Сеть «Вкусно — и точка» решила обзавестись собственным большим офисом — ищет здание площадью от 10 тысяч квадратных метров.
Сейчас приглянулся бизнес-центр «Лайт Хаус» в центре Москвы за 15–16 млрд рублей. Часть помещений займут сами, остальное хотят сдавать в аренду — мол, выгоднее купить, чем переплачивать за аренду.
Сейчас они уже арендуют часть этого здания, но теперь задумались о покупке целиком. Тем более, что владельцы «Лайт Хауса» — компания O1 Properties — в последнее время переживают не лучшие времена: их бизнес-центры один за другим попадают под банкротные процессы, так что от продажи могут и не отказаться.
Есть и другой риск: McDonald’s, который раньше владел всей этой сетью, всё ещё может выкупить бизнес обратно. Если решат вернуться — сделка может сорваться. Но если нет — для «Вкусно — и точка» это будет разумное вложение: и офис есть, и сдавать можно, и деньги не сгорают в аренде.
@nedvizha
Сейчас приглянулся бизнес-центр «Лайт Хаус» в центре Москвы за 15–16 млрд рублей. Часть помещений займут сами, остальное хотят сдавать в аренду — мол, выгоднее купить, чем переплачивать за аренду.
Сейчас они уже арендуют часть этого здания, но теперь задумались о покупке целиком. Тем более, что владельцы «Лайт Хауса» — компания O1 Properties — в последнее время переживают не лучшие времена: их бизнес-центры один за другим попадают под банкротные процессы, так что от продажи могут и не отказаться.
Есть и другой риск: McDonald’s, который раньше владел всей этой сетью, всё ещё может выкупить бизнес обратно. Если решат вернуться — сделка может сорваться. Но если нет — для «Вкусно — и точка» это будет разумное вложение: и офис есть, и сдавать можно, и деньги не сгорают в аренде.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
На Озерной 2 всё как всегда: стабильность на уровне затопленного подвала.
Потоп в кладовых – это что-то вроде местной традиции для жителей этого дома в Зенино. Управляющая компания каждый раз устраняет последствия, но, похоже, сама ситуация развиваться не спешит.
Жителям Озерной 2, похоже, остаётся только смириться ждать перемен, которые, кажется, всё ещё далеко.
@nedvizha
На Озерной 2 всё как всегда: стабильность на уровне затопленного подвала.
Потоп в кладовых – это что-то вроде местной традиции для жителей этого дома в Зенино. Управляющая компания каждый раз устраняет последствия, но, похоже, сама ситуация развиваться не спешит.
Жителям Озерной 2, похоже, остаётся только смириться ждать перемен, которые, кажется, всё ещё далеко.
@nedvizha
Сбер объявил: к концу года ключевая ставка может скатиться до 15–16%.
Уже в июле, возможно, урежут ещё на 2 пункта — до 18%. Причины банальны: экономика притормаживает, инфляция замедляется, народ перестал брать кредиты, рубль слишком бодрый, а на сырьевых рынках — тоска.
ЦБ, по их версии, «гибко реагирует» на обстановку. На деле — сначала задирали ставку до потолка, теперь пытаются выправить перекос, пока всё окончательно не застыло. Удивительно: сначала задушили спрос, потом делают вид, что спасают ситуацию.
Понижение ставки подают как спасительный жест, но даже сами аналитики признают — это вовсе не значит, что кредиты вдруг станут доступными. Просто гайки чуть отпустили, но воздух всё ещё тяжелый.
@nedvizha
Уже в июле, возможно, урежут ещё на 2 пункта — до 18%. Причины банальны: экономика притормаживает, инфляция замедляется, народ перестал брать кредиты, рубль слишком бодрый, а на сырьевых рынках — тоска.
ЦБ, по их версии, «гибко реагирует» на обстановку. На деле — сначала задирали ставку до потолка, теперь пытаются выправить перекос, пока всё окончательно не застыло. Удивительно: сначала задушили спрос, потом делают вид, что спасают ситуацию.
Понижение ставки подают как спасительный жест, но даже сами аналитики признают — это вовсе не значит, что кредиты вдруг станут доступными. Просто гайки чуть отпустили, но воздух всё ещё тяжелый.
@nedvizha
Интересную социальную инициативу продвигает Самолет.
Уже более 2 лет в компании регулярно проходят Дни донора, причем в разных регионах. В начале июля в акции смогли принять участие и жители самого большого подмосковного ЖК «Пригород Лесное». Доноры московского региона в этот раз сдали более 100 литров крови. С 2023 года в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей жилых комплексов «Самолета», объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей.
Для «Самолета» донорство стало неотъемлемой частью корпоративной культуры компании. Александра Горчакова, директор по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет» так прокомментировала инициативу: «День донора» — больше, чем благотворительная акция, это прямое свидетельство нашей социальной ответственности. Мы высоко ценим готовность сотрудников стать донорами, ведь их бесценный вклад напрямую спасает жизни: всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям».
@nedvizha
Уже более 2 лет в компании регулярно проходят Дни донора, причем в разных регионах. В начале июля в акции смогли принять участие и жители самого большого подмосковного ЖК «Пригород Лесное». Доноры московского региона в этот раз сдали более 100 литров крови. С 2023 года в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей жилых комплексов «Самолета», объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей.
Для «Самолета» донорство стало неотъемлемой частью корпоративной культуры компании. Александра Горчакова, директор по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет» так прокомментировала инициативу: «День донора» — больше, чем благотворительная акция, это прямое свидетельство нашей социальной ответственности. Мы высоко ценим готовность сотрудников стать донорами, ведь их бесценный вклад напрямую спасает жизни: всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям».
@nedvizha
На рынке жилья Москвы начался режим тишины — активность уходит в минус, а продажи сыпятся. Весной всё ещё держалось на льготной ипотеке, но в мае спрос рухнул сразу по всем направлениям. И первичка, и вторичка потеряли около четверти сделок, а ипотека, которой ещё недавно пытались прикрыть падение, тоже сдала позиции.
В мае зарегистрировано менее 9 тысяч сделок — минус 23% к апрелю. Новостройки обвалились ещё сильнее: почти вдвое меньше, чем в прошлом году. Покупатели явно перегорели — при нынешних ценах и ставках лезть в кредит стало занятием для смелых или отчаявшихся.
Рынок впал в спящий режим: продавцы держатся за завышенные ценники, покупатели выжидают, а ставка от ЦБ снижена чисто «для галочки». Эффект — около нуля. Никакого движения, одни паузы. Оживления ждать бессмысленно — пока всё замерло, и в ближайшие месяцы так и останется.
@nedvizha
В мае зарегистрировано менее 9 тысяч сделок — минус 23% к апрелю. Новостройки обвалились ещё сильнее: почти вдвое меньше, чем в прошлом году. Покупатели явно перегорели — при нынешних ценах и ставках лезть в кредит стало занятием для смелых или отчаявшихся.
Рынок впал в спящий режим: продавцы держатся за завышенные ценники, покупатели выжидают, а ставка от ЦБ снижена чисто «для галочки». Эффект — около нуля. Никакого движения, одни паузы. Оживления ждать бессмысленно — пока всё замерло, и в ближайшие месяцы так и останется.
@nedvizha
Теперь ипотеку предлагают «гасить детьми».
Родил одного — часть долга списали, второго — ещё больше, третьего — всё, можешь забыть про кредит. Власти всерьёз считают, что лучший способ поднять рождаемость — это раздавать квартиры в обмен на пополнение населения.
Вместо того чтобы делать жильё реально доступным, предлагают завести трёх детей и терпеливо ждать, пока долг испарится. А если не хочешь в ипотеку — вот тебе аренда от государства. Плати, рожай, и когда-нибудь, может быть, квартира станет твоей.
Идея простая: хочешь жильё — стань многодетным.
@nedvizha
Родил одного — часть долга списали, второго — ещё больше, третьего — всё, можешь забыть про кредит. Власти всерьёз считают, что лучший способ поднять рождаемость — это раздавать квартиры в обмен на пополнение населения.
Вместо того чтобы делать жильё реально доступным, предлагают завести трёх детей и терпеливо ждать, пока долг испарится. А если не хочешь в ипотеку — вот тебе аренда от государства. Плати, рожай, и когда-нибудь, может быть, квартира станет твоей.
Идея простая: хочешь жильё — стань многодетным.
@nedvizha
В России могут изменить порядок расчета компенсаций за квартиры при комплексной реновации
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий изменить порядок расчета компенсаций для владельцев квартир, чьи дома попадают под программу комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас размер компенсации определяется на этапе запуска программы, однако между этим моментом и фактическим заключением договора о переходе права собственности может пройти значительное время – иногда несколько лет. За это время рыночная стоимость недвижимости может значительно вырасти, что ставит собственников в невыгодное положение.
Размер компенсации предлагается рассчитывать непосредственно перед заключением договора о переходе права собственности на квартиру. Это означает, что расчет будет производиться с учетом актуальной рыночной стоимости недвижимости на момент заключения сделки, а не на момент запуска программы КРТ. Собственники смогут получить более справедливую компенсацию, отражающую реальную стоимость их жилья.
Депутаты, выступившие инициаторами законопроекта, подчеркивают, что существующая система расчета компенсаций не учитывает динамику изменения цен на недвижимость и может привести к значительным финансовым потерям для собственников. Новая система расчета, по их мнению, обеспечит более справедливое и прозрачное возмещение, защищая права граждан при реализации программ КРТ.
@nedvizha
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий изменить порядок расчета компенсаций для владельцев квартир, чьи дома попадают под программу комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас размер компенсации определяется на этапе запуска программы, однако между этим моментом и фактическим заключением договора о переходе права собственности может пройти значительное время – иногда несколько лет. За это время рыночная стоимость недвижимости может значительно вырасти, что ставит собственников в невыгодное положение.
Размер компенсации предлагается рассчитывать непосредственно перед заключением договора о переходе права собственности на квартиру. Это означает, что расчет будет производиться с учетом актуальной рыночной стоимости недвижимости на момент заключения сделки, а не на момент запуска программы КРТ. Собственники смогут получить более справедливую компенсацию, отражающую реальную стоимость их жилья.
Депутаты, выступившие инициаторами законопроекта, подчеркивают, что существующая система расчета компенсаций не учитывает динамику изменения цен на недвижимость и может привести к значительным финансовым потерям для собственников. Новая система расчета, по их мнению, обеспечит более справедливое и прозрачное возмещение, защищая права граждан при реализации программ КРТ.
@nedvizha
🎉 С Днём архитектора!
7 июля – праздник тех, кто делает города не просто пригодными для жизни, а красивыми, удобными и запоминающимися.
🥳 Канал “Недвижа” поздравляет вас с профессиональным днём!
Пусть проекты воплощаются точно по плану, заказчики не капризничают, а вдохновение никогда не иссякает.
Ваш труд меняет мир вокруг — стильно, грамотно и по ГОСТу.
Успехов, здоровья, щедрых заказов и вдохновения в каждом эскизе!
@nedvizha
7 июля – праздник тех, кто делает города не просто пригодными для жизни, а красивыми, удобными и запоминающимися.
🥳 Канал “Недвижа” поздравляет вас с профессиональным днём!
Пусть проекты воплощаются точно по плану, заказчики не капризничают, а вдохновение никогда не иссякает.
Ваш труд меняет мир вокруг — стильно, грамотно и по ГОСТу.
Успехов, здоровья, щедрых заказов и вдохновения в каждом эскизе!
@nedvizha
#нампишут
В ЖК Солнцево Парк лифт отправился на каникулы
Уже третий день лифт на парковке по адресу Ульянина, 5, рядом с рестораном «Рассольников» не работает. Управляющая компания «Парус» игнорирует обращения жильцов и даже не удосужилась поделиться информацией о сроках ремонта. Собственникам остается надеяться на скорейшее решение проблемы и возвращение лифта в строй.
@nedvizha
В ЖК Солнцево Парк лифт отправился на каникулы
Уже третий день лифт на парковке по адресу Ульянина, 5, рядом с рестораном «Рассольников» не работает. Управляющая компания «Парус» игнорирует обращения жильцов и даже не удосужилась поделиться информацией о сроках ремонта. Собственникам остается надеяться на скорейшее решение проблемы и возвращение лифта в строй.
@nedvizha
Burberry закрыл все магазины в России, но офис в центре Москвы убирать не стал — аренду продлили до 2027 года.
То есть одежду больше не продают, но стол и кресло на Петровке всё ещё стоят.
Магазины свернули давно: флагман в ГУМе закрылся, точки в Crocus City и «Временах года» тоже — арендные договоры не стали продлевать. Но офис оставили, он маленький, денег почти не съедает, зато сохраняет «место под солнцем» на случай, если надумают вернуться.
У самой компании сейчас всё не блестит: выручка падает, убытки растут, акционеры нервничают, продажи проседают. Но видимость «мы не ушли совсем» решили сохранить — на всякий случай.
@nedvizha
То есть одежду больше не продают, но стол и кресло на Петровке всё ещё стоят.
Магазины свернули давно: флагман в ГУМе закрылся, точки в Crocus City и «Временах года» тоже — арендные договоры не стали продлевать. Но офис оставили, он маленький, денег почти не съедает, зато сохраняет «место под солнцем» на случай, если надумают вернуться.
У самой компании сейчас всё не блестит: выручка падает, убытки растут, акционеры нервничают, продажи проседают. Но видимость «мы не ушли совсем» решили сохранить — на всякий случай.
@nedvizha
Семейная близость: почти половина россиян выбирают квартиру рядом с родственниками
Почти половина россиян (47%) при выборе квартиры отдают предпочтение вариантам, расположенным вблизи жилья своих родственников. Более того, 34% опрошенных уже проживают в одном жилом комплексе со своими родными. Такая тенденция свидетельствует о растущей важности семейных связей и взаимной поддержки в жизни современных россиян.
Возможность частого общения с родителями и другими родственниками является одним из главных факторов, влияющих на выбор места жительства. Проживание рядом позволяет регулярно видеться, оказывать взаимную помощь и поддержку, особенно в вопросах воспитания детей. Это актуально для молодых семей, где помощь бабушек и дедушек в уходе за детьми играет значительную роль.
Выбор квартиры рядом с родственниками также имеет экономическую составляющую. Совместное проживание или близкое расположение могут помочь в решении бытовых вопросов, сокращении расходов на нянь или услуги по уходу за детьми.
Данная тенденция, очевидно, будет сохраняться и дальше, формируя спрос на жилье в районах с развитой социальной инфраструктурой и удобным расположением для семейного проживания.
@nedvizha
Почти половина россиян (47%) при выборе квартиры отдают предпочтение вариантам, расположенным вблизи жилья своих родственников. Более того, 34% опрошенных уже проживают в одном жилом комплексе со своими родными. Такая тенденция свидетельствует о растущей важности семейных связей и взаимной поддержки в жизни современных россиян.
Возможность частого общения с родителями и другими родственниками является одним из главных факторов, влияющих на выбор места жительства. Проживание рядом позволяет регулярно видеться, оказывать взаимную помощь и поддержку, особенно в вопросах воспитания детей. Это актуально для молодых семей, где помощь бабушек и дедушек в уходе за детьми играет значительную роль.
Выбор квартиры рядом с родственниками также имеет экономическую составляющую. Совместное проживание или близкое расположение могут помочь в решении бытовых вопросов, сокращении расходов на нянь или услуги по уходу за детьми.
Данная тенденция, очевидно, будет сохраняться и дальше, формируя спрос на жилье в районах с развитой социальной инфраструктурой и удобным расположением для семейного проживания.
@nedvizha
В 2025-м арендный рынок Москвы окончательно скатился в режим «хочешь — плати, не хочешь — до свидания».
Владельцы квартир — короли положения: торга нет, скидок тоже, даже убитые студии без стиралки уходят в лёд.
Цены растут как на дрожжах, особенно на трёшки. Студии подешевели, но только потому, что на рынок вывалили пачку унылого панельного новодела на отшибе. Спрос бешеный, квартиры сметают за сутки, а собственники выбирают, как на кастинге в шоу.
Жильё теперь не снимают — его «тестят», «делят», «арендуют с присмотром на выкуп». Всё красиво и модно, только вот по факту — просто выживание. Люди хватают хоть что-то, лишь бы не остаться с чемоданом на остановке. И это только середина года — к осени будет жарче.
@nedvizha
Владельцы квартир — короли положения: торга нет, скидок тоже, даже убитые студии без стиралки уходят в лёд.
Цены растут как на дрожжах, особенно на трёшки. Студии подешевели, но только потому, что на рынок вывалили пачку унылого панельного новодела на отшибе. Спрос бешеный, квартиры сметают за сутки, а собственники выбирают, как на кастинге в шоу.
Жильё теперь не снимают — его «тестят», «делят», «арендуют с присмотром на выкуп». Всё красиво и модно, только вот по факту — просто выживание. Люди хватают хоть что-то, лишь бы не остаться с чемоданом на остановке. И это только середина года — к осени будет жарче.
@nedvizha
Донстрой победил в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость» международной архитектурно-девелоперской премии Real Estate Property Awards 2025».
Ранее компания была отмечена главным призом на ежегодной профессиональной премии недвижимости Move Realty Awards 2024».
Девелопер в работе внимателен ко всем нюансам и держит планку на неизменно высоком уровне. Не случайно отдельные его проекты тоже часто получают награды. Например, «Событие» в Раменках в этом году признано лучшим жилым комплексом в стране по версии ТОП ЖК. А «Остров» в Мневниковской пойме и «Символ» в Лефортово взяли сразу три премии на Urban в прошлом году. Кроме того, инфраструктура «Символа» признана лучшей в Москве по версии CRE Moscow Awards. Кварталы масштабного проекта соединяет парк «Зеленая река», в которым созданы все условия для отдыха и занятий спортом. Кроме того, в проекте уже открыты более сотни объектов коммерческой инфраструктуры.
@nedvizha
Ранее компания была отмечена главным призом на ежегодной профессиональной премии недвижимости Move Realty Awards 2024».
Девелопер в работе внимателен ко всем нюансам и держит планку на неизменно высоком уровне. Не случайно отдельные его проекты тоже часто получают награды. Например, «Событие» в Раменках в этом году признано лучшим жилым комплексом в стране по версии ТОП ЖК. А «Остров» в Мневниковской пойме и «Символ» в Лефортово взяли сразу три премии на Urban в прошлом году. Кроме того, инфраструктура «Символа» признана лучшей в Москве по версии CRE Moscow Awards. Кварталы масштабного проекта соединяет парк «Зеленая река», в которым созданы все условия для отдыха и занятий спортом. Кроме того, в проекте уже открыты более сотни объектов коммерческой инфраструктуры.
@nedvizha
#нампишут
Премия за огромное терпение уверенно уходит в руки жителей бизнес-класса «Ленинградка 58»
Уже более двух лет они наслаждаются постоянными перебоями с электричеством, которые, как вишенка на торте, завершаются ржавой водой в кранах.
Просьбы и мольбы к управляющей компании «Преимущество» заканчиваются эффектной промывкой стояка, после которой из кранов льётся, простите, болотная вода. Но, как и следовало ожидать, через пару недель всё возвращается на круги своя – снова «квас» в кранах. А от Мосжилинспекции – лишь вежливые отписки о том, что всё промыли, и теперь «всё хорошо».
У людей законные вопросы к застройщику: как такой престижный комплекс может столкнуться с такими проблемами? ЛСР игнорирует обращения, никакой реакции не проявляет.
А что им, собственно, сказать? Разве что - мы экономим на коммуникациях ради прибыли.
@nedvizha
Премия за огромное терпение уверенно уходит в руки жителей бизнес-класса «Ленинградка 58»
Уже более двух лет они наслаждаются постоянными перебоями с электричеством, которые, как вишенка на торте, завершаются ржавой водой в кранах.
Просьбы и мольбы к управляющей компании «Преимущество» заканчиваются эффектной промывкой стояка, после которой из кранов льётся, простите, болотная вода. Но, как и следовало ожидать, через пару недель всё возвращается на круги своя – снова «квас» в кранах. А от Мосжилинспекции – лишь вежливые отписки о том, что всё промыли, и теперь «всё хорошо».
У людей законные вопросы к застройщику: как такой престижный комплекс может столкнуться с такими проблемами? ЛСР игнорирует обращения, никакой реакции не проявляет.
А что им, собственно, сказать? Разве что - мы экономим на коммуникациях ради прибыли.
@nedvizha