Высотки в поле запретят?

Депутаты ГД предлагают временно перестать лепить многоэтажки там, где «трубы лопнули, дороги в ямах, а школы трещат по швам». Для этого в Ст. 51 Градокодекса РФ хотят внести поправку.

🏙❌ Если дефицит инфраструктуры в городе больше 50% — до 2030-го никаких новых башен.

В теории это должно заставить чиновников сначала чинить трубы и строить школы, а потом уже возводить свечки.

На практике — посмотрим, кто и как будет считать этот самый «дефицит»

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Киберпанк по-питерски: нейросети охотятся за борщевиком

В Петербурге запустили мобильные комплексы «Городовой», которые с помощью ИИ ищут борщевик на земельных участках. Каждый день они патрулируют 186 маршрутов. Уже выписаны первые 8 штрафов — по ₽100 000 каждый.

👉🏿 И это только проба пера: с марта 2026-го в стране заработает федеральный закон — борщевик и прочих «инвазивных захватчиков» придется уничтожать по требованию. Иначе штраф.

🧐 А теперь самое интересное: этот же ядовитый борщевик наши ученые научились пускать в дело — из него можно делать стройматериалы. Но пока одни предлагают строить, другие будут штрафовать. Классика.

Киберпанк наступил: пока в одних регионах люди ждут капремонта по 5 лет, в Северной столице уже катаются нейропатрули и штрафуют за ботанику под окнами.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

ИИ борется с борщевиком. Холст, нейросети, 2025.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Давайте-ка вспомним: с чего вообще стартовала московская реновация?

В 2022-м к пятилетию программы мы делали рубрику #итоги5лет. Там собрали посты о том, как все задумывалось, какие поинты звучали на старте и как они постепенно размывались.

Хотите увидеть эволюцию от «социального блага» до «реновации в ритейле»? Переходите в рубрику по хештегу и изучайте историю великого московского переселения.

📌 Бонусом прикрепляем подборку полезных материалов по теме:
1. Как создавали реновацию: Расследования Ивана Голунова и РБК
2. Ожидания-реальность: что изменилось?
3. А поговорить? Институты, которые так и не смогли в диалог
4. Итоги реновации в 2024-м
5. Занимательная статистика: какой процент многоэтажек в реновации?
6. Терминология реновации: как благая обрела дурной окрас?
7. Как меняется очередность расселения?

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Вторичка набирает вес

В 2025-м цены на готовое жилье в городах-миллионниках снова подскочили.

🏆Лидеры:
Казань — +13,4% (199,4 тыс. ₽/м²),
Петербург — +11,2% (₽232,5 тыс.),
Уфа — +10,6% (₽131,5 тыс.).

👉🏿 Москва на 4-м месте с приростом +10,2%. Столица лидирует при этом по абсолютной цене за м² — уже почти ₽390 тыс.

👋🏻 Аутсайдер — Самара: рост всего +4,6%.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Как сдать квартиру, которую вы получили по реновации?

На первый взгляд, все просто, ведь вы получаете квартиру в новом доме. Кажется, что арендаторы должны выстраиваться в очередь.

Но реальность другая:

🟠Дом новый, соседи делают ремонты — арендаторы съезжают из-за шума.
🟠В ЖК десятки одинаковых квартир — конкуренция огромная.
🟠Управляющая компания только «встаёт на рельсы» — протечки и поломки случаются часто.
🟠Район не обжит — арендаторы относятся к таким квартирам как «временным».

Сервис умной аренды Rentifly берёт эти риски на себя и превращает вашу квартиру в стабильный источник дохода:

▪️ профессиональные фотографии, объявления, личный показ квартиры и заселение
▪️ юридическое сопровождение в течение всего срока аренды
▪️ контроль своевременной оплаты через приложение
▪️ мелкий ремонт и клининг

Главное — это безопасность. За вашей квартирой закреплен персональный менеджер, который при встрече проверяет арендатора на долги, судимости, кредиты. Если все чисто — согласует с вами. Вместе со страховкой на 1 млн рублей и штатом юристов это гарантирует сохранность вашего имущества.

Подключение бесплатно, комиссия — с арендатора.

Бесплатная консультация и сдача — ССЫЛКА

Как же прекрасен региональный маркетинг. Слезы наворачиваются.

™️ Домострой

ChatGPT попросили сделать иллюстрации с самыми популярными местами в Москве с подписями — результат, как всегда, убил.

Зато неплохо обыграл мем «дикий огурец» на примере МКАД 😁

Архитектура одиночества: как окружающая застройка влияет на чувство изоляции или общности

Почему в одних домах соседи становятся друзьями, а в других — за 10 лет не обмениваются даже простым «привет»? И дело не в менталитете или гаджетах. Все куда проще. Исследования в области экологической психологии и урбанистики показывают: архитектура может усиливать чувство изолированности или, наоборот, способствовать формированию сообществ.

🏗 Первые волны массовой застройки в СССР работали иначе. В хрущевки и поздние сталинки заселяли сотрудников одного завода или НИИ. Соседи знали друг друга по работе, вместе водили детей в ясли, встречались в клубах по интересам. Среда помогала социальным связям расти естественно. Однако позже все изменилось: в обезличенные многоэтажки начали заселять людей без общих точек пересечения. И дружба через стену стала редкостью.

✍🏻 Высотная застройка закрепила этот разрыв. Как отмечали Джейн Джекобс, Кристофер Александер и Ян Гейл, в зданиях на 20+ этажей человек чаще сталкивается с соседями — но реже общается с ними. Лифты и глухие подъезды заменили улицы, закрытые дворы без лавочек лишили людей точек пересечения.

📚 Профессор университета Копенгагена Костас Муратидис доказал: вертикальная структура многоэтажек увеличивает физическую плотность, но снижает число дружеских связей. Кроме того, чем больше заборов и приватных пространств, тем ниже уровень доверия среди жителей.

Ирония в том, что в погоне за «трендами» архитектура все чаще рождает не дома, а бетонные капсулы для отчуждения. Квартал, где здороваются соседи, начинается не с фраз «создадим комфортную среду». Он начинается с фасада, оживленного первого этажа, нормальной лестницы, лавочки на солнце и открытого двора.

— Что работает на общность. Низкая застройка до 5 этажей, прозрачные оживленные первые этажи с кафе и магазинами, полуоткрытые дворы без тотальных заборов, живые общие сценарии вроде велопарковок и детских комнат — все это незаметно формирует привычку здороваться, встречаться, ощущать соседей частью единой среды.

Там, где пространство подталкивает к взаимодействию, социальная ткань возникает сама собой. Таким образом, архитектура воспитывает одиночество куда лучше любых социальных сетей.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость