🔥Предстарт - виллы на острове Jumeirah Bay, где недвижимость дорожает, еще не успев построиться
Jumeirah Bay установил недавно сразу несколько громких рекордов. В апреле здесь был продан пустой участок земли за $34 млн. Обладатель золотых гектаров, британский предприниматель Умар Камани, получил 242% прибыли. Т.к 2 года назад потратил на покупку гораздо меньше - $9 млн.
Всего на острове порядка 100 таких участков. Все они в свое время распространялись напрямую от застройщика, а теперь перепродаются по цене в несколько раз выше первоначальной.
У жилого комплекса Bvlgari Lighthouse, чьи апарты наводнили рейтинг самых дорогих проданных квартир, тоже прописка в Jumeirah Bay. В феврале пентхаус в этом ЖК был куплен за рекордные AED 411 млн ($111 млн). Цены и дальше продолжают пробивать потолок, хотя строительство башни пока даже не началось.
Совсем скоро остров пополнится еще одним выгодным инвест-проектом, у которого, скорее всего, тоже будет расти как на дрожжах капитальная стоимость.
Sea Mirror - это лимитированная коллекция вилл (всего 18), чей внешний дизайн разрабатывали сразу 2 известных архитектурных бюро - Studio MK27 и Jacobsen Arquitetura. Плюс, миланская студия Patricia Urquiola подготовила концепт интерьеров.
Резиденции (с 5 спальнями) создаются в стиле barefoot luxury - “лаконичный люкс”. Про ультра-премиум будут “кричать” только пара-тройка деталей - природные материалы в отделке (травертин, мрамор, дерево и кожа), выполненная на заказ брендированная мебель, винный погреб, сигарный лаунж и домашний кинотеатр, а также прилегающий к каждой вилле 22-метровый частный пляж.
Цена - по запросу
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
Jumeirah Bay установил недавно сразу несколько громких рекордов. В апреле здесь был продан пустой участок земли за $34 млн. Обладатель золотых гектаров, британский предприниматель Умар Камани, получил 242% прибыли. Т.к 2 года назад потратил на покупку гораздо меньше - $9 млн.
Всего на острове порядка 100 таких участков. Все они в свое время распространялись напрямую от застройщика, а теперь перепродаются по цене в несколько раз выше первоначальной.
У жилого комплекса Bvlgari Lighthouse, чьи апарты наводнили рейтинг самых дорогих проданных квартир, тоже прописка в Jumeirah Bay. В феврале пентхаус в этом ЖК был куплен за рекордные AED 411 млн ($111 млн). Цены и дальше продолжают пробивать потолок, хотя строительство башни пока даже не началось.
Совсем скоро остров пополнится еще одним выгодным инвест-проектом, у которого, скорее всего, тоже будет расти как на дрожжах капитальная стоимость.
Sea Mirror - это лимитированная коллекция вилл (всего 18), чей внешний дизайн разрабатывали сразу 2 известных архитектурных бюро - Studio MK27 и Jacobsen Arquitetura. Плюс, миланская студия Patricia Urquiola подготовила концепт интерьеров.
Резиденции (с 5 спальнями) создаются в стиле barefoot luxury - “лаконичный люкс”. Про ультра-премиум будут “кричать” только пара-тройка деталей - природные материалы в отделке (травертин, мрамор, дерево и кожа), выполненная на заказ брендированная мебель, винный погреб, сигарный лаунж и домашний кинотеатр, а также прилегающий к каждой вилле 22-метровый частный пляж.
Цена - по запросу
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
🔥Проект от $176k в Arjan с личными бассейнами на балконах и возможностью оплатить 40% от стоимости после заселения
Застройщик Samana Developers вот-вот представит новый проект - Skyros. 17-этажная высотка создается с оглядкой на греческие курорты и обеспечит жильцам тот же уровень живописности, свежести и комфорта. На балконах квартир разместятся приватные бассейны. Купаться и загорать можно также будет и на подиуме. А на крыше - смотреть кино, заниматься спортом, играть в баскетбол, проводить время с детьми и отдыхать в стильных лаунжах.
Инвестиционный потенциал
Среди плюсов проекта - luxury-интерьеры. А также топовая локация - в семейном районе Arjan, всего в 100 метрах от популярных достопримечательностей - сада бабочек и цветочного парка Miracle Garden. Кроме того, в пешей доступности - медицинский центр Mediclinic Parkview Hospital и престижная школа Safa Community School с британской учебной программой и отметкой KHDA “Very Good - Очень Хорошо”. При этом до центра, Burj Khalifa и знаменитой ярмарки Global Village - каких-то 10 мин езды на авто.
Проект подойдет как любителям тихой спокойной жизни в экологически чистом квартале, так и тем, кто предпочитает оставаться в ритме большого города. Такие апартаменты будет легко перепродать, либо сдать в аренду - причем сразу после заселения. 40% от стоимости можно погасить с арендных платежей.
📍Локация на карте
Цена - от $176 тыс
Рассрочка 60/40
15% - первый взнос
45% - на стадии строительства (1% в месяц)
40% - в течение 2-х лет после заселения
🔑Ключи - июнь 2026
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Застройщик Samana Developers вот-вот представит новый проект - Skyros. 17-этажная высотка создается с оглядкой на греческие курорты и обеспечит жильцам тот же уровень живописности, свежести и комфорта. На балконах квартир разместятся приватные бассейны. Купаться и загорать можно также будет и на подиуме. А на крыше - смотреть кино, заниматься спортом, играть в баскетбол, проводить время с детьми и отдыхать в стильных лаунжах.
Инвестиционный потенциал
Среди плюсов проекта - luxury-интерьеры. А также топовая локация - в семейном районе Arjan, всего в 100 метрах от популярных достопримечательностей - сада бабочек и цветочного парка Miracle Garden. Кроме того, в пешей доступности - медицинский центр Mediclinic Parkview Hospital и престижная школа Safa Community School с британской учебной программой и отметкой KHDA “Very Good - Очень Хорошо”. При этом до центра, Burj Khalifa и знаменитой ярмарки Global Village - каких-то 10 мин езды на авто.
Проект подойдет как любителям тихой спокойной жизни в экологически чистом квартале, так и тем, кто предпочитает оставаться в ритме большого города. Такие апартаменты будет легко перепродать, либо сдать в аренду - причем сразу после заселения. 40% от стоимости можно погасить с арендных платежей.
📍Локация на карте
Цена - от $176 тыс
Рассрочка 60/40
15% - первый взнос
45% - на стадии строительства (1% в месяц)
40% - в течение 2-х лет после заселения
🔑Ключи - июнь 2026
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🏝Земельный участок в Дубае - почему выгодно?
Купить дешевле - продать дороже. Это самая простая инвестиционная стратегия и самый популярный способ получения дохода на рынке жилья Дубая. Стоимость квадрата “на котловане” меньше, чем готового объекта. Но есть возможность сэкономить еще больше - а именно, приобрести землю под строительство. Этот тип недвижимости здесь называется Plot (в пер с англ “участок”). На что обратить внимание при покупке земельного участка? Сейчас расскажем.
Локация
ключевой инструмент этой стратегии и 100% успеха. В отличие от варианта с off-plan и готовым жильем, где недостатки квартала могут компенсироваться за счет других плюшек. Если локация выбрана правильно, земля дорожает даже без возведенного на ней объекта. Просто потому, что это конечный ресурс, который нельзя восполнить.
Чем меньше свободных участков “на районе”, тем выше капитальная стоимость вашего актива. Достаточно вспомнить самую дорогую на сегодняшний день сделку по продаже земли в Дубае, когда пустой plot на острове Jumeirah Bay стоимостью $9 млн спустя 2 года был продан за $34 млн. Прибыль составила 242%, и для этого не потребовалось никаких дополнительных вложений.
Иностранцам
покупать землю в Дубае разрешили в 2016 году. На тех же условиях, которые действуют в сегменте вилл и апартаментов. Т.е plot должен находиться в зоне freehold, чтобы оформить его в полную собственность.
Следующий момент - вид использования земли. Участки продаются с уже закрепленным за ними правом на строительство либо частного дома, либо коммерции, либо многоквартирной высотки. При необходимости статус можно изменить, обратившись с соответствующим запросом к главному девелоперу проекта. Но это платная услуга и решение не всегда бывает положительным.
Если вы хотите что-то возвести на своих сотках, следует также учитывать, что с точки зрения закона вы становитесь застройщиком, и все архитектурные планы и чертежи, прежде чем их воплощать, необходимо будет согласовывать с Земельным департаментом (DLD) и опять же с главным девелопером.
Спрос
Здесь можно выдохнуть. Интерес к частным домам в Дубае растет как на дрожжах. Чтобы построить виллу по своему эксклюзивному проекту, состоятельные экспаты часто подыскивают именно пустые земельные участки в топовых локациях. Такие лоты легче и охотнее покупают “с рук”, т.к варианты напрямую от застройщика распродаются очень быстро.
#ТрендыРынка
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
Купить дешевле - продать дороже. Это самая простая инвестиционная стратегия и самый популярный способ получения дохода на рынке жилья Дубая. Стоимость квадрата “на котловане” меньше, чем готового объекта. Но есть возможность сэкономить еще больше - а именно, приобрести землю под строительство. Этот тип недвижимости здесь называется Plot (в пер с англ “участок”). На что обратить внимание при покупке земельного участка? Сейчас расскажем.
Локация
ключевой инструмент этой стратегии и 100% успеха. В отличие от варианта с off-plan и готовым жильем, где недостатки квартала могут компенсироваться за счет других плюшек. Если локация выбрана правильно, земля дорожает даже без возведенного на ней объекта. Просто потому, что это конечный ресурс, который нельзя восполнить.
Чем меньше свободных участков “на районе”, тем выше капитальная стоимость вашего актива. Достаточно вспомнить самую дорогую на сегодняшний день сделку по продаже земли в Дубае, когда пустой plot на острове Jumeirah Bay стоимостью $9 млн спустя 2 года был продан за $34 млн. Прибыль составила 242%, и для этого не потребовалось никаких дополнительных вложений.
Иностранцам
покупать землю в Дубае разрешили в 2016 году. На тех же условиях, которые действуют в сегменте вилл и апартаментов. Т.е plot должен находиться в зоне freehold, чтобы оформить его в полную собственность.
Следующий момент - вид использования земли. Участки продаются с уже закрепленным за ними правом на строительство либо частного дома, либо коммерции, либо многоквартирной высотки. При необходимости статус можно изменить, обратившись с соответствующим запросом к главному девелоперу проекта. Но это платная услуга и решение не всегда бывает положительным.
Если вы хотите что-то возвести на своих сотках, следует также учитывать, что с точки зрения закона вы становитесь застройщиком, и все архитектурные планы и чертежи, прежде чем их воплощать, необходимо будет согласовывать с Земельным департаментом (DLD) и опять же с главным девелопером.
Спрос
Здесь можно выдохнуть. Интерес к частным домам в Дубае растет как на дрожжах. Чтобы построить виллу по своему эксклюзивному проекту, состоятельные экспаты часто подыскивают именно пустые земельные участки в топовых локациях. Такие лоты легче и охотнее покупают “с рук”, т.к варианты напрямую от застройщика распродаются очень быстро.
#ТрендыРынка
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
🔥Пресейл - новый проект от Meraas с земельными участками вдоль набережной Dubai Water Canal
Чем ближе к центру города, тем дороже недвижимость. Наличие рядом парков и достопримечательностей еще больше повышает ее рентабельность. Добавьте сюда красивую набережную - и вот вам локация, где стоимость квадрата будет постоянно увеличиваться. Пазл сложился с открытием в Дубае в 2016 году новой водной артерии - рукотворного канала Dubai Water Canal, который драйвит цены на местное жилье и подстегивает девелоперов запускать у воды все новые и новые проекты.
На этот раз пришла очередь Meraas. Что предлагает застройщик? Не иначе как снять с рынка сливки - приобрести высокодоходные квадратные метры вдоль набережной по вполне себе адекватной цене, тк на земельных участках не будет объектов. Собственники сами смогут решить, как использовать свой новый актив - “купить и держать”, либо построить виллу, торговое помещение или гостиницу.
Проект свяжет сразу несколько топовых районов - Safa, Jumeirah и Peninsula - и будет интегрирован в уже готовую прибрежную инфраструктуру с ее велотреками, беговыми дорожками, ресторанами и зонами ритейла. Прямой доступ к воде дополнят живописные виды на пешеходные мосты, переброшенные через Dubai Water Canal и известные своим замысловатым дизайном.
Площадь участков - от 650 м² до 78 тыс м²
Цена - по запросу
Рассрочка - 3 года
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Чем ближе к центру города, тем дороже недвижимость. Наличие рядом парков и достопримечательностей еще больше повышает ее рентабельность. Добавьте сюда красивую набережную - и вот вам локация, где стоимость квадрата будет постоянно увеличиваться. Пазл сложился с открытием в Дубае в 2016 году новой водной артерии - рукотворного канала Dubai Water Canal, который драйвит цены на местное жилье и подстегивает девелоперов запускать у воды все новые и новые проекты.
На этот раз пришла очередь Meraas. Что предлагает застройщик? Не иначе как снять с рынка сливки - приобрести высокодоходные квадратные метры вдоль набережной по вполне себе адекватной цене, тк на земельных участках не будет объектов. Собственники сами смогут решить, как использовать свой новый актив - “купить и держать”, либо построить виллу, торговое помещение или гостиницу.
Проект свяжет сразу несколько топовых районов - Safa, Jumeirah и Peninsula - и будет интегрирован в уже готовую прибрежную инфраструктуру с ее велотреками, беговыми дорожками, ресторанами и зонами ритейла. Прямой доступ к воде дополнят живописные виды на пешеходные мосты, переброшенные через Dubai Water Canal и известные своим замысловатым дизайном.
Площадь участков - от 650 м² до 78 тыс м²
Цена - по запросу
Рассрочка - 3 года
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