🏠 Как выбрать квартиру под аренду: часть 2

💼 4. Учитывайте бюджет:
Рассчитайте арендную плату, которую вы можете запросить. Убедитесь, что она соответствует рыночным стандартам, чтобы привлечь арендаторов. Установите приемлемую цену, сбалансированную между выгодой для вас и интересами арендаторов.

🏠 5. Прозрачность и документы:
Важно обеспечить четкость и прозрачность в сделке. Подготовьте все необходимые документы и договоры аренды. Это создаст доверие и минимизирует риски.

📈 6. Анализ рынка:
Изучите текущие рыночные тенденции и стоимость аренды в выбранном районе. Это поможет установить конкурентоспособную цену и адаптироваться к изменениям в рыночной динамике.

🏢 7. Профессиональная поддержка:
Консультация с недвижимостью и юридическими экспертами может помочь избежать непредвиденных проблем и обеспечить гладкость сделки.

🔑 В итоге, успешная аренда требует внимательного анализа и подхода к выбору недвижимости.
#дубай #недвижимость

Аренда недвижимости в Palm Jumeirah

📍Palm Jumeirah — это район в Дубае, известный своей архитектурой и недвижимостью с видом на море.

При аренде стоит учесть:
Palm Jumeirah имеет разные зоны, каждая из них имеет свои особенности. Некоторые зоны ближе к городу, а некоторые предлагают лучший доступ к пляжам.

Стоимость аренды сильно варьируется:

Аренда студии – $15000
1-сп. квартиры – от $27000
2-сп. – от $32000

Данные цены усредненные, конечная стоимость связана с множеством факторов: расположение, количество комнат, удобства и прочее.

Максимального порога практически не существует. Например, виллы с 7 спальнями достигают $300000.

Рентабельность инвестиций при аренде может достигать более 5%. Наиболее высокий индекс у студий и 1-сп. Самый низкий – у вилл 6- и 7-спальных: 1,6-1,9%.

Долгосрочная аренда будет более стабильной и предсказуемой. Краткосрочная – может быть дороже, но выгоднее для инвестиций.
Учтите доп. услуги, которые включаются в аренду: парковка, бассейн, безопасность и др.

🏠 Анализ цен на недвижимость в Yas Island

📍 Район Yas Island — искусственный остров в Абу-Даби. Проект Aldar Properties стоимостью $36 млрд.

В районе Yas Island активно ведется застройка вилл и жилых комплексов. Планируется, что к 2030 году на острове будет жить до 100000 жителей.

Инвестировать в районе можно как в студии, так и в большие виллы. Окупаемость от 7 до 8,5% годовых.

Студия – $232000
1-сп. квартира – $325000
2-сп. квартира – $534000
виллы – $1500000

Аренда от $40 за ночь.

🏙 В районе Yas Island можно найти жилье с дополнительными удобствами. Например, доступ к гольф-полю, причалы для яхт, прямой выход к пляжу и другие.

Здесь находятся популярная гавань и тематический парк Ferrari World. Эти факторы сильно влияют на цену.

📈 Инвесторам стоит учитывать тенденции продаж. В одних комплексах жилье более популярно. Некоторые ЖК достроены еще несколько лет назад и теперь реализуются по относительно невысоким ценам, а новые строящиеся здания класса люкс предлагают только дорогие апартаменты.

Жилье в JVT: Lilium Tower

Мы рады представить наш новый проект: Lilium Tower, расположенный в живописном районе Jumeirah Village Triangle!

Здесь вас ждут апартаменты, которые преображают повседневную жизнь в невероятное приключение.

Проект разрабатывает компания Tiger Properties. В комплексе представлены современные студии и апартаментами с 1 и 2 спальнями.

Цены:
студии – $152000;
с 1 спальней – $236000;
с 2 спальнями – $354000.

Цены на раннее бронирование:

студии – $8150;
с 1 спальней – $10900;
с 2 спальнями – $13600.

Это элегантное и удивительное многоэтажное здание имеет сложную инфраструктуру и первоклассные удобства: от бассейна и фитнес-центра до зон отдыха на крыше.

Присоединяйтесь к нам в Lilium Tower, чтобы обрести стильное и комфортное жилье, которое всегда мечтали иметь. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами!

