💦Кристальные лагуны - кто их придумал и зачем?
Сегодня в мире - около тысячи жилых проектов с искусственными лагунами. Почти 200 из них находятся в США. Больше всего - в штате Флорида. Именно там концепт получил зеленый свет и разросся в глобальный тренд, который сейчас буквально катапультирует цену квадратного метра.
История вопроса
Первая во Флориде кристальная лагуна появилась в 2018 году. Она дополнила пляжную инфраструктуру комплекса Epperson. Чтобы реализовать проект, потребовалось 60 млн литров воды и белоснежный песок, который привезли прямиком с Карибов. Создал объект чилиец Фернандо Фишман. До этого он опробовал технологию у себя на родине и в результате попал в Книгу рекордов Гиннеса. Как он пришел к своему изобретению? Сейчас расскажем.
Все дело в Чили
Чили - уникальная страна. Самая длинная, самая узкая и самая южная на планете. Там есть, на что посмотреть. А вот искупаться негде - океан всегда холодный, к тому же к берегам часто подплывают акулы. Поэтому туристов, которые едут за пляжным отдыхом, не так уж много. Но так было только до 2006 года, когда Фишману все-таки удалось донести до инвесторов ценность своей идеи.
Уникальный проект
Биохимик по образованию, Фернандо разработал способ обработки океанской воды, чтобы она долгое время оставалась кристально чистой и теплой - 25-26°C - и не портилась бы даже в бассейнах гигантских размеров. На реализацию проекта правительство страны и частный бизнес выделили около $1,5 млрд.
Золотая жила для инвесторов
Рядом с городком Альгарробо на берегу Тихого океана был построен курорт с 9 отельными комплексами и огромной голубой лагуной. Искусственный водоем занял 8 га пляжной полосы, его глубина составила 34 метра, а наполняемость - 250 млн литров - что равнозначно 6 тысячам обычных бассейнов. Задумка оказалась революционной и стала новой золотой жилой для застройщиков и инвесторов. Фишман удостоился многочисленных премий, а стоимость местного квадрата сразу увеличилась вдвое.
Ловите подборку актуальных проектов, которые сейчас стартуют в Дубае и чья главная фишка - лагуны
Oasis от Emaar
Поселок, для обустройства которого Emaar собирается потратить рекордные $20 млрд, будет буквально пронизан кристальными лагунами. Вместе с парками они займут 25% территории. Еще часть площади отдадут под ритейл (магазины, кафе и рестораны). В окружении искусственных озер и рек, под тенью пышной зелени разместятся роскошные виллы с 4-5 спальнями. Для их создания застройщик привлек известных архитекторов и дизайнеров. Цена - от $2,2 млн. Рассрочка 90/10
South Bay от Dubai South Properties
Загородный клуб с лагуной протяженностью 1 км разместится в самом сердце активно развивающегося района Dubai South. Вокруг водоема будут оборудованы комфортабельные белоснежные пляжи с лаунжами для отдыха, а также прогулочная набережная длиной 3 км. Поселок будет состоять из таунхаусов с 3-4 спальнями и вилл с 4-7 спальнями, а также особняков с индивидуальным эксклюзивным дизайном. Цена - от $517 тыс. Действует пост-рассрочка. 30% от стоимости можно погасить в течение года после заселения. Готовность - 3 кв 2025
Damac Lagoons - Marocco от Damac
Marocco - это финальная очередь комьюнити Damac Lagoons. Представлена коллекцией таунхаусов с 4-5 спальнями и вилл с 6-7 спальнями. Треть территории займет кристальная лагуна, которая будет протекать через весь кластер и станет одним из самых длинных водоемов во всем сообществе. Marocco расположится ближе всего к Hassa Street, обеспечивая удобный выезд из поселка и сокращая путь до ключевых локаций Дубая. Цена - от $708 тыс. Рассрочка 80/20
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
Сегодня в мире - около тысячи жилых проектов с искусственными лагунами. Почти 200 из них находятся в США. Больше всего - в штате Флорида. Именно там концепт получил зеленый свет и разросся в глобальный тренд, который сейчас буквально катапультирует цену квадратного метра.
