Бывший глава Октябрьского района Уфы займется внедрением поквартирного отопления.

Сергей Плотников с 29 января приступил к работе в должности заместителя министра ЖКХ Башкортостана. В его зону ответственности входят строительство и модернизация систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Одной из ключевых задач станет переход на поквартирное отопление. В МинЖКХ отмечают, что эта система поможет жителям сократить расходы на газ, сохраняя при этом комфортную температуру в квартирах. Такой формат уже внедрен в Кугарчинском и Калтасинском районах.

Кстати, интересно посмотреть какие то итоги по этому поквартирному отоплению. Может действительно, полезная вещь. Это снова к сегодняшнему вопросу о том, что мы готовы писать интересные и полезные новости. Но их нет.

АО САХ обвинили в нарушении законодательства

Южно-Уральское межрегиональное управление Росприроднадзора подало иск к АО «Спецавтохозяйство по уборке города» Уфы, ООО «Новэт», «Вторресурсу», «Свежему ветру», «Уюту», ООО «Дуван твердо-бытовые отходы» и министерству природопользования и экологии Башкирии с требованиями сортировать ТКО и не принимать необработанные отходы к размещению на полигонах в Кушнаренково, Благовещенске, Архангельском, деревне Бабиково Чишминского районе и Новых Черкассах. От министерства требуют следить за региональным оператором, который свозит на свалки мусор, запрещенный к захоронению.

Аналогичный иск был подан также к другому региональному оператору – компании «Эко-Сити».

В Башкирии по итогам Прямой линии с Хабировым отремонтировали крышу дома.

В статье, конечно, речь немного о другом. Что капремонт крыши на самом деле шел своим чередом, просто, видимо, были какие то нарушения со стороны подрядчика.

Выяснили, что по состоянию на 10 декабря в доме шел капремонт. На момент обращения жителей подрядчик устранял недочеты, которые возникли в ходе ремонта. Специалисты устранили все неполадки к 27 декабря, а затем начали монтаж обрешетки и железных конструкций. Обновление кровли рабочие закончили 30 января наступившего года.

Просто заголовок о том, что "по итогам прямой линии с Хабировым подрядчик устранил недочеты" не такой хайповый. Так что хаваем берем, что дают.

И да, не стесняйтесь, пишите. И Хабирову, и Бастрыкину, и Путину. Судя по всему, по другому не работает.

Ответ УКХиБ по поводу работы портала "Уфа снежная".

Вчера мы вновь писали о некоторый странностях в работе карты по уборке снега. И о том, что комментарии начальника управления Арсена Латыпова не вполне согласуются с реальной картиной.

Как и обещали, направили в мэрию запрос. Вот сами вопросы:

1. почему УКХиБ говорит, что заявки без точного адреса отклоняются? не проще ли прикрепить геолокацию, как на большинстве подобных карт и сервисов. Или вообще не принимать заявки без указания адреса?
2. кто отклоняет заявки на уфа снежной? сама программа или сотрудники? Если сотрудники, то чьих подразделений (предполагаю, что как и по уфе теплой - работают внутри БД сотрудники районных администраций)
3. кем, как и с какой периодичностью проверяется отклонение заявок в системе? Что происходит в случае выявления некорректных отклонений? какие меры принимаются для уменьшения количества человеческих ошибок?
4. почему заявка №40911, которая на момент предыдущей публикации на Уфасити.ми была отклоненной, стала исполненной? Кто и как провел проверку?
5. Почему новые заявки, перечисленные в сегодняшней новости так и остаются отклоненными, несмотря на отсутствие дублирующих заявок и наличия точного адреса?
6. Какие изменения планируются к внедрению и улучшению сервиса Уфа снежная? Например, будет ли улучшен поиск на сайте (по номерам заявок или по адресам или иным фильтрам), будут ли при отклонении указывать причину, будут ли в БД внедрятся основы ИИ и распознавания картинок для уменьшения человеческого фактора и т.п.?

В этот раз, к чести самого УКХиБ, ответ предоставили и очень оперативно. В отличие от УЖОГ.

Сам ответ ниже.

Рассмотрев Ваш запрос, Управление по взаимодействию со СМИ – пресс-служба Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщает следующее.
Интерактивная карта «Уфа снежная» (https://ufacity.info/map_snow/) – это удобный сервис, который помогает отслеживать проблемные места, где необходимо уборка снега и наледи в зимний период.
Отметим, что геолокация часто выставляется устройством пользователя неправильно. Тем не менее, каждая заявка важна для улучшения состояния благоустройства города Уфы и если возможно определить место благодаря геолокации и фотоматериалам, то по указанному адресу заявка принимается.
Принимают и рассматривают заявки сотрудники профильных отделов администраций районов Уфы, назначенные своими руководителями за эту работу.
Отклонение заявок в системе проверяется еженедельно сотрудниками Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Уфы.
Заявка 40911 была отклонена по причине повтора заявки, после проведения уборки управляющей компанией по первичной заявке переведена в выполненные.
В настоящее время со специалистами технической службы прорабатывается вопрос по улучшению работы сервиса «Уфа снежная».

Жаль, конечно, что опять по существу и по конкретным вопросам ответ либо не дали, либо сильно обтекаемо. Так что выводов из ответа сделать не получается. Хотя повторимся, на фоне молчания того же УЖОГ, это хоть что то.

Цены на газ в России должны вырасти до уровня, позволяющего финансировать газификацию и крупные инвестиционные проекты, заявил представитель «Газпрома» Алексей Сахаров на заседании комитета Госдумы по энергетике.

Ранее компания субсидировала низкие внутренние цены за счет экспорта, особенно в Европу, где газ продавался по премиальным ставкам. Это обеспечивало основной доход «Газпрома» и позволяло ему нести социальную нагрузку, включая газификацию. Взамен компания сохраняла монополию на экспорт трубопроводного газа. Теперь же концепция «экономически обоснованных тарифов» приобретает новый смысл.

«Марат, девелоперы и достижения».

Достижения Марата Хуснуллина и его команды наглядно, на графике. Последние 20 лет рынок недвижимости логично двигался вслед за ростом доходов граждан, кроме того на графике заметны коррекции вниз. С момента начала работы нынешней команды Минстроя России и стройкомплекса Правительства Российской Федерации в целом, «рынок недвижимости» следует писать только в кавычках, потому как он полностью уничтожен. На данном графике наглядно видно, для кого он и кому он выгоден - застройщикам и только лишь им одним. Деньги из федерального бюджета перекочевали в карманы дельцов от стройки. Все рекордные вводы квадратных метров последних лет - дутый пузырь обеспеченный только лишь льготной ипотекой. Теперь, после отмены этой порочной системы, и двукратного падения объема ввода в МКД, регулятор в панике присваивает себе заслуги роста объемов строительства ИЖС к которому не имеет НИКАКОГО отношения (отдельная просьба - не лезть сюда, чтобы и тут «не наломать дров»). В этой безумной борьбе, про ЖКХ вообще забыли, давно предлагаем, удалить слова «и жилищно-коммунального хозяйства» из полного наименования Минстроя России. Минстрой России это ведомство которое никак от слова совсем не занимается коммунальным хозяйством, вся его работа в подчинение ЖКХ интересам застройщиков.
Резюме:
1) недоступное жилье для 99% жителей России;
2) варварский, олигополический рынок с доминантой продавцов (по сути нескольких дельцов);
3) убитая и гнилая коммунальная инфраструктура, продолжающая деградировать;
4) зарытые, крайне неэффективно, буквально в землю деньги (по таким программам как «Модернизация коммунальной инфраструктуры»);
5) четырехкратный (за пять лет) рост стоимости по некоторым ключевым строительным материалам.
Кажется, этой команде пора на покой, пока есть еще, что спасать. Дорогу молодым!


https://www.tg-me.com/nedvizhna24/9007

Закон, обязывающий регоператоров вывозить мусор с приусадебных участков, внесут в Госдуму

Комиссия Совета законодателей по аграрно-продовольственной политике, природопользованию и экологии порекомендовала Государственному собранию – Курултаю Башкирии внести законопроект, приравнивающий растительные отходы к бытовым в Госдуму.

Согласно законопроекту, к ТКО отнесут отходы, которые образуются при содержании зеленых насаждений на придомовых территориях многоквартирных домов и территориях частных домов. В Курултае отметили, что проблема вывоза растительных отходов усугубляется каждой весной, когда в частных домах проходит уборка, и осенью – во время сбора урожая. В случае принятия законопроекта, регоператоры также будут вывозить растительные отходы. А это повлечет увеличение платы за вывоз мусора.

📲Обратная связь
Подписаться - Пруфы

В Уфе произошло два обрушения грунта. Первое случилось на улице Цюрупы, когда фура, подъезжая к магазину «Магнит» у дома №82, провалилась передним колесом в образовавшуюся яму, заблокировавший въезд во двор.

Второй инцидент произошел на улице Гафури. Опасную территорию огородили деревянными щитами, чтобы избежать повторных происшествий.

Радостно слушать о том, как ГЖИ рассказывают про нормативы, которые, как минимум в Уфе, на практике не работают.

https://www.tg-me.com/zhilstroynadzor_bashkortostan/6519

Если вдруг у вас получалось выкинуть градусник правильно и в этом помогала или к этому была причастна УК, напишите. Нам очень интересно )

В селе Иглино (Башкирия) жители боятся стай бродячих собак, которые бегают по улицам. У животных нет бирок, а службы отлова не реагируют на вызовы.

Родители переживают за детей, которые ходят в школу и детский сад, ведь собаки могут представлять опасность.

Вы уж простите, но так нельзя писать в заголовках...

Башинформ снова выдал, что в области балета мы впереди планеты всей. Причем, об этом уже писали, но надо повышать количество позитивных новостей. #лепи_горбатого

В этот раз в статье указали, что

115 километров коммунальных сетей построили и модернизировали в Башкирии с 2023 года по программе обновления инфраструктуры ЖКХ при поддержке средств федерального бюджета. Об этом сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин. Как отметил зампредседателя правительства РФ, в республике выполнен наибольший объем работ по стране вместе со Смоленской, Свердловской и Челябинской областью, а также Татарстаном.

Т.е. в тексте уже не совсем так, как в заголовке. Типа мы тут вместе с...

Теперь смотрим первоисточник.

Наибольший объем работы выполнили:
• Смоленская область, где обновили 209,2 км сетей и ввели в эксплуатацию 6 объектов,
• Свердловская область – 189,3 км сетей,
• Челябинская область – 137,8 км сетей и 2 объекта,
• Республика Татарстан – 128 км сетей,
• Республика Башкортостан – 115 км сетей.

Т.е. ващета мы на пятом месте среди регионов, которые выполнили наибольший объем работ. А не вот это вот всё, что на скрине. Но пипл хавает, да, поэтому постим всё что хотим.

апд.: пример, как об этой же новости пишут в Казани.

Татарстан вошел в пятерку лидеров по модернизации коммунальной инфраструктуры в России

Обязательно почитайте новость и потом пройдите по ссылке на сайт.
https://www.tg-me.com/gkhvsem/3571
Такие посты желательно распространять максимально. Потому что объем работы авторами проделан колоссальный, и изучить информацию точно стоит.

Хоть в целом описана ситуация по работе ГЖИ Московской области, но надо понимать, что так или иначе эти ведомства по регионам между собой общаются. Некоторые иногда ездят, чтобы перенимать опыт. И есть вероятность, что какие то моменты могут быть использованы и в нашей республике.

Так что вперед, читаем)

Споры о перерасчете платы при несвоевременной передаче показаний счетчика
https://gkhnews.ru/13889-obyazana-li-uk-sdelat-pereraschyot-esli-pokazaniya-schyotchika-peredany-nesvoevremenno/

Суды разбирались в нюансах начисления платы в тех случаях, когда потребитель своевременно не передает показания счетчиков, а именно: должна ли УК/РСО проверять поступающие от потребителя сведения и делать перерасчет платы, если в ходе такой проверки обнаружатся расхождения в сведениях.

УК не смогла оспорить предписание ГЖИ о перерасчете платыГЖИ Челябинской области проверила жалобы жильцов и обнаружила, что УК «Перспектива» нарушает п. 42, 61 Правил предоставления коммунальных услуг № 354. Рассчитывая плату за горячую воду, она допускала излишние начисления потребителям с декабря 2017 г. по декабрь 2019 г. Исправления в соответствии с показаниями ИПУ горячей воды УК в записи не вносила. Инспекция вынесла предписание, в котором потребовала устранить нарушения и сделать перерасчёт платы.

Управляющая компания не смогла оспорить предписание в судах двух инстанций, однако не остановилась на этом и подала кассационную жалобу. В ней указывала:
— Суды не учли, что УК обязана сделать перерасчёт платы за услугу только за расчётный период, в котором и проведена проверка. Расчёт будет сделан за период, предшествующий проверке прибора учёта— за декабрь 2019 года (за 1 месяц).
— При снятии контрольных показаний расхождений в показаниях прибора учёта не выявлено, поэтому перерасчёт платы не проводится.
— Перерасчёт за предыдущие расчётные периоды из-за того, что показания переданы с нарушением срока, не предусмотрен. Потребитель не обязан передавать показания приборов учёта, это его право. Если потребитель своевременно не передаёт показания, УК не обязана делать перерасчёт.
— Исполнение предписания жилищной инспекции приведёт к нарушению прав других собственников в многоквартирном доме, которых суд необоснованно не привлёк к участию в деле.

Арбитражный суд Уральского округа рассмотрел доводы заявителя и не нашёл оснований для отмены решений. Суд отметил, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учёта. При отсутствии приборов — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что если потребитель не предоставляет исполнителю показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта в течение 6 месяцев подряд, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного шестимесячного срока, или срока, установленного договором, обязан провести указанную проверку и снять показания прибора учёта (п. 82).

В обязанности исполнителя входит:
— проводить проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
— проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта (п. 82 Правил № 354).

Если при проверке будет выявлено расхождение между показаниями прибора учёта и объёмом, который был использован при расчёте размера платы за коммунальную услугу, исполнитель обязан сделать перерасчёт (п. 61 Правил № 354). Нижестоящие суды сделали правильный вывод, что УК была обязана сделать перерасчёт. Соответственно, предписание надзорного органа вынесено обоснованно (дело № А76–14485/2020).

⚡️🏚😱 Кривые стены и потолок — теперь норма!
Минстрой разработал документ, которого должны придерживаться застройщики при выполнении отделочных работ в квартирах.

Пока прогрессивная общественность обсуждает проблемы дефицита средств в общем котле и случаи коррупции в системе капитального ремонта жилых домов:
https://smotrim.ru/audio/2822510

К покупателям квартир в новостройках незаметно "подкрался" приказ Минстроя, который должен вступить в силу 1 марта 2025 года и предполагает, что:

- отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на восемь миллиметров при высоте до трех метров, более чем на 12 миллиметров при высоте три–шесть метров;
- при штукатурке на поверхности четыре квадратных метра может быть не больше трех неровностей глубиной до пяти миллиметров;
- при малярных работах допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, если их не различить на общем фоне с расстояния от двух метров;
- при укладке плитки допускаются неровности до трех–пяти миллиметров в зависимости от типа плитки. Также разрешены дефекты заделки межплиточных швов, если их не видно с расстояния двух метров;
- при поклейке обоев не допускаются воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения, видные при осмотре с расстояния от двух метров.

То есть, то, что ранее считалось браком и потребители могли компенсировать убытки через суд, теперь будет названо нормальным результатом и гражданам придется навсегда распрощаться с мечтой о качественной отделке своего жилья за счет застройщиков 🤷‍♂️

Совершенно очевидно, что документ Минстроя в первую очередь понадобился для защиты интересов застройщиков. Они в последнее время жалуются на лишние затраты, которые с них пытаются «стрясти» будущие собственники жилья.

Безусловно, застройщикам не хочется переделывать ремонт, отсюда и возникла идея создания официального документа, который бы допускал погрешности в работе и защищал крупный бизнес от штрафов и проблем 🤔

Те нормативы, которые предлагает ввести Минстрой, — это убогая и некачественная работа. Самые распространенные проблемы, существующие у граждан при приеме квартиры в новостройках, связаны с тем, что застройщики пытаются сэкономить и нанимают для работы мигрантов, которые не имеют необходимой квалификации и не могут довести отделку до совершенства ☝️

На фоне этого люди все чаще стали подавать иски в суды для перерасчета оплаты по контракту, что приносит убытки застройщикам. Дополнительной проблемой для застройщиков в последние месяцы также стало прекращение поддержки бюджета через льготное финансирование или льготную ипотеку.

Многие застройщики оказались на грани банкротства. Без льготной ипотеки объемы продаж значительно сократились. Поэтому Минстрой решил выпустить документ в поддержку застройщиков и строителей, который теперь позволит им сдавать квартиры с некачественной отделкой.

👉 А Вы что думаете по этому поводу?

🖊 Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ:
https://www.tg-me.com/+TvNQFOe2iPJNzPB4