🌐🌐اهمیت بسیار زیاد تعیین مدت در قرارداد اجاره
🔹️در قرارداد اجاره‌ی اشیاء (مانند اجاره منزل و مغازه) مدت اجاره باید معین شود و گرنه تمام قرارداد اجاره باطل است. (ماده ۴۶۸ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔹️در قرارداد اجاره‌ی اشیاء (مانند اجاره منزل و مغازه) مدت اجاره باید معین شود و گرنه تمام قرارداد اجاره باطل است. (ماده ۴۶۸ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔵🔵روز ششم دی ماه به عنوان روز دفاتر اسناد رسمی نامگذاری شده است.
🔹️علتِ جالبِ این نامگذاری این است که روز ششم دیماه، دویست و هشتاد و دومین روزِ سال است و در آیه ۲۸۲ سوره بقره، بر "نوشتن" قراردادها و تعهدها تاکید شده است و نوشتن قراردادها نیز مربوط به کار دفاتر اسناد رسمی است.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔹️علتِ جالبِ این نامگذاری این است که روز ششم دیماه، دویست و هشتاد و دومین روزِ سال است و در آیه ۲۸۲ سوره بقره، بر "نوشتن" قراردادها و تعهدها تاکید شده است و نوشتن قراردادها نیز مربوط به کار دفاتر اسناد رسمی است.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🌐🌐نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: هیچ بخشی از مستمری مددجویان کمیته امداد و بهزیستی، در اجرای ماده ۹۶ قانون اجرای احکام، قابل توقیف توسط طلبکار نیست.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔵🔵خریدار و فروشنده میتوانند در جلسه ی خرید و فروش، معامله را فسخ کنند
🔹️خریدار و فروشنده، در جلسه ی خرید و فروش و تا زمانی که از هم جدا نشده اند، میتوانند بدون هیچ دلیلی، معامله را فسخ کنند.
این حق فسخ، فقط مخصوص بَیع (خرید و فروش) است و در سایر قراردادها (مانند اجاره) وجود ندارد. (ماده ۳۹۷ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔹️خریدار و فروشنده، در جلسه ی خرید و فروش و تا زمانی که از هم جدا نشده اند، میتوانند بدون هیچ دلیلی، معامله را فسخ کنند.
این حق فسخ، فقط مخصوص بَیع (خرید و فروش) است و در سایر قراردادها (مانند اجاره) وجود ندارد. (ماده ۳۹۷ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔵🔵در خرید و فروش حیوانات، مشتری تا سه روز حق دارد معامله را بدون هیچ دلیلی فسخ کند.
🔹️اگر مبیع (موضوع خرید و فروش) حیوان باشد، مشتری تا سه روز از زمان قرارداد، اختیار فسخ معامله را دارد. (ماده ۳۹۸ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔹️اگر مبیع (موضوع خرید و فروش) حیوان باشد، مشتری تا سه روز از زمان قرارداد، اختیار فسخ معامله را دارد. (ماده ۳۹۸ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
✴️✴️اعلام پیامکی مالیات ۱۴۰۱ به مودیان
مدیر کل مالیاتی جنوب تهران:
🔸 برگ تشخیص عملکرد مالیاتی ۱۴۰۱ صادر و میزان مالیات براوردی از طریق پیامک به مودیان اطلاع رسانی شده است.
🔸 مودیان مالیاتی می توانند در صورت اعتراض به اوراق تشخیص در مهلت ۳۰ روزه با مراجعه به سامانه خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی اعتراض خود را ثبت کنند.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
مدیر کل مالیاتی جنوب تهران:
🔸 برگ تشخیص عملکرد مالیاتی ۱۴۰۱ صادر و میزان مالیات براوردی از طریق پیامک به مودیان اطلاع رسانی شده است.
🔸 مودیان مالیاتی می توانند در صورت اعتراض به اوراق تشخیص در مهلت ۳۰ روزه با مراجعه به سامانه خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی اعتراض خود را ثبت کنند.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
✴️✴️محرومیت های بانکی برای کسانی که چک بلامحل صادر می کنند.
