✅آزادی محکوم به قصاص پس از ۲۴ سال حبس
🔸 یک زندانی محکوم به قصاص پس از سپری شدن ۲۴ سال از حبس وی با توجه به مشمولیت وی به قانون ۴۲۹ مجازات اسلامی، از زندان رجایی شهر آزاد شد.
🔸به دلیل عدم مراجعه، اقدام و پیگیری قانونی اولیای دم جهت تعیین تکلیف این زندانی در بازه زمانی بیش از ده سال، او با سپردن وثیقه توسط فردی نیکوکار آزاد شد./میزان
🔹ماده ۴۲۹ قانون مجازات اسلامی:
در مواردی که محکوم به قصاص، در زندان است و صاحب حق قصاص، بدون عذر موجه یا به علت ناتوانی در پرداخت فاضل دیه یا به جهت انتظار برای بلوغ یا افاقه ولی دم یا مجنی علیه، مرتکب را در وضعیت نامعین رها نماید، با شکایت محکوم علیه از این امر، دادگاه صادرکننده حکم، مدت مناسبی را مشخص و به صاحب حق قصاص اعلام می کند تا ظرف مهلت مقرر نسبت به گذشت، مصالحه یا اجرای قصاص اقدام کند. در صورت عدم اقدام او در این مدت، دادگاه می تواند پس از تعیین تعزیر براساس کتاب پنجم «تعزیرات» و گذشتن مدت زمان آن با أخذ وثیقه مناسب و تأیید رییس حوزه قضایی و رییس کل دادگستری استان تا تعیین تکلیف از سوی صاحب حق قصاص، مرتکب را آزاد کند.
🔸 یک زندانی محکوم به قصاص پس از سپری شدن ۲۴ سال از حبس وی با توجه به مشمولیت وی به قانون ۴۲۹ مجازات اسلامی، از زندان رجایی شهر آزاد شد.
🔸به دلیل عدم مراجعه، اقدام و پیگیری قانونی اولیای دم جهت تعیین تکلیف این زندانی در بازه زمانی بیش از ده سال، او با سپردن وثیقه توسط فردی نیکوکار آزاد شد./میزان
🔹ماده ۴۲۹ قانون مجازات اسلامی:
در مواردی که محکوم به قصاص، در زندان است و صاحب حق قصاص، بدون عذر موجه یا به علت ناتوانی در پرداخت فاضل دیه یا به جهت انتظار برای بلوغ یا افاقه ولی دم یا مجنی علیه، مرتکب را در وضعیت نامعین رها نماید، با شکایت محکوم علیه از این امر، دادگاه صادرکننده حکم، مدت مناسبی را مشخص و به صاحب حق قصاص اعلام می کند تا ظرف مهلت مقرر نسبت به گذشت، مصالحه یا اجرای قصاص اقدام کند. در صورت عدم اقدام او در این مدت، دادگاه می تواند پس از تعیین تعزیر براساس کتاب پنجم «تعزیرات» و گذشتن مدت زمان آن با أخذ وثیقه مناسب و تأیید رییس حوزه قضایی و رییس کل دادگستری استان تا تعیین تکلیف از سوی صاحب حق قصاص، مرتکب را آزاد کند.
✅حدود صلاحیت دادگاه خانواده در موضوع مهریه
✅ چکیده:
در فرضی که پدر زوج متعهد به انتقال دو دانگ از منزل مسکونی خود به عروس خود در قالب عقد صلح شده است و موضوع از شمول مهریه و شرط ضمن عقدخارج باشد رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه خانواده نیست.
🔹شماره دادنامه قطعی :
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1401/02/31
✅رأی خلاصه جریان پرونده
خلاصه جریان پرونده:
شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لنجان استان اصفهان به موجب دادنامه شماره ۲۳۹۵ - ۲۱. ۶٫۱۴۰۰ چنین اظهار نظر نموده است:
" در خصوص دعوی خانم ک. ش. ، فرزند ف. ( با وکالت خانم ا. ط. ) ، به طرفیت اقایان ا. م. و ا. م. و خانم ها ب. ا. ( با وکالت اقای م. ا. ) و م. م. و م. م. و ع. م. و ش. م. ، مبنی بر تنفیذ صلح و الزام به ایفای تعهد ( انجام تعهد و انتقال رسمی و قانونی مبنی بر انتقال دو دانگ مشاع از شش دانگ عمارت واقع در *با کلیه توبع و متعلقات در صورت مهریه تنظیمی مورخ ابان ۷۹ ) ، به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه ، دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و اینکه حسب اظهارات وکیل خواهان در جلسه رسیدگی مورخ ۱۴۰۰/۶/۲۰ دادگاه ، در ضمن عقد نکاح شرط شده است.که دو دانگ از شش دانگ منزل مسکونی با مشخصات فوق الذکر به ایشان منتقل گردد. و متعاقبا به موجب بند سوم ماده ۴ قانون حمایت خانواده ، رسیدگی به امور و دعاوی ناشی از شروط ضمن عقد نکاح ، در صلاحیت دادگاه خانواده می باشد. ، لذا مستندا به ماده ۴ قانون اخیر الذکر ، قرار عدم صلاحیت به شایستگی و اعتبار دادگاه محترم خانواده شهرستان لنجان صادر و اعلام می گردد. رای صادره قطعی است. "
متعاقبا شعبه ۱ دادگاه خانواده شهرستان لنجان استان اصفهان به موجب دادنامه شماره ۳۰۸۲ – ۱۴۰۱/۱/۲۰ چنین اظهار نظر نموده است:
" در خصوص دعوی خواهان: ک. ش. م. س. خوانده: ا. م. س. - ا. م. س. - م. م. س. - ب. ا. - ع. م. س. - ش. م. - م. م. س. خواسته/اتهام: تنفیذ قرارداد مالی غیرمنقول - الزام به ایفای تعهد ( مالی ) مبنی بر - مطالبه خسارت دادرسی - مطالبه خسارت تاخیر تادیه نظر به اینکه صلاحیت دادگاه خانواده منحصر به بندهای هیجده گانه مذکور در ماده ۴ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ است.و توسعه و تسری ان به دیگر امور و دعاوی مستلزم نص است؛ لذا در فرض پرونده پدر زوج متعهد به انتقال دو دانگ از منزل مسکونی خود به عروس خود در قالب عقد صلح شده است ، موضوع از شمول بندهای ماده ۴ یادشده خارج بوده و رسیدگی به دعاوی راجع به ان در صلاحیت دادگاه خانواده نیست و این دو دانگ نه مهریه بوده است.و نه شرط ضمن عقد ودلیلی هم در این خصوص وجود ندارد. ضمنا دو پرونده در خصوص اثبات مالکیت نسبت به همین دو دانگ در شعبه ۵ حقوقی در حال رسیدگی است.و پرونده ها باید توام رسیدگی شود. لذا قرار عدم صلاحیت صادره مورد پذیرش این دادگاه نیست از این روی داد گاه با کسب نظر قاضی مشاور به استناد مواد ۱۱و ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی و صلاحیت دادگاه حقوقی شهرستان لنجان صادر و اعلام می کند. رای دادگاه قطعی است. "
با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه ، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.
پس از قرایت گزارش اقای ع. ط. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.:
✅رأی شعبه دیوان عالی کشور
رای
با توجه به مراتب فوق ، نظر به اینکه موضوع خواسته مربوط به قرارداد صلح است ، با عنایت به استدلال مطروحه در قرارهای صادره ، استدلال شعبه اول دادگاه خانواده شهرستان لنجان استان اصفهان صحیح و منطبق با موازین قانونی می باشد. ، توجها به ماده ۲۸/ تبصره ذیل ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ، ضمن تایید استدلال مذکور ، با اعلام صلاحیت شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لنجان استان اصفهان حل اختلاف می گردد.
🔹شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور
رییس: ح. ح. عضومعاون: ع. ط./پژوهشگاه قوه قضائیه
✅ چکیده:
در فرضی که پدر زوج متعهد به انتقال دو دانگ از منزل مسکونی خود به عروس خود در قالب عقد صلح شده است و موضوع از شمول مهریه و شرط ضمن عقدخارج باشد رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه خانواده نیست.
🔹شماره دادنامه قطعی :
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1401/02/31
✅رأی خلاصه جریان پرونده
خلاصه جریان پرونده:
شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لنجان استان اصفهان به موجب دادنامه شماره ۲۳۹۵ - ۲۱. ۶٫۱۴۰۰ چنین اظهار نظر نموده است:
" در خصوص دعوی خانم ک. ش. ، فرزند ف. ( با وکالت خانم ا. ط. ) ، به طرفیت اقایان ا. م. و ا. م. و خانم ها ب. ا. ( با وکالت اقای م. ا. ) و م. م. و م. م. و ع. م. و ش. م. ، مبنی بر تنفیذ صلح و الزام به ایفای تعهد ( انجام تعهد و انتقال رسمی و قانونی مبنی بر انتقال دو دانگ مشاع از شش دانگ عمارت واقع در *با کلیه توبع و متعلقات در صورت مهریه تنظیمی مورخ ابان ۷۹ ) ، به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه ، دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و اینکه حسب اظهارات وکیل خواهان در جلسه رسیدگی مورخ ۱۴۰۰/۶/۲۰ دادگاه ، در ضمن عقد نکاح شرط شده است.که دو دانگ از شش دانگ منزل مسکونی با مشخصات فوق الذکر به ایشان منتقل گردد. و متعاقبا به موجب بند سوم ماده ۴ قانون حمایت خانواده ، رسیدگی به امور و دعاوی ناشی از شروط ضمن عقد نکاح ، در صلاحیت دادگاه خانواده می باشد. ، لذا مستندا به ماده ۴ قانون اخیر الذکر ، قرار عدم صلاحیت به شایستگی و اعتبار دادگاه محترم خانواده شهرستان لنجان صادر و اعلام می گردد. رای صادره قطعی است. "
متعاقبا شعبه ۱ دادگاه خانواده شهرستان لنجان استان اصفهان به موجب دادنامه شماره ۳۰۸۲ – ۱۴۰۱/۱/۲۰ چنین اظهار نظر نموده است:
" در خصوص دعوی خواهان: ک. ش. م. س. خوانده: ا. م. س. - ا. م. س. - م. م. س. - ب. ا. - ع. م. س. - ش. م. - م. م. س. خواسته/اتهام: تنفیذ قرارداد مالی غیرمنقول - الزام به ایفای تعهد ( مالی ) مبنی بر - مطالبه خسارت دادرسی - مطالبه خسارت تاخیر تادیه نظر به اینکه صلاحیت دادگاه خانواده منحصر به بندهای هیجده گانه مذکور در ماده ۴ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ است.و توسعه و تسری ان به دیگر امور و دعاوی مستلزم نص است؛ لذا در فرض پرونده پدر زوج متعهد به انتقال دو دانگ از منزل مسکونی خود به عروس خود در قالب عقد صلح شده است ، موضوع از شمول بندهای ماده ۴ یادشده خارج بوده و رسیدگی به دعاوی راجع به ان در صلاحیت دادگاه خانواده نیست و این دو دانگ نه مهریه بوده است.و نه شرط ضمن عقد ودلیلی هم در این خصوص وجود ندارد. ضمنا دو پرونده در خصوص اثبات مالکیت نسبت به همین دو دانگ در شعبه ۵ حقوقی در حال رسیدگی است.و پرونده ها باید توام رسیدگی شود. لذا قرار عدم صلاحیت صادره مورد پذیرش این دادگاه نیست از این روی داد گاه با کسب نظر قاضی مشاور به استناد مواد ۱۱و ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی و صلاحیت دادگاه حقوقی شهرستان لنجان صادر و اعلام می کند. رای دادگاه قطعی است. "
با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه ، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.
پس از قرایت گزارش اقای ع. ط. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.:
✅رأی شعبه دیوان عالی کشور
رای
با توجه به مراتب فوق ، نظر به اینکه موضوع خواسته مربوط به قرارداد صلح است ، با عنایت به استدلال مطروحه در قرارهای صادره ، استدلال شعبه اول دادگاه خانواده شهرستان لنجان استان اصفهان صحیح و منطبق با موازین قانونی می باشد. ، توجها به ماده ۲۸/ تبصره ذیل ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ، ضمن تایید استدلال مذکور ، با اعلام صلاحیت شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لنجان استان اصفهان حل اختلاف می گردد.
🔹شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور
رییس: ح. ح. عضومعاون: ع. ط./پژوهشگاه قوه قضائیه
✅ مرجع صالح در دعوای تغییر نام کوچک
✅ چکیده:
دعوای تغییر نام یا اضافه نمودن یک واژه یا نام به اول یا آخر نام یا حذف از آن در صلاحیت کمیسیون مستقر در ثبت احوال می باشد.
🔹شماره دادنامه قطعی :
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1401/04/12
✅رأی خلاصه جریان پرونده
خلاصه جریان پرونده:
شعبه ۱۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شیراز * به موجب دادنامه شماره ۰۲۰۹ – ۱۴۰۱/۲/۱۰ چنین اظهار نظر نموده است:
" در خصوص دادخواست م. ز. شماره شناسنامه * صادره از * و کدملی ۲. ۱۲۴۷۸۷ به طرفیت ثبت احوال شیراز به خواسته تغییر نام کوچک خواهان از م. به م. چ. با حفظ سایر مندرجات شناسنامه با عنایت به اوراق و محتویات پرونده و مفاد دادخواست تقدیمی نظر به اینکه مطابق دستور العمل تغییر نام مصوب ۱۳۹۰ شورای عالی ثبت احوال درراستای تبصره ماده ۲۰ قانون ثبت احوال در قسمت موارد و مصادیق تغییر نام بند دوم الحاقی یا اضافه نمودن یک واژه یا نام به اول یا اخر نام یا حذف از ان مانند ا. به م. ا. در صلاحیت کمیسیون نام می باشد. کمیسیون نام کمیسیونی است.که به ریاست معاون امور اسناد هویتی و عضویت مدیران کل اسناد هویتی و امور حقوقی برای انجام وظایف تعیین شده در دستورالعمل تغییرنام تشکیل می گردد. بنابراین دعوی خواهان در صلاحیت دادگاه نبوده و دادگاه مستندا به مواد ۲۶ و ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی کمیسیون نام مستقر در اداره ثبت احوال شیراز صادر و اعلام می نماید. مقرر است.دفتر محترم پرونده از امار کسر و در راستای ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی به دیوان محترم عالی کشور ارسال گردد."
با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.
پس از قرایت گزارش اقای ع. ط. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.:
✅رأی شعبه دیوان عالی کشور
رای
با توجه به مراتب مذکور، نظر به استدلال مندرج در قرار صادره، استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی می باشد.، توجها به ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، ادامه رسیدگی به کمیسیون ثبت احوال محول می گردد.
🔹شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور
رییس: ح. ح. عضومعاون: ع. ط./پژوهشگاه قوه قضائیه
✅ چکیده:
دعوای تغییر نام یا اضافه نمودن یک واژه یا نام به اول یا آخر نام یا حذف از آن در صلاحیت کمیسیون مستقر در ثبت احوال می باشد.
🔹شماره دادنامه قطعی :
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1401/04/12
✅رأی خلاصه جریان پرونده
خلاصه جریان پرونده:
شعبه ۱۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شیراز * به موجب دادنامه شماره ۰۲۰۹ – ۱۴۰۱/۲/۱۰ چنین اظهار نظر نموده است:
" در خصوص دادخواست م. ز. شماره شناسنامه * صادره از * و کدملی ۲. ۱۲۴۷۸۷ به طرفیت ثبت احوال شیراز به خواسته تغییر نام کوچک خواهان از م. به م. چ. با حفظ سایر مندرجات شناسنامه با عنایت به اوراق و محتویات پرونده و مفاد دادخواست تقدیمی نظر به اینکه مطابق دستور العمل تغییر نام مصوب ۱۳۹۰ شورای عالی ثبت احوال درراستای تبصره ماده ۲۰ قانون ثبت احوال در قسمت موارد و مصادیق تغییر نام بند دوم الحاقی یا اضافه نمودن یک واژه یا نام به اول یا اخر نام یا حذف از ان مانند ا. به م. ا. در صلاحیت کمیسیون نام می باشد. کمیسیون نام کمیسیونی است.که به ریاست معاون امور اسناد هویتی و عضویت مدیران کل اسناد هویتی و امور حقوقی برای انجام وظایف تعیین شده در دستورالعمل تغییرنام تشکیل می گردد. بنابراین دعوی خواهان در صلاحیت دادگاه نبوده و دادگاه مستندا به مواد ۲۶ و ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی کمیسیون نام مستقر در اداره ثبت احوال شیراز صادر و اعلام می نماید. مقرر است.دفتر محترم پرونده از امار کسر و در راستای ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی به دیوان محترم عالی کشور ارسال گردد."
با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.
پس از قرایت گزارش اقای ع. ط. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.:
✅رأی شعبه دیوان عالی کشور
رای
با توجه به مراتب مذکور، نظر به استدلال مندرج در قرار صادره، استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی می باشد.، توجها به ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، ادامه رسیدگی به کمیسیون ثبت احوال محول می گردد.
🔹شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور
رییس: ح. ح. عضومعاون: ع. ط./پژوهشگاه قوه قضائیه
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۱۳
🛑🛑🛑سلام ووقت بخیر اقای دکتر
ازکمیسیون ماده ۱۶ ایثارگران که آرای آن قطعی ولازم الاجراست رای به تبدیل وضعیت واستخدام رسمی در شرکت توزیع برق گرفتم که از اجرای آن سرپیچی میکند،الان باید طبق قانون جدید دیوان عدالت درخواست اجرا به دبیرخانه شرکت بدم وسه ماه صبرکنم وبعدش به دیوان شکایت کنم یااینکه مستقیما از دفتر اجرای احکام کیفری دادگستری تقاضای الزام به اجرا نمایم واینکه با اعتراض شرکت توزیع به رای کمیسیون احتمال ابطال رای دردیوان عدالت وجود دارد یاخیر؟
سپاسگزارم از پاسخگویی شما
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑سلام ووقت بخیر اقای دکتر
ازکمیسیون ماده ۱۶ ایثارگران که آرای آن قطعی ولازم الاجراست رای به تبدیل وضعیت واستخدام رسمی در شرکت توزیع برق گرفتم که از اجرای آن سرپیچی میکند،الان باید طبق قانون جدید دیوان عدالت درخواست اجرا به دبیرخانه شرکت بدم وسه ماه صبرکنم وبعدش به دیوان شکایت کنم یااینکه مستقیما از دفتر اجرای احکام کیفری دادگستری تقاضای الزام به اجرا نمایم واینکه با اعتراض شرکت توزیع به رای کمیسیون احتمال ابطال رای دردیوان عدالت وجود دارد یاخیر؟
سپاسگزارم از پاسخگویی شما
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۱۴
🛑🛑🛑سلام وعرض ارادت به محضر استاد گرامی
یکی از اقوام بعد کلی کش وقوص حکم نشوز زوجه رو گرفته حالا میخواد طلاق بده بهش گفتن بحث تنصیف دارایی و اجرت المثل به لحاظ اینکه خانم از وظایف زناشویی تختی کرده بهش نمیرسه حال سوال اینه اگه مرد مصمم به طلاق باشه وخانم در جلسه دادرسی بگه حاضر به تمکینه آیا اون حکم نشوز باطل میشه و مرد به چالش میفته یا اینکه مرد میتونه بدون پرداخت تنصیف و اجرت المثل ایام زوجیت به استناد اون حکم نشوز همسرش رو طلاق بده ممنون میشم راهنمایی فرمائید
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑سلام وعرض ارادت به محضر استاد گرامی
یکی از اقوام بعد کلی کش وقوص حکم نشوز زوجه رو گرفته حالا میخواد طلاق بده بهش گفتن بحث تنصیف دارایی و اجرت المثل به لحاظ اینکه خانم از وظایف زناشویی تختی کرده بهش نمیرسه حال سوال اینه اگه مرد مصمم به طلاق باشه وخانم در جلسه دادرسی بگه حاضر به تمکینه آیا اون حکم نشوز باطل میشه و مرد به چالش میفته یا اینکه مرد میتونه بدون پرداخت تنصیف و اجرت المثل ایام زوجیت به استناد اون حکم نشوز همسرش رو طلاق بده ممنون میشم راهنمایی فرمائید
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۱۵
🛑🛑🛑با سلام خدمت شما بزرگوار _ میخواستم. اطمینان صد در صد پیدا کنم که ایا طلاهایی که سر عقد به زوجه داده میشه جز اموال شخصی وی محسوب میشه و یا زمانی که کار به جدایی کشیده شود طلاها باید مسترد شود ؟ البته منظورم طلاها و پول وو که از طرف داما و یا اقوام.ایشان بع عروس داده شده بود مسترد میشود یا خیر ؟
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑با سلام خدمت شما بزرگوار _ میخواستم. اطمینان صد در صد پیدا کنم که ایا طلاهایی که سر عقد به زوجه داده میشه جز اموال شخصی وی محسوب میشه و یا زمانی که کار به جدایی کشیده شود طلاها باید مسترد شود ؟ البته منظورم طلاها و پول وو که از طرف داما و یا اقوام.ایشان بع عروس داده شده بود مسترد میشود یا خیر ؟
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۱۷
🛑🛑🛑با سلام
حکم جلب کسی را دارم ولی محل دقیقی ازش ندارم. میتونم برم به کلانتری محلش و کمک بخوام با من بر گرفتنش همکاری کند؟
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑با سلام
حکم جلب کسی را دارم ولی محل دقیقی ازش ندارم. میتونم برم به کلانتری محلش و کمک بخوام با من بر گرفتنش همکاری کند؟
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۱۸
🛑🛑🛑سلام و درود.
خواهشمندم جناب دکتر به این سؤال ، پاسخ کاملی دهند. ممنون
سؤال :
اگر کسی بخواهد واسطه خریدار یا فروشنده آپارتمان یا زمین ... شود کدامیک از عقود ذیل ( چه به صورت رسمی و چه به صورت عادی ) برای این کار و حفظ حقوق مالی شخص واسطه ، مناسب تر است و محاسن و معایب احتمالی هریک چیست ؟
عقد وکالت یا عقد جعاله یا عقداجاره اشخاص و ... یعنی به عنوان وکیل وارد شود یا عامل یا اجیر و ... ؟
باتشکر
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑سلام و درود.
خواهشمندم جناب دکتر به این سؤال ، پاسخ کاملی دهند. ممنون
سؤال :
اگر کسی بخواهد واسطه خریدار یا فروشنده آپارتمان یا زمین ... شود کدامیک از عقود ذیل ( چه به صورت رسمی و چه به صورت عادی ) برای این کار و حفظ حقوق مالی شخص واسطه ، مناسب تر است و محاسن و معایب احتمالی هریک چیست ؟
عقد وکالت یا عقد جعاله یا عقداجاره اشخاص و ... یعنی به عنوان وکیل وارد شود یا عامل یا اجیر و ... ؟
باتشکر
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۱۹
🛑🛑🛑با سلام و احترام محضر استاد محترم
پیرو پرسش ۵۵۲۷ در خصوص متن دستنویس ابرای مهریه یک سوال دیگری داشتم و آن اینکه متنی که اینجانب نوشتم متاسفانه بدلیل عدم آگاهی اینجانب از قوانین حقوقی تعارض داره طوری که در ابتدا نوشتم خانم اقرار به ابرا کل مهریه کرده و ذمه زوج در خصوص پرداخت مهریه به زوجه بری میگردد و در ادامه نوشتم با امضای این سند خانم اقرار به دریافت کل مهریه کرده و چیزی از حق من به عنوان مهریه به گردن شوهرم نیست و شوهرم از پرداخت کل مهریه ما فی القباله بری الذمه هست.
سوالی که پیش میاد این هست بالاخره خانم ابرا کرده یا اقرار به دریافت ؟
بفرمائید آیا این تعارض علیرغم امضای ۲ نفر شهود به معنای صوری بودن سند و ابطال آن نیست ؟
در ثانی به نظر میرسد وجود کلمه اقرار به دریافت کار آقا رو سخت تر کرده چون این آقا است که بایستی اثبات بکنه که ۲۰۰ سکه رو به خانم تحویل داده؟؟؟
یا اینکه خانم باید ثابت کنه سکه ها رو تحویل نگرفته ؟؟؟
یعنی قاضی وارد ماهیت نمیشه بپرسه چجوری یکسال پیش ۲۰۰ تا سکه رو معادل ۳ میلیارد و پانصد ملیون تومان به خانم دادی ؟؟؟
تو کیسه گونی گذاشتی بهش تحویل دادی ؟؟؟
یا با یک مِلکی چیزی تهاتر کردی که خانم اقرار به دریافت کرده ؟؟؟
آیا کلمه اقرار به دریافت و اینکه سکه ای تحویل خانم ندادم به معنای صوری بودن سند هست ؟؟؟
شاید اگر سند صلح تنظیم میکردم بجای مال الصلح مینوشتم با ۵۰ ملیون تومان بدهی رو تهاتر کردم بهتر بود و دیگه این قصه ها تو کلمه اقرار به دریافت مبنی بر اینکه سکه ها رو چجوری تحویل دادم و چجوری تحویل گرفته نبود !
بفرمائید در خصوص کلمه اقرار به دریافت آیا دادگاه شکلی رسیدگی میکنه یا ماهوی ؟
اگر بیام روی کلمه اقرار به دریافت با مداد خط بکشم آیا این قلم خوردگی ایراد داره ؟
سپاس
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑با سلام و احترام محضر استاد محترم
پیرو پرسش ۵۵۲۷ در خصوص متن دستنویس ابرای مهریه یک سوال دیگری داشتم و آن اینکه متنی که اینجانب نوشتم متاسفانه بدلیل عدم آگاهی اینجانب از قوانین حقوقی تعارض داره طوری که در ابتدا نوشتم خانم اقرار به ابرا کل مهریه کرده و ذمه زوج در خصوص پرداخت مهریه به زوجه بری میگردد و در ادامه نوشتم با امضای این سند خانم اقرار به دریافت کل مهریه کرده و چیزی از حق من به عنوان مهریه به گردن شوهرم نیست و شوهرم از پرداخت کل مهریه ما فی القباله بری الذمه هست.
سوالی که پیش میاد این هست بالاخره خانم ابرا کرده یا اقرار به دریافت ؟
بفرمائید آیا این تعارض علیرغم امضای ۲ نفر شهود به معنای صوری بودن سند و ابطال آن نیست ؟
در ثانی به نظر میرسد وجود کلمه اقرار به دریافت کار آقا رو سخت تر کرده چون این آقا است که بایستی اثبات بکنه که ۲۰۰ سکه رو به خانم تحویل داده؟؟؟
یا اینکه خانم باید ثابت کنه سکه ها رو تحویل نگرفته ؟؟؟
یعنی قاضی وارد ماهیت نمیشه بپرسه چجوری یکسال پیش ۲۰۰ تا سکه رو معادل ۳ میلیارد و پانصد ملیون تومان به خانم دادی ؟؟؟
تو کیسه گونی گذاشتی بهش تحویل دادی ؟؟؟
یا با یک مِلکی چیزی تهاتر کردی که خانم اقرار به دریافت کرده ؟؟؟
آیا کلمه اقرار به دریافت و اینکه سکه ای تحویل خانم ندادم به معنای صوری بودن سند هست ؟؟؟
شاید اگر سند صلح تنظیم میکردم بجای مال الصلح مینوشتم با ۵۰ ملیون تومان بدهی رو تهاتر کردم بهتر بود و دیگه این قصه ها تو کلمه اقرار به دریافت مبنی بر اینکه سکه ها رو چجوری تحویل دادم و چجوری تحویل گرفته نبود !
بفرمائید در خصوص کلمه اقرار به دریافت آیا دادگاه شکلی رسیدگی میکنه یا ماهوی ؟
اگر بیام روی کلمه اقرار به دریافت با مداد خط بکشم آیا این قلم خوردگی ایراد داره ؟
سپاس
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۲۰
🛑🛑🛑باسلام وشب بخیر ببخشید سوالم اینه که بعداز فوت پدرم در9سال پیش اراضی آبی را بادوربین نقشه برداری باتوجه به نوع مرغوبیت زمینها که در 3 محله میباشد بین 10نفر ورات شامل 7پسر و3 دختر که همگی هم در قید حیات هستیم تقسیم واز آن تاریخ تاابتدای همین مردادماه402 هر کس سهم الارث خودرا متصرف ومالک شدیم ودر این مدت 9سال سهم کودشیمیایی وبذر وآب و.... برابراون نقشه از سازمان جهاد کشاورزی دریافت میداریم حالا اخیراسازمان جهاد کشاورزی که می‌خواهد سند ثبتی صادر کند یکی از وراث می‌گوید من این تقسیم را قبول ندارم واین در حالی است که هیچکدام از وراث حتی خود متعرض یک متر کم وکسر زمین نبرده است ودرخواست تقسیم ترکه داده است لطفا راهنمایی بفرمایید طبق چه قانون ماده ای میشود در مقابل وی دفاع کرد وبه نتیجه درست رسید
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑باسلام وشب بخیر ببخشید سوالم اینه که بعداز فوت پدرم در9سال پیش اراضی آبی را بادوربین نقشه برداری باتوجه به نوع مرغوبیت زمینها که در 3 محله میباشد بین 10نفر ورات شامل 7پسر و3 دختر که همگی هم در قید حیات هستیم تقسیم واز آن تاریخ تاابتدای همین مردادماه402 هر کس سهم الارث خودرا متصرف ومالک شدیم ودر این مدت 9سال سهم کودشیمیایی وبذر وآب و.... برابراون نقشه از سازمان جهاد کشاورزی دریافت میداریم حالا اخیراسازمان جهاد کشاورزی که می‌خواهد سند ثبتی صادر کند یکی از وراث می‌گوید من این تقسیم را قبول ندارم واین در حالی است که هیچکدام از وراث حتی خود متعرض یک متر کم وکسر زمین نبرده است ودرخواست تقسیم ترکه داده است لطفا راهنمایی بفرمایید طبق چه قانون ماده ای میشود در مقابل وی دفاع کرد وبه نتیجه درست رسید
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۲۱
🛑🛑🛑سلام
امیدوارم سلامت باشین
سوال :شخص الف نیم دانگ از سه دانگ ملک مسکونی تجاری مشاعی خودش را از طریق بیع شرط (ربوی) با اعطا وکالت بلاعزل به شخص ب در ازای اخذ مبلغ ۵۰۰میلیون (اضطراری و اکراهی) و به مدت حداکثر ۵سال با تضمین سند ملکی ۳دانگی ش، قراردادی منعقد ،و در حضور دوشاهد (یک مرد و زن) اعلام میشود اگر هر ماه سود پرداخت شود ۷%محاسبه در غیر این صورت۸%+اصل پول تحویل شود .
با تورم ایجاد شده در بازار شخص ب درصدد اخذ امضا وتعهد جدید از شخص الف است به اینصورت که مثلا طی مدت دوسال حدود ۴برابر اصل پول باید پرداخت میشده ونشده پس باید قرارداد جدید با مبلغ حدود۲میلیارد وپانصد بدهی رسید شود واصل پول از ۵۰۰میلیون به ۲/۵۰۰میلیون تغییر کند.
آیا راهی برای ابطال وکالت بلاعزل وجود دارد ؟ضمن اینکه شخص الف همچنان به تعهدات خود یعنی تحویل اصل پول + سود ماهانه ۸%به مدت حداکثر ۵سال و امضا مبایعنامه فروش نیم دانگ متعهد است وقصد سوءاستفاده ندارد.
ممنونم از پاسخگویی شما
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑سلام
امیدوارم سلامت باشین
سوال :شخص الف نیم دانگ از سه دانگ ملک مسکونی تجاری مشاعی خودش را از طریق بیع شرط (ربوی) با اعطا وکالت بلاعزل به شخص ب در ازای اخذ مبلغ ۵۰۰میلیون (اضطراری و اکراهی) و به مدت حداکثر ۵سال با تضمین سند ملکی ۳دانگی ش، قراردادی منعقد ،و در حضور دوشاهد (یک مرد و زن) اعلام میشود اگر هر ماه سود پرداخت شود ۷%محاسبه در غیر این صورت۸%+اصل پول تحویل شود .
با تورم ایجاد شده در بازار شخص ب درصدد اخذ امضا وتعهد جدید از شخص الف است به اینصورت که مثلا طی مدت دوسال حدود ۴برابر اصل پول باید پرداخت میشده ونشده پس باید قرارداد جدید با مبلغ حدود۲میلیارد وپانصد بدهی رسید شود واصل پول از ۵۰۰میلیون به ۲/۵۰۰میلیون تغییر کند.
آیا راهی برای ابطال وکالت بلاعزل وجود دارد ؟ضمن اینکه شخص الف همچنان به تعهدات خود یعنی تحویل اصل پول + سود ماهانه ۸%به مدت حداکثر ۵سال و امضا مبایعنامه فروش نیم دانگ متعهد است وقصد سوءاستفاده ندارد.
ممنونم از پاسخگویی شما
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۲۲
🛑🛑🛑سلام وقت بخیر .سه فقره چک رای صادر شد اجراییه صادر شد زمینی از محکوم علیه بازداشت و مزایده گذاشته شد .بعد چند سال محکوم علیه جعلی بودن یه فقره از اون چک رو اثبات کرده و ابطال مزایده رو خواسته .آیا کل مزایده باطل میشه با نسبت به جزیی از اون معادل همون یه فقره چک ابطال اجراییه داره؟؟؟ممنون میشم نظرتون رو بفرمایید.
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑سلام وقت بخیر .سه فقره چک رای صادر شد اجراییه صادر شد زمینی از محکوم علیه بازداشت و مزایده گذاشته شد .بعد چند سال محکوم علیه جعلی بودن یه فقره از اون چک رو اثبات کرده و ابطال مزایده رو خواسته .آیا کل مزایده باطل میشه با نسبت به جزیی از اون معادل همون یه فقره چک ابطال اجراییه داره؟؟؟ممنون میشم نظرتون رو بفرمایید.
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۲۳
🛑🛑🛑با سلام و تشكر از سايت خوبتون
من و دوستم يه ملك شراكتي خريديم كه دو طبقه است و ٣٥٠ متر در حال حاضر من طبقه پايين نشستم و دو دونگ به نامم هست، ٤ دونگ دوستم به نامم فرزندشون هست كه زير ١٨ سال حالا اگر خدايي ناكرده واسه دوستم اتفاقي بيفته من ميتونم تو سهم خودم بشينم؟
اين خونه يه زير زمين هم داره
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑با سلام و تشكر از سايت خوبتون
من و دوستم يه ملك شراكتي خريديم كه دو طبقه است و ٣٥٠ متر در حال حاضر من طبقه پايين نشستم و دو دونگ به نامم هست، ٤ دونگ دوستم به نامم فرزندشون هست كه زير ١٨ سال حالا اگر خدايي ناكرده واسه دوستم اتفاقي بيفته من ميتونم تو سهم خودم بشينم؟
اين خونه يه زير زمين هم داره
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۲۴
🛑🛑🛑درود بر شما آقای دکتر وقت به خیر
بدوا از شما سپاسگزارم برای راهنمایی های بسیار شیوا و راه گشایتان و با آرزوی موفقیت و بهروزی در تمامی عرصه های زندگی تان
پیرو
#پرسش_۴۹۶۵
ابتدا دعوای حقوقی به دلیل عدم ارسال اظهارنامه به فروشنده دعوا رد شد و ایضا محل ملک در فاصله زیاد ، دعوای کیفری طرح کردم
کیفرخواست برای جرم فروش مال غیر محکوم به زندان و استرداد اصل ثمن صادر شد و در مرحله دادگاه علی الرغم ابلاغ واقعی از طریق ثنا در کلیه مراحل دادرسی و حتی دعوتنامه وقت رسیدگی ، متاسفانه رای غیابی صادر شد (آیا این اقدام قاضی وجاهت دارد؟)
پس از گذشت یکسال از طرح شکایت کیفری ، با جلب متهم ، وی واخواهی نمود و آزاد شد
وقت رسیدگی برای واخواهی تعیین شده است
بعد از ارجاع پرونده به دادگاه دادخواست ضرر و زیان ناشی از جرم نیز تقدیم همان شعبه شد و به کارشناس حسابداری برای محاسبه وجه التزام مبایعنامه ارجاع شد کارشناش در نظریه خود ضمن محاسبه وجه التزام با اشاره به یک بخش از قرارداد با عنوان هرگونه خسارت ، پیشنهاد داد که پرونده برای اظهارنظر کارشناس ملکی هم قابل بررسی برای اعمال وحدت رویه مستحق اللغیر مبیع
با متهم پس از مبایعنامه چند کار حقوقی انجام دادم که اشخاصی وجوهی به حسابم واریز کردند ، البته به نظر من برای مانور و بیشتر برای جلب اعتماد مجدد و صرفنظر کردن من از شکایت بصورت مانور انجام می دادند
موضوع شکایت ۴ واحد آپارتمان بوده که ثمن را ابتدا مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان و در ادامه اشاره به تعهدات فروشنده شده است و یکی از مبایعنامه ها نیز اشاره به پرونده اجرایی یک سفته نیز شده بود
بعد از محکومیت کیفری به جهت بسته شدن پرونده سفته که در ثمن مبایعنامه به رضایت اشاره شده بود و اصرار متهم برای باز شدن کدملی مسدود شده اش در این پرونده حقوقی ، اعلام رضایت کردم و متهم هم ۱۵۰ میلیون تومان پرداخت کرد که در پرونده کیفری بابت رد بخشی از محکومیت مالی ثمن آنرا توقیف و وصول شد
حال در مرحله واخواهی
متهم به آن رضایت و پرداخت وجه اشاره کرده است و مبالغ دیگری که سایر افراد به حسابم واریز کرده است و مدعی اقاله مبایعنامه شده است
متهم آپارتمان مسکن مهر موضوع شکایت را در قبال زمینی مستقر در کامرانیه است که با پیمانکار پروژه تهاتر کرده است که پیمانکار مسکن مهر در حال حاضر به دلیل کلاهبرداری همین آپارتمانها در زندان است
متهم پرونده من هم در همان پرونده به دلیل فروش تعدادی آپارتمان همان مسکن مهر ، محکوم به حبس و رد مال شده است ، در روز جلسه رسیدگی متهم به جهت دفاع، موضوع زمین کامرانیه را طرح کرد ، قاضی هم به عنوان اموال معرفی شده پیمانکار دستور داد توقیف شود ، این جلسه آنلاین بود و من آنرا ضبط کرده ام
در خلال استعلامات اجرای احکام متوجه شدم متهم بعد از دادگاه بالا ، زمین را مجدد از طریق مبایعنامه رسمی مشاورین املاک به شخص ثالثی واگذار کرده است
حال نیز ید قبلی زمین کامرانیه از متهم به دلیل جعل وکالتنامه شکایت کرده است که پرونده در شعبه دادگاه من در حال رسیدگی است
در آخر ضمن پوزش از اطاله کلام
قاضی دادگاه من وقتی برای پیگیری وضعیت واخواهی متهم مراجعه کردم فقط گفتند شما معامله صوری کردید و جالب بود که قرار کفالت به میزان ۲ میلیارد تومان برای ۴ واحد صادر و کفیل را فقط ۲ کارمند یکی بازنشسته با حقوق ۲۵ م و دیگری کارمند با حقوق ۹ م پذیرفته است که به نظر من تعادل ندارد
برای روز رسیدگی واخواهی
در مقام دفاع ، صرفا اشاره به این موضوع معامله مجدد زمین کامرانیه و پرونده کلاهبرداری ید قبلی زمین کامرانیه در همان شعبه ، برای احراض سو نیت متهم برای رد واخواهی کافی نیست؟
و اینکه چنانچه ثمن را مقوم به مبلغ ریالی کنیم و در ادامه اشاره کنیم به تعهدات فروشنده برای سالهای قبل ، آیا تنظیم این نوع مبایعنامه خلاف قانون است و باعث صوری شدن معامله می شود؟
سوال آخر
در صورتیکه به هر دلیلی متهم موفق به اخذ رای برائت برای جرم فروش مال غیر شود
تکلیف دعوای ضرر و زیان ناشی از جرم چه می شود ؟
با سپاس از بذل توجه شما
در پناه خدا
شاد و تندرست و بهروز باشید
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑درود بر شما آقای دکتر وقت به خیر
بدوا از شما سپاسگزارم برای راهنمایی های بسیار شیوا و راه گشایتان و با آرزوی موفقیت و بهروزی در تمامی عرصه های زندگی تان
پیرو
#پرسش_۴۹۶۵
ابتدا دعوای حقوقی به دلیل عدم ارسال اظهارنامه به فروشنده دعوا رد شد و ایضا محل ملک در فاصله زیاد ، دعوای کیفری طرح کردم
کیفرخواست برای جرم فروش مال غیر محکوم به زندان و استرداد اصل ثمن صادر شد و در مرحله دادگاه علی الرغم ابلاغ واقعی از طریق ثنا در کلیه مراحل دادرسی و حتی دعوتنامه وقت رسیدگی ، متاسفانه رای غیابی صادر شد (آیا این اقدام قاضی وجاهت دارد؟)
پس از گذشت یکسال از طرح شکایت کیفری ، با جلب متهم ، وی واخواهی نمود و آزاد شد
وقت رسیدگی برای واخواهی تعیین شده است
بعد از ارجاع پرونده به دادگاه دادخواست ضرر و زیان ناشی از جرم نیز تقدیم همان شعبه شد و به کارشناس حسابداری برای محاسبه وجه التزام مبایعنامه ارجاع شد کارشناش در نظریه خود ضمن محاسبه وجه التزام با اشاره به یک بخش از قرارداد با عنوان هرگونه خسارت ، پیشنهاد داد که پرونده برای اظهارنظر کارشناس ملکی هم قابل بررسی برای اعمال وحدت رویه مستحق اللغیر مبیع
با متهم پس از مبایعنامه چند کار حقوقی انجام دادم که اشخاصی وجوهی به حسابم واریز کردند ، البته به نظر من برای مانور و بیشتر برای جلب اعتماد مجدد و صرفنظر کردن من از شکایت بصورت مانور انجام می دادند
موضوع شکایت ۴ واحد آپارتمان بوده که ثمن را ابتدا مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان و در ادامه اشاره به تعهدات فروشنده شده است و یکی از مبایعنامه ها نیز اشاره به پرونده اجرایی یک سفته نیز شده بود
بعد از محکومیت کیفری به جهت بسته شدن پرونده سفته که در ثمن مبایعنامه به رضایت اشاره شده بود و اصرار متهم برای باز شدن کدملی مسدود شده اش در این پرونده حقوقی ، اعلام رضایت کردم و متهم هم ۱۵۰ میلیون تومان پرداخت کرد که در پرونده کیفری بابت رد بخشی از محکومیت مالی ثمن آنرا توقیف و وصول شد
حال در مرحله واخواهی
متهم به آن رضایت و پرداخت وجه اشاره کرده است و مبالغ دیگری که سایر افراد به حسابم واریز کرده است و مدعی اقاله مبایعنامه شده است
متهم آپارتمان مسکن مهر موضوع شکایت را در قبال زمینی مستقر در کامرانیه است که با پیمانکار پروژه تهاتر کرده است که پیمانکار مسکن مهر در حال حاضر به دلیل کلاهبرداری همین آپارتمانها در زندان است
متهم پرونده من هم در همان پرونده به دلیل فروش تعدادی آپارتمان همان مسکن مهر ، محکوم به حبس و رد مال شده است ، در روز جلسه رسیدگی متهم به جهت دفاع، موضوع زمین کامرانیه را طرح کرد ، قاضی هم به عنوان اموال معرفی شده پیمانکار دستور داد توقیف شود ، این جلسه آنلاین بود و من آنرا ضبط کرده ام
در خلال استعلامات اجرای احکام متوجه شدم متهم بعد از دادگاه بالا ، زمین را مجدد از طریق مبایعنامه رسمی مشاورین املاک به شخص ثالثی واگذار کرده است
حال نیز ید قبلی زمین کامرانیه از متهم به دلیل جعل وکالتنامه شکایت کرده است که پرونده در شعبه دادگاه من در حال رسیدگی است
در آخر ضمن پوزش از اطاله کلام
قاضی دادگاه من وقتی برای پیگیری وضعیت واخواهی متهم مراجعه کردم فقط گفتند شما معامله صوری کردید و جالب بود که قرار کفالت به میزان ۲ میلیارد تومان برای ۴ واحد صادر و کفیل را فقط ۲ کارمند یکی بازنشسته با حقوق ۲۵ م و دیگری کارمند با حقوق ۹ م پذیرفته است که به نظر من تعادل ندارد
برای روز رسیدگی واخواهی
در مقام دفاع ، صرفا اشاره به این موضوع معامله مجدد زمین کامرانیه و پرونده کلاهبرداری ید قبلی زمین کامرانیه در همان شعبه ، برای احراض سو نیت متهم برای رد واخواهی کافی نیست؟
و اینکه چنانچه ثمن را مقوم به مبلغ ریالی کنیم و در ادامه اشاره کنیم به تعهدات فروشنده برای سالهای قبل ، آیا تنظیم این نوع مبایعنامه خلاف قانون است و باعث صوری شدن معامله می شود؟
سوال آخر
در صورتیکه به هر دلیلی متهم موفق به اخذ رای برائت برای جرم فروش مال غیر شود
تکلیف دعوای ضرر و زیان ناشی از جرم چه می شود ؟
با سپاس از بذل توجه شما
در پناه خدا
شاد و تندرست و بهروز باشید
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۲۵
🛑🛑🛑سلام به محضراستادگرامی
همسرم مهریه که ۱۴ سکه س رو اجرا گذاشته و میگه بخاطری که نصف اموال و اجرت المثل رو ببرم اینقده اذیت میکنم وادار بشی طلاقم بدی منم کارگر صفرم و یه خونه قولنامه ای بیشتر ندارم که دو میلیارد میرزه آیا میتونم اول خونه رو بفروشم پول مهریه رو بدم و پول اجرت المثل رو که حدودی ۲۰۰ تومن میشه رو تو حسابم نگه دارم بقیه شو بزنم کارت دوستم بعد چند ماه دیگه دادخواست طلاق بدم و بگم چیزی ندارم وخانم آیا میتونه ادعا کنه برا فرار از دین بوده و اساسا دادگاه خانواده میتونه حساب قبلمو چک کنه ببینه پول داشته ام و واریزش کرده ام بنام دوستم
ممنون از راهنمایی و الطاف کریمانه استاد گرامی
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑سلام به محضراستادگرامی
همسرم مهریه که ۱۴ سکه س رو اجرا گذاشته و میگه بخاطری که نصف اموال و اجرت المثل رو ببرم اینقده اذیت میکنم وادار بشی طلاقم بدی منم کارگر صفرم و یه خونه قولنامه ای بیشتر ندارم که دو میلیارد میرزه آیا میتونم اول خونه رو بفروشم پول مهریه رو بدم و پول اجرت المثل رو که حدودی ۲۰۰ تومن میشه رو تو حسابم نگه دارم بقیه شو بزنم کارت دوستم بعد چند ماه دیگه دادخواست طلاق بدم و بگم چیزی ندارم وخانم آیا میتونه ادعا کنه برا فرار از دین بوده و اساسا دادگاه خانواده میتونه حساب قبلمو چک کنه ببینه پول داشته ام و واریزش کرده ام بنام دوستم
ممنون از راهنمایی و الطاف کریمانه استاد گرامی
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
✅ مبایعه نامه های مشاورین املاک استاندارد سازی و یکسان خواهد شد/در این قراردادها مشاورین املاک نسبت به تنظیم قرارداد مسئولیت حقوقی خواهند داشت
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه گفت: استانداردسازی قراردادهای مشاوره‌ای و نقل وانتقال املاک در مرحله انتهایی است و به زودی در اختیار دفاتر مشاورین املاک قرار خواهد کرد.
به نقل از قوه قضاییه، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه گفت: یکی از مجموعه کانون‌های پرونده ساز در کشور، دفاتر مشاورین املاک هستند که عمدتاً با سندهای غیر رسمی و عادی منجر به این کار می‌شوند.
🔹آموزش تخصصی ده‌ها هزار نفر از مشاورین املاک
جهانگیر با بیان اینکه ترتیب اثر دادن به اسناد عادی سر و شکل پیدا کند، گفت: در سال گذشته بحث آموزش به مشاورین املاک را در دستور کار قرار دادیم و ده‌ها هزار نفر از مشاورین املاک در سراسر کشور آموزش‌های تخصصی دیدند و به موازات آن هم به همه مشاورین املاک دارای مجوز اعلام کردیم که در شناسایی مشاورین املاک غیر مجاز به ما کمک کنند تا نسبت به پلمپ آن‌ها اقدام گردد. بحث پلمپ دفاتر غیر مجاز در دستور کار قرار گرفت که کار بسیار ارزشمندی بود و تعداد زیادی از آن‌ها شناسایی و تعطیل شدند.
🔹استانداردسازی قراردادهای متعدد و پر تکرار
وی اضافه کرد: به موازات اقدام مذکور، فعالیت دیگری در جهت استانداردسازی قراردادهای مشاوره‌ای و نقل وانتقال املاک در دفاتر مشاوره بود که استانداردسازی را خود معاونت دنبال میکند و ما با دعوت از متخصصان حقوقی و قضات شریف و پرونده‌های متعددی که در این خصوص تشکیل شده جلساتی را برگزار کردیم تا قراردادهای متعدد و پر تکرار را استاندارد کنیم که این‌ها هم مسئولیت آور میگردد برای مشاورین و هم ضریب خطا و احتمال جعل را کاهش می‌دهد.
🔹زمان قرار گرفتن قراردادهای مشاوره‌ای و نقل وانتقال به مشاورین املاک
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه در خصوص زمان قرار گرفتن این قراردادها در اختیار مشاورین املاک، گفت: استاندارد سازی این قراردادها در مرحله انتهایی است و به زودی در اختیار دفاتر مشاورین املاک قرار خواهد کرد. گمان میکنم ظرف یکی دو ماه آینده این قراردادها نهایی شود و ان شاءالله از شهریور ماه در اختیار همه دفاتر مشاوره سراسر کشور قرار می‌گیرد تا با این قراردادها بتوانند فعالیت کنند.
🔹مسئولیت حقوقی مشاورین املاک
وی تصریح کرد: پیش از این، مشاورین املاک تنها نقش دلال داشتند و فقط دو طرف معامله را به هم نزدیک می‌کردند و هیچ گونه مسئولیت حقوقی را در این خصوص متقبل نمی‌شدند که ما در این قراردادها موضوع مسئولیت حقوقی را برای آن‌ها را پیش بینی کرده‌ایم
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه گفت: استانداردسازی قراردادهای مشاوره‌ای و نقل وانتقال املاک در مرحله انتهایی است و به زودی در اختیار دفاتر مشاورین املاک قرار خواهد کرد.
به نقل از قوه قضاییه، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه گفت: یکی از مجموعه کانون‌های پرونده ساز در کشور، دفاتر مشاورین املاک هستند که عمدتاً با سندهای غیر رسمی و عادی منجر به این کار می‌شوند.
🔹آموزش تخصصی ده‌ها هزار نفر از مشاورین املاک
جهانگیر با بیان اینکه ترتیب اثر دادن به اسناد عادی سر و شکل پیدا کند، گفت: در سال گذشته بحث آموزش به مشاورین املاک را در دستور کار قرار دادیم و ده‌ها هزار نفر از مشاورین املاک در سراسر کشور آموزش‌های تخصصی دیدند و به موازات آن هم به همه مشاورین املاک دارای مجوز اعلام کردیم که در شناسایی مشاورین املاک غیر مجاز به ما کمک کنند تا نسبت به پلمپ آن‌ها اقدام گردد. بحث پلمپ دفاتر غیر مجاز در دستور کار قرار گرفت که کار بسیار ارزشمندی بود و تعداد زیادی از آن‌ها شناسایی و تعطیل شدند.
🔹استانداردسازی قراردادهای متعدد و پر تکرار
وی اضافه کرد: به موازات اقدام مذکور، فعالیت دیگری در جهت استانداردسازی قراردادهای مشاوره‌ای و نقل وانتقال املاک در دفاتر مشاوره بود که استانداردسازی را خود معاونت دنبال میکند و ما با دعوت از متخصصان حقوقی و قضات شریف و پرونده‌های متعددی که در این خصوص تشکیل شده جلساتی را برگزار کردیم تا قراردادهای متعدد و پر تکرار را استاندارد کنیم که این‌ها هم مسئولیت آور میگردد برای مشاورین و هم ضریب خطا و احتمال جعل را کاهش می‌دهد.
🔹زمان قرار گرفتن قراردادهای مشاوره‌ای و نقل وانتقال به مشاورین املاک
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه در خصوص زمان قرار گرفتن این قراردادها در اختیار مشاورین املاک، گفت: استاندارد سازی این قراردادها در مرحله انتهایی است و به زودی در اختیار دفاتر مشاورین املاک قرار خواهد کرد. گمان میکنم ظرف یکی دو ماه آینده این قراردادها نهایی شود و ان شاءالله از شهریور ماه در اختیار همه دفاتر مشاوره سراسر کشور قرار می‌گیرد تا با این قراردادها بتوانند فعالیت کنند.
🔹مسئولیت حقوقی مشاورین املاک
وی تصریح کرد: پیش از این، مشاورین املاک تنها نقش دلال داشتند و فقط دو طرف معامله را به هم نزدیک می‌کردند و هیچ گونه مسئولیت حقوقی را در این خصوص متقبل نمی‌شدند که ما در این قراردادها موضوع مسئولیت حقوقی را برای آن‌ها را پیش بینی کرده‌ایم
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۲۶
🛑🛑🛑سلام
وقت بخیر
شرح پرونده : به رای کمیسیون ماده صد شهرداری (تخریب و اعاده به وضع سابق )در دیوان عدالت اداری اعتراض شده و در مرداد۱۴۰۰دستور موقت صادر شد و آذر ۱۴۰۰رای صادر شد و شهرداری مکلف شد۴مورد قید شده در دادنامه را انجام دهد .
جهت رفع بلاتکلیفی و صدور پایانکار باتوجه به رای دیوان عدالت به شهرداری مراجعه شد اما تعمدا ۲۲ماه اقدامی انجام ندادن وچون ملک مسکونی تجاری مشاعی هست و افراز ثبتی و پایانکار جهت ممانعت از خلع ید مشاع موثر بود و قبلا هم شکایتی از شهرداری در بازرسی کل کشور مطرح کردم و منجر به صدور دادنامه علیه واحد حقوقی و نوسازی و شهردار و ،،،گردید (بدلیل صدور نامه مفاصاحساب جهت تنظیم سند برای ملکی مشاعی که در ماده صد مفتوح و بدون پایانکار و بدون صورتمجلس تفکیکی و بدون شرایط قانون تسهیل و بدون حکم قانونی و با تبانی یک شریک و بدون توجه به اعمال حق شفعه و روند رسیدگی در دادگاه) که موارد و مستندات با ارسال لایحه به دیوان عدالت ارسال شد و بدلیل نفوذ زیاد در پرونده مشخص شد دو هفته بعد از صدور رای دیوان عدالت کمیسیون ماده صد شهرداری را مکلف به ارجاع کارشناس و بررسی اصول سه گانه نموده که تعمدا استنکاف مشخص شد .
نهایتا اسفند ۱۴۰۱اجرا حکم و تعقیب قضایی را از دیوان تقاضا کردم و پرونده به واحد اجرا احکام ارسال شد .
سوال :چرا پرونده اجرایی همزمان در شعبه تجدید نظر دیوان مفتوح و رسیدگی میشود علت چیه و پیش بینی شما چیست؟
سپاسگزارم
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑سلام
وقت بخیر
شرح پرونده : به رای کمیسیون ماده صد شهرداری (تخریب و اعاده به وضع سابق )در دیوان عدالت اداری اعتراض شده و در مرداد۱۴۰۰دستور موقت صادر شد و آذر ۱۴۰۰رای صادر شد و شهرداری مکلف شد۴مورد قید شده در دادنامه را انجام دهد .
جهت رفع بلاتکلیفی و صدور پایانکار باتوجه به رای دیوان عدالت به شهرداری مراجعه شد اما تعمدا ۲۲ماه اقدامی انجام ندادن وچون ملک مسکونی تجاری مشاعی هست و افراز ثبتی و پایانکار جهت ممانعت از خلع ید مشاع موثر بود و قبلا هم شکایتی از شهرداری در بازرسی کل کشور مطرح کردم و منجر به صدور دادنامه علیه واحد حقوقی و نوسازی و شهردار و ،،،گردید (بدلیل صدور نامه مفاصاحساب جهت تنظیم سند برای ملکی مشاعی که در ماده صد مفتوح و بدون پایانکار و بدون صورتمجلس تفکیکی و بدون شرایط قانون تسهیل و بدون حکم قانونی و با تبانی یک شریک و بدون توجه به اعمال حق شفعه و روند رسیدگی در دادگاه) که موارد و مستندات با ارسال لایحه به دیوان عدالت ارسال شد و بدلیل نفوذ زیاد در پرونده مشخص شد دو هفته بعد از صدور رای دیوان عدالت کمیسیون ماده صد شهرداری را مکلف به ارجاع کارشناس و بررسی اصول سه گانه نموده که تعمدا استنکاف مشخص شد .
نهایتا اسفند ۱۴۰۱اجرا حکم و تعقیب قضایی را از دیوان تقاضا کردم و پرونده به واحد اجرا احکام ارسال شد .
سوال :چرا پرونده اجرایی همزمان در شعبه تجدید نظر دیوان مفتوح و رسیدگی میشود علت چیه و پیش بینی شما چیست؟
سپاسگزارم
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۲۷
🛑🛑🛑با سلام و عرض ادب و خسته نباشيد.بنده خدايي سال ٩٥ يك مغازه اي رو اجاره ميكنه از شخصي ،مالك اصلي اوقاف بوده و شخص اجاره دهنده بدون اجازه اوقاف نميتونسته به كسي بفروشه يا اجاره بده.در قرارداد نوشته شده كه ايشون بايد اجازه اوقاف رو بگيره و همچنين جواز كسب بگيره چون تغيير شغل هم انجام شده بود.ايشون نه جواز ميگيره نه رضايت اوقاف رو ميگيره و اوقاف ميفهمه و شكايت ميكنه و تخليه همرو ازون ملك ميخاد.اين بنده خدا كلي اونجا هزينه كرده بود حتي يا روزم اونجا باز نشده بود حالا شخص اجاره دهنده اومده تمام چكهاي اجاره رو برگشت زده و حساب تاخير پول چكهارو يروز ميخاد بگيره.چكها به نام شخص صادر شده ولي در قرار داد نوشته نشده اما خودشون اعتراف ميكنن كه بابت اين قرارداده.چطوري ميشه جلوي وصول چكهارو گرفت و قاضي رو مجاب كرد كه ايشون مستحق دريافتش نيست.البته راي هاييكه اوقاف گرفته هست كه اشاره ميكنه ايشون سمتي اونجا نداره و رابطه استيجاري با اوقاف قطع شده.قاضي ميگه برو چكهارو پاس كن بعد برو شكايت كن ولي مبلغ چكها زياد شده و در توان اون شخص نيست .
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑با سلام و عرض ادب و خسته نباشيد.بنده خدايي سال ٩٥ يك مغازه اي رو اجاره ميكنه از شخصي ،مالك اصلي اوقاف بوده و شخص اجاره دهنده بدون اجازه اوقاف نميتونسته به كسي بفروشه يا اجاره بده.در قرارداد نوشته شده كه ايشون بايد اجازه اوقاف رو بگيره و همچنين جواز كسب بگيره چون تغيير شغل هم انجام شده بود.ايشون نه جواز ميگيره نه رضايت اوقاف رو ميگيره و اوقاف ميفهمه و شكايت ميكنه و تخليه همرو ازون ملك ميخاد.اين بنده خدا كلي اونجا هزينه كرده بود حتي يا روزم اونجا باز نشده بود حالا شخص اجاره دهنده اومده تمام چكهاي اجاره رو برگشت زده و حساب تاخير پول چكهارو يروز ميخاد بگيره.چكها به نام شخص صادر شده ولي در قرار داد نوشته نشده اما خودشون اعتراف ميكنن كه بابت اين قرارداده.چطوري ميشه جلوي وصول چكهارو گرفت و قاضي رو مجاب كرد كه ايشون مستحق دريافتش نيست.البته راي هاييكه اوقاف گرفته هست كه اشاره ميكنه ايشون سمتي اونجا نداره و رابطه استيجاري با اوقاف قطع شده.قاضي ميگه برو چكهارو پاس كن بعد برو شكايت كن ولي مبلغ چكها زياد شده و در توان اون شخص نيست .
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
#پرسش_۵۶۲۸
🛑🛑🛑سلام و عرض ادب خیلی عذر میخوام یک سوال دارم خدمتتان:
اگر شخصی که وکیل دادگستری نیست بخواد برای یک شخص که زمینی داره که ملی اعلام شده بخواد براش زمینش رو زنده کنه و وکالت مدنی بگیره و برای مالک وکیل دادگستری بگیره و خلاصه تمام هزینه ها و کارهای اداری را تقبل کنه و نهایتا زمین را غیر ملی بکنه چه قراردادی خوب هست تا بعدا مشکلی پیش نیاد؟؟ آیا این شخص با مالک زمین قرارداد جعاله یا مبایعه نامه یا صلح یا قرارداد دیگری تنظیم کنه ؟؟
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
🛑🛑🛑سلام و عرض ادب خیلی عذر میخوام یک سوال دارم خدمتتان:
اگر شخصی که وکیل دادگستری نیست بخواد برای یک شخص که زمینی داره که ملی اعلام شده بخواد براش زمینش رو زنده کنه و وکالت مدنی بگیره و برای مالک وکیل دادگستری بگیره و خلاصه تمام هزینه ها و کارهای اداری را تقبل کنه و نهایتا زمین را غیر ملی بکنه چه قراردادی خوب هست تا بعدا مشکلی پیش نیاد؟؟ آیا این شخص با مالک زمین قرارداد جعاله یا مبایعه نامه یا صلح یا قرارداد دیگری تنظیم کنه ؟؟
🔰🔰🔰🔰🔰🔰
♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh
https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg
Telegram
attach 📎