Telegram Web Link
Популярные туристические места

🏝 Дубай — это популярное туристическое направление с множеством интересных мест и достопримечательностей. Вот некоторые из них:

Бурдж Халифа. Это самое высокое здание в мире и одна из наиболее известных икон Дубая. Вы можете посетить смотровую площадку на 148-м этаже, чтобы насладиться потрясающим видом на город.

Palm Jeumirah. Это искусственные острова, имеющие форму пальмы. Здесь вы найдете прекрасные курорты, аквапарки и пляжи.

Dubai Marina. Район с высокими небоскребами, впечатляющей набережной и множеством ресторанов и кафе.

Сафари в пустыне. Пустыня вокруг Дубая — это удивительное место для путешествий. Вы можете отправиться в пустыню на джипах, прокатиться на верблюдах и насладиться закатом в песчаных дюнах.

Burj Al Arab. Известный как "Парусник в пустыне", этот шикарный отель — одно из самых известных мест в Дубае. Для посещения отеля требуется бронирование.
🏖 Популярные туристические места. Часть 2

Dubai Mall.
Один из крупнейших торговых центров в мире с множеством магазинов, ресторанов и развлечений. Здесь находится также аквариум и каток.

Дубайские поющие фонтаны. Этот фонтан находится перед Бурдж Халифа и представляет собой впечатляющее шоу с музыкой и светом.

Острова The World. Группа искусственных островов в форме мира на карте. Хотя многие из них еще не готовы, вы можете арендовать яхту и посетить несколько из них.

Legoland Dubai. Отличное место для семейного отдыха с аттракционами и развлечениями, связанными с Лего.

Музей Дубая и район Аль Фахиди. Здесь вы найдете старинные арабские дома, музеи и традиционный рынок.

Аквапарк Aquaventure. Самый большой аквапарк мира. Тут находится 79 захватывающих водных горок и аттракционов.

Это всего лишь несколько из множества интересных мест и активностей, которые Дубай может предложить туристам. Город богат разнообразием развлечений и возможностей для исследования, независимо от ваших интересов.
#Dubai #туризм
Stonehenge — это новый жилой комплекс в JVC от Segrex Development. Завершение строительства планируется в конце 2025 года.

О проекте

Stonehenge — 10-этажный комплекс с уютными студиями и просторными апартаментами на 1 и 2 спальни. Жилая площадь резиденций варьируется от 40 до 279 квадратных метров. Цены начинаются от $140000, а первоначальный взнос всего 20%.

Удобства

При покупке недвижимости вы также получите:
•Просторный холл, идеально подходящий для отдыха или работы
•Современный фитнес-центр с новейшими тренажерами
•Конференц-зал для работы
•Бассейн
•Зеленый внутренний сад с зоной отдыха
•Детская игровая площадка
•Зона для гриля и барбекю

📍Stonehenge находится в 6 минутах от Dubai Sports City с его спортивной инфраструктурой, в 20 минутах от центра города и в 25 минутах от аэропорта.

Если у вас есть интерес к объекту, напишите нам. Мы все подробно расскажем!
Какие национальности покупают недвижимость в Дубае?

📈 Дубай привлекает инвесторов и покупателей недвижимости со всего мира благодаря стабильной экономике и разнообразию недвижимости.

Согласно данным за прошлый год, больше всего иностранных инвесторов в недвижимость идет из России. В пятерку лидеров также попали: Великобритания, Италия, Франция и Индия.

🏢 Кроме того, увеличилось количество иностранцев, которые покупают не виллы, а апартаменты.

Сильно уменьшилось количество инвестиций из Китая. Это связано в первую очередь с коронавирусом, так как китайцы находились дольше всех в полной изоляции. Эксперты прогнозируют, что количество сделок из КНР вновь пойдет вверх.

В 2022 году сильно увеличилось количество канадцев, покупающих недвижимость в Дубае. Согласно статистике, жителей Канады стало на 116% больше, чем годом ранее.

🏘 Рынок недвижимости в Дубае продолжает активно расти. В контексте мировой геополитической обстановки основными инвесторами, вероятно, останутся россияне.
Аренда недвижимости в Dubai Marina

🏢 Аренда недвижимости в Дубай Марина может быть отличным выбором, но стоимость и длительность аренды зависят от различных факторов.

В Dubai Marina доступны апартаменты разного размера и класса. Среди них студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты. Стоимость аренды будет сильно варьироваться в зависимости от выбора. Цена от $100 за ночь.

🏊🏻‍♂️ Уделяйте внимание услугам и удобствам, предоставляемым в апартаментах или жилых комплексах. Таким как: парковка, бассейн, тренажерный зал и безопасность.

Краткосрочная аренда может быть более дорогой, но предоставляет большую гибкость в плане изменения места проживания.

Долгосрочная аренда, как правило, более выгодна с точки зрения стоимости. Если у вас есть гибкий бюджет и хотите пожить в разных местах, краткосрочная аренда может подойти. Если же вы планируете долгосрочное проживание и хотите сэкономить, то долгосрочная аренда будет более подходящим вариантом.

#dubai #dubaimarina #инвестиции
Плюсы жизни в туристических районах Дубая

Жизнь в туристических районах Дубая может предложить ряд преимуществ, которые привлекают как иностранцев, так и местных.

Например:

🛍 Развитая инфраструктура. Туристические районы Дубая обычно имеют отличную инфраструктуру, включая качественные дороги, общественный транспорт, торговые центры, рестораны и развлекательные мероприятия. Это делает жизнь более удобной и комфортной.

🕌 Близость к достопримечательностям. Если вы живете в туристическом районе, вы будете находиться близко к множеству интересных мест и развлечений. Вы сможете наслаждаться достопримечательностями, какие предлагает город, без необходимости долгих поездок.

🎞 Развлечения и активности. Туристические районы обычно предлагают разнообразные развлечения, такие как аквапарки, кинотеатры, боулинг, ночные клубы и многое другое.

🌊 Прекрасные виды. Многие туристические районы Дубая находятся рядом с водой или имеют великолепные виды на город.
Плюсы жизни в туристических районах Дубая. Часть 2

Продолжим рассматривать плюсы жизни в туристических районах Дубая.

🕊 Безопасность. Дубай славится своей высокой степенью безопасности, и туристические районы не исключение. Местные власти обеспечивают надежную охрану и контролируют общественный порядок, что делает жизнь здесь спокойной и безопасной.

💻 Работа и бизнес. Некоторые туристические районы также являются центрами деловой активности, что делает их привлекательными для бизнесменов и предпринимателей.

🌍 Международное сообщество. Туристические районы часто привлекают иностранных жителей и посетителей со всего мира, что создает многонациональное и многоязычное сообщество.

Однако стоит помнить, что жизнь в туристическом районе может быть более дорогой, чем в других районах города, и иногда бывает шумно из-за туристической активности.

А в такие периоды ваши любимые рестораны и достопримечательности могут быть заняты. Важно учитывать свои предпочтения и бюджет при выборе места проживания.
Анализ цен Al Reem Island

Al Reem Island — это один из популярных жилых районов в Абу-Даби. Этот остров предлагает разнообразные варианты жилья и коммерческой недвижимости.

🏡 В районе доступны различные типы недвижимости. Включая апартаменты, виллы и коммерческую недвижимость. Внутри Al Reem Island есть несколько разных районов и комплексов. Окупаемость 7,09% годовых.

Студия – $180000,
1-сп. квартира – $250000,
2-сп. квартира – $420000,
виллы – $2300000.

Аренда около $70 за ночь.

Абу-Даби быстро становится центром коммерческой деятельности и операций с недвижимостью в регионе, а Al Reem Island — одним из самых популярных районов для проживания.

⚡️Главное преимущество района — захватывающий вид на Персидский залив.

Генеральным застройщиком на острове является девелопер Aldar Properties, но здесь также представлены проекты и других известных компаний.

#анализцен #недвижимость
Минусы жизни в туристических районах Дубая

Несмотря на ряд преимуществ, жизнь в туристических районах Дубая также может иметь свои минусы. Вот некоторые из них:

💵 Высокие цены на недвижимость и аренду

Жилье в туристических районах Дубая, как правило, дороже. Вы можете ожидать высокую аренду и завышенные цены на приобретение квартиры, что может повлиять на ваш бюджет.

🏖 Туристический сезон

В туристических районах часто проходят множество мероприятий, что может сделать их шумными и переполненными в пиковые туристические сезоны. Это может быть особенно раздражающим для тех, кто предпочитает спокойную обстановку.

🚘 Транспорт

Несмотря на развитую инфраструктуру, некоторые туристические районы могут быть перегружены транспортным движением, особенно в часы пик. Это может вызвать проблемы с передвижением.

💰 Коммерческая ориентированность

Туристические районы, как правило, ориентированы на коммерцию и развлечения, что может сделать их менее подходящими для спокойного семейного образа жизни.
Минусы жизни в туристических районах Дубая. Часть 2

Продолжим рассмотрение минусов жизни в Дубае в туристическом районе.

🏢 Ограниченная аутентичность

Некоторые туристические районы могут чувствоваться менее аутентичными и более мировыми, что может не всегда соответствовать ожиданиям тех, кто ищет местную культуру и традиции.

Сезонность занятости

Если вы работаете в сфере, связанной с туризмом, ваша занятость может быть сезонной и зависеть от пиковых туристических сезонов.

👨‍👩‍👧 Конкуренция и скопление населения

В туристических районах может быть высокая конкуренция за рабочие места, жилье и услуги. Также может быть скопление населения, что может создавать дополнительные проблемы для жизни в городе.

Жизнь в туристическом районе Дубая может быть привлекательной, но важно учитывать как плюсы, так и минусы при принятии решения о месте проживания.
Анализ цен Dubai Land

Dubailand — это один из крупнейших жилых, развлекательных и туристических районов Дубая, застроенный элитной недвижимостью.

🏡 Dubailand предлагает различные типы недвижимости, включая апартаменты, виллы и таунхаусы. Окупаемость от 4,1% годовых.

Квартиры и апартаменты можно приобрести по средним ценам:

студии – $88000;
с 1 спальней – $123000;
с 2 спальнями – $169000;
с 4 спальнями – $427000.

Аренда обойдется от $120 за ночь.

Среди арендаторов популярны Living Legends и Skycourt Towers. Дубайленд занимает почти 3 млн квадратных футов, разделенных на несколько районов: Al Habtoor Polo Resort & Club, Dubailand Oasis, Layan, Majan, Falcon City of Wonders, Living Legends, Villanova, Rukan, Tiger Woods и Al Waha.

🏝️ На территории Dubailand нет пляжей, поэтому жители и гости района пользуются пляжем Джумейра. Он находится в 30 минутах езды.

Dubailand является одним из самых успешных проектов ОАЭ за последние 10 лет. Район идеально подходит и для семей, и для одиноких молодых людей.
The Hamilton — это один из жилых комплексов в районе Town Square в Дубае от престижного застройщика Nshama. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2025 года.

О проекте

The Hamilton – это 7-этажный дом, в котором представлены апартаменты с 1-3 спальнями, студии и дуплексы. Цены начинаются от $136000, а первоначальный взнос всего 10%.

🔥Есть возможность приобрести апартаменты в рассрочку на 2 года!

Минимальная площадь квартир в ЖК начинается от 31 квадратного метра. Все квартиры продаются с отделкой, встроенной бытовой техникой и сантехникой.

Удобства

•Детская площадка
•Теннисный корт
•Футбольное и баскетбольное поля
•Бассейн
•Сад
•Зона для барбекю
•Фитнес-клуб

⚡️Для получения более конкретной и актуальной информации о жилье в The Hamilton в Town Square обращайтесь в личные сообщения. Мы подробно расскажем о всех деталях ЖК.
Самые ликвидные районы на осень 2023

🍂Осенью 2023 года следующие районы могут быть интересными:

Dubai Marina. Этот район находится вблизи Персидского залива и предлагает множество высококачественных апартаментов с потрясающим видом на море. Он также известен своими развлечениями и ресторанами.

Downtown. Здесь находится иконический небоскреб Бурдж Халифа. Удобный доступ к торговым центрам и бизнес-зонам.

Palm Jumeirah. Это искусственный остров в форме пальмы с эксклюзивными виллами и апартаментами. Этот район предоставляет доступ к приватным пляжам и курортам.

Emirates Hills. Развивающийся район с множеством новых проектов и недвижимостью высокого класса.

Dubai South. Находится на удалении от популярных локаций, а его жилые комьюнити только развиваются. Цены на жилье здесь стартуют от $82000.

Рынок недвижимости в Дубае может изменяться, поэтому важно получать актуальные сведения перед принятием решения о покупке или инвестициях.
Анализ цен Town Square

Town Square — комфортабельный район от компании Nshama Group с премиум-недвижимостью. В Town Square Dubai представлены многоквартирные дома и поселки с таунхаусами.

Окупаемость недвижимости от 5,3% годовых.

🏢 Квартиры и апартаменты можно приобрести по средним ценам:

студии – $135000;
с 1 спальней – $178000;
с 2 спальнями – $240000;
таунхаус – от $560000.

Аренда недвижимости в Town Square Dubai.

Студия обойдется от $6200 в год, апартаменты с 1 спальней около $7900, а таунхаус – $26000.

🏡 Жилье можно найти в Noor Townhouses, Hayat Townhouses, Zahra Breeze Apartments, Zahra Apartments, Hayat Boulevard.

Строительство района активно продолжается. Согласно планам, завершение планируется на 2025 год.

👨‍👩‍👧 Район идеально подойдет для семейной жизни. Тут есть детские школы, бассейны, парки и спортивные площадки. Хорошие рестораны и магазины находятся в шаговой доступности. В Town Square спокойная и размеренная жизнь, любителям ночной жизни стоит присмотреться к другим районам.
Анализ цен Jumeirah Beach Residence

Jumeirah Beach Residence (JBR) — это престижный район на побережье Дубая, который славится своими пляжами, роскошными апартаментами и видами на море.

📍В JBR можно найти студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты. Окупаемость от 2,1%. Квартиры и апартаменты можно приобрести по средним ценам:

студии – $242000;
с 1 спальней – $245000;
с 2 спальнями – от $300000;
с 4 спальнями – от $1,3 млн.

⚡️Арендуя однокомнатную квартиру на год, придется заплатить в среднем $40000. Апартаменты с 2 комнатами – $43500.

На территории JBR расположено 40 высотных башен, 35 из которых жилые. Различные башни JBR предлагают разные уровни обслуживания и доступ к удобствам, таким как бассейны, тренажерные залы и парковки.

Главная отличительная особенность JBR — это пляж, покрытый белоснежным песком, протяженностью 1,7 км.

🔥 Jumeirah Beach Residents входит в «50 лучших в мире районов для жизни» по версии Time Out.
2025/07/05 15:59:32
Back to Top
HTML Embed Code: