В Дюртюлях топит многоэтажку, которая с осени стоит без крыши из-за капремонта. Теперь вода льётся прямо из люстр.

Власти наняли "Стандартстрой" ещё в октябре. Фирма обещала, что к Новому году сделает жителям дома на Садовой подарочек за 6.5 млн — новую кровлю. Старую разобрали и... всё. Ремонт до сих пор не закончен.

За это время на здании скопились тонны снега. При первом же потеплении сугробы начали таять и вода полилась в квартиры. Уничтожены натяжные потолки, испоганены стены, всюду плесень. Местные боятся замыкания и поэтому сидят без света. Но власти успокаивают: по словам "надежного" подрядчика угрозы пожара нет. Да и крышу скоро достроят, а причиненный ущерб компенсируют.

❤ Подписывайся на Mash Batash

✅ Суд обязал УК выплатить 78,5 тыс. рублей за перелом руки из-за мусора во дворе

➖ Верховный Суд РФ обязал управляющую компанию выплатить компенсации женщине, сломавшей руку из-за строительного мусора возле подъезда. Инцидент произошел зимой: пострадавшая поскользнулась на скрытой снегом арматуре, торчащей из бетонной плиты.

➖ Суд первой инстанции обязал УК выплатить 40 тыс. рублей морального вреда, 3,5 тыс. рублей за испорченные сапоги, 22 тыс. рублей штрафа и 13 тыс. рублей на юриста.

➖ ВС РФ подтвердил, что УК несет ответственность за травмы, полученные из-за ненадлежащего содержания общего имущества, включая дворы. Юристы советуют фиксировать происшествия, обращаться в аварийную службу и проводить независимую оценку ущерба для суда.

Фото: «РГ»

Друзья. У нас 2 новости.

1️⃣Во-первых, нас стало 1 500 человек ✨🎇🎉.
Понимая сложность всех жилищных тем Уфы и ее окрестностей, это мощная команда читателей. Да, у нас в канале есть чиновники, и это тоже хорошо, иногда)

2️⃣Во-вторых, какие то злыдни 😠😡🤬 из числа наших подписчиков перетащили свои голоса из нашего канала в какие то другие. Хотя что может быть лучше нас, мы теряемся в догадках.

Поэтому, теперь мы ограничены в сторис и нам снова нужны светлые головы с подпиской ТГ-премиум.
Жмакайте сюда - https://www.tg-me.com/boost/minstroy, и восстановим социальную справедливость )

#вопрос_ответ

Вопрос
Сейчас в СМИ разгоняется новость, что за долги по ЖКУ будут отбирать квартиры за долги. Действительно, ли возможно накопить столько долгов, что заберут недвижимость?

Ответ
"Новость" меня несколько озадачила, поскольку для меня первоисточниками информации всегда являются сайты органов власти, судебные решения, regulation.gov.ru и publication.pravo.gov.ru.
Никаких резонансных судебных решений я не встречала, изменений в законодательстве тоже не было. Пришлось немного окунуться в мир другой информации.

😐 Выяснилось, что первоисточником "новости" выступил "эксперт". То есть один человек ляпнул про возможность реализации квартиры с торгов при обсуждении темы долгов за ЖКУ, и теперь можно наслаждаться, как полыхает у должников при виде заголовков "в 2025 году за долги лишат жилья".

Вынуждена расстроить УК, ТСЖ, РСО и всех тех, кто до сих пор не может вытрясти из своих должников оплату за коммунальные услуги и содержание жилья: ничего в законодательстве и судебной практике не менялось:
— способы работы с должниками остались прежними;
— порядок действий приставов в рамках исполнительного производства в этой части тоже не менялся. Чтобы в этом убедиться, достаточно открыть сравнение редакций закона в справочно-правовой системе;
— основания для потери квартир, лишения жилья также не менялись.

Здесь стоит отметить, что в "новостях" смешиваются в кучу выселение из жилья и продажа квартиры с торгов. Это не одно и то же, хотя в ряде случаев одно сопровождает другое.

В этом вопросе можно рассмотреть расторжение договора социального найма (ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ), которое теоретически возможно при невнесении нанимателем платы за ЖКУ более шести месяцев. Однако если посмотреть на судебную практику, то видно: суды отказывают в большинстве подобных исков муниципалитетов. Изредка удовлетворяют, и то если от нанимателя совсем ни слуху, ни духу или если это действие сопровождается предоставлением другого жилья взамен изымаемого (чуть меньшей площади).

Если говорить о квартирах в собственности граждан, то их квартиры могут попасть на торги через банкротство или через приставов. И тот, и другой случай подразумевает наличие долгов, которые образуются не только из-за неоплаты ЖКУ. Это могут быть любые другие долги, те же кредиты. Поэтому если какому-то "эксперту" кажется, что квартир с торгов стали продавать больше, то это не значит, что их продают за долги по ЖКУ.

Должников можно поделить на два вида: те, у кого это единственное жилье и те, у кого много квартир.

Вы можете представить себе должника, у кого много квартир, за ЖКУ в которых он не платит, при этом пристав не изыскал бы возможности получить деньги другим способом (арестом счетов, запретом выезда из страны и пр.)? Мне трудно такое представить, особенно в тех масштабах, в которых такая "угроза" рисуется в распространяемых новостях.

Если жилье единственное, то тут отнять жилье помешают исполнительский иммунитет и ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам"):

"Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".

Собственно, на этом можно и закончить :)

❗️В Уфе «певцы»-мошенники обходят квартиры под видом проверки вентиляционных труб

Инцидент произошел в доме на улице Степана Халтурина и попал в обзор камеры «Умного домофона» компании «Уфанет». Как видно на записи, молодые люди звонили в квартиры, напевая песенки из мультфильма и читая рэп. Когда жители отвечали на звонок домофона, парни утверждали, что они должны сделать общедомовой обход для осмотра вентиляции. По словам самих жильцов, молодые люди собирали данные с проживающих.

В УЖХ Советского района заявили UTV, что это были мошенники, а сами жильцы уже не раз звонили с просьбой разъяснить ситуацию. Как пояснили жилищники, перед настоящей проверкой вентиляций для жителей повесят объявление. Более того, сотрудники при осмотре не должны просить деньги с жильцов, потому что за его проведение платит управляющая компания.

📱 Подписывайтесь на @utvufa

Гендиректор «Интер РАО» – под санкциями ЕС

⚡️ Генеральный директор «Интер РАО» Сергей Дрегваль попал под санкции ЕС. Обновленный список был опубликован в официальном журнале Евросоюза 24 февраля 2024 г.

Дрегваль возглавил «Интер РАО» в 2024 г.; до этого он курировал развитие энергетики в должности вице-губернатора Санкт-Петербурга.