‍ #پرسش_۵۶۳۴

🛑🛑🛑سلام آقای دکتر عزیز خیر ببینی انشالله. نیاز مبرم  ب راهنمایی دارم. درمبایعه نامه  امتیاز مسکن ملی نوشته درصورت  عدم تحویل  یاهر گونه عملیات اجرایی دادگستری و یا توقیف که مانع تحویل واحد  به شخص جدید  شود فروشنده علاوه  ب پرداخت  یک میلیارد سفته بايد يک واحد مسکن ملی  پرند ب قیمت روز  تحویل خریدار نماید .حال من بعنوان فروشنده  پشت سفته امضا واثر انگشت گذاشتم ولی سفته ب اسم صاحب امتیاز اولی است  . خریدار  چک بمن داد و پاسش نکرد .جلبش ودستگیرشد  دوباره چک چند روزه دخترش داد آزاد شد میگه چک پاس میکنم ولی  با این مبایعه نامه وسفته شکایتت میکنم استاد نتیجه شکایت چی میشه ؟ وفروش این امتیاز باتوجه به امضا واثر انگشت پشت سفته همیشه پای من گیره .اصلا امتیاز پس بگیرم تااز عواقب آن راحت بشم. بسیار متشکرم. منتظر م پرونده باز نمیدونم چکار کنم؟.

🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

‍ #پرسش_۵۶۳۵

🛑🛑🛑با سلام واحترام
ملکی خریداری شده که از اول حکم تخریب داشته وخریدار هم پیگیر نشده والان بعد ۱۰ سال حکم تخریب به مالک جدید ابلاغ شده آیا می‌توان بطلان معامله رو خواست یا باید فسخ کرد

🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

‍ #پرسش_۵۶۳۶

🛑🛑🛑سلام
آیا مصالحه نامه عادی بین برادر وخواهر درخصوص ارث میراث اعتبارقانونی دارد ۸سال پیش دربین سه نفرشاهد مصالحه صورت گرفته حال بعد ۸ سال خواهر ادعای مال اموال ازبرادر دارد باتشکر ازراهنمایی که میفرمائید.


🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

‍ #پرسش_۵۶۳۷

🛑🛑🛑سلام جناب دکتر وقتتون بخیر،بنده به عنوان پلیس افتخاری که زیر نظر نیروی انتظامی هست یه قرارداد باهامون بستن که نگهبان یه شرکت خصوصی باشیم ولی داخل قرار داد بحثی از حقوق و مزایا و بیمه نشده فقط تعهد دادیم  مثلا اینجانب پلیس افتخاری مهرداد رضایی سرموقع بریم،ترک پست نکنیم و.....واین یک سال و چهار ماه هست که نگهبان شرکتیم.شرکت ماهیانه پول ما رو حساب بنیاد تعاون ناجا میریزه که اونام به ما بدن.ولی متاسفانه بنیاد نصف پول رو به ما میده و اینکه ما رو هم اصلا از هیچ طرفی(ن شرکت و  ن بنیاد بنده و امثالهم رو بیمه نمیکنن)بنده الان اومدم بیرون.به نظر شما آیا برا مابه تفاوت حقوقم علیه بنیاد اقدام کنم و برا بیمه علیه شرکت یا برا هر دو علیه بنیاد.البته شاید شرکت با بنیاد تعاون ایجور قردار داد بسته باشه که من مبلغ زیادتری رو بهتون پرداخت میکنم که این نگهبان ها رو هم بیمه کنین دیگه بیمه رو دوش من نباشه.کلا نمیدونم قرارداد بین اونا چجور بوده.اصلا به نظر شما چون قانون کار از قانون آمره میباشد و بنیاد نمیتونه در بحث حقوق وبیمه دخالتی داشته باشه حتی با رضایت ما که ماهم همچین رضایتی ندادیم به نصف حقوق میشه به حقمون نرسیم.و آیا میتونم جلو برم و اونا رو محکوم کنم.ممنونم🌹🌹🙏

🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

‍ #پرسش_۵۶۳۸

🛑🛑🛑سلام استاد محترم خسته نباشید ممنون میشم بنده را راهنمایی کنید بنده مغازام را به شخصی اجاره دادم پول اول ماه را پرداخت نمود که این مغازه مال من   بنده هر موقع بهش می گفتم برو قولنامه را امضا کن  نمی رفت بعد از۱۵ روزاومد گفت من قولنامه را امضا نمی کنم و مغازه را نمیخوام بنده تو عرض این مدت   دو  سه نفر اومدند برا اجاره گفتم دادم به اجاره الان پولشو میخواد آیا این قانونا بهش میرسه یا نه ممنون از راهنمایی شما

🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

‍ #پرسش_۵۶۳۹

🛑🛑🛑سلام و درود  اینجانب در دادگاه خانواده بدلایل جدایی فیزیکی ۴ ساله بعلت تنفر از زوج و شکایات متعدد کیفری علیه همدیگر و همچنین بذل صد در صد مهریه خواهان جدایی از زوج گشته و حتی استشهادیه عدم وجود شرایط لازم جهت زندگی و سو معاشرت زوج ارائه نموده اما قاضی دادگاه صرفا به استناد حق زوج بر طلاق بنده را توصیه به زندگی نمود در حالیکه حتی یک بار تمکین هم باعث درگیری فیزیکی شد با این حال توصیه شما علیرغم عدم تفاهم بر طلاق توافقی چیست البته وکیل هم داشتم

🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

‍ #پرسش_۵۶۴۰

🛑🛑🛑سلام و عرض ادب،
اگر شخصی با مبایعه نامه عادی کل شش دانگ زمینش رو سالها قبل فروخته باشه و بعدا ورثه ش با سند رسمی زمین رو به یه نفر دیگه بفروشن آیا اون نفر سوم که سند رسمی شش دانگ ملک بنامش شده میتونه خریدار اولی رو خلع ید کنه یا خلاصه با حکم دادگاه تحت هر عنوانی کیفری یا حقوقی از قبیل تصرف عدوانی یا خلع ید یا مزاحمت ملکی یا ... بتونه بندازه بیرون از زمین؟

با این حساب آیا خریدار دوم که مالک سند شش دانگ ملک هست میتونه خریدار اول رو که دارای بیش از پنجاه سال سابقه تصرفات مالکانه هست محکوم به خلع ید کنه؟؟؟

🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

‍ #پرسش_۵۶۴۱

🛑🛑🛑سلام آقای دکتر.
قبل از تقسیم ماترک هبه ای واقع شده و خواهران در هبه نامه نوشتن سهمشون از ماترک را به برادران هبه میکنند.متعاقبا بدون وجود تقسیم نامه یکی از برادران بخشی از زمین کشاورزی ماترک دارای سابقه ثبتی در اداره ثبت املاک را بدون مجوز اداره کشاورزی محل با تغییر به باغ و فنس کشی ،با صلحنامه عادی به فرزندش صلح مینماید.
بعد از آن یکی از خواهران، دعوی رجوع از هبه مطرح و دادگاه ضمن استثنا کردن زمین فوق رای به وارد بودن دعوی رجوع از هبه صادر مینماید.
با توجه به احوالات مشروح:
۱) آیا قبل از تقسیم ترکه میتوان هبه نمود؟
۲) با توجه به مواد:۴۶،۴۷ و ۴۸ قانون ثبت،آیا صلحنامه معتبر است؟
۳) چقدر احتمال نقض دادنامه در دادگاه تجدیدنظر وجود دارد؟

🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

‍ #پرسش_۵۶۴۲

🛑🛑🛑سلام عرض ادب خدمت سرور گرامی
در خصوص قصور پزشکی سوالی داشتم
و طی اظهارنامه ای من این را ارسال کردم به پزشک و پاسخی ندادند

عرض سلام و خسته نباشید
مادر بنده همراه با فرزندانش 2 ماه قبل نزد چشم پزشک می رود، پزشک اظهار کرد سوراخ شبکیه دارید باید زود عمل شود، و نوع عمل کم ریسک، نگرانی ندارد، عمل ساده و روتین می باشد با موفقیت بالا. عمل انجام شد، چشم مادرم خوب نشده، 9 میلیون تومان هزینه خارج از بیمارستان از ما گرفته به حساب منشی خودش، ما نزد پزشک دیگر رفتیم گفتند عملی سخت با ریسک بالای است، فقط افراد با توانای بالا می توانند این عمل را انجام دهند
سوال این است
این پزشک به ما دروغ گفته 3 شاهد داریم، در مطب حضور داشتند.
و ما بیمه تکمیلی داریم 9 میلیون از ما پول گرفته خارج از بیمارستان
و متاسفانه چشم دیگر درست نمی شود چون 1 بار عمل شده و شانس موفقیتش فقط اولین بار بوده و الان 80% بینایی ایشان از دست رفته
قبلا دید 50% داشتند و الان بدتر شده
به استناد چند شاهد که دروغ گفته و 9 میلیون تومان خارج از بیمارستان از ماگرفته
می توانیم شکایت کنیم؟
با تشکر

🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

‍ #پرسش_۵۶۴۳

🛑🛑🛑باسلام وادب پدربنده یه منزل داشت که دارای چنتا مغازه میباشد و۲سال پیش فوت کردند وهنوز انحصار ورثه انجام نشده مالیات یک میلیارد هست و۸تا خواهر وبرادریم که مالیات رو پرداخت نمیکنند مادرم درقید حیات هست ولی چون مستمری ندارد از کرایه مغازه ها استفاده میکند دوتا از برادرا از دوتا مغازه استفاده میکنند که کرایه ناچیزی میپردازندبنابراین هرگز انحصار ورثه انجام نمیشه چون مادرم به کرایه اونجا نیاز دارد وبرادرا نیز بهره میبرند
ایااین مالیات هرسال بیشتر میشه ؟
آیا مشکلات دیگری به وجود میاد ؟
ویا تا هرزمانی که میشه میتوان  مالیات دولت را پرداخت ننمود ؟
باتشکر اززحمات شما 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

‍ #پرسش_۵۶۴۴

🛑🛑🛑سلام استاد روز بخیر
طرف مقابل قرارداد ذیل(آوان پخش چاپار)برای فرار از ایفای تعهد دادخواست بطلان معامله به لحاظ ربوی بودن داده است و همچنین ادعا کرده که شرکت طرف قرارداد (زنجیره تامین علوی)مجوز فعالیت بانکی نداشته که اقدام به اعطای تسهیلات با بازپرداخت سود نموده است لذا قرارداد به این دو علت باطل است.
به نظر شما برای جلوگیری از بطلان قرارداد چه دفاع یا دعوایی با چه ادله ای مطرح بکنیم،
لازم به ذکراست که قبلا هم همکاری اینچنینی باهم داشتند و اجرا شده و مستندش هم فقط یک صورتجلسه بوده که میزان تسهیلات دریافتی با نرخ سود الحساب و مدت بازپرداخت معین شده بود و قراردادی این شکلی نبوده  و اما سر این یکی اینجوری مدعی شدندمتشکرم

🔰🔰🔰🔰🔰🔰

♻️♻️♻️پاسخ.
A.gh
@meslehoghogh

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAFLmYC5W4DMOdeQ1rg

✅ضمانت اجرای تصرف غیر در مورد معامله

✅چکیده:
 تصرف شخص ثالث در مورد معامله، از مصادیق عدم امکان قبض مبیع و درنتیجه بطلان معامله نیست؛ بلکه در این خصوص مشتری بدوا باید الزام به تسلیم را از مرجع صلاحیت دار مطالبه کند.

🔹مستندات:
 ماده 348ماده 372  قانون مدنی
🔹شماره دادنامه قطعی :
9409982213100850
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1395/02/07
 

✅رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای ح. ش. به طرفیت آقای س. ح.ب. به خواسته صدور حکم بر اعلام بطلان معامله موضوع مبایعه نامه مورخ 1385/8/22 و استرداد ثمن به مبلغ 32/000/000ریال با احتساب کلیه خسارات و غرامات وارده ناشی از کاهش قدرت خرید ثمن و پرداخت تمامی هزینه دادرسی مربوطه بدین توضیح که به موجب مبایعه نامه مورخ 1385/8/22 خوانده ملکی را به خواهان فروخته است لیکن به دلیل اینکه مورد معامله به استناد حق زارعانه مرحوم غ.ح. ح در تصرف آقای م.ح فرزند زارع صاحب نسق و مستاجر ملک می باشد بنابراین تقاضای صدور حکم وفق ستون خواسته را نموده اند و در جلسه رسیدگی مورخ 94/11/3 بیان داشته اند ملک تحویل ایشان شده و حسب درخواست خوانده به صورت شبانه با دیوار و بلوک محصور شده اما بعداً خواهان متوجه تخریب دیوار و بلوک ها شده است که موضوع را به خوانده اطلاع داده که خوانده بیان نموده است اشکالی ندارد و آن را درست می کند و سند به نام ایشان
می زند دادگاه با عنایت به مراتب فوق الذکر نظر به اینکه ملک تحویل خواهان شده به نحوی که توانسته اند محدوده آن را مشخص و اقدام به دیوار کشی نمایند که در این صورت بحث قدرت بر تسلیم منتفی است. بنابراین دعوای خواهان را وارد ندانسته، مستنداً به ماده 197قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر بی حقی خواهان بدین جهت را صادر و اعلام می نماید رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
🔹دادرس علی البدل دادگاه عمومی فیروزکوه - سید مجتبی لطیفی رستمی

✅رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ح. ش. به طرفیت آقای س. ح.ب. نسبت به دادنامه شماره941108-1394/11/11 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی فیروزکوه مشعر بر حکم بی حقی تجدیدنظرخواه در دعوای اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن با احتساب خسارات و غرامات ناشی از کاهش قدرت خرید و جبران خسارات دادرسی، وارد است و تجدیدنظرخواسته شایسته تایید نیست. ادعای تجدیدنظرخواه این است که قسمتی از یک قطعه زمین جزء پلاکهای ثبتی ......و......و......و....... را از تجدیدنظرخوانده خریده و لیکن ثالثی به ادعای استحقاق حقوق زارعانه و غیره متصرف آن است و دیوار احداثی در محدوده آن را نیز تخریب نموده و النهایه امکان تسلیم مبیع نیست لذا تقاضای صدور حکم بر طبق خواسته مطرح که دادگاه مذکور به این استدلال که مورد معامله به قبض او درآمده که آنرا محصور نموده حکم موصوف عنه را صادر نموده است. دادگاه: درست است که به دلالت مواد 348و372قانون مدنی عدم قدرت بر تسلیم مبیع موجب بطلان معامله است و لیکن صرفنظر از اینکه تصرف غیر در مورد معامله مصداق عدم امکان قبض نیست، مطابق ماده 376 همان قانون در صورت امتناع بایع از قبض دادن مبیع لازم است مشتری از مرجع قانونی الزام او بدان را مطالبه نماید که تجدیدنظرخواه بدین ترتیب عمل نکرده است فلذا دعوی در موقعیت فعلی قابلیت طرح و استماع نداشته مستنداً به مواد 348 بندهای هـ و ج- و 358 و 2 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوای تجدیدنظرخواه را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است.
🔹شعبه 12 دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار
علی حاجی حسنی- حمیدسلیمانی/پژوهشگاه قوه قضاییه

🔴 دو نظر از نظریات مشورتی کاربردی در خصوص لازم الوفا بودن توافقات زوجین در زمینه #حضانت در هنگام #طلاق_توافقی

🔹شماره نظریه : 457/93/7
🔹تاریخ نظریه : 1393/02/30

♦️با توجه به اینکه حسب استعلام ،‌زوجین مزبور با توافق خویش حضانت فرزندان مشترک را به زوجه محول نموده و بر همین اساس اقدام به طلاق نموده اند، هرگاه زوج بر خلاف توافق خود، تقاضای سلب حضانت فرزندان را از مادر بنماید، اگر علت حادث و جدیدی برای سلب حضانت از زوجه عنوان نکرده باشد، با توجه به تعیین تکلیف این قضیه با توافق زوجین و لازم الوفا بودن توافق مزبور بر اساس ماده 10 قانون مدنی، موضوع خواسته زوج محکوم به ردّ است.


🔹شماره نظریه : 1529/92/7
🔹تاریخ نظریه : 1392/08/13

♦️در صورتی که احدی از والدین حق حضانت خود را تا مدتی (مثلا تا رسیدن فرزند به سن بلوغ شرعی) به دیگری واگذار نماید ،این توافق طبق ماده 10 قانون مدنی لازم الوفاست و تا انقضاء مدت تعیین شده ،حّق رجوع ندارد، خصوصاً آنکه واگذاری حق حضانت مزبور حسب فرض استعلام به وجه ملزمی یعنی در قبال بذل مهریه بوده است. بدیهی است بعد از رسیدن طفل به سن بلوغ شرعی، در انتخاب هر یک از والدین جهت ادامه زندگی مختار است.

#اعتراض_ثالث_اجرایی

🔴 چکیده:
با توجه به اینکه تاریخ سند عادی در مقابل اشخاص ثالث قابل استناد نیست بنابراین اعتراض ثالث اجرایی که به استناد تقدیم سند عادی بیع بین معترض ثالث و مالک،نسبت به تاریخ توقیف ملک طرح شده، محکوم به رد است.

🔹دادنامه : 9209970221000926
🔹مورخ : 92/07/09

🔴 دادنامه تجديدنظر :

تجدیدنظر خواهی الف.ح. نسبت به دادنامه شماره 405-92/4/31 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن واخواهی مشارٌالیه از دادنامه غیابی شماره 175-92/2/30 متضمّن رفع توقیف از پلاک ثبتی شماره.. واقع در شهریار در اجرای مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی مورد پذیرش دادگاه قرار نگرفته و ضمن رد واخواهی، دادنامه غیابی تأیید شده است وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است. زیرا معترض ثالث اجرایی با تقدیم یک برگ مبایعه نامه عادی مربوط به تاریخ 86/10/21 مدعی خریداری رقبه مورد ترافع گردیده و تقاضای رفع توقیف آن که برای استیفاء طلب تجدیدنظرخواه توقیف شده را نموده، در حالی که، اولاً – مطابق مقررات ماده 1305 قانونی مدنی، در اسناد عادی تاریخ فقط درباره اشخاصي که شرکت در تنظیم سند داشته معتبر بوده و نسبت به اشخاص ثالث معتبر نمی باشد. ثانیاً – در معامله مورد ادعای معترض ثالث مقررات مواد بند یک ماده 46 و بند یک ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک رعایت نشده و مطابق مقررات ماده 48 همان قانون این سند در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نیست، ثالثاً – اسناد رسمی شماره .. –88/8/11 و شماره.. – 88/3/6 هر دو تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره ... شهریار حکایت از آن دارد که آقای ع.ج. محکومٌ علیه دادنامه شماره 282 – 88/2/30 این دادگاه، پلاک ثبتی متنازعٌ فیه را در رهن بانک کشاورزی قرارداده و با اعلام اینکه مالک پلاک ثبتی مذکور هست مبادرت به امضاء اسناد رهنی یاد شده نموده است. این اسناد در تاریخی مؤخر بر تنظیم مبایعه نامه عادی مورخ 86/10/21 تنظیم گردیده و دلالت بر آن دارد که در سال 1388کماکان ملک در مالکیت ع.ج. قرار داشته و به معترض ثالث واگذار نگردیده است. رابعاً – اظهارات ج.ب. به عنوان شاهد معامله مورخ 86/10/21نیز مؤثر در مقام نبوده و مفید فایده نمی باشد. زیرا ادعای معترض ثالث مطابق بند ب ماده 230 قانون آیین دادرسی مدنی با شهادت یک نفر شاهد قابل اثبات نیست و مطابق ماده241 قانون یاد شده نیز تشخیص ارزش و تأثیر گواهی با دادگاه است. بنابراین،دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد می داند،مستنداً به مواد 358 و 146 و 147 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه 405 – 92/4/31 و دادنامه 175 – 92/2/30،حکم به بی حقی و بطلان ادعای معترض ثالث صادر و اعلام می نماید.این رأی قطعی است.
🔹رئیس شعبه10 تجدیدنظر استان تهران – مستشار

🔴 چکیده دادنامه قطعی :
عدم پرداخت نفقه به زوجه پس از عقد و قبل از شروع زندگی مشترک، چنانچه مقاربتی صورت نگرفته باشد، مصداق بزه ترک انفاق نیست.

🔹شماره دادنامه قطعی :
9409980296600108
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1395/09/24

🔴 رأی دادگاه بدوی

در خصوص اتهام الف. م.دایر به ترک انفاق نسبت به همسرش بنام ف. ک. ،با عنایت به اینکه حسب اقرار زوجه در دادگاه نامبرده صرفا"با متهم عقد نموده وزندگی مشترک را شروع نکرده اند وزوجه باکره بوده و مقاربتی با متهم نداشته است در نتیجه بزهی متصور نبوده وبلحاظ عدم توجه اتهام به متهم مستندا"به ماده 4 قانون آئین دادرسی کیفری مصوب سال 1392 حکم به برائت متهم صادر واعلام میگردد.رای صادره ظزف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاهههای تجدیدنظر استان تهران می باشد.
🔹رئیس شعبه 1139 دادگاه کیفری 2 تهران
🔹مستشاران شعبه 58 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

🔴 قانون نقل و انتقال سوابق بیمه یا کسور بازنشستگی بین صندوق های بازنشستگی و تجمیع سوابق بیمه ای اشخاص

🔹مصوب ۱۴۰۲/۰۲/١١

🔹این قانون روز ۲ خرداد ابلاغ شده است

🔴 چکیده دادنامه :
احراز مالکیت قطعی شاکی، شرط ضروری رسیدگی به بزه انتقال مال غیر است.

🔹شماره دادنامه قطعی :
9309982643402195
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1395/09/21

🔴 رأی دادگاه بدوی

درخصوص اتهام ع. الف.فاقد مشخصات تکمیلی دیگر آزاد به علت عدم دسترسی به وی دایر بر کلاهبرداری ( از طریق فروش مال غیر ) موضوع کیفرخواست شماره --‌--‌--‌-( بدون شماره ) مورخ 9 / 2 / 94 دادستانی محترم شهریار نظر به محتویات پرونده با توجه به اینکه تحقق بزه فروش مال غیر فرع بر احراز مالکیت قطعی شاکی در ملک مورد ترافع می باشد و به حسب اوراق پرونده نامبرده با ارائه کردن یکسری قراردادهای عادی دست نویس که حسب متن به طور مستقیم و غیر مستقیم چند دانگ از ملک مورد بحث را خریداری کرده ، ادعای مالکیت نسبت به ملک دارای سابقه ثبتی می نماید و اسناد ارائه شده با حکومت ماده 22 قانون ثبت نمی توانند قابلیت ترتیب اثر داشته باشند ، فلذا دادگاه به جهت عدم احراز مالکیت شاکی در ملک موصوف و درنهایت عدم اجتماع ارکان متشکله بزه آنرا غیر ثابت تشخیص مستند به اصل قانون اساسی و ماده 4 ازقانون آئین دادرسی کیفری حکم برائت متهم را صادر واعلام می دارد . رای صادره ظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظراستان تهران می باشد.
🔹رئیس شعبه 104 دادگاه کیفری 2 شهریار
🔹مستشاران شعبه 58 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

🔴 چکیده :
پذیرش تقاضای طلاق از سوی زوجه به دلیل عسروحرج ناشی از مفارقت جسمانی منوط به قابلیت انتساب علّت مفارقت جسمانی بدون عذر موجه به زوج است و اگر دلیل مفارقت ناشی از اقدامات غیرموجه زوجه باشد عسروحرج زوجه احراز نخواهد شد.

🔹شماره دادنامه قطعی :
9209970222401005
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1392/06/25

 🔴 رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدید نظر خواهی.... با توجه به مجموع محتویات پرونده و امعان نظر در اوراق و مندرجات آن، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی و لوایح دفاعیه طرفین، مدلول دادنامه تجدیدنظرخواسته رأی صادرشده دادگاه بدوی بر اساس مستندات موجود در پرونده صادر نگردیده و تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می شود زیرا اولاً زوجه انگیزه و دلیل اصلی طرح دعوی طلاق خود را در دادخواست تقدیمی عسروحرج خود مفارقت جسمانی از آبان سال 1388 تاکنون عنوان داشته است ثانیاً دادگاه برحسب تقاضای زوجه به طلاق هنگامی می تواند مجوز و حکم طلاق صادر کند که توسط ادله متقن ثابت گردد که زوج به علت سوءرفتار و معاشرت نسبت به زوجه چنان عمل نموده که موجبات عسروحرج وی را فراهم کرده است ثالثاً با توجه به مجموع محتویات پرونده زوجه هیچ گونه دلیل موجهی که بتوان از طرق مذکور موجبات عسروحرج و درنتیجه طلاق زوجه را فراهم نمود ابراز ننموده است مضافاً بر اینکه زوج در مقام دفاع به احکام قطعی که دادگاه ملزم به رعایت قطعیت و آثار آن ها می باشد نموده است از قبیل: 1 ـ رأی صادرشده قطعی شماره 1977 مورخ 24/2/1388 شعبه 30 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مبنی بر الزام زوجه به تمکین و همچنین صدور اجرائیه حکم مذکور مبنی بر فراهم بودن امکانات زندگی مشترک و ابلاغ آن به زوجه که علی رغم آن زوجه با توجه به اجرائیه مذکور حکم را اجرا ننموده است بنابراین نه تنها زوج سبب مفارقت مدت مذکور نبوده بلکه زوجه خود موجبات مفارقت را فراهم نموده است و این سوء رفتار منتسب به زوجه است و تقصیر در این مورد متوجه زوج نمی باشد.
2 ـ رأی قطعی شماره 1291 مورخ 1/8/1389 شعبه 11 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مبنی بر اجازه ازدواج مجدد که حسب تقاضای زوج دادگاه نسبت به آن رأی قطعی صادر نموده است.
3 ـ گزارش واحد مددکاری مورخ 17/5/1389 در رابطه با انجام تحقیقات لازم موردنظر دادگاه دلالت بر حسن رفتار زوج نسبت به زوجه دارد.
4 ـ همچنین رأی قطعی شماره 748 مورخ 5/5/1390 صادرشده از شعبه 26 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مبنی به منع اشتغال زوجه به موجب تقاضای زوج که دادگاه خواسته زوج را به مصلحت دانسته و علی رغم مخالفت زوجه رأی به منع اشتغال صادر نموده است.
5 ـ رأی قطعی شماره 1356 مورخ 8/12/1389 صادرشده از شعبه 1079 دادگاه عمومی جزایی تهران که برحسب شکایت زوج علیه همسرش (تجدیدنظر خوانده) دایر بر افتراء و تهمت صادرشده و دادگاه مذکور نه تنها سوء معاشرت از طرف زوج را محرز ندانسته بلکه با توجه به رأی اصداری این زوجه بوده که محکوم گردیده است.
لذا این دادگاه با عنایت به مراتب مذکور موجبات طلاق را به دلیل عدم احراز موجبات عسروحرج منتسب به زوج (تجدیدنظرخواه) ندانسته و چنانچه مفارقت چندساله زوجه از زوج در پرونده منعکس است این مفارقت ناشی از اقدامات زوجه بوده است و منتسب به تقصیر زوج نمی باشد و با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی به لحاظ عدم احراز موجبات طلاق و عسروحرج رأی صادر شده دادگاه بدوی را نقض نموده و با استناد به ماده 1257 قانون مدنی حکم به رد دعوی طلاق به درخواست زوجه صادر و اعلام می کند. این رأی ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل فرجام خواهی در دیوان عالی کشور خواهد بود. 
🔹رئیس شعبه 24 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

🔴 چکیده :
هرگاه فردی ملک خود را با سند عادی به دیگری بفروشد و سپس بدون اطلاع و اذن خریدار آن را در رهن بانک قرار دهد، عمل وی می‌تواند از مصادیق کلاهبرداری محسوب شود.