Статистика продажи недвижимости в Дубае за 2023 год

Статистика продаж недвижимости в Дубае за 2023 год позволяет представить общую картину рынка в моменте. Вот несколько ключевых моментов статистики продаж недвижимости:

Общее количество сделок

Число сделок в Дубае достигло исторического максимума. В июле заключили 11 228 договоров, что на 6,6% больше, чем месяцем ранее. Эксперты прогнозируют, что к концу 2023 года продажи достигнут уровня в 120 тысяч.

Средние цены

В 2023 году стоимость квадратного метра в Дубае увеличилась на 17,72%. Только в июле цены поднялись на 2,17%. В этом году наблюдается значительное увеличение спроса на недвижимость премиум-класса.

🏘️ Количество сделок с квартирами и виллами стоимостью выше $2,5 млн выросло в два раза. За первое полугодие количество сделок с данной недвижимость достигло количества в 555 договоров.

📈 На 1,1% выросло количество сделок с недвижимостью в диапазоне от $200000 до $270000.

Эксперты выделяют, что на 17,5% увеличилось количество сделок с ипотекой.

Статистика продажи недвижимости в Дубае за 2023 год. Часть 2

Популярные компании

1️⃣ На сегодняшний день лидером по продажам выступает компания EMAAR Properties. Они занимают 15,5% всего рынка недвижимости Дубая.

2️⃣ На втором месте находится компания DAMAC Properties. Они смогли забрать 12,9% рынка.

3️⃣ Третье место занимает компания Danube с долей 7,7%.

Популярные районы

Согласно статистическим данным, в 1 квартале 2023 года выделяются 5 районов по количеству продаж:

•Jumeirah Village Circle (3310 сделок)
•Business Bay (2750 сделок)
•Dubai Marina (2287 сделок)
•Dubai Creek Harbour (1758 сделок)
•Damac Lagoons (1351 сделка)

С 1 января по 30 июня 2023 года зарегистрировано 57 737 сделок с жильем в Дубае. Это самый высокий показатель, зафиксированный за первые два квартала года.

Согласно последним прогнозам Arabian Business, в 2024 году рынок недвижимости Дубая станет мировым центром роста с рекордными 5% приростом.

Во втором полугодии 2023 года рынок будет показывать стабильный рост.

Популярные туристические места

🏝 Дубай — это популярное туристическое направление с множеством интересных мест и достопримечательностей. Вот некоторые из них:

Бурдж Халифа. Это самое высокое здание в мире и одна из наиболее известных икон Дубая. Вы можете посетить смотровую площадку на 148-м этаже, чтобы насладиться потрясающим видом на город.

Palm Jeumirah. Это искусственные острова, имеющие форму пальмы. Здесь вы найдете прекрасные курорты, аквапарки и пляжи.

Dubai Marina. Район с высокими небоскребами, впечатляющей набережной и множеством ресторанов и кафе.

Сафари в пустыне. Пустыня вокруг Дубая — это удивительное место для путешествий. Вы можете отправиться в пустыню на джипах, прокатиться на верблюдах и насладиться закатом в песчаных дюнах.

Burj Al Arab. Известный как "Парусник в пустыне", этот шикарный отель — одно из самых известных мест в Дубае. Для посещения отеля требуется бронирование.

🏖 Популярные туристические места. Часть 2

Dubai Mall. Один из крупнейших торговых центров в мире с множеством магазинов, ресторанов и развлечений. Здесь находится также аквариум и каток.

Дубайские поющие фонтаны. Этот фонтан находится перед Бурдж Халифа и представляет собой впечатляющее шоу с музыкой и светом.

Острова The World. Группа искусственных островов в форме мира на карте. Хотя многие из них еще не готовы, вы можете арендовать яхту и посетить несколько из них.

Legoland Dubai. Отличное место для семейного отдыха с аттракционами и развлечениями, связанными с Лего.

Музей Дубая и район Аль Фахиди. Здесь вы найдете старинные арабские дома, музеи и традиционный рынок.

Аквапарк Aquaventure. Самый большой аквапарк мира. Тут находится 79 захватывающих водных горок и аттракционов.

Это всего лишь несколько из множества интересных мест и активностей, которые Дубай может предложить туристам. Город богат разнообразием развлечений и возможностей для исследования, независимо от ваших интересов.
#Dubai #туризм