Знай наших 💪
25 октября в р.п. Линёво прошёл открытый турнир Жирновского муниципального района по боксу.

От "Школы Бокса " г.Новоаннинского приняли участие: Щербаков Вадим, Обухов Илья, Михайлов Никита, Понамарев Илья и Харламов Иван.
🏆Первые места у Щербакова Вадима и Обухова Ильи.
Второе место заняли Понамарев Илья, Харламов Иван и Михайлов Никита.

😱 В судах растёт число дел с бабками-скамерами.

Пожилые продавцы через суд возвращают себе квартиры, утверждая, что продали их под влиянием мошенников и не осознавали своих действий.

‼Российские телеканалы уже начали рассказывать о таких случаях. Известен лишь один пример, когда покупатель смог отстоять жильё.

🏠Покупая квартиру на вторичке, вы можете столкнуться с тем, что продавец действовал по указке мошенников. В этом случае суд аннулирует сделку, а продавец объявит себя банкротом.

Чтобы обезопасить себя, важно учитывать нюансы. Вот что нужно проверить.

▶️Кто владеет жильём
Продать квартиру может только собственник. Если их несколько, требуется согласие каждого. На сделку с несовершеннолетним необходимо разрешение от родителя и органов опеки.

Если жильё получено в наследство, убедитесь, что нет других наследников, претендующих на недвижимость.

Обременения
Препятствием для сделки могут стать:
● невыплаченная ипотека;
● арест или судебное разбирательство;
● договор ренты, который часто заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. Тогда собственник — человек, заботившийся о бывшем владельце;
● аренда. Жильцы имеют право оставаться в квартире, пока не истечёт срок договора или пока владелец не расторгнет контракт согласно его условиям.

▶️Как не нарваться на мошенников

● Обратите внимание на цену — стоит насторожиться, если квартиру продают дешевле рыночной цены.
● Уточните причину продажи квартиры. Следует выяснить, есть ли у человека другое жильё.
● Запросите у собственника справку от психиатра — она подтвердит, что он отдаёт себе отчёт в своих действиях. Также стоит пообщаться с родственниками и соседями продавца: не было ли у него подозрительных гостей в последнее время, не оказывают ли на него давление.
● Попросите собственника предоставить его кредитную историю. Узнать, где она хранится, можно в личном кабинете на Госуслугах. Затем нужно запросить сведения в соответствующем кредитном бюро.
● Заверьте сделку нотариально.

☑️Нотариус сделает всё необходимое:

● соберёт и проверит данные;
● побеседует с обеими сторонами, убедится в их дееспособности и желании заключить сделку;
● составит договор, учитывающий все важные нюансы и интересы сторон;
● зафиксирует сделку на видео — это будет доказательством, что продавец не находился под давлением;
● направит документы на ускоренную регистрацию права собственности в Росреестр;
● по желанию участников проведёт видеофиксацию сделки — это будет дополнительной защитой от её возможного оспаривания.

Также нотариус несёт имущественную ответственность — если он допустит ошибку, то будет обязан возместить ущерб.

@n_advices

#объясняемрф
#безопасность
#жилищныйвопрос

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

Исконно русским рецептом приготовления мочёных яблок 🍏 🍏 поделилась жительница Новоаннинского Галина Кошельник.

Нсли раньше яблоки мочили, чтобы сохранить их до весны, то сейчас ради уникального вкуса😋

• Мочёные яблоки хороши как самостоятельная закуска, так и добавка к мясу, салату. Какие сорта яблок можно мочить? Для мочения лучше выбирать яблоки осенних и зимних сортов с твёрдой мякотью и неяркой окраской.

• Идеальный вариант - сорт «Антоновка». Подойдёт «Анис», «Пепин шафран».

• Способ мочения яблок несколько. Можно в ржаной соломе, а можно в варёной тыкве 🎃. При этом способе яблоки не темнеют, когда их достают из ёмкости. Посмотрите, как это происходит. ♥️