История вопроса
Первая во Флориде кристальная лагуна появилась в 2018 году. Она дополнила пляжную инфраструктуру комплекса Epperson. Чтобы реализовать проект, потребовалось 60 млн литров воды и белоснежный песок, который привезли прямиком с Карибов. Создал объект чилиец Фернандо Фишман. До этого он опробовал технологию у себя на родине и в результате попал в Книгу рекордов Гиннеса. Как он пришел к своему изобретению? Сейчас расскажем.
Все дело в Чили
Чили - уникальная страна. Самая длинная, самая узкая и самая южная на планете. Там есть, на что посмотреть. А вот искупаться негде - океан всегда холодный, к тому же к берегам часто подплывают акулы. Поэтому туристов, которые едут за пляжным отдыхом, не так уж много. Но так было только до 2006 года, когда Фишману все-таки удалось донести до инвесторов ценность своей идеи.
Уникальный проект
Биохимик по образованию, Фернандо разработал способ обработки океанской воды, чтобы она долгое время оставалась кристально чистой и теплой - 25-26°C - и не портилась бы даже в бассейнах гигантских размеров. На реализацию проекта правительство страны и частный бизнес выделили около $1,5 млрд.
Золотая жила для инвесторов
Рядом с городком Альгарробо на берегу Тихого океана был построен курорт с 9 отельными комплексами и огромной голубой лагуной. Искусственный водоем занял 8 га пляжной полосы, его глубина составила 34 метра, а наполняемость - 250 млн литров - что равнозначно 6 тысячам обычных бассейнов. Задумка оказалась революционной и стала новой золотой жилой для застройщиков и инвесторов. Фишман удостоился многочисленных премий, а стоимость местного квадрата сразу увеличилась вдвое.
Ловите подборку актуальных проектов, которые сейчас стартуют в Дубае и чья главная фишка - лагуны
Oasis от Emaar
Поселок, для обустройства которого Emaar собирается потратить рекордные $20 млрд, будет буквально пронизан кристальными лагунами. Вместе с парками они займут 25% территории. Еще часть площади отдадут под ритейл (магазины, кафе и рестораны). В окружении искусственных озер и рек, под тенью пышной зелени разместятся роскошные виллы с 4-5 спальнями. Для их создания застройщик привлек известных архитекторов и дизайнеров. Цена - от $2,2 млн. Рассрочка 90/10
South Bay от Dubai South Properties
Загородный клуб с лагуной протяженностью 1 км разместится в самом сердце активно развивающегося района Dubai South. Вокруг водоема будут оборудованы комфортабельные белоснежные пляжи с лаунжами для отдыха, а также прогулочная набережная длиной 3 км. Поселок будет состоять из таунхаусов с 3-4 спальнями и вилл с 4-7 спальнями, а также особняков с индивидуальным эксклюзивным дизайном. Цена - от $517 тыс. Действует пост-рассрочка. 30% от стоимости можно погасить в течение года после заселения. Готовность - 3 кв 2025
Damac Lagoons - Marocco от Damac
Marocco - это финальная очередь комьюнити Damac Lagoons. Представлена коллекцией таунхаусов с 4-5 спальнями и вилл с 6-7 спальнями. Треть территории займет кристальная лагуна, которая будет протекать через весь кластер и станет одним из самых длинных водоемов во всем сообществе. Marocco расположится ближе всего к Hassa Street, обеспечивая удобный выезд из поселка и сокращая путь до ключевых локаций Дубая. Цена - от $708 тыс. Рассрочка 80/20
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
🔥Почему стоит вложиться в новый проект Emaar - кластер вилл Rivana в поселке The Valley?
В мае застройщик снова оказался в лидерах продаж, реализовав недвижимости на $760 млн. Это 18,1% от общего объема рынка. Отрыв от конкурентов составил 6,6 и более % (в зависимости от строчки рейтинга). Примерно такие же показатели у Emaar были и в апреле. Что говорит о повышенном спросе на новостройки девелопера, а также их востребованности в сегменте вторички.
The Valley
Загородный клуб находится в популярном районе Дубая - Dubailand. Поселок начал застраиваться в ноябре 2019 года и сдается в несколько этапов. В комьюнити есть все необходимое для комфортной жизни - пляжная зона Golden Beach c кристальной лагуной, белоснежным песком и стильными лаунжами; пышный парк площадью 3 тыс м², центральная площадь с кафе и ресторанами; спортивный центр Sports Village c воркаут-площадками, кортами, велотреками и беговыми дорожками. У проекта достаточно высокий ROI. За 4 года местный квадрат подорожал на 41%.
Rivana
Уникальность нового кластера - расположение вилл. Их сделают сдвоенными, за счет чего удастся высвободить больше пространства для приватного сада - он будет L-образной формы. Общая площадь домов (3-5 спален) составит от 300 м². Рядом с комплексом - пляжная зона. До Даунтауна и ключевых достопримечательностей - всего 20 мин езды на авто.
Цена - от $780 тыс
Рассрочка 80/20
10% - первый взнос
70% - на стадии строительства
20% - при передаче ключей
🔑Ключи - 4 кв 2027
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
В мае застройщик снова оказался в лидерах продаж, реализовав недвижимости на $760 млн. Это 18,1% от общего объема рынка. Отрыв от конкурентов составил 6,6 и более % (в зависимости от строчки рейтинга). Примерно такие же показатели у Emaar были и в апреле. Что говорит о повышенном спросе на новостройки девелопера, а также их востребованности в сегменте вторички.
The Valley
Загородный клуб находится в популярном районе Дубая - Dubailand. Поселок начал застраиваться в ноябре 2019 года и сдается в несколько этапов. В комьюнити есть все необходимое для комфортной жизни - пляжная зона Golden Beach c кристальной лагуной, белоснежным песком и стильными лаунжами; пышный парк площадью 3 тыс м², центральная площадь с кафе и ресторанами; спортивный центр Sports Village c воркаут-площадками, кортами, велотреками и беговыми дорожками. У проекта достаточно высокий ROI. За 4 года местный квадрат подорожал на 41%.
Rivana
Уникальность нового кластера - расположение вилл. Их сделают сдвоенными, за счет чего удастся высвободить больше пространства для приватного сада - он будет L-образной формы. Общая площадь домов (3-5 спален) составит от 300 м². Рядом с комплексом - пляжная зона. До Даунтауна и ключевых достопримечательностей - всего 20 мин езды на авто.
Цена - от $780 тыс
Рассрочка 80/20
10% - первый взнос
70% - на стадии строительства
20% - при передаче ключей
🔑Ключи - 4 кв 2027
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🚀Объем продаж off-plan в Дубае вырос на 100%
Свежей аналитикой по рынку строящегося жилья Дубая поделились эксперты агентства EFG Hermes. Они сравнили данные за май этого и прошлого года. Смотрим, что у них получилось:
🔸В годовом выражении объем продаж off-plan увеличился ровно в 2 раза и достиг AED 14,5 млрд ($3,9 млрд). Удвоилось и количество сделок купли-продажи - до 5702.
🔸Резкий скачок, по данным экспертов, произошел на фоне высокой активности в районах Dubailand (AED 274 млн в мае 2022 до AED 1,15 млрд в мае 2023) и Dubai Harbour (с AED 134 млн в мае 2022 до AED 3 млрд в мае 2023), а также в бюджетном сегменте, представленном районом JVC (c AED 324 в мае 2022 до AED 959 млн в мае 2023).
🔸Повышенный спрос на новостройки Дубая объясняется во многом стремительным ростом стоимости аренды в эмирате. ОАЭ входят в двадцатку стран с самыми высокими арендными ставками, обогнав по этому показателю даже Нидерланды, Канаду, Новую Зеландию и Норвегию, которые известны своей дороговизной.
Подобрали для вас 2 актуальных проекта в Dubailand и JVC с низким порогом входа и ближайшей датой сдачи
MAG330 в Dubailand - однушки от $200k и двушки от $370k
23-этажная башня разместится в новом развивающемся комьюнити City of Arabia. Сообщество, в которое будет инвестировано $20 млрд, обещает стать новым коммерческим, развлекательным и жилым центром Дубая. Комплекс расположится в 5-10 минутах езды от популярного тематического парка IMG: Worlds of Adventure, знаменитой ярмарки Global Village и уникальной площадки для картинга и автогонок Dubai Autodrome. К услугам жильцов - бассейн, тренажерный зал, спа, студия йоги, плейграунды для детей, беговые дорожки и зоны отдыха на подиуме. Апартаменты полностью меблированы. Рассрочка - 50/50
Binghatti House в JVC - студии от $157k, однушки от $228k и двушки от $340k
27-этажный небоскреб “Binghatti House” стал первым в линейке застройщика, куда добавлены студии. До этого минимальным форматом у девелопера были только однушки. Отсюда и ценник на порядок ниже среднего прайса Binghatti - отличный шанс войти в крутой проект с минимальными вложениями. Высотка разместится в JVC рядом с выездом на Al Khamila St, по которой легко добраться до Пальмы Джумейры (5-7 мин на авто). В радиусе всего нескольких метров магазины и престижная школа JSS International School с отметкой KHDA “Очень хорошо”. Рассрочка 70/30
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Свежей аналитикой по рынку строящегося жилья Дубая поделились эксперты агентства EFG Hermes. Они сравнили данные за май этого и прошлого года. Смотрим, что у них получилось:
🔸В годовом выражении объем продаж off-plan увеличился ровно в 2 раза и достиг AED 14,5 млрд ($3,9 млрд). Удвоилось и количество сделок купли-продажи - до 5702.
🔸Резкий скачок, по данным экспертов, произошел на фоне высокой активности в районах Dubailand (AED 274 млн в мае 2022 до AED 1,15 млрд в мае 2023) и Dubai Harbour (с AED 134 млн в мае 2022 до AED 3 млрд в мае 2023), а также в бюджетном сегменте, представленном районом JVC (c AED 324 в мае 2022 до AED 959 млн в мае 2023).
🔸Повышенный спрос на новостройки Дубая объясняется во многом стремительным ростом стоимости аренды в эмирате. ОАЭ входят в двадцатку стран с самыми высокими арендными ставками, обогнав по этому показателю даже Нидерланды, Канаду, Новую Зеландию и Норвегию, которые известны своей дороговизной.
Подобрали для вас 2 актуальных проекта в Dubailand и JVC с низким порогом входа и ближайшей датой сдачи
MAG330 в Dubailand - однушки от $200k и двушки от $370k
23-этажная башня разместится в новом развивающемся комьюнити City of Arabia. Сообщество, в которое будет инвестировано $20 млрд, обещает стать новым коммерческим, развлекательным и жилым центром Дубая. Комплекс расположится в 5-10 минутах езды от популярного тематического парка IMG: Worlds of Adventure, знаменитой ярмарки Global Village и уникальной площадки для картинга и автогонок Dubai Autodrome. К услугам жильцов - бассейн, тренажерный зал, спа, студия йоги, плейграунды для детей, беговые дорожки и зоны отдыха на подиуме. Апартаменты полностью меблированы. Рассрочка - 50/50
Binghatti House в JVC - студии от $157k, однушки от $228k и двушки от $340k
27-этажный небоскреб “Binghatti House” стал первым в линейке застройщика, куда добавлены студии. До этого минимальным форматом у девелопера были только однушки. Отсюда и ценник на порядок ниже среднего прайса Binghatti - отличный шанс войти в крутой проект с минимальными вложениями. Высотка разместится в JVC рядом с выездом на Al Khamila St, по которой легко добраться до Пальмы Джумейры (5-7 мин на авто). В радиусе всего нескольких метров магазины и престижная школа JSS International School с отметкой KHDA “Очень хорошо”. Рассрочка 70/30
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