🔷تاریخ نظریه : ۱۳۹۸/۵/۱۶
🔷شماره نظریه : ۷/۹۸/۵۱۵
🔷شماره پرونده : ۹۸-۷۶-۵۱۵ح

♦️شخص الف که مالکیت رسمی شش دانگ پلاک ثبتی در تاریخ ۹۳/۴/۲۰ به موجب مبایعه نامه عادی شش دانگ ملک مذکور را به آقای ب واگذار می نماید در سال ۹۵ با اخذ تسهیلات از بانک مسکن به دلیل در اختیار داشتن ملک موصوف و سند رسمی آن به نام خود شش دانگ آن را به موجب سند رهنی در رهن بانک قرار می دهد و متعاقب آن در سال ۹۶ همان ملک را طی سند عادی دیگری به آقای ج منتقل می نماید.
🔹آیا با سند عادی مقدم که رای قطعی اثبات مالکیت نیز در خصوص آن صادر شده است امکان ابطال سند رهنی موخر وجود دارد یا خیر؟
🔹در صورت منفی بودن پاسخ دعوای حقوقی قابل طرح از سوی شخص ب چه خواهد بود؟

🔴پاسخ :

هرگاه بایع پس از انعقاد عقد بیع نسبت به ملک، هرچند به موجب سند عادی باشد، ملک را در رهن بانک قرار دهد و متعاقبا خریدار بتواند رأی قطعی دایر بر اثبات مالکیت خود تحصیل نماید، وی می‌تواند دعوای ابطال سند رهنی را به طرفیت فروشنده و بانک مرتهن مطرح کند و این دعوا قابل استماع، رسیدگی و اتخاذ تصمیم است.

توضیح آن‌که هرگاه فردی ملک خود را با سند عادی به دیگری بفروشد و سپس بدون اطلاع و اذن خریدار آن را در رهن بانک قرار دهد، عمل وی می‌تواند از مصادیق کلاهبرداری محسوب شود و در هر حال، تشخیص بر عهده قاضی رسیدگی ‌کننده است.

🔴 چکیده :
عنصر مادی بزه سوء استفاده از ضعف نفس محجور گرفتن نوشته یا سند التزام آور از وی بوده و صرف دریافت وجه نقد با سوء استفاده از ضعف نفس محجور مصداق بزه مذکور نیست.

🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1394/05/19
🔷شماره دادنامه قطعی : 9409970221400533

🔴 دادنامه قطعی دادگاه تجدیدنظر استان :
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای د. ح.ن. ف. با وکالت آقای ر. ع. نسبت به دادنامه شماره 879 مورخ 93/11/19 صادر شده از شعبه 1037 دادگاه عمومی جزایی تهران که در مقام رد واخواهی و تأیید دادنامه غیابی شماره 947 مورخ 92/12/14 همان مرجع بوده و به‌موجب آن مشارالیه به اتهام سوءاستفاده از ضعف نفس محجور آقای ح.الف. و دریافت مبلغ دویست و سی و پنج میلیون تومان موضوع شکایت خانم الف. الف (قیم محجور)، به تحمل دو سال حبس تعزیری و پرداخت مبلغ ده میلیون ریال جزای نقدی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است، با توجه به محتویات پرونده، نظر به اینکه عنصر مادی موضوع ماده 596 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 (ماده قانونی مورد استناد دادگاه بدوی) ، گرفتن نوشته یا سند با سوءاستفاده از ضعف نفس می‌باشد که در مانحن‌فیه آنچه که مورد ادعای شاکیه است اخذ پول به مبلغ مذکور در فوق می‌باشد نه نوشته یا سند التزام آور برای محجور و یا برائت ذمه متهم پرونده و اشخاص دیگر، که در این صورت موضوع از شمول مقررات ماده قانونی مرقوم خارج است و در صورت صحت ادعای شاکیه، موضوع به لحاظ حقوقی بودن آن قابل طرح در دادگاه حقوقی صالحه با رعایت تشریفات دادرسی مربوط می‌باشد فلذا دادگاه با مغایر دانستن دادنامه معترض‌عنه با موازین و مقررات و با پذیرش تجدیدنظرخواهی، مستنداً به بند پ ماده 455 قانون آیین دادرسی کیفری و تمسک به اصل اصاله البرائه، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته، تجدیدنظرخواه موصوف را از اتهام انتسابی تبرئه می‌نماید. رأی دادگاه قطعی است.
🔹شعبه 14 دادگاه تجدیدنظر استان تهران