Красавцы, ставка 15%, как я и писала, что было бы хорошо. Иду снимать ютуб!

Приятного пятничного просмотра вам👇🏻

https://youtu.be/-kIs7IR_yPw?si=wgHqzTC95cW7soTg

Не забывайте, что комментарии и лайки ставим и пишем не тут, а на ютубе😉Спасибо!

Только вышла из кино - обязательно посмотрите🔥 Фильм про историю с акциями GameStop. Помните же о чем речь? Или не в теме?

⚡Гасить ли досрочно ипотеку?

Последний мой выпуск про ставку взлетел, как ракета, спасибо вам, что смотрите. Я там упоминала про выгодные вклады и ипотеку льготную, получила много вопросов «как это так», решила пояснить

Смотрите: вы взяли ипотеку. Процент по ней зафиксирован, изменить условия никто не может.

Что вы можете делать с этой ипотекой?
1. Гасить по графику платежей
2. Гасить досрочно частично
3. Гасить досрочно полностью
4. Рефинансировать (перекредитоваться под более низкую ставку.

Ваши действия должны зависеть от того, что что происходит с ключевой ставкой, а значит со ставкой по вкладам и % по облигациям.

Ставка выше, чем ваш % по ипотеке? Гасить досрочно не выгодно, выгоднее вкладывать эти деньги под больший процент (вклады, облигации);
Ставка ниже, чем ваш % по ипотеку? Либо гасим досрочно полностью/частично либо рефинансируем, если банки (не обязательно ваш, можно другой банк) дают такую возможность.

Сейчас ключевая ставка явно выше, чем ипотеки у многих. А значит, что выгоднее деньги для досрочного погашения инвестировать инструменты с фиксированной доходностью (вклады или облигации).

Условно, при ставка по ипотеке в 8% годовых каждый миллион вашего долга съедает в год 80тыс руб процентами (на самом деле порядка 77, но для простоты расчета пойдет и 80).
Тот же миллион на год можно положить на вклад и получить 12-15%, то есть 120-150тыс руб, или найти облигации с купоном порядка 11% на текущий момент.
Очевидно, что 120-150 больше 80, а разница - ваш доход.

Предвосхищаю возражения: «У кого есть ипотека, нет никаких накоплений, зачем это все нам знать» - ну, может быть, поэтому и нет накоплений, что знать не хотим? И считать не хотим? И думать тоже
И, во-вторых, не нужно говорить за всех. Редко люди платят ипотеки до конца их срока, большинство гасит досрочно, и для них эта информация будет вполне таки полезной.

Вот таких ловушек сейчас будет много:

«Вам доступен вклад 14,5%». Дальше никто не читает, а там самое главное: «меняется в зависимости от ключевой ставки ЦБ РФ в период действия договора». То есть это вклад с плавающей ставкой, которая может изменяться.

Будьте внимательны!

Хотят, видимо, ограничить кредиты с низким первым взносом и в целом рискованных заемщиков.

На канале новый выпуск о личном:

https://youtu.be/6feg8_MudfM?si=4eGTIoOAQxrRFmm4

Как я начинала, как торговала и к чему пришла🙌🏻

Ребят, вижу ваши сообщения в комментариях про мошенников - ну все же взрослые люди.
Написали вам мошенники, пожалуйтесь на них, выйдите из группы, сделайте свои настройки телеграм безопасными, у меня есть инструкция про это.

Чудес не бывает, это не я вам пишу. Мне не нужны ваши деньги, я не беру ничего в управление. Это все те же уроды, которые пытаются вас развести на деньги. Хотите попадаться - попадайтесь.

Но писать мне в комментарии тоже не выход. Я сделала уже 100500 предупреждений о том, что я никому не пишу, как выглядят сообщения от мошенников.

Не надо путать всех еще больше и спамить во всех комментариях «а это мошенники?», «а вот это мошенники?»

Лучшая помощь и мне и моей аудитории - писать в эти группы, писать участникам этих групп, что это мошеннические аккаунты, жаловаться на них и потом блокировать.

Мы своей стороны делаем все возможное, удаляем эти аккаунты пачками, но пока вы будете вестись на халяву и платить им - это никогда не прекратится. Это бизнес на вашей глупости. И единственное оружие - быть умнее.

Вот мы как раз сериал смотрим в тему - «Мошенники» на ютубе. Посмотрите, всего 10 серий, очень поучительно😁

Очень много было от вас вопросов про вклады после поднятия ключевой ставки - сделала выпуск на ютуб🙌🏻

🔥Самые выгодные на данный момент вклады;
🔥Как не попасть, открывая вклад?
🔥Что за налог по вкладам и почему после поднятия ставки он снизился?

Приятного просмотра👉🏻 https://youtu.be/FBexscgjUlc

СПБ биржа сегодня сказала, что консультации по санкциям и возобновлению торгов займут не меньше 7 рабочих дней.

Вы спрашиваете, что я думаю? Отвечаю. Варианта два:

1️⃣Найдут способ, договорятся, чтобы дать людям вывести активы. Была инфа о том, что американцы согласовали временную лицензию это позволяющую. Но тут все будет сильно зависеть от внутренних структур биржи и где именно и как хранились активы. В открытом доступе такой информации нет.

2️⃣При худшем сценарии - повторится история с фондами Finex. Когда активы ваши, но заморожены, и выйти из них не получится, пока санкции не снимут. А когда их снимут никто не знает. Тогда могут сказать, что преимущественно иностранные акции покупали квалифицированные инвесторы, они все риски знали, извинитИ, мы тут сами тоже пострадали вместе с вами.

*️⃣И вопрос со звездочкой, который у меня тут возникает - а что будет с ПИФами иностранных бумаг? Ведь их разрешали покупать даже не квалам, и это был почти единственный общедоступный, хоть и дорогой, способ вложений.

Поэтому нам остается только ждать. Время покажет.

Кто у меня в этот раз попал с иностранными акциями?

Тема ключевой ставки прям благодатная оказалась - столько всего можно обсудить😁

Один из самых частых вопросов: почему у них ТАМ кредиты дешевые, а у нас ТУТ дорогие?

Развернуто ответила в новом выпуске, приятного просмотра:

https://youtu.be/oc2Nv-CifkQ?si=l51ZdSL5EzgGJaGB

Не умеете копить деньги? Есть способ, как это сделать легко и быстро😍 Я назвала его Накопилка😁

💥В чем суть:

Фридрих Гаусс вычислил, что если последовательно сложить числа 1+2+3+4…., то сумма чисел от 1 до 100 будет равна 5050. Эту идею я взяла за основу.
Если последовательно сложить числа от 1 до 30, то получится 465.
Если в первый день вы отложите 1 рубль, во второй день еще 2 рубля, в третий день еще 3 рубля и так до 30, то получите 465 рублей.
А поскольку самые большие суммы предполагается откладывать под конец месяца, когда денег обычно уже и так почти нет, я предлагаю «развернуть» эту схему:

Например, вы решили накопить 4650 рублей за месяц. Тогда:

1день - 300 руб;
2день - 290 руб;
3день - 280 руб.
И далее по нисходящей. На 30 день вам нужно будет отложить всего 10 рублей.

Если повторять этот цикл каждый месяц, то за год у вас наберется 55 800 рублей.

Если вы хотите копить в долларах, или вы живете не в рублевой зоне - тоже самое по аналогии можно делать и в любой другой валюте.

❗️Не обязательно физически откладывать купюры. Вы можете завести накопительный счет в онлайн банке и отправлять каждый день нужную сумму туда.

✅Для вашего удобства мы подготовили четыре готовых чек-листа для накопления на месяц:

4650 руб;
46 500 руб;
465 000 руб;
465$.

📲Скачать можно абсолютно бесплатно по ссылке

❓Какую сумму будете копить?

Ребят, восстанавливаюсь после жесткой болезни. Завтра пора снимать ютуб, помогайте - на какую тему хотите ролик? Спасибо❤️

Спрашивали про курины яйца? Получайте новый ролик😁

Но я, конечно, только яйцами не могла ограничиться - еще и про доллар всякого наговорила😉

Приятного просмотра:
https://youtu.be/peC7iKrxhPY

🧐Разные ставки по ипотеке в разных регионах

Володин в Госдуме озвучил следующую идею: зарплаты в разных регионах разные, значит и ставки по ипотеке должны быть разные. Даже не смотря на льготную ипотеку.

Набиуллина поддержала. Говорит, что льготную ипотеку понабрали в основном в крупных городах и под инвест квартиры. Получился перекос, и есть регионы, где ипотеки выдают мало, а значит застройщики там и строить ничего не хотят, и людям жить негде, и уезжают все.

Пока конкретики нет, но, судя по всему, идея будет поддержана.

Что думаю я: перекос станет еще сильнее. Люди с деньгами из крупных городов начнут покупать в регионах со спец ставками, и для местных жителей цена недвижимости станет совсем неподъемной.
Плюс это может вызвать отток покупателей из больших городов, а значит проблемы у застройщиков.

Не нравятся мне все эти конвульсии вокруг ипотеки. Надо ролик на ютубе снимать большой ))

❓А вам как идея с разными ставками?

Сегодня прям день идей для видео на ютуб😁 В четверг буду снимать про то, как мы за 6 месяцев заработали +58% на вилле в Дубае. Сегодня получили финальный чек и закрыли сделку💪🏻

В комментариях можете писать ваши вопросы - что именно рассказать? Про процесс сделки? Про цифры? Про расходы? О том как продали? Включу все в ролик😉

Сегодня на ютубе будет выпуск-раз**б, как сказала моя команда😁

Будем обсуждать горячую тему ограничений абортов. Но с точки зрения экономики, конечно.

Вышел свежий выпуск на YouTube🔥

https://youtu.be/LWPQU3d2THw

Напоминаю, что комментарии и лайки лучше всего писать прям на ютубе, а не тут - так вы помогаете продвигать видео, спасибо!❤️