🔥Предстарт - Emaar запускает первый кластер Palmiera в комьюнити кристальных лагун Oasis
Palmiera - это коллекция роскошных вилл с 4-5 спальнями, каждая - с прямым доступом к воде. Часть лагун застройщик планирует превратить в реки, где можно будет заниматься каякингом и сапсёрфингом. Из остальных сделают гигантские открытые бассейны с водными аттракционами и стильными лаунжами. В кластере также будет своя школа, клубный дом и спортивный хаб с баскетбольным и теннисным кортом.
О комьюнити
Oasis - закрытое масштабное комьюнити площадью 9,2 млн м², щедро пронизанное кристальными лагунами. Поселок разместится в районе Dubailand, и на его обустройство Emaar собирается потратить рекордные $20 млрд. Водоемы и парки займут 25% территории. Еще 140 тыс квадратов будут отданы под ритейл - магазины, кафе и рестораны. Для разработки архитектурных и интерьерных решений застройщик привлек известные дизайн-бюро. На выбор 3 варианта фасадов - классический, современный и минималистический.
Цены
с 4 спальнями - от $2,3 млн
с 5 спальнями - от $3,5 млн
Рассрочка 85/15
85% - на стадии строительства
15% - при передаче ключей
🔑Ключи - декабрь 2027
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Palmiera - это коллекция роскошных вилл с 4-5 спальнями, каждая - с прямым доступом к воде. Часть лагун застройщик планирует превратить в реки, где можно будет заниматься каякингом и сапсёрфингом. Из остальных сделают гигантские открытые бассейны с водными аттракционами и стильными лаунжами. В кластере также будет своя школа, клубный дом и спортивный хаб с баскетбольным и теннисным кортом.
О комьюнити
Oasis - закрытое масштабное комьюнити площадью 9,2 млн м², щедро пронизанное кристальными лагунами. Поселок разместится в районе Dubailand, и на его обустройство Emaar собирается потратить рекордные $20 млрд. Водоемы и парки займут 25% территории. Еще 140 тыс квадратов будут отданы под ритейл - магазины, кафе и рестораны. Для разработки архитектурных и интерьерных решений застройщик привлек известные дизайн-бюро. На выбор 3 варианта фасадов - классический, современный и минималистический.
Цены
с 4 спальнями - от $2,3 млн
с 5 спальнями - от $3,5 млн
Рассрочка 85/15
85% - на стадии строительства
15% - при передаче ключей
🔑Ключи - декабрь 2027
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
💥Почему готовое жилье в Дубае сегодня становится таким же выгодным и востребованным, как строящееся?
Ответ - можно получить ключи и начать зарабатывать прямо сейчас - очевиден, но вряд ли устроит опытного инвестора. Что толкает ready-to-move рынок вперед? Давайте разбираться.
1⃣ Габариты квартир в новостройках стали меньше
Удивительно, но факт. По данным аналитиков REIDIN, в новых off-plan проектах застройщики намеренно сокращают площади квартир, чтобы не отпугнуть потенциальных клиентов. Стоимость квадрата в Дубае неуклонно растет, и каждый лишний метр отражается на финальном чеке. В итоге габариты двушек съежились на 30%, однушек и трешек - на 31%, четырехкомнатных апартов - на рекордные 112%.
Для покупателя - это плюс, цена не кусается. Для инвестора может выйти боком - арендатор, подыскивающий подходящий вариант для переезда с семьей, может сделать выбор в пользу более просторных апартаментов той же планировки. Аналогично - для перепродажи на вторичке.
2⃣ Разница в скорости роста цен на готовое и строящееся жилье постепенно сокращается
Последние годы квадрат off-plan дорожал значительно быстрее. Но ситуация начала выравниваться. На сегодняшний день разрыв уже сократился на 14,45%. В итоге в обоих сегментах практически равное количество сделок. Например, в этом июле в обоих нишах ~ по 5 тыс. транзакций.
3⃣ Мотивацию, что ключи можно получить уже сейчас и в тот же момент начать зарабатывать, тоже никто не отменял
Подобрали для вас готовый проект с сервисными полностью меблированными апартаментами невероятно просторных планировок - студиями площадью 52 м² и однушками площадью 78 м²
Комплекс Virdis находится в престижном комьюнити Damac Hills 2 и состоит из четырех 16-этажных высоток, объединенных стилобатом. Подиумная зона напоминает настоящий пляж с белоснежным песком и бассейном в виде ленивой реки.
Застройщик - а это, на секундочку, Damac - берет апартаменты под свое управление - сам будет заниматься их подготовкой к сдаче в аренду, поиском квартиросъемщиков и решением всех административных вопросов. Вам останется только получать прибыль. Еще один плюс - собственники освобождаются от уплаты земельного налога (4% от стоимости квартиры).
Цены
студия - $150 тыс
с 1 спальней - $222 тыс
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Ответ - можно получить ключи и начать зарабатывать прямо сейчас - очевиден, но вряд ли устроит опытного инвестора. Что толкает ready-to-move рынок вперед? Давайте разбираться.
1⃣ Габариты квартир в новостройках стали меньше
Удивительно, но факт. По данным аналитиков REIDIN, в новых off-plan проектах застройщики намеренно сокращают площади квартир, чтобы не отпугнуть потенциальных клиентов. Стоимость квадрата в Дубае неуклонно растет, и каждый лишний метр отражается на финальном чеке. В итоге габариты двушек съежились на 30%, однушек и трешек - на 31%, четырехкомнатных апартов - на рекордные 112%.
Для покупателя - это плюс, цена не кусается. Для инвестора может выйти боком - арендатор, подыскивающий подходящий вариант для переезда с семьей, может сделать выбор в пользу более просторных апартаментов той же планировки. Аналогично - для перепродажи на вторичке.
2⃣ Разница в скорости роста цен на готовое и строящееся жилье постепенно сокращается
Последние годы квадрат off-plan дорожал значительно быстрее. Но ситуация начала выравниваться. На сегодняшний день разрыв уже сократился на 14,45%. В итоге в обоих сегментах практически равное количество сделок. Например, в этом июле в обоих нишах ~ по 5 тыс. транзакций.
3⃣ Мотивацию, что ключи можно получить уже сейчас и в тот же момент начать зарабатывать, тоже никто не отменял
Подобрали для вас готовый проект с сервисными полностью меблированными апартаментами невероятно просторных планировок - студиями площадью 52 м² и однушками площадью 78 м²
Комплекс Virdis находится в престижном комьюнити Damac Hills 2 и состоит из четырех 16-этажных высоток, объединенных стилобатом. Подиумная зона напоминает настоящий пляж с белоснежным песком и бассейном в виде ленивой реки.
Застройщик - а это, на секундочку, Damac - берет апартаменты под свое управление - сам будет заниматься их подготовкой к сдаче в аренду, поиском квартиросъемщиков и решением всех административных вопросов. Вам останется только получать прибыль. Еще один плюс - собственники освобождаются от уплаты земельного налога (4% от стоимости квартиры).
Цены
студия - $150 тыс
с 1 спальней - $222 тыс
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🔥Предстарт - проект c прямым доступом к гольф-полю и выплатой по рассрочке 1% в месяц
Samana Developers запускает новый проект - уже 7-й по счету с начала года. Как признавался застройщик еще в январе, в 2023-м он собирается увеличить свое присутствие на рынке на 400%, инвестировав на старты порядка $680 млн. План работает. Уже разошлись по рукам более тысячи юнитов из первых 6 комплексов. Новый проект тоже, скорее всего, будет нарасхват.
Samana Scenic Golf Oasis - 17-этажный небоскреб, который разместится в одном из самых динамичных районов Дубая - Dubai Sports City. Рядом с профессиональным полем для гольфа. В проекте - студии, апартаменты с 1-2 спальнями. Квартиры - с дизайнерским ремонтом и бассейнами на балконах.
Локация
Район Dubai Sports City (DSC) знаменит тем, что именно здесь находятся все самые значимые спортивные учреждения и сооружения города - международный стадион для игры в крикет Dubai International Stadium, который вмещает 25 тыс зрителей; академия крикета ICC Academy, где можно не только обучиться игре, но и посмотреть на соревнования среди профессионалов; спорткомплекс Sports Village.
В DSC также расположен один из лучших гольф-клубов на Ближнем Востоке - Els Club. Это проект известного гольфиста и чемпиона мира Эрни Элса. Район идеально подходит для любителей здорового образа жизни. Здесь много спортивных школ, тренажерных залов и воркаут-площадок на открытом воздухе.
Доходность
У района неплохой инвестиционный потенциал. За год - с июля 2022 - местный квадрат вырос в цене на 14,40%. Теми же темпами увеличиваются и арендные ставки. Каждый месяц аренда повышается на 1,7-2,3%.
Цена - от $176 тыс
Рассрочка
20% - первый взнос
1% - в месяц
У начали принимать заявки на бронирование
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Samana Developers запускает новый проект - уже 7-й по счету с начала года. Как признавался застройщик еще в январе, в 2023-м он собирается увеличить свое присутствие на рынке на 400%, инвестировав на старты порядка $680 млн. План работает. Уже разошлись по рукам более тысячи юнитов из первых 6 комплексов. Новый проект тоже, скорее всего, будет нарасхват.
Samana Scenic Golf Oasis - 17-этажный небоскреб, который разместится в одном из самых динамичных районов Дубая - Dubai Sports City. Рядом с профессиональным полем для гольфа. В проекте - студии, апартаменты с 1-2 спальнями. Квартиры - с дизайнерским ремонтом и бассейнами на балконах.
Локация
Район Dubai Sports City (DSC) знаменит тем, что именно здесь находятся все самые значимые спортивные учреждения и сооружения города - международный стадион для игры в крикет Dubai International Stadium, который вмещает 25 тыс зрителей; академия крикета ICC Academy, где можно не только обучиться игре, но и посмотреть на соревнования среди профессионалов; спорткомплекс Sports Village.
В DSC также расположен один из лучших гольф-клубов на Ближнем Востоке - Els Club. Это проект известного гольфиста и чемпиона мира Эрни Элса. Район идеально подходит для любителей здорового образа жизни. Здесь много спортивных школ, тренажерных залов и воркаут-площадок на открытом воздухе.
Доходность
У района неплохой инвестиционный потенциал. За год - с июля 2022 - местный квадрат вырос в цене на 14,40%. Теми же темпами увеличиваются и арендные ставки. Каждый месяц аренда повышается на 1,7-2,3%.
Цена - от $176 тыс
Рассрочка
20% - первый взнос
1% - в месяц
У начали принимать заявки на бронирование
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🚀Суперлуна в Дубае
*картинки для поста сгенерировала нейросейть
Космические в эмирате не только доходы инвесторов, но и развлечения. В последнюю ночь августа Луна максимально близко подойдет к Земле. Это событие называется суперлунием и в следующий раз повторится только через 14 лет.
Суперлуния происходят, когда во время полнолуния Луна сближается с Землей на эллиптической орбите - в точке, известной как перигей. В результате такого мэтча размер лунного диска кажется намного больше, чем обычно. Поэтому приготовьтесь к потрясающему зрелищу.
В Дубае суперлуние можно будет наблюдать 30 августа после 18.00. Все желающие полюбоваться гигантской луной через телескоп могут присоединиться к Дубайской астрономической группе в астрономическом центре Al Thuraya в парке Мушриф. Сбор гостей с 17.00, входной билет - взрослый 20 дирхамов ($5.45), детский - 10 дирхамов ($2.72).
#Релокация
Хотите переехать в Дубай? Напишите НАМ, и мы поможем с релокацией
*картинки для поста сгенерировала нейросейть
Космические в эмирате не только доходы инвесторов, но и развлечения. В последнюю ночь августа Луна максимально близко подойдет к Земле. Это событие называется суперлунием и в следующий раз повторится только через 14 лет.
Суперлуния происходят, когда во время полнолуния Луна сближается с Землей на эллиптической орбите - в точке, известной как перигей. В результате такого мэтча размер лунного диска кажется намного больше, чем обычно. Поэтому приготовьтесь к потрясающему зрелищу.
В Дубае суперлуние можно будет наблюдать 30 августа после 18.00. Все желающие полюбоваться гигантской луной через телескоп могут присоединиться к Дубайской астрономической группе в астрономическом центре Al Thuraya в парке Мушриф. Сбор гостей с 17.00, входной билет - взрослый 20 дирхамов ($5.45), детский - 10 дирхамов ($2.72).
#Релокация
Хотите переехать в Дубай? Напишите НАМ, и мы поможем с релокацией