Мы продали сегодня инвест-квартиру в Аду-Даби. Расскажу, сколько удалось заработать👇🏻

Квартира была куплена весной 23 года за 3,2млн дирхам на стадии котлована. На весь срок строительства была беспроцентная рассрочка - 30% ты платишь частями во время стройки, остальные 70% при готовности.

В итоге за 1,5 года мы заплатили всего 780 тысяч дирхам, а при перепродаже заработали 670, то есть доходность 86% в валюте. Если считать в рублях, с учетом изменения курса, то доходность 104%. Просто роскошно за такой короткий срок.

Купить квартиру - просто, самое главное ее потом выгодно продать - у нас это получается отлично, как для себя так и для клиентов. Мы реализовали уже несколько успешных кейсов с минимальной доходностью от 18% годовых в долларах.

Залог успеха в том, чтобы выбрать перспективный объект и купить там видовую квартиру. Наша была торцевая, с видом на море и гольф поля. Такие квартиры высоко ликвидны и продаются быстро и дорого - мы выставили ее на продажу 3 недели назад, сегодня забрали деньги.

Если вас интересует недвижимость в Дубае - пишите в @anastasia_tarasova❤️

После Великого Телефонного Разговора подрос не только рынок акций - появилось активное движение и на рынке облигаций.

Почему так? А потому что надежда на снижение ставки выросла -> когда ставку снижают, старые выпуски облигаций растут в цене -> надо успеть закупиться, чтобы потом на этом заработать.

В итоге Минфин провел сразу несколько очень крупных аукционов по размещению ОФЗ на 190,7млрд рублей, при этом одобрил только 70% заявок - всего было желающих почти на 300млрд. Больше всего спросом пользовались 14-летние и 10-летние ОФЗ.

Ждем новых крупных размещений. Этот год явно станет годом облигаций. Я ждала этого в прошлом году, но повышение ставки чуть сдвинуло все по времени.

В мой дубайский канал выложила большой пост о том, как работает рынок недвижимости ОАЭ. После видео с нашей квартирой было много вопросов в личке - почитайте, там все ответы🙌🏻

И еще описала кейс, как наша клиентка за год с нами заработала 350тыс$ или +44% годовых.

Ссылка: https://www.tg-me.com/dubai_nastya_docs/1395

Enjoy🫠

Сегодня 40 дней, как нет моей бабушки. Хожу, перебираю в голове воспоминания.

2018 год, мы живем в Сочи. Привезли бабушку на месяц отдохнуть. И она, по советской привычке, ходила на море 2 раза в день, и нас с собой таскала🙃

И вот мы плывем, я толкаю в кругу Лизу, рядом плывет бабушка.
Вдруг мимо проплывает какашка. Оформленная такая. Видимо, с корабля.

Я ребенка в сторону, сама в сторону, говорю «Ба, давай на берег, смотри, что плавает»

Бабушка невозмутимо продолжает плыть и говорит: что я в своей жизни дерьма не видела что ли🙃

И когда со мной происходят по жизни какие-то неурядицы, я всегда себе говорю: «мы видели много дерьма, это мелкое, справимся» ))

Люблю и очень скучаю❤️

Мы с вами пропустили в выходные вопрос-ответ традиционный уже.

Но на то были важные причины: в субботу в сына был первый концерт, а в воскресенье мы встречали с тему одногруппниками из Стэнфорда, которые живут в Дубае или прилетели сейчас на отдых🙃

Исправляюсь, давайте сделаем #вопросответ в понедельник? Почему бы и да? Пишите вопросы в комментариях, я буду до конца дня постепенно отвечать🙌🏻

Читаю все ваши вопросы каждый раз по выходным и понимаю, что чуть ли не 30% - по валюту. Думаю сделать на эту тему большой воркшоп. Как купить, где хранить, что делать, как формировать свой курс валюты. В лайв формате, онлайн, много практики. Актуально ли вам это? Где-то в марте хочу провести. Места ограничим, чтобы было прям живое общение и можно было задавать мне вопросы.

Почему так смешно то?😂

А клиенты автосалонов тоже недовольны? А кто стиральную машину купил пару недель назад?

Да и обменникам надо бы навалять, негодяи какие, продали валюту дороже, а сегодня она дешевле!

А у меня новые новости - пошла получать повышение квалификации по когнитивно-поведенческой терапии.

Вижу, что многим не достаточно просто финансовых знаний, люди не могут превратить их в действия. Хочу глубже разобраться в этом вопросе. 9 месяцев учебы впереди💪

А когда долбоебы в нашей стране переведутся?🫠

Скажу одно - развивайтесь, это всех раздражает😁

Друзья, 4 марта в 19:00 МСК я проведу живой эфир «Как создать пассивный доход на облигациях. Новые возможности в 2025 году»

Поговорим с вами:

👉Как не потерять деньги на инвестициях с помощью надежного инструмента
👉Какой реальный доход можно получать на облигациях
👉Внутрянка облигаций - как всё работает и какая от этого выгода для нас
👉Почему 2025 - год облигаций
👉Какие стратегии инвестирования в облигации существуют

Отвечу на ваши вопросы, связанные с облигациями🔥

Участие бесплатное, регистрируйтесь по ссылке👇

https://course.nastyadocs.ru/dohod

Всех с первым днем весны и масленицей❤️

Суббота = #вопросответ 🙌🏻

Вы спрашиваете, я отвечаю, поехали👇🏻

Полетели первые ласточки по налогу на материальную выгоду😫

Друзья, и напоминаю про завтрашний вебинар по облигациям😉

Запись будет доступна только тем, кто зарегистрируется до вебинара, участие бесплатное👇

https://course.nastyadocs.ru/dohod