценность инвестиций определяется временем, через которое они принесут доход. Поэтому уже на этапе планирования инвестирования в строительство дома или коттеджного поселка необходимо ясно определить временные рамки проекта.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
В сфере девелопмента недвижимости каждый проект начинается с четкого определения потребительских задач. Какую проблему или потребность должно решить новое строение? Ответ на этот вопрос определяет эффективность инвестиций в проект и его конкурентоспособность на рынке.
Потребительские задачи должны быть универсальными, чтобы привлечь максимальное число потенциальных покупателей, но при этом учитывать современные тренды и предпочтения рынка. Какие потребительские задачи наиболее актуальны для целевой аудитории на данный момент?
Определение потребительских задач не только помогает принять правильное решение о том, что и как строить сейчас, но и облегчает прогнозирование будущего спроса и успешности проекта в долгосрочной перспективе. Это особенно важно для инвесторов, вкладывающих средства в строительство недвижимости.
В строительстве ключевое значение имеет завершение проекта
Одной из основных трудностей в малоэтажном строительстве в России является проблема незавершенных объектов. Застройщик или собственник начинает строительство, но не удается завершить его в срок или вовсе не довести до конца. Это может быть вызвано как тем, что процесс строительства растягивается на годы, так и тем, что стройка вообще не завершается. Такие обстоятельства негативно сказываются на привлекательности малоэтажных объектов для инвесторов.
Кто из инвесторов согласится вложить средства в проект, который не может обеспечить завершение работ в оговоренный срок? Даже если строительство займет несколько лет, необходимо четко определить момент завершения. В конечном счете, ценность инвестиций определяется временем, через которое они принесут доход. Поэтому уже на этапе планирования инвестирования в строительство дома или коттеджного поселка необходимо ясно определить временные рамки проекта.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4🤔1👀1
Устойчивое развитие загородной жилой недвижимости: вызовы и перспективы
Загородная жилая недвижимость – это область недвижимости, которая часто отражает престиж и уровень жизни обладателя. Однако, в современном мире развитие этого сектора сталкивается с рядом вызовов и требует особого внимания. В данной статье мы рассмотрим эти вызовы и исследуем перспективы устойчивого развития загородной жилой недвижимости.
Первым вызовом является сохранение уникальной окружающей среды и природных ресурсов. Большой спрос на загородную жилую недвижимость приводит к увеличению застройки и потреблению природных ресурсов, таких как вода и энергия. Устойчивое развитие должно предусматривать внедрение экологически чистых технологий, энергоэффективных систем и поддержку охраны окружающей среды.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Загородная жилая недвижимость – это область недвижимости, которая часто отражает престиж и уровень жизни обладателя. Однако, в современном мире развитие этого сектора сталкивается с рядом вызовов и требует особого внимания. В данной статье мы рассмотрим эти вызовы и исследуем перспективы устойчивого развития загородной жилой недвижимости.
Первым вызовом является сохранение уникальной окружающей среды и природных ресурсов. Большой спрос на загородную жилую недвижимость приводит к увеличению застройки и потреблению природных ресурсов, таких как вода и энергия. Устойчивое развитие должно предусматривать внедрение экологически чистых технологий, энергоэффективных систем и поддержку охраны окружающей среды.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4👌1👀1
Логика застройки: индивидуальные дома против многоэтажных комплексов
Комплексное освоение территории в рамках девелоперского проекта направлено на создание условий для максимально эффективного социально-экономического использования земельного участка. При этом создаваемые объекты недвижимости могут использоваться как для личных нужд конечного пользователя, так и с целью извлечения коммерческой выгоды, например, через сдачу в аренду. Выбор формата застройки напрямую зависит от целевой модели эксплуатации — будь то реализация в частную собственность или формирование доходного арендного актива.
Когда девелопер ориентирован на продажу объектов конечному пользователю, как правило, реализуется формат индивидуального жилья — отдельно стоящие дома или блокированная застройка, такие как дуплексы и таунхаусы. Такой подход обусловлен тем, что именно индивидуальные жилые дома на собственных участках в полной мере отвечают представлению потребителя о личной жилой территории. Покупатель приобретает не просто квадратные метры, а замкнутое, автономное жизненное пространство, обладающее высокой степенью приватности. Это соответствует ключевым потребностям большинства покупателей, а потому индивидуальная и малоэтажная застройка остается одним из наиболее востребованных форматов на рынке.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Комплексное освоение территории в рамках девелоперского проекта направлено на создание условий для максимально эффективного социально-экономического использования земельного участка. При этом создаваемые объекты недвижимости могут использоваться как для личных нужд конечного пользователя, так и с целью извлечения коммерческой выгоды, например, через сдачу в аренду. Выбор формата застройки напрямую зависит от целевой модели эксплуатации — будь то реализация в частную собственность или формирование доходного арендного актива.
Когда девелопер ориентирован на продажу объектов конечному пользователю, как правило, реализуется формат индивидуального жилья — отдельно стоящие дома или блокированная застройка, такие как дуплексы и таунхаусы. Такой подход обусловлен тем, что именно индивидуальные жилые дома на собственных участках в полной мере отвечают представлению потребителя о личной жилой территории. Покупатель приобретает не просто квадратные метры, а замкнутое, автономное жизненное пространство, обладающее высокой степенью приватности. Это соответствует ключевым потребностям большинства покупателей, а потому индивидуальная и малоэтажная застройка остается одним из наиболее востребованных форматов на рынке.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3🏆1👀1
Коммерция в поселке
Строительство жилья — это прекрасно. Создание красивых, ухоженных домов — это еще лучше. Однако, занимаясь развитием территорий и девелопментом, мы сталкиваемся с коммерческими аспектами. Сегодня девелоперы задумываются не только о том, сколько домов можно построить на определенной площади, но и о том, какие коммерческие возможности можно создать на этой территории. Они ищут способы приносить пользу и удовольствие обитателям этой зоны через коммерческие и общественные пространства.
Подходя к созданию новых поселений, мы должны начинать с вопроса: какие бизнесы и услуги нужны будут этим будущим жителям? Сколько домов и квартир потребуется, чтобы поддержать супермаркет или торговый центр? Таким образом, важно сначала создать коммерческую инфраструктуру, которая будет служить потребителям.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Строительство жилья — это прекрасно. Создание красивых, ухоженных домов — это еще лучше. Однако, занимаясь развитием территорий и девелопментом, мы сталкиваемся с коммерческими аспектами. Сегодня девелоперы задумываются не только о том, сколько домов можно построить на определенной площади, но и о том, какие коммерческие возможности можно создать на этой территории. Они ищут способы приносить пользу и удовольствие обитателям этой зоны через коммерческие и общественные пространства.
Подходя к созданию новых поселений, мы должны начинать с вопроса: какие бизнесы и услуги нужны будут этим будущим жителям? Сколько домов и квартир потребуется, чтобы поддержать супермаркет или торговый центр? Таким образом, важно сначала создать коммерческую инфраструктуру, которая будет служить потребителям.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3🤔1💯1
Девелопмент сервиса
Земельные участки можно развивать по-разному. Например, организовать на нем некое производство чего бы то ни было или наполнить его некой инфраструктурой — провести на участок автомобильные дороги, электричество, воду, газ, интернет, снабдить его несколькими видами канализаций, и т.д., и т.п. И на этом остановиться.
А можно организовать на земельном участке сервис жизни, работы и отдыха. И этот последний вариант девелопмента является на сегодня одним из самых популярных. Причем в некоторых отчетах разных аналитических агентств он входит в топ-10 девелопментов, являющихся привлекательными для инвестирования на ближайшие годы.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Земельные участки можно развивать по-разному. Например, организовать на нем некое производство чего бы то ни было или наполнить его некой инфраструктурой — провести на участок автомобильные дороги, электричество, воду, газ, интернет, снабдить его несколькими видами канализаций, и т.д., и т.п. И на этом остановиться.
А можно организовать на земельном участке сервис жизни, работы и отдыха. И этот последний вариант девелопмента является на сегодня одним из самых популярных. Причем в некоторых отчетах разных аналитических агентств он входит в топ-10 девелопментов, являющихся привлекательными для инвестирования на ближайшие годы.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3❤1🤔1
Взаимодействие между людьми в девелопменте
Как же легко и просто построить дом для какого-либо человека. Можно провести с ним некое глубинное интервью, выяснить его желания и мечты, взять с него некую сумму и воплотить результат интервью в жизнь. А вот когда речь идёт о девелопменте территории, когда девелоперский продукт ориентируется не на одного человека, а на сообщество людей, то и интервьюировать-то некого. Даже в тех идеальных условиях, когда девелопер нарисовал или придумал себе некую целевую аудиторию, даже в этих условиях целевая аудитория не даёт гарантии успешности и долгосрочности девелоперского продукта. Любая целевая аудитория, как с ней не работай, в любом случае, распадётся на отдельных независимых друг от друга людей со своими тараканами в голове.
Поэтому, успех и долгосрочность многих девелоперских продуктов строится не на желаниях и мечтах отдельно взятых друг от друга людей, а на организации взаимодействия людей друг с другом. В некотором смысле, можно даже говорить о том, что девелопер больше заботится об общественном благе своего продукта, чем об реализации устремлений отдельного человека. Более того, можно вполне смело утверждать, что девелоперский продукт ориентируется больше на общество, чем на личности. В связи с чем, каким бы уникальным и неповторимым не задумывался девелоперский продукт, как бы он не учитывал в своём составе личность каждого потребителя – в любом случае он всегда будет реализован в виде компромисса между личным и общественным. Его общественная составляющая всегда будет превалировать над личным и личностью.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Как же легко и просто построить дом для какого-либо человека. Можно провести с ним некое глубинное интервью, выяснить его желания и мечты, взять с него некую сумму и воплотить результат интервью в жизнь. А вот когда речь идёт о девелопменте территории, когда девелоперский продукт ориентируется не на одного человека, а на сообщество людей, то и интервьюировать-то некого. Даже в тех идеальных условиях, когда девелопер нарисовал или придумал себе некую целевую аудиторию, даже в этих условиях целевая аудитория не даёт гарантии успешности и долгосрочности девелоперского продукта. Любая целевая аудитория, как с ней не работай, в любом случае, распадётся на отдельных независимых друг от друга людей со своими тараканами в голове.
Поэтому, успех и долгосрочность многих девелоперских продуктов строится не на желаниях и мечтах отдельно взятых друг от друга людей, а на организации взаимодействия людей друг с другом. В некотором смысле, можно даже говорить о том, что девелопер больше заботится об общественном благе своего продукта, чем об реализации устремлений отдельного человека. Более того, можно вполне смело утверждать, что девелоперский продукт ориентируется больше на общество, чем на личности. В связи с чем, каким бы уникальным и неповторимым не задумывался девелоперский продукт, как бы он не учитывал в своём составе личность каждого потребителя – в любом случае он всегда будет реализован в виде компромисса между личным и общественным. Его общественная составляющая всегда будет превалировать над личным и личностью.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4❤1👌1
Территория как девелоперский продукт: трансформация спроса и эволюция решений
Любой продукт на рынке — это не что иное, как ответ на конкретную потребность или проблему человека. Чем точнее и эффективнее продукт удовлетворяет эту потребность, тем выше его востребованность. Рынок недвижимости подчиняется тем же законам: потребитель приходит за решением, а конкуренция формируется вокруг вариантов, предлагающих наиболее удобную, уникальную или доступную интерпретацию этого решения.
На рынке недвижимости основным продуктом является территория. Она удовлетворяет одну из трёх базовых потребностей: место для жизни, место для работы или место для отдыха. Иногда — все три одновременно. В каком именно формате будет реализован территориальный продукт, зависит от разработчика — девелопера, который, опираясь на рыночные тенденции и поведение аудитории, формирует концепцию и функциональную нагрузку создаваемой территории.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Любой продукт на рынке — это не что иное, как ответ на конкретную потребность или проблему человека. Чем точнее и эффективнее продукт удовлетворяет эту потребность, тем выше его востребованность. Рынок недвижимости подчиняется тем же законам: потребитель приходит за решением, а конкуренция формируется вокруг вариантов, предлагающих наиболее удобную, уникальную или доступную интерпретацию этого решения.
