🔥Меблированные дизайнерские апартаменты в 5 мин от Dubai Marina c доходностью от 15% - экскурсия по проекту
Orra Embankment - новый премиальный проект застройщика Prestige One. Комплекс расположится в элитном районе Jumeirah Lake Towers, известном своими озерами и идиллическими пейзажами. Всего в 1,5 км - море и пляж. Дубай Марина - буквально через дорогу. При этом туристов в JLT гораздо меньше, чем в яхтенной гавани, а вот чего здесь в избытке - так это пышной зелени и свежего бриза.
Полный релакс
Комплекс будет состоять из двух разновысотных башен (14 и 48 этажей), которые поставят на общий стилобат. Подиумная зона превратится в роскошный курорт с каскадом бассейнов, шезлонгами и лаунжами для отдыха, спа-салоном, сауной и паровой баней, спортивными и детскими площадками, фитнес-центром и студией йоги. Крышу малоэтажного здания благоустроят с помощью ландшафтных садов. В тени деревьев жильцы смогут совершать променад и любоваться потрясающими видами на воду и отражающееся в ней солнце.
Апартаменты
В проекте - апартаменты с 1-2 спальнями. Все квартиры полностью меблированы, с дизайнерской отделкой и стильными интерьерами, укомплектованы немецкой бытовой техникой. Можно воспользоваться услугами горничной и круглосуточной консьерж-службы.
Инвестиционный потенциал
По данным аналитиков портала Dubizzle, в первом полугодии 2023 года район Jumeirah Lake Towers оказался лидером по росту капитализации жилых проектов. Именно в этой локации квадрат подорожал сильнее всего - на рекордные 15,83%.
Цена - от $353 тыс
Рассрочка 65/35
65% - на стадии строительства
35% - при передаче ключей
🔑Ключи - 2025
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Orra Embankment - новый премиальный проект застройщика Prestige One. Комплекс расположится в элитном районе Jumeirah Lake Towers, известном своими озерами и идиллическими пейзажами. Всего в 1,5 км - море и пляж. Дубай Марина - буквально через дорогу. При этом туристов в JLT гораздо меньше, чем в яхтенной гавани, а вот чего здесь в избытке - так это пышной зелени и свежего бриза.
Полный релакс
Комплекс будет состоять из двух разновысотных башен (14 и 48 этажей), которые поставят на общий стилобат. Подиумная зона превратится в роскошный курорт с каскадом бассейнов, шезлонгами и лаунжами для отдыха, спа-салоном, сауной и паровой баней, спортивными и детскими площадками, фитнес-центром и студией йоги. Крышу малоэтажного здания благоустроят с помощью ландшафтных садов. В тени деревьев жильцы смогут совершать променад и любоваться потрясающими видами на воду и отражающееся в ней солнце.
Апартаменты
В проекте - апартаменты с 1-2 спальнями. Все квартиры полностью меблированы, с дизайнерской отделкой и стильными интерьерами, укомплектованы немецкой бытовой техникой. Можно воспользоваться услугами горничной и круглосуточной консьерж-службы.
Инвестиционный потенциал
По данным аналитиков портала Dubizzle, в первом полугодии 2023 года район Jumeirah Lake Towers оказался лидером по росту капитализации жилых проектов. Именно в этой локации квадрат подорожал сильнее всего - на рекордные 15,83%.
Цена - от $353 тыс
Рассрочка 65/35
65% - на стадии строительства
35% - при передаче ключей
🔑Ключи - 2025
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🔥Предстарт - Emaar запускает первый кластер Palmiera в комьюнити кристальных лагун Oasis
Palmiera - это коллекция роскошных вилл с 4-5 спальнями, каждая - с прямым доступом к воде. Часть лагун застройщик планирует превратить в реки, где можно будет заниматься каякингом и сапсёрфингом. Из остальных сделают гигантские открытые бассейны с водными аттракционами и стильными лаунжами. В кластере также будет своя школа, клубный дом и спортивный хаб с баскетбольным и теннисным кортом.
О комьюнити
Oasis - закрытое масштабное комьюнити площадью 9,2 млн м², щедро пронизанное кристальными лагунами. Поселок разместится в районе Dubailand, и на его обустройство Emaar собирается потратить рекордные $20 млрд. Водоемы и парки займут 25% территории. Еще 140 тыс квадратов будут отданы под ритейл - магазины, кафе и рестораны. Для разработки архитектурных и интерьерных решений застройщик привлек известные дизайн-бюро. На выбор 3 варианта фасадов - классический, современный и минималистический.
Цены
с 4 спальнями - от $2,3 млн
с 5 спальнями - от $3,5 млн
Рассрочка 85/15
85% - на стадии строительства
15% - при передаче ключей
🔑Ключи - декабрь 2027
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Palmiera - это коллекция роскошных вилл с 4-5 спальнями, каждая - с прямым доступом к воде. Часть лагун застройщик планирует превратить в реки, где можно будет заниматься каякингом и сапсёрфингом. Из остальных сделают гигантские открытые бассейны с водными аттракционами и стильными лаунжами. В кластере также будет своя школа, клубный дом и спортивный хаб с баскетбольным и теннисным кортом.
О комьюнити
Oasis - закрытое масштабное комьюнити площадью 9,2 млн м², щедро пронизанное кристальными лагунами. Поселок разместится в районе Dubailand, и на его обустройство Emaar собирается потратить рекордные $20 млрд. Водоемы и парки займут 25% территории. Еще 140 тыс квадратов будут отданы под ритейл - магазины, кафе и рестораны. Для разработки архитектурных и интерьерных решений застройщик привлек известные дизайн-бюро. На выбор 3 варианта фасадов - классический, современный и минималистический.
Цены
с 4 спальнями - от $2,3 млн
с 5 спальнями - от $3,5 млн
Рассрочка 85/15
85% - на стадии строительства
15% - при передаче ключей
🔑Ключи - декабрь 2027
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
❤2
💥Почему готовое жилье в Дубае сегодня становится таким же выгодным и востребованным, как строящееся?
Ответ - можно получить ключи и начать зарабатывать прямо сейчас - очевиден, но вряд ли устроит опытного инвестора. Что толкает ready-to-move рынок вперед? Давайте разбираться.
1⃣ Габариты квартир в новостройках стали меньше
Удивительно, но факт. По данным аналитиков REIDIN, в новых off-plan проектах застройщики намеренно сокращают площади квартир, чтобы не отпугнуть потенциальных клиентов. Стоимость квадрата в Дубае неуклонно растет, и каждый лишний метр отражается на финальном чеке. В итоге габариты двушек съежились на 30%, однушек и трешек - на 31%, четырехкомнатных апартов - на рекордные 112%.
Для покупателя - это плюс, цена не кусается. Для инвестора может выйти боком - арендатор, подыскивающий подходящий вариант для переезда с семьей, может сделать выбор в пользу более просторных апартаментов той же планировки. Аналогично - для перепродажи на вторичке.
2⃣ Разница в скорости роста цен на готовое и строящееся жилье постепенно сокращается
Последние годы квадрат off-plan дорожал значительно быстрее. Но ситуация начала выравниваться. На сегодняшний день разрыв уже сократился на 14,45%. В итоге в обоих сегментах практически равное количество сделок. Например, в этом июле в обоих нишах ~ по 5 тыс. транзакций.
3⃣ Мотивацию, что ключи можно получить уже сейчас и в тот же момент начать зарабатывать, тоже никто не отменял
Подобрали для вас готовый проект с сервисными полностью меблированными апартаментами невероятно просторных планировок - студиями площадью 52 м² и однушками площадью 78 м²
Комплекс Virdis находится в престижном комьюнити Damac Hills 2 и состоит из четырех 16-этажных высоток, объединенных стилобатом. Подиумная зона напоминает настоящий пляж с белоснежным песком и бассейном в виде ленивой реки.
Застройщик - а это, на секундочку, Damac - берет апартаменты под свое управление - сам будет заниматься их подготовкой к сдаче в аренду, поиском квартиросъемщиков и решением всех административных вопросов. Вам останется только получать прибыль. Еще один плюс - собственники освобождаются от уплаты земельного налога (4% от стоимости квартиры).
Цены
студия - $150 тыс
с 1 спальней - $222 тыс
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Ответ - можно получить ключи и начать зарабатывать прямо сейчас - очевиден, но вряд ли устроит опытного инвестора. Что толкает ready-to-move рынок вперед? Давайте разбираться.
1⃣ Габариты квартир в новостройках стали меньше
Удивительно, но факт. По данным аналитиков REIDIN, в новых off-plan проектах застройщики намеренно сокращают площади квартир, чтобы не отпугнуть потенциальных клиентов. Стоимость квадрата в Дубае неуклонно растет, и каждый лишний метр отражается на финальном чеке. В итоге габариты двушек съежились на 30%, однушек и трешек - на 31%, четырехкомнатных апартов - на рекордные 112%.
Для покупателя - это плюс, цена не кусается. Для инвестора может выйти боком - арендатор, подыскивающий подходящий вариант для переезда с семьей, может сделать выбор в пользу более просторных апартаментов той же планировки. Аналогично - для перепродажи на вторичке.
2⃣ Разница в скорости роста цен на готовое и строящееся жилье постепенно сокращается
Последние годы квадрат off-plan дорожал значительно быстрее. Но ситуация начала выравниваться. На сегодняшний день разрыв уже сократился на 14,45%. В итоге в обоих сегментах практически равное количество сделок. Например, в этом июле в обоих нишах ~ по 5 тыс. транзакций.
3⃣ Мотивацию, что ключи можно получить уже сейчас и в тот же момент начать зарабатывать, тоже никто не отменял
Подобрали для вас готовый проект с сервисными полностью меблированными апартаментами невероятно просторных планировок - студиями площадью 52 м² и однушками площадью 78 м²
Комплекс Virdis находится в престижном комьюнити Damac Hills 2 и состоит из четырех 16-этажных высоток, объединенных стилобатом. Подиумная зона напоминает настоящий пляж с белоснежным песком и бассейном в виде ленивой реки.
Застройщик - а это, на секундочку, Damac - берет апартаменты под свое управление - сам будет заниматься их подготовкой к сдаче в аренду, поиском квартиросъемщиков и решением всех административных вопросов. Вам останется только получать прибыль. Еще один плюс - собственники освобождаются от уплаты земельного налога (4% от стоимости квартиры).
Цены
студия - $150 тыс
с 1 спальней - $222 тыс
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