✴️بعد از ثبت غیرقابل پرداخت بودن یا کمبود موجودی حساب چک در سامانه یکپارچه بانک مرکزی، این سامانه مراتب را به صورت آنلاین به تمام بانک‌ها و مؤسسات اعتباری اطلاع می‌دهد.
♦️پس از گذشت ۲۴ ساعت، کلیه بانک‌ها و مؤسسات اعتباری حسب مورد مکلفند تا هنگام رفع سوء اثر از چک، اقدامات زیر را نسبت به صاحب حساب اعمال نمایند:
♦️الف - عدم افتتاح هرگونه حساب و صدور کارت بانکی جدید.
♦️ب - مسدود کردن وجوه کلیه حساب‌ها و کارت‌های بانکی و هر مبلغ متعلق به صادرکننده که تحت هر عنوان نزد بانک یا مؤسسه اعتباری دارد به میزان کسری مبلغ چک به ترتیب اعلامی از سوی بانک مرکزی.
♦️ج - عدم پرداخت هرگونه تسهیلات بانکی یا صدور ضمانت‌نامه‌های ارزی یا ریالی.
♦️د - عدم گشایش اعتبار اسنادی ارزی یا ریالی.
🔸️(ماده ۵ مکرر قانون چک)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
✴️بعد از ثبت غیرقابل پرداخت بودن یا کمبود موجودی حساب چک در سامانه یکپارچه بانک مرکزی، این سامانه مراتب را به صورت آنلاین به تمام بانک‌ها و مؤسسات اعتباری اطلاع می‌دهد.
♦️پس از گذشت ۲۴ ساعت، کلیه بانک‌ها و مؤسسات اعتباری حسب مورد مکلفند تا هنگام رفع سوء اثر از چک، اقدامات زیر را نسبت به صاحب حساب اعمال نمایند:
♦️الف - عدم افتتاح هرگونه حساب و صدور کارت بانکی جدید.
♦️ب - مسدود کردن وجوه کلیه حساب‌ها و کارت‌های بانکی و هر مبلغ متعلق به صادرکننده که تحت هر عنوان نزد بانک یا مؤسسه اعتباری دارد به میزان کسری مبلغ چک به ترتیب اعلامی از سوی بانک مرکزی.
♦️ج - عدم پرداخت هرگونه تسهیلات بانکی یا صدور ضمانت‌نامه‌های ارزی یا ریالی.
♦️د - عدم گشایش اعتبار اسنادی ارزی یا ریالی.
🔸️(ماده ۵ مکرر قانون چک)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔴🔴قاتل محمودرضا جعفرآقایی به قصاص و دستور دهنده ی قتل به ۲۵ سال حبس محکوم شد
♦️مرحوم محمودرضا جعفر آقایی،وکیل شاهرودی بامداد روز ۱۷ مرداد سال ۱۴۰۱ (بامداد روز عاشورا) در حضور همسر و فرزندش با شلیک گلوله به قتل رسید.
♦️وکیل اولیاء دم مرحوم جعفرآقایی گفت: شعبه دو دادگاه کیفری استان سمنان، قاتل را که صراحتا به ارتکاب قتل اقرار کرده است،به قصاص محکوم کرد. در متن رای صادر شده آمده است که این حکم در ملاء عام و به صورت علنی اجرا خواهد شد.
♦️آمر قتل که با پرداخت وجه و اجیر نمودن قاتل دستور قتل را صادر کرده بود نیز به جرم معاونت در قتل، به اشد مجازات یعنی ۲۵سال حبس در زندان ایرانشهر محکوم شد.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
♦️مرحوم محمودرضا جعفر آقایی،وکیل شاهرودی بامداد روز ۱۷ مرداد سال ۱۴۰۱ (بامداد روز عاشورا) در حضور همسر و فرزندش با شلیک گلوله به قتل رسید.
♦️وکیل اولیاء دم مرحوم جعفرآقایی گفت: شعبه دو دادگاه کیفری استان سمنان، قاتل را که صراحتا به ارتکاب قتل اقرار کرده است،به قصاص محکوم کرد. در متن رای صادر شده آمده است که این حکم در ملاء عام و به صورت علنی اجرا خواهد شد.
♦️آمر قتل که با پرداخت وجه و اجیر نمودن قاتل دستور قتل را صادر کرده بود نیز به جرم معاونت در قتل، به اشد مجازات یعنی ۲۵سال حبس در زندان ایرانشهر محکوم شد.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔵🔵دعوای مطرح شده توسط زن، علیه وراث شوهرش که فوت شده، در صلاحیت دادگاه خانواده است
🔹️به منظور بررسی ماده ۴ قانون حمایت از خانواده، جلسه کارگروه تخصصی شعب خانواده دیوان عالی کشور با حضور روسای شعب برگزار شد.
🔹️در این جلسه قضات با طرح این سوال که رسیدگی به دعاوی مالی که زوجه علیه وراث زوج متوفی مطرح می‌کند در صلاحیت دادگاه خانواده است یا محاکم عمومی و حقوقی، به بحث و تبادل نظر پرداختند.
🔹️در نهایت اکثریت قضات شعب خانواده به اتفاق آرا دعاوی مطرح شده زوجه علیه وراث زوج متوفی را در صلاحیت دادگاه خانواده دانستند.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔹️به منظور بررسی ماده ۴ قانون حمایت از خانواده، جلسه کارگروه تخصصی شعب خانواده دیوان عالی کشور با حضور روسای شعب برگزار شد.
🔹️در این جلسه قضات با طرح این سوال که رسیدگی به دعاوی مالی که زوجه علیه وراث زوج متوفی مطرح می‌کند در صلاحیت دادگاه خانواده است یا محاکم عمومی و حقوقی، به بحث و تبادل نظر پرداختند.
🔹️در نهایت اکثریت قضات شعب خانواده به اتفاق آرا دعاوی مطرح شده زوجه علیه وراث زوج متوفی را در صلاحیت دادگاه خانواده دانستند.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
✴️✴️اسنپ فود هک اطلاعات کاربران خود را تایید کرد
🔸یک گروه هکری که تابستان امسال تپسی را هک کرده بود دیشب مدعی شد اطلاعات بیش از ۲۰ میلیون کاربر و ۸۸۰ میلیون سفارش اسنپ‌فود را به‌دست آورده است.
🔸حالا اسنپ‌فود با تأیید این خبر اعلام کرده:
مسئولیت این اتفاق را می‌پذیریم. درحال بررسی دقیق موضوع هستیم. از طریق مذاکره با هکرها تمام تلاش خود را برای جلوگیری از انتشار اطلاعات کاربران انجام خواهیم داد.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔸یک گروه هکری که تابستان امسال تپسی را هک کرده بود دیشب مدعی شد اطلاعات بیش از ۲۰ میلیون کاربر و ۸۸۰ میلیون سفارش اسنپ‌فود را به‌دست آورده است.
🔸حالا اسنپ‌فود با تأیید این خبر اعلام کرده:
مسئولیت این اتفاق را می‌پذیریم. درحال بررسی دقیق موضوع هستیم. از طریق مذاکره با هکرها تمام تلاش خود را برای جلوگیری از انتشار اطلاعات کاربران انجام خواهیم داد.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🌐🌐زن می تواند نفقه ی گذشته و آینده ی خود را از شوهرش مطالبه کند، ولی فرزند فقط می تواند نفقه ی آینده ی خود را مطالبه کند.
🔹️زن می‌تواند برای نفقه‌ی زمان گذشته و آینده ی خود اقامه ی دعوا نماید ولی فرزندان فقط نسبت به آتیه میتوانند مطالبه‌ی نفقه نمایند. (ماده ۱۲۰۶ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔹️زن می‌تواند برای نفقه‌ی زمان گذشته و آینده ی خود اقامه ی دعوا نماید ولی فرزندان فقط نسبت به آتیه میتوانند مطالبه‌ی نفقه نمایند. (ماده ۱۲۰۶ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔵🔵امکان شرکت سربازان و دانشجویان در آزمون اسفندماه مرکز وکلای قوه قضاییه
🔹️به گفته حسن عبدلیان‌پور دانشجویان ترم آخر که تا ۳۱ شهریور سال ۱۴۰۳ فارغ‌التحصیل شوند و سربازانی که تا همان تاریخ کارت پایان خدمت خود را دریافت کنند میتوانند در آزمون اسفندماه مرکز وکلای قوه قضاییه شرکت کنند.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔹️به گفته حسن عبدلیان‌پور دانشجویان ترم آخر که تا ۳۱ شهریور سال ۱۴۰۳ فارغ‌التحصیل شوند و سربازانی که تا همان تاریخ کارت پایان خدمت خود را دریافت کنند میتوانند در آزمون اسفندماه مرکز وکلای قوه قضاییه شرکت کنند.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🌐🌐زنا با زن شوهردار یا زنی که در عِدِه ی طلاق رجعی است موجب می شود که ازدواج آن زن و مرد زناکار، تا ابد حرام و ممنوع شود. (ماده ۱۰۵۴ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔴🔴مجازات کسی که بدون اجازه ی اولیاء دم، قاتل را قصاص کند
♦️هیچ کس غیر از اولیاء دم، حق قصاص قاتل را ندارد و اگر کسی بدون اجازه ی آنان او را قصاص کند، مستحق قصاص است.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
♦️هیچ کس غیر از اولیاء دم، حق قصاص قاتل را ندارد و اگر کسی بدون اجازه ی آنان او را قصاص کند، مستحق قصاص است.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
✴️✴️زنی بعد از عقد نکاح، دچار نابینایی شده است. آیا شوهرش می تواند با استناد به این عیب، عقد نکاح را فسخ کند؟
🔸️عیب زن در صورتی موجب حق فسخ برای مرد است که عیب مزبور در زمان عقد وجود داشته باشد.
🔸️هر یک از زوجین که قبل از عقد، از امراض یا عیوب طرف مقابل اطلاع داشته باشد، بعد از عقد، حق فسخ نخواهد داشت.
🔸️(مواد ۱۱۲۴ و ۱۱۲۶ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔸️عیب زن در صورتی موجب حق فسخ برای مرد است که عیب مزبور در زمان عقد وجود داشته باشد.
🔸️هر یک از زوجین که قبل از عقد، از امراض یا عیوب طرف مقابل اطلاع داشته باشد، بعد از عقد، حق فسخ نخواهد داشت.
🔸️(مواد ۱۱۲۴ و ۱۱۲۶ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔵🔵ارزش بالای سوگند در دادگاه، به عنوان یک دلیل
🔹️قسم قاطع دعوا است [تکلیف دعوا را به صورت قطعی مشخص می کند] و هیچ گونه اظهاری که مخالف با قسم باشد از طرف پذیرفته نخواهد شد. (ماده ۱۳۳۱ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔹️قسم قاطع دعوا است [تکلیف دعوا را به صورت قطعی مشخص می کند] و هیچ گونه اظهاری که مخالف با قسم باشد از طرف پذیرفته نخواهد شد. (ماده ۱۳۳۱ قانون مدنی)
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🌐🌐«خالکوبی» دلیل معافیت از سربازی نمی‌شود
رئیس سازمان وظیفه عمومی فراجا:
🔹صِرف داشتن خالکوبی به معنای معافیت نیست؛ تشخیص اینکه خالکوبی جنبه روان‌شناسی دارد یا خیر برعهده پزشکان است.
🔹فردی که دارای خالکوبی باشد در صورت نیاز به کمیسیون شورای عالی پزشکی که در آن یک متخصص روان‌پزشک و یا روان‌شناس حضور دارد معرفی می‌شود تا تشخیص دهند فرد مشکلات روانی دارد یا خیر.
🔹اگر فردی بنا باشد تا به دلیل داشتن خالکوبی و با تشخیص پزشک معاف شود، در کارت معافیت وی کلمه «معافیت به دلیل مشکلات اعصاب» قید می‌شود.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
رئیس سازمان وظیفه عمومی فراجا:
🔹صِرف داشتن خالکوبی به معنای معافیت نیست؛ تشخیص اینکه خالکوبی جنبه روان‌شناسی دارد یا خیر برعهده پزشکان است.
🔹فردی که دارای خالکوبی باشد در صورت نیاز به کمیسیون شورای عالی پزشکی که در آن یک متخصص روان‌پزشک و یا روان‌شناس حضور دارد معرفی می‌شود تا تشخیص دهند فرد مشکلات روانی دارد یا خیر.
🔹اگر فردی بنا باشد تا به دلیل داشتن خالکوبی و با تشخیص پزشک معاف شود، در کارت معافیت وی کلمه «معافیت به دلیل مشکلات اعصاب» قید می‌شود.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔵🔵هر گاه طلبکار، طلب خود را به بدهکار ببخشد، حق مطالبه ی آن را ندارد.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔴🔴خودکشی قاتل ۴ عضو یک خانواده در آبادان
♦️قاتل و ۲ نفر شرور همدست قاتل در غرب استان تهران شناسایی شدند.
♦️عامل قتل چهار نفر از اعضای یک خانواده در شهرستان آبادان که شب پنجشنبه ۱۴ دی دست به این اقدام جنایتکارانه زده بودند، پس از قرار گرفتن در محاصره پلیس، با شلیک گلوله به زندگی خود پایان داد.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
♦️قاتل و ۲ نفر شرور همدست قاتل در غرب استان تهران شناسایی شدند.
♦️عامل قتل چهار نفر از اعضای یک خانواده در شهرستان آبادان که شب پنجشنبه ۱۴ دی دست به این اقدام جنایتکارانه زده بودند، پس از قرار گرفتن در محاصره پلیس، با شلیک گلوله به زندگی خود پایان داد.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
✴️✴️دیوان عدالت اداری مصوبه افزایش ۶ برابری هزینه آزادسازی مدرک تحصیلی را ابطال نکرد
🔸 در پی شکایت گروهی از فارغ‌التحیلان دانشگاه‌ها از بخشنامه سازمان امور دانشجویان مبنی بر افزایش شش برابری هزینه آزادسازی مدرک تحصیلی، هیات عمومی دیوان عدالت اداری این مقرره را قابل ابطال ندانست.
🔸 در بخشی از این دادنامه آمده است:
«میزان هزینه تعیین شده با لحاظ شاخص بهای تورم و از باب محاسبه هزینه واقعی مستدل است و تفاوت آن با سنوات گذشته ملاکی جهت مغایرت آن با موازین قانونی نیست.»
🔸در فروردین سال جاری رئیس جمهور وزیر علوم را مامور کرده بود به قید فوریت اعتراضات نسبت به این بخشنامه را بررسی کند اما نهایتا تغییری در مبالغ تعیین‌شده ایجاد نشد.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59
🔸 در پی شکایت گروهی از فارغ‌التحیلان دانشگاه‌ها از بخشنامه سازمان امور دانشجویان مبنی بر افزایش شش برابری هزینه آزادسازی مدرک تحصیلی، هیات عمومی دیوان عدالت اداری این مقرره را قابل ابطال ندانست.
🔸 در بخشی از این دادنامه آمده است:
«میزان هزینه تعیین شده با لحاظ شاخص بهای تورم و از باب محاسبه هزینه واقعی مستدل است و تفاوت آن با سنوات گذشته ملاکی جهت مغایرت آن با موازین قانونی نیست.»
🔸در فروردین سال جاری رئیس جمهور وزیر علوم را مامور کرده بود به قید فوریت اعتراضات نسبت به این بخشنامه را بررسی کند اما نهایتا تغییری در مبالغ تعیین‌شده ایجاد نشد.
http://www.tg-me.com/mehdihemmati59