На рынке недвижимости основным продуктом является территория. Она удовлетворяет одну из трёх базовых потребностей: место для жизни, место для работы или место для отдыха. Иногда — все три одновременно. В каком именно формате будет реализован территориальный продукт, зависит от разработчика — девелопера, который, опираясь на рыночные тенденции и поведение аудитории, формирует концепцию и функциональную нагрузку создаваемой территории.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4🥰1💯1
Потребительские предпочтения в выборе загородной жилой недвижимости
Потребительские предпочтения в выборе загородной жилой недвижимости могут различаться в зависимости от множества факторов, включающих личные предпочтения, финансовые возможности и текущие тренды на рынке недвижимости.
Первым и, возможно, самым важным фактором является локация. Многие люди стремятся приобрести загородную недвижимость, чтобы наслаждаться тишиной и спокойствием отдаленных районов. Они предпочитают жить вдали от шума и суеты города, наслаждаясь прекрасными пейзажами и чистым воздухом. Однако, для некоторых потребителей важна близость к инфраструктуре, такой как магазины, рестораны, школы и больницы.
Еще одним важным фактором является размер и тип недвижимости. Каждый человек имеет свои собственные предпочтения, когда дело доходит до стиля жилья. Некоторые предпочитают просторные загородные дома с большими участками земли, чтобы наслаждаться большим пространством и возможностью проводить время на открытом воздухе. Другие предпочитают уютные коттеджи или апартаменты с удобным месторасположением и низкими затратами на обслуживание.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Потребительские предпочтения в выборе загородной жилой недвижимости могут различаться в зависимости от множества факторов, включающих личные предпочтения, финансовые возможности и текущие тренды на рынке недвижимости.
Первым и, возможно, самым важным фактором является локация. Многие люди стремятся приобрести загородную недвижимость, чтобы наслаждаться тишиной и спокойствием отдаленных районов. Они предпочитают жить вдали от шума и суеты города, наслаждаясь прекрасными пейзажами и чистым воздухом. Однако, для некоторых потребителей важна близость к инфраструктуре, такой как магазины, рестораны, школы и больницы.
Еще одним важным фактором является размер и тип недвижимости. Каждый человек имеет свои собственные предпочтения, когда дело доходит до стиля жилья. Некоторые предпочитают просторные загородные дома с большими участками земли, чтобы наслаждаться большим пространством и возможностью проводить время на открытом воздухе. Другие предпочитают уютные коттеджи или апартаменты с удобным месторасположением и низкими затратами на обслуживание.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3🤔1💯1
Факторы формирования массового спроса в девелопменте и строительстве
Массовый спрос — это мечта каждого девелопера и строителя. Однако распространенное мнение, что он напрямую зависит от низкой стоимости товаров и услуг, является лишь отчасти верным. Стоимость, конечно, играет важную роль, но она не является решающим фактором. Более важным критерием является соответствие предложений ожиданиям и потребностям массового потребителя.
Ключом к успешному формированию массового спроса в сфере девелопмента и строительства является способность предложений охватить как можно большее количество потенциальных клиентов. Это достигается за счет универсализации территорий и объектов. Например, создание инфраструктуры, которая объединяет различные группы людей, формирует более широкий спрос.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Массовый спрос — это мечта каждого девелопера и строителя. Однако распространенное мнение, что он напрямую зависит от низкой стоимости товаров и услуг, является лишь отчасти верным. Стоимость, конечно, играет важную роль, но она не является решающим фактором. Более важным критерием является соответствие предложений ожиданиям и потребностям массового потребителя.
Ключом к успешному формированию массового спроса в сфере девелопмента и строительства является способность предложений охватить как можно большее количество потенциальных клиентов. Это достигается за счет универсализации территорий и объектов. Например, создание инфраструктуры, которая объединяет различные группы людей, формирует более широкий спрос.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3❤1🤔1
Девелопмент как отражение жизненных сценариев: аренда или собственность?
Эффективность девелоперского проекта во многом определяется тем, насколько точно он отвечает на реальные жизненные запросы человека. Как будет использоваться территория? Какие задачи она поможет решить? Следует ли развивать проект под аренду или создавать основу для долгосрочного владения? Ответы на эти вопросы кроются в понимании жизненного сценария конечного пользователя.
Человеческая жизнь — это череда постоянно меняющихся этапов, каждый из которых диктует свои приоритеты, цели и потребности. Девелопмент не может игнорировать этот фактор: пространство должно быть релевантным не только сегодня, но и в зависимости от периода жизни, к которому оно обращено.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Эффективность девелоперского проекта во многом определяется тем, насколько точно он отвечает на реальные жизненные запросы человека. Как будет использоваться территория? Какие задачи она поможет решить? Следует ли развивать проект под аренду или создавать основу для долгосрочного владения? Ответы на эти вопросы кроются в понимании жизненного сценария конечного пользователя.
Человеческая жизнь — это череда постоянно меняющихся этапов, каждый из которых диктует свои приоритеты, цели и потребности. Девелопмент не может игнорировать этот фактор: пространство должно быть релевантным не только сегодня, но и в зависимости от периода жизни, к которому оно обращено.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3🤔1👀1
Эволюция жилья: Как девелопмент превращает недвижимость в востребованный коммерческий продукт
В современном мире девелопмент недвижимости превратился в сложный и динамичный бизнес, в котором жильё стало не просто товаром, а полноценным коммерческим продуктом, предлагающим комплекс решений для потребителей. Однако этот процесс превращения жилья из предмета первой необходимости в высокоценный товар начался сравнительно недавно — с окончанием индустриальной эпохи. Сегодня в большинстве развитых стран жильё воспринимается как коммерческий продукт, характеристики и ценность которого определяются законами рынка. Однако в России эта трансформация ещё не завершена: здесь жильё по-прежнему часто определяется индивидуальными предпочтениями, а не рыночными стандартами.
Любое успешное создание жилья как коммерческого продукта начинается с глубокого анализа целевой аудитории. Важнейший вопрос, который встаёт перед девелопером: кто будет основным потребителем жилья? Ответ на этот вопрос формирует стратегию всего бизнеса. Мировой девелопмент давно определил, что основной аудиторией покупателей недвижимости является социально и экономически самостоятельная группа населения. Это люди в возрасте от 25 до 50 лет, обладающие стабильным доходом. В этот период жизни человек активно вовлечён в социально-экономическую деятельность, и именно в этом возрасте он заинтересован в покупке жилья. На начальном этапе (около 25 лет) возникает потребность в первом жилье, а к 50 годам покупатель начинает задумываться о недвижимости, которая станет последним объектом для его семьи.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
В современном мире девелопмент недвижимости превратился в сложный и динамичный бизнес, в котором жильё стало не просто товаром, а полноценным коммерческим продуктом, предлагающим комплекс решений для потребителей. Однако этот процесс превращения жилья из предмета первой необходимости в высокоценный товар начался сравнительно недавно — с окончанием индустриальной эпохи. Сегодня в большинстве развитых стран жильё воспринимается как коммерческий продукт, характеристики и ценность которого определяются законами рынка. Однако в России эта трансформация ещё не завершена: здесь жильё по-прежнему часто определяется индивидуальными предпочтениями, а не рыночными стандартами.
Любое успешное создание жилья как коммерческого продукта начинается с глубокого анализа целевой аудитории. Важнейший вопрос, который встаёт перед девелопером: кто будет основным потребителем жилья? Ответ на этот вопрос формирует стратегию всего бизнеса. Мировой девелопмент давно определил, что основной аудиторией покупателей недвижимости является социально и экономически самостоятельная группа населения. Это люди в возрасте от 25 до 50 лет, обладающие стабильным доходом. В этот период жизни человек активно вовлечён в социально-экономическую деятельность, и именно в этом возрасте он заинтересован в покупке жилья. На начальном этапе (около 25 лет) возникает потребность в первом жилье, а к 50 годам покупатель начинает задумываться о недвижимости, которая станет последним объектом для его семьи.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4👏1💯1
Комплексное развитие территорий: переход от строительства к девелопменту
С введением понятий комплексное развитие территорий (КРТ) и комплексное устойчивое развитие территорий (КУРТ) российский рынок недвижимости начал переход от строительного формата к девелоперскому подходу. Эта трансформация отражает необходимость смещения акцента с процесса застройки на создание комфортной и безопасной среды для жизни.
Строительство, будучи инструментом преобразования территории, само по себе не является целью. Главной задачей остается создание условий, отвечающих потребностям людей. Если приоритетом становится только застройка, это служит интересам строительной отрасли. Однако девелопмент ориентирован на формирование комфортной среды, что соответствует интересам потребителей и экономики в целом.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
С введением понятий комплексное развитие территорий (КРТ) и комплексное устойчивое развитие территорий (КУРТ) российский рынок недвижимости начал переход от строительного формата к девелоперскому подходу. Эта трансформация отражает необходимость смещения акцента с процесса застройки на создание комфортной и безопасной среды для жизни.
Строительство, будучи инструментом преобразования территории, само по себе не является целью. Главной задачей остается создание условий, отвечающих потребностям людей. Если приоритетом становится только застройка, это служит интересам строительной отрасли. Однако девелопмент ориентирован на формирование комфортной среды, что соответствует интересам потребителей и экономики в целом.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3💯1🏆1
Девелопмент, ориентированный на человека: формула устойчивого спроса
Современный рынок жилой недвижимости развивается вокруг одной ключевой ценности — стремления человека к комфортной и безопасной жизни. Именно эта мотивация лежит в основе принятия решений о покупке жилья, и именно она формирует стратегию девелопера. Любой успешный проект начинается с ответа на вопрос: что делает жизнь на данной территории по-настоящему комфортной и безопасной для конечного потребителя?
Мировая практика девелопмента уже давно демонстрирует эффективность подхода, при котором потребности человека становятся отправной точкой проектирования. Такая модель позволяет формировать устойчивые и долгосрочные бизнес-стратегии, сохраняющие актуальность вне зависимости от текущей социально-экономической ситуации. Пока существует потребность в улучшении качества жизни, существует и рынок девелопмента.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Современный рынок жилой недвижимости развивается вокруг одной ключевой ценности — стремления человека к комфортной и безопасной жизни. Именно эта мотивация лежит в основе принятия решений о покупке жилья, и именно она формирует стратегию девелопера. Любой успешный проект начинается с ответа на вопрос: что делает жизнь на данной территории по-настоящему комфортной и безопасной для конечного потребителя?
Мировая практика девелопмента уже давно демонстрирует эффективность подхода, при котором потребности человека становятся отправной точкой проектирования. Такая модель позволяет формировать устойчивые и долгосрочные бизнес-стратегии, сохраняющие актуальность вне зависимости от текущей социально-экономической ситуации. Пока существует потребность в улучшении качества жизни, существует и рынок девелопмента.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3❤1🤔1
Менеджмент в домостроении
Как строят дома? Попробуем сделать некоторые наброски к принципам и схемам домостроения, которые работали бы как в системе создания крупных девелоперских продуктов, так и в весьма скромных. Словом, немного о внутренней мировой домостроительной и девелоперской кухне.
Да, на конечном этапе домостроительной и девелоперской деятельности мы имеем дело с домом, в котором живут люди. Но это абсолютно не значит, что до момента выхода дома на продажу, процесс его создания его же и подразумевает.
Как бы это странно, и даже парадоксально не прозвучало, но процесс постройки дома не предполагает дом. Что домостроителей, что девелоперов не интересует дом — их всех интересуют строительные процессы. То есть, строительство дома — это всего лишь набор строительных процессов без начала и конца. С точки зрения экономики — что домостроение, что девелопмент — это бесконечный набор строительных процессов. Именно на этом принципе базируется вся домостроительная и девелоперская индустрия — реализация строительных процессов в пространстве и времени.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Как строят дома? Попробуем сделать некоторые наброски к принципам и схемам домостроения, которые работали бы как в системе создания крупных девелоперских продуктов, так и в весьма скромных. Словом, немного о внутренней мировой домостроительной и девелоперской кухне.
Да, на конечном этапе домостроительной и девелоперской деятельности мы имеем дело с домом, в котором живут люди. Но это абсолютно не значит, что до момента выхода дома на продажу, процесс его создания его же и подразумевает.
Как бы это странно, и даже парадоксально не прозвучало, но процесс постройки дома не предполагает дом. Что домостроителей, что девелоперов не интересует дом — их всех интересуют строительные процессы. То есть, строительство дома — это всего лишь набор строительных процессов без начала и конца. С точки зрения экономики — что домостроение, что девелопмент — это бесконечный набор строительных процессов. Именно на этом принципе базируется вся домостроительная и девелоперская индустрия — реализация строительных процессов в пространстве и времени.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3💯1👀1
Роль вкусного ресторана в отеле
Вкусный ресторан является неотъемлемой частью любого качественного отеля. Он играет важную роль в создании незабываемого опыта для гостей, предлагая им гастрономические вкусы и гостеприимство на высшем уровне.
Ресторан в отеле — это не просто место для приема пищи. Он становится местом, где гости могут насладиться атмосферой и стилем заведения, провести время в приятной компании, отведать изысканные блюда и насладиться безупречным сервисом. Ведь именно вкусная еда, красивое оформление и профессиональное обслуживание создают атмосферу, которая не оставляет равнодушным ни одного гостя.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Вкусный ресторан является неотъемлемой частью любого качественного отеля. Он играет важную роль в создании незабываемого опыта для гостей, предлагая им гастрономические вкусы и гостеприимство на высшем уровне.
Ресторан в отеле — это не просто место для приема пищи. Он становится местом, где гости могут насладиться атмосферой и стилем заведения, провести время в приятной компании, отведать изысканные блюда и насладиться безупречным сервисом. Ведь именно вкусная еда, красивое оформление и профессиональное обслуживание создают атмосферу, которая не оставляет равнодушным ни одного гостя.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍5🤔1👀1
Девелопмент территорий для отдыха: как создать комфортное пространство
Человеческий фактор остаётся ключевым драйвером трансформации территорий. Именно стремление человека к комфорту, безопасности и благополучию становится основой всех изменений природных ландшафтов. Девелопмент — это не просто адаптация среды, это стратегическое преобразование пространства в ответ на потребности современного общества.
Характеристики природных территорий могут существенно различаться: от регионов с мягким климатом до зон с суровыми зимами и экстремальными погодными условиями. Однако климат сам по себе не является определяющим фактором при выборе места для отдыха. На первый план выходят уровень комфорта и степень адаптации территории под нужды человека. Даже в неблагоприятных климатических условиях при грамотном подходе можно создать высококонкурентное пространство для отдыха.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Человеческий фактор остаётся ключевым драйвером трансформации территорий. Именно стремление человека к комфорту, безопасности и благополучию становится основой всех изменений природных ландшафтов. Девелопмент — это не просто адаптация среды, это стратегическое преобразование пространства в ответ на потребности современного общества.
Характеристики природных территорий могут существенно различаться: от регионов с мягким климатом до зон с суровыми зимами и экстремальными погодными условиями. Однако климат сам по себе не является определяющим фактором при выборе места для отдыха. На первый план выходят уровень комфорта и степень адаптации территории под нужды человека. Даже в неблагоприятных климатических условиях при грамотном подходе можно создать высококонкурентное пространство для отдыха.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3❤1👏1
Инвестиции в развитие: ключ к успеху в недвижимости
Главная характеристика, которой должен обладать объект инвестирования — это развитие. Без развития объект не приносит дохода, а лишь генерирует расходы. В широком смысле, девелопмент — это процесс создания объекта для инвестирования. Для любого вида вложений необходим девелопмент. Земельный участок или территория становятся инвестиционно привлекательными только при условии их развития. Без девелопмента такие объекты не смогут увеличить свою капитализацию и не сгенерируют даже минимального дохода.
Для того чтобы владение земельным участком стало выгодной инвестицией или способом сохранения капитала, ему необходимо развитие. Доход формирует не сам участок, а процесс его развития. Иными словами, все инвестиции направлены на развитие. Будь то земельный участок, развивающаяся технология или искусственный интеллект — принципиальной разницы нет. Инвесторы всего мира заинтересованы именно в потенциале развития.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Главная характеристика, которой должен обладать объект инвестирования — это развитие. Без развития объект не приносит дохода, а лишь генерирует расходы. В широком смысле, девелопмент — это процесс создания объекта для инвестирования. Для любого вида вложений необходим девелопмент. Земельный участок или территория становятся инвестиционно привлекательными только при условии их развития. Без девелопмента такие объекты не смогут увеличить свою капитализацию и не сгенерируют даже минимального дохода.
Для того чтобы владение земельным участком стало выгодной инвестицией или способом сохранения капитала, ему необходимо развитие. Доход формирует не сам участок, а процесс его развития. Иными словами, все инвестиции направлены на развитие. Будь то земельный участок, развивающаяся технология или искусственный интеллект — принципиальной разницы нет. Инвесторы всего мира заинтересованы именно в потенциале развития.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3