💥Почему стоит вложиться в новый проект Nakheel на островах Dubai Islands?
Летний супер-хит от Nakheel вышел в открытую продажу. Подробнее о проекте мы рассказывали здесь. Концепция островных luxury-резиденций с прямым доступом к воде, приватным пляжам, профессиональным гольф-полям и эксклюзивным сервисам, несомненно, цепляет. А что с инвестиционным потенциалом? Интересен ли этот проект с точки зрения инвестиций? Давайте разбираться.
1⃣ Рынок luxury-недвижимости Дубая продолжает набирать обороты
По данным аналитиков Savills, за первое полугодие этого года в Дубае было совершено 1,5 тыс сделок по стоимости квадрата выше $11,7 тыс. Это на 67% больше, чем за тот же период 2022-го. Стремительно растет и капитализация жилья класса люкс - на 11,2% за 6 месяцев. Для сравнения, занимающий следующую строчку рейтинга Мумбай может похвастаться приростом лишь в 4,3%. Еще скромнее показатели у Сиднея (3,3%), Барселоны (2,8%) и Мадрида (2,2%). Как утверждают эксперты, рекорды Дубая на этом не закончатся, и они в первую очередь будут связаны именно с премиальным сегментом.
2⃣ Внимание инвесторов в Дубае сейчас приковано к островам
Все фрихолд-зоны вдоль береговой линии эмирата, где жилье разрешено покупать иностранцам, уже полностью застроены. Наступил звездный час островов - тех, которые долгое время оставались неосвоенными и законсервированными. Невероятно перспективные участки земли с прямым доступом к воде, идеально подходящие для закрытых luxury-комьюнити, сейчас выходят на рынок и пока по минимальному для этого сегмента прайсу. Ценам есть куда расти.
3⃣ Концепция нового проекта Nakheel невероятно конкурентоспособна
На пяти намывных островах появятся не только роскошные жилые комплексы с апартаментами и виллами, но и 5-звездочные отели, гольф-поля, спортивные хабы, художественные галереи и торговые центры. Все острова друг с другом и с большой землей свяжут с помощью мостов, а также оборудуют яхтенными гаванями.
В проекте Rixos Dubai Islands Hotel & Residences:
• апартаменты с 1-3 спальнями
• дуплексы с 4 спальнями
• пляжные дома на подиуме
• виллы (без земельных участков)
Цена - от $700 тыс
Рассрочка 80/20 до 4 кв 2026
#Старт продаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Летний супер-хит от Nakheel вышел в открытую продажу. Подробнее о проекте мы рассказывали здесь. Концепция островных luxury-резиденций с прямым доступом к воде, приватным пляжам, профессиональным гольф-полям и эксклюзивным сервисам, несомненно, цепляет. А что с инвестиционным потенциалом? Интересен ли этот проект с точки зрения инвестиций? Давайте разбираться.
1⃣ Рынок luxury-недвижимости Дубая продолжает набирать обороты
По данным аналитиков Savills, за первое полугодие этого года в Дубае было совершено 1,5 тыс сделок по стоимости квадрата выше $11,7 тыс. Это на 67% больше, чем за тот же период 2022-го. Стремительно растет и капитализация жилья класса люкс - на 11,2% за 6 месяцев. Для сравнения, занимающий следующую строчку рейтинга Мумбай может похвастаться приростом лишь в 4,3%. Еще скромнее показатели у Сиднея (3,3%), Барселоны (2,8%) и Мадрида (2,2%). Как утверждают эксперты, рекорды Дубая на этом не закончатся, и они в первую очередь будут связаны именно с премиальным сегментом.
2⃣ Внимание инвесторов в Дубае сейчас приковано к островам
Все фрихолд-зоны вдоль береговой линии эмирата, где жилье разрешено покупать иностранцам, уже полностью застроены. Наступил звездный час островов - тех, которые долгое время оставались неосвоенными и законсервированными. Невероятно перспективные участки земли с прямым доступом к воде, идеально подходящие для закрытых luxury-комьюнити, сейчас выходят на рынок и пока по минимальному для этого сегмента прайсу. Ценам есть куда расти.
3⃣ Концепция нового проекта Nakheel невероятно конкурентоспособна
На пяти намывных островах появятся не только роскошные жилые комплексы с апартаментами и виллами, но и 5-звездочные отели, гольф-поля, спортивные хабы, художественные галереи и торговые центры. Все острова друг с другом и с большой землей свяжут с помощью мостов, а также оборудуют яхтенными гаванями.
В проекте Rixos Dubai Islands Hotel & Residences:
• апартаменты с 1-3 спальнями
• дуплексы с 4 спальнями
• пляжные дома на подиуме
• виллы (без земельных участков)
Цена - от $700 тыс
Рассрочка 80/20 до 4 кв 2026
#Старт продаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
⚡Срочная новость - Ellington запускает новый прибрежный проект
Застройщик продолжает экспансию в те районы Дубая, где пока еще не отметился своим присутствием. Для своих 3-х крайних проектов девелопер выбрал Business Bay и Arjan. Что на 100% совпало с запросом покупателя - апартаменты разлетелись на ура. Новая локация тоже способна сгенерировать полный match. Ведь это - Al Jaddaf Waterfront.
Точка притяжения для туристов и экспатов
Прибрежный квартал Al Jaddaf Waterfront расположен вдоль канала Дубай-Крик. По окончании застройки у него есть все шансы стать Dubai Marina 2.0 со своей яхтенной гаванью, лучшими отелями и ресторанами. Новой точкой притяжения район стал еще в 2015 году благодаря запуску модного гостиничного проекта от бренда Версаче - Palazzo Versace Dubai. А пешеходная набережная Al Jaddaf Walk - одно из самых популярных мест в городе среди тиктокеров и инстаграмщиков. Именно отсюда открывается вид на тот самый глянцевый Дубай, который мы привыкли видеть на обложках путеводителей и журналов.
Что ждать от нового проекта
В Al Jaddaf Waterfront Ellington построит два малоэтажных клубных дома. Все апартаменты, как всегда у этого бутик-застройщика, с открытыми планировками, премиальной встроенной техникой и дизайнерским ремонтом с использованием стильных светлых тонов. С просторных террас можно будет любоваться потрясающими видами на залив.
📍Локация на карте
Все подробности о проекте - в наших следующих постах. Уже начали принимать заявки на бронирование.
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Застройщик продолжает экспансию в те районы Дубая, где пока еще не отметился своим присутствием. Для своих 3-х крайних проектов девелопер выбрал Business Bay и Arjan. Что на 100% совпало с запросом покупателя - апартаменты разлетелись на ура. Новая локация тоже способна сгенерировать полный match. Ведь это - Al Jaddaf Waterfront.
Точка притяжения для туристов и экспатов
Прибрежный квартал Al Jaddaf Waterfront расположен вдоль канала Дубай-Крик. По окончании застройки у него есть все шансы стать Dubai Marina 2.0 со своей яхтенной гаванью, лучшими отелями и ресторанами. Новой точкой притяжения район стал еще в 2015 году благодаря запуску модного гостиничного проекта от бренда Версаче - Palazzo Versace Dubai. А пешеходная набережная Al Jaddaf Walk - одно из самых популярных мест в городе среди тиктокеров и инстаграмщиков. Именно отсюда открывается вид на тот самый глянцевый Дубай, который мы привыкли видеть на обложках путеводителей и журналов.
Что ждать от нового проекта
В Al Jaddaf Waterfront Ellington построит два малоэтажных клубных дома. Все апартаменты, как всегда у этого бутик-застройщика, с открытыми планировками, премиальной встроенной техникой и дизайнерским ремонтом с использованием стильных светлых тонов. С просторных террас можно будет любоваться потрясающими видами на залив.
📍Локация на карте
Все подробности о проекте - в наших следующих постах. Уже начали принимать заявки на бронирование.
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🔥Предстарт - меблированные апартаменты от $155k рядом с Dubai Marina
Serene Gardens - это 9-этажный клубный дом, который расположится в одном из самых зеленых комьюнити Дубая - Discovery Gardens, в 1 мин ходьбы от метро. Удобно добираться до Дубай Марины и пляжей. Поездка займет не более 10 мин. Рядом - крупный торговый центр Ibn Battuta Mall. Апартаменты полностью меблированы и укомплектованы встроенной бытовой техникой. На территории комплекса помимо бассейнов и лаунжей для релакса - также воркауты на свежем воздухе, гейм-зона и клубная гостиная с кинотеатром.
📍Локация на карте
Доходность
У комьюнити впечатляющий ROI - 9,73%. За год местный квадрат подорожал на 17%. Растут и ставки - в первом квартале 2023 цены на аренду в Discovery Gardens подскочили на 4% и продолжают планомерно увеличиваться.
Цена - от $155 тыс
Рассрочка 60/40
20% - первый взнос
40% - на стадии строительства
40% - при передаче ключей в 4 кв 2025
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Serene Gardens - это 9-этажный клубный дом, который расположится в одном из самых зеленых комьюнити Дубая - Discovery Gardens, в 1 мин ходьбы от метро. Удобно добираться до Дубай Марины и пляжей. Поездка займет не более 10 мин. Рядом - крупный торговый центр Ibn Battuta Mall. Апартаменты полностью меблированы и укомплектованы встроенной бытовой техникой. На территории комплекса помимо бассейнов и лаунжей для релакса - также воркауты на свежем воздухе, гейм-зона и клубная гостиная с кинотеатром.
📍Локация на карте
Доходность
У комьюнити впечатляющий ROI - 9,73%. За год местный квадрат подорожал на 17%. Растут и ставки - в первом квартале 2023 цены на аренду в Discovery Gardens подскочили на 4% и продолжают планомерно увеличиваться.
Цена - от $155 тыс
Рассрочка 60/40
20% - первый взнос
40% - на стадии строительства
40% - при передаче ключей в 4 кв 2025
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🌇Дубай - самый красивый даже ночью
У города много титулов. Но этот, пожалуй, самый необычный. Туристическая платформа Travelbag решила выяснить, какой мегаполис после захода солнца не теряет своей красоты и благодаря вечерней иллюминации становится еще эффектнее. Проголосовать предложили самим путешественникам. Пользователи должны были загрузить в социальные сети с хэштегом “at_night” фотографии понравившегося им города, сделанные в темное время суток.
Больше всего постов - 26 тысяч - набрал Дубай. На всех прикрепленных пользователями снимках город действительно выглядит просто сногсшибательно. Особенно много лайков - у небоскребов, скребущих закатное солнце.
Второй в списке - Токио, третий - Сингапур. Закрывают пятерку лучших столица Омана Маскат и Нью-Йорк. В топ-10 также попали австралийский Сидней и столица Эмиратов Абу-Даби.
Параллельно Travelbag составил рейтинг самых безопасных городов, где можно позволить себе ночные прогулки. Дубай получил 83,1 балла из 100 возможных. Это один из самых высоких показателей среди мировых мегаполисов.
Кстати, самым фотогеничным считается вид на вечерний Дубай с набережной Al Jaddaf Walk, которая находится в районе Al Jaddaf. Именно сюда за классными снимками небоскребов в лучах закатного солнца приезжают пользователи соцсетей и фотографы со всего мира.
Проекты в Al Jaddaf:
клубные дома от Ellington
O10 от Aqua Development
#Релокация
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
У города много титулов. Но этот, пожалуй, самый необычный. Туристическая платформа Travelbag решила выяснить, какой мегаполис после захода солнца не теряет своей красоты и благодаря вечерней иллюминации становится еще эффектнее. Проголосовать предложили самим путешественникам. Пользователи должны были загрузить в социальные сети с хэштегом “at_night” фотографии понравившегося им города, сделанные в темное время суток.
Больше всего постов - 26 тысяч - набрал Дубай. На всех прикрепленных пользователями снимках город действительно выглядит просто сногсшибательно. Особенно много лайков - у небоскребов, скребущих закатное солнце.
Второй в списке - Токио, третий - Сингапур. Закрывают пятерку лучших столица Омана Маскат и Нью-Йорк. В топ-10 также попали австралийский Сидней и столица Эмиратов Абу-Даби.
Параллельно Travelbag составил рейтинг самых безопасных городов, где можно позволить себе ночные прогулки. Дубай получил 83,1 балла из 100 возможных. Это один из самых высоких показателей среди мировых мегаполисов.
Кстати, самым фотогеничным считается вид на вечерний Дубай с набережной Al Jaddaf Walk, которая находится в районе Al Jaddaf. Именно сюда за классными снимками небоскребов в лучах закатного солнца приезжают пользователи соцсетей и фотографы со всего мира.
Проекты в Al Jaddaf:
клубные дома от Ellington
O10 от Aqua Development
#Релокация
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