В Филадельфии коммунальщики устроили настоящую забастовку на целую неделю, требуя поднять зарплату на 5%.
Они были не в восторге от предложенных властями 3,43% за четыре года — не самый щедрый подарок! В результате, это стало самой крупной стачкой за последние 40 лет. Горы мусора начали расти, как грибы после дождя, и в городе начали закрываться учреждения, библиотеки и даже бассейны.
Департамент санитарии призвал жителей вывозить отходы в специальные пункты, но быстро выяснилось, что эти пункты не могут справиться с наплывом, и ситуация стала просто ужасной. А погода, как будто приняла сторону работников: жара и дожди только усугубили атмосферу.
В итоге власти уступили, и коммунальщики добились повышения зарплаты на 14%. Мусор начали вывозить, но профсоюзный лидер Грег Булвэр остался не слишком довольным, заявив, что это не совсем то, к чему они стремились.
А вот в Красноярске коммунальщики довольствовались меньшим. Они даже не требовали повышения, а лишь просили оставить зарплату на прежнем уровне. Их забастовка длилась всего несколько часов — в этом плане Филадельфия может похвастаться своим «рекордом» в одну неделю простоя.
Выходит, в забастовках можно учиться на чужих ошибках!
@nedvizha
Они были не в восторге от предложенных властями 3,43% за четыре года — не самый щедрый подарок! В результате, это стало самой крупной стачкой за последние 40 лет. Горы мусора начали расти, как грибы после дождя, и в городе начали закрываться учреждения, библиотеки и даже бассейны.
Департамент санитарии призвал жителей вывозить отходы в специальные пункты, но быстро выяснилось, что эти пункты не могут справиться с наплывом, и ситуация стала просто ужасной. А погода, как будто приняла сторону работников: жара и дожди только усугубили атмосферу.
В итоге власти уступили, и коммунальщики добились повышения зарплаты на 14%. Мусор начали вывозить, но профсоюзный лидер Грег Булвэр остался не слишком довольным, заявив, что это не совсем то, к чему они стремились.
А вот в Красноярске коммунальщики довольствовались меньшим. Они даже не требовали повышения, а лишь просили оставить зарплату на прежнем уровне. Их забастовка длилась всего несколько часов — в этом плане Филадельфия может похвастаться своим «рекордом» в одну неделю простоя.
Выходит, в забастовках можно учиться на чужих ошибках!
@nedvizha
Теперь стройку по льготной ипотеке можно растягивать на два года вместо одного.
Чиновники наконец признали, что уложиться в 12 месяцев, строя дом своими силами, могли разве что герои из строительных шоу. До этого за просрочку выдавали «подарок» — отмену льгот и рыночную ставку в районе 24,5%. Неудивительно, что десятки тысяч заёмщиков летели в финансовую яму.
Новое правило спасает тех, кто не успел сдать коробку в срок. Теперь можно спокойно класть кирпичик за кирпичиком и не бояться, что банк вдруг вспомнит про коммерческую ставку. Оформил дом, сообщил кредитору — получил обратно нормальный процент.
Параллельно продолжается цирк с семейной ипотекой: часть заёмщиков влетели, доверив стройку подрядчикам, которые в итоге испарились. Домов нет, зато платежи по кредиту продолжаются. Банкам велели быть добрее: переносить сроки, не штрафовать, а иногда даже частично прощать долги. Насколько будут «добрее» — покажет практика, но иллюзий никто не питает.
@nedvizha
Чиновники наконец признали, что уложиться в 12 месяцев, строя дом своими силами, могли разве что герои из строительных шоу. До этого за просрочку выдавали «подарок» — отмену льгот и рыночную ставку в районе 24,5%. Неудивительно, что десятки тысяч заёмщиков летели в финансовую яму.
Новое правило спасает тех, кто не успел сдать коробку в срок. Теперь можно спокойно класть кирпичик за кирпичиком и не бояться, что банк вдруг вспомнит про коммерческую ставку. Оформил дом, сообщил кредитору — получил обратно нормальный процент.
Параллельно продолжается цирк с семейной ипотекой: часть заёмщиков влетели, доверив стройку подрядчикам, которые в итоге испарились. Домов нет, зато платежи по кредиту продолжаются. Банкам велели быть добрее: переносить сроки, не штрафовать, а иногда даже частично прощать долги. Насколько будут «добрее» — покажет практика, но иллюзий никто не питает.
@nedvizha
Аренда жилья в Геленджике вот-вот подскочит на 10–20%.
Причина — запуск аэропорта, который не работал с 2022 года. С 18 июля туда снова начнёт летать «Аэрофлот», и это уже подогрело аппетиты арендодателей.
Сейчас средняя цена за сутки — почти 7 тысяч рублей. Это на 19% выше, чем в прошлом году, и в два раза дороже, чем до закрытия аэропорта.
Если перелёты станут регулярными и билеты не будут стоить как крыло от Боинга, то поток туристов вырастет. А вместе с ним — и цены. Владельцы квартир и отелей, не теряя времени, уже готовятся к жаркому сезону не только по погоде.
@nedvizha
Причина — запуск аэропорта, который не работал с 2022 года. С 18 июля туда снова начнёт летать «Аэрофлот», и это уже подогрело аппетиты арендодателей.
Сейчас средняя цена за сутки — почти 7 тысяч рублей. Это на 19% выше, чем в прошлом году, и в два раза дороже, чем до закрытия аэропорта.
Если перелёты станут регулярными и билеты не будут стоить как крыло от Боинга, то поток туристов вырастет. А вместе с ним — и цены. Владельцы квартир и отелей, не теряя времени, уже готовятся к жаркому сезону не только по погоде.
@nedvizha
К концу 2025 года банки, возможно, снизят ипотеку до «скромных» 15% — и это уже звучит как праздник на фоне нынешних 24% с лишним.
Всё зависит от того, насколько активно Центробанк будет отпускать свою любимую ключевую ставку, которую так и не хочет отпускать.
Сейчас ипотека выглядит как добровольное попадание в долговое рабство под почти четверть годовых. Но в июле банки неожиданно вспомнили про конкуренцию и дружно скинули по полпроцента: теперь кредиты на новостройки и ИЖС идут по 24 с хвостиком, а «вторичка» — чуть дороже.
Финансирование дешевеет, ставки поползли вниз, а эксперты уже предвкушают великое падение — аж до 15% годовых. Радоваться пока рано, но, судя по прогнозам, ипотечный ад может стать чуть менее огненным.
@nedvizha
Всё зависит от того, насколько активно Центробанк будет отпускать свою любимую ключевую ставку, которую так и не хочет отпускать.
Сейчас ипотека выглядит как добровольное попадание в долговое рабство под почти четверть годовых. Но в июле банки неожиданно вспомнили про конкуренцию и дружно скинули по полпроцента: теперь кредиты на новостройки и ИЖС идут по 24 с хвостиком, а «вторичка» — чуть дороже.
Финансирование дешевеет, ставки поползли вниз, а эксперты уже предвкушают великое падение — аж до 15% годовых. Радоваться пока рано, но, судя по прогнозам, ипотечный ад может стать чуть менее огненным.
@nedvizha
#нампишут
С 11 июля восемь многоквартирных домов в районе Коммунарка перейдут под временное управление ГБУ «Жилищник района Коммунарка». Решение принято в связи с исключением ООО «Управляющая компания Термоинжсервис» из реестра лицензий города Москвы. При этом официальное распоряжение о передаче домов под временное управление так и не было опубликовано в открытых источниках, что вызывает дополнительные вопросы у собственников.
В перечень адресов вошли: ул. Лазурная, д. 6, 8, 10, 16; ул. Бачуринская, д. 22, корп. 1, 2, 3; ул. Сосенский Стан, д. 10.
Однако назначение временной управляющей компании вызвало недовольство среди собственников. Группа жителей планирует направить жалобы в УФАС России и прокуратуру Москвы, утверждая, что процедура выбора была проведена с нарушениями. Среди ключевых претензий:
- Отсутствие публикации перечня кандидатов и проведения открытого конкурса, что противоречит п. 8 Постановления Правительства №1616 от 21.12.2018.
- Недостаточная информация о критериях выбора на сайте управы.
- Отсутствие в открытом доступе официального распоряжения о передаче домов под временное управление.
- Потенциальное несоответствие ГБУ «Жилищник» требованиям к участникам конкурса, включая отсутствие налоговой задолженности свыше 25% активов.
Собственники также указывают, что ранее провели Общее собрание, на котором выбрали УК «Аспект». Часть документов уже передана в Мосжилинспекцию, однако рассмотрение заявлений было приостановлено до 19 августа из-за выявленных несоответствий (Распоряжения №20470-РЛ и №20479-РЛ).
Ситуация в Коммунарке не единична. В 2015 году аналогичный конфликт в Одинцово завершился судебным решением, признавшим назначение временной УК незаконным. Эксперты отмечают, что подобные случаи подрывают доверие к системе управления ЖКХ и создают риски нарушения принципов добросовестной конкуренции.
@nedvizha
С 11 июля восемь многоквартирных домов в районе Коммунарка перейдут под временное управление ГБУ «Жилищник района Коммунарка». Решение принято в связи с исключением ООО «Управляющая компания Термоинжсервис» из реестра лицензий города Москвы. При этом официальное распоряжение о передаче домов под временное управление так и не было опубликовано в открытых источниках, что вызывает дополнительные вопросы у собственников.
В перечень адресов вошли: ул. Лазурная, д. 6, 8, 10, 16; ул. Бачуринская, д. 22, корп. 1, 2, 3; ул. Сосенский Стан, д. 10.
Однако назначение временной управляющей компании вызвало недовольство среди собственников. Группа жителей планирует направить жалобы в УФАС России и прокуратуру Москвы, утверждая, что процедура выбора была проведена с нарушениями. Среди ключевых претензий:
- Отсутствие публикации перечня кандидатов и проведения открытого конкурса, что противоречит п. 8 Постановления Правительства №1616 от 21.12.2018.
- Недостаточная информация о критериях выбора на сайте управы.
- Отсутствие в открытом доступе официального распоряжения о передаче домов под временное управление.
- Потенциальное несоответствие ГБУ «Жилищник» требованиям к участникам конкурса, включая отсутствие налоговой задолженности свыше 25% активов.
Собственники также указывают, что ранее провели Общее собрание, на котором выбрали УК «Аспект». Часть документов уже передана в Мосжилинспекцию, однако рассмотрение заявлений было приостановлено до 19 августа из-за выявленных несоответствий (Распоряжения №20470-РЛ и №20479-РЛ).
Ситуация в Коммунарке не единична. В 2015 году аналогичный конфликт в Одинцово завершился судебным решением, признавшим назначение временной УК незаконным. Эксперты отмечают, что подобные случаи подрывают доверие к системе управления ЖКХ и создают риски нарушения принципов добросовестной конкуренции.
@nedvizha
Space 1 отхватили ещё один кусок Дубая — теперь в EMAAR Business Park, прямо у Sheikh Zayed Road. Третья площадка, 2 250 квадратов офисного комфорта с претензией на стиль и удобство. Запуск обещают к концу декабря 2025 года, как раз к сезону деловой движухи.
Разметили 13 офисов — от уютных 65 кв. м до солидных 273. Особенно акцент на компактные блоки: самый ходовой товар для тех, кому нужен рабочий угол без лишней помпы, но с нормальным сервисом.
Офисы как всегда в стиле Space 1 — заезжай и работай: мебель, IT-инфраструктура, техобслуживание, всё на месте и уже включено в цену. Есть лицензия DED — значит, арендаторы могут спокойно вести бизнес в ОАЭ без бюрократических плясок.
@nedvizha
Разметили 13 офисов — от уютных 65 кв. м до солидных 273. Особенно акцент на компактные блоки: самый ходовой товар для тех, кому нужен рабочий угол без лишней помпы, но с нормальным сервисом.
Офисы как всегда в стиле Space 1 — заезжай и работай: мебель, IT-инфраструктура, техобслуживание, всё на месте и уже включено в цену. Есть лицензия DED — значит, арендаторы могут спокойно вести бизнес в ОАЭ без бюрократических плясок.
@nedvizha
Банкротств среди российских застройщиков стало вдвое меньше, но радоваться рано — это не чудо, а эффект продлённой поблажки от государства. По данным сервиса «Контур.Фокус», в первой половине 2025 года строительных компаний обанкротили всего 794 — в два раза меньше, чем годом ранее. Казалось бы, стройка оживает, но не тут-то было.
На самом деле, кредиторы просто не могут добраться до застройщиков из-за моратория на взыскание неустоек — его щедро продлили до конца 2025-го. В итоге компании формально на плаву, хотя у многих дела в стадии конкурсного производства — то есть уже начали распродавать активы. Финансовое оздоровление? Да кому оно надо — почти никто туда не идёт.
Короче говоря, отрасль не вылечилась — просто симптомы временно замаскированы. Судов меньше, но проблем меньше не стало.
@nedvizha
На самом деле, кредиторы просто не могут добраться до застройщиков из-за моратория на взыскание неустоек — его щедро продлили до конца 2025-го. В итоге компании формально на плаву, хотя у многих дела в стадии конкурсного производства — то есть уже начали распродавать активы. Финансовое оздоровление? Да кому оно надо — почти никто туда не идёт.
Короче говоря, отрасль не вылечилась — просто симптомы временно замаскированы. Судов меньше, но проблем меньше не стало.
@nedvizha
В центре Москвы — прямо у Лубянки — один старенький, но видавший многое особнячок поменял хозяина. Совкомбанк наконец скинул с себя ставший обузой бизнес-центр в Большом Кисельном переулке, продав его компании West Wind Group, которая, как и положено, промышляет всякими офисными переделками и реконструкцией доходных домов под «элитную» коммерцию.
Само здание, между прочим, не вчера построено — там еще до Отечественной войны 1812 года стояла усадьба, потом все это перестроили в доходный дом с нотками раннего модерна. За годы хозяйничали тут и банкиры, и риелторы, и девелоперы всех мастей. В конце концов строение попало в руки банка «Восточный», а с 2021 года — под крыло Совкома, который теперь решил, что держать на балансе такую недвижимость ему ни к чему.
О цене сделки — молчат. Но рынок шепчет: где-то в районе 1,2–1,4 миллиарда рублей. Еще столько же, по слухам, придется вложить, чтобы превратить этот памятник старины в приличный гибкий офис. West Wind Group явно не первый день в этом бизнесе: за ними стоят такие объекты, как «Сады Этрета» и Sugar Factory — всё с лоском и «урбан-шиком».
Короче говоря, один банк избавился от неликвида, другой девелопер поймал жирный кусок для очередной «деловой жемчужины столицы».
@nedvizha
Само здание, между прочим, не вчера построено — там еще до Отечественной войны 1812 года стояла усадьба, потом все это перестроили в доходный дом с нотками раннего модерна. За годы хозяйничали тут и банкиры, и риелторы, и девелоперы всех мастей. В конце концов строение попало в руки банка «Восточный», а с 2021 года — под крыло Совкома, который теперь решил, что держать на балансе такую недвижимость ему ни к чему.
О цене сделки — молчат. Но рынок шепчет: где-то в районе 1,2–1,4 миллиарда рублей. Еще столько же, по слухам, придется вложить, чтобы превратить этот памятник старины в приличный гибкий офис. West Wind Group явно не первый день в этом бизнесе: за ними стоят такие объекты, как «Сады Этрета» и Sugar Factory — всё с лоском и «урбан-шиком».
Короче говоря, один банк избавился от неликвида, другой девелопер поймал жирный кусок для очередной «деловой жемчужины столицы».
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Классическая история из мира ЖК, где на первом плане наш любимый ПИК.
ЖК «Ютаново» в районе Чертаново стал жертвой масштабного потопа с 17 этажа и все благодаря щедрому подарку — сорванному крану пожарного гидранта. Вода разлилась по всем этажам, затапливая квартиры и кладовые, оставив лифтовое оборудование в небытии.
Лифты утонули, а оборудование сгорело. Замена, как водится, займет целую неделю. Теперь жильцам предстоит восхождение на 33 этаж пешком – отличная подготовка к спортивным достижениям.
@nedvizha
ЖК «Ютаново» в районе Чертаново стал жертвой масштабного потопа с 17 этажа и все благодаря щедрому подарку — сорванному крану пожарного гидранта. Вода разлилась по всем этажам, затапливая квартиры и кладовые, оставив лифтовое оборудование в небытии.
Лифты утонули, а оборудование сгорело. Замена, как водится, займет целую неделю. Теперь жильцам предстоит восхождение на 33 этаж пешком – отличная подготовка к спортивным достижениям.
@nedvizha
Жилой комплекс «Измайловский Парк» от «Новая Жизнь Недвижимость» — это как конфета с недоразвитым начинкой.
Снаружи — шикарный премиум-фасад, а внутри — настоящая «бизнес-класс» комедия! И тут тоже нашлись те самые лифты турецкого производства HAS, которые, похоже, пережили свою молодость.
Проблем тут столько, что не знаешь, с чего начать.
Во-первых, когда все лифты работают одновременно — это как выиграть в лотерею. Чаще придется довольствоваться парочкой из пяти. А иногда и вовсе устраивать собственные «гонки» по лестнице. Особенно весело, когда лифт решает сломаться прямо при жильцах.
Во-вторых, постоянные сбои лифтов стали обычным делом. Хочешь на пятый этаж? Ожидай, что тебя везут на минус первый! Управляющая компания, в свою очередь, уверяет, что всё под контролем и диагностика проводится регулярно. Но жильцы чаще видят работников УК не с инструментами, а с повестками на разборки по поводу мусора и сломанных вещей.
В-третьих, время ожидания лифта может отбить охоту им пользоваться. От 5 до 7 минут в будний день в обед! Утром вообще можно потерять целую вечность, просто пытаясь выбраться из квартиры. Курьеры на доставке еды просто выучили, что лучше бегом на первый этаж — кнопки лифта иногда слишком сложные для освоения.
И, между прочим, жизнь в таком доме совсем недешева. Взносы по ЖКХ и капремонт платятся регулярно. Но, похоже, даже богатые люди не могут получить тот сервис, на который рассчитывают. Парадокс!
@nedvizha
Снаружи — шикарный премиум-фасад, а внутри — настоящая «бизнес-класс» комедия! И тут тоже нашлись те самые лифты турецкого производства HAS, которые, похоже, пережили свою молодость.
Проблем тут столько, что не знаешь, с чего начать.
Во-первых, когда все лифты работают одновременно — это как выиграть в лотерею. Чаще придется довольствоваться парочкой из пяти. А иногда и вовсе устраивать собственные «гонки» по лестнице. Особенно весело, когда лифт решает сломаться прямо при жильцах.
Во-вторых, постоянные сбои лифтов стали обычным делом. Хочешь на пятый этаж? Ожидай, что тебя везут на минус первый! Управляющая компания, в свою очередь, уверяет, что всё под контролем и диагностика проводится регулярно. Но жильцы чаще видят работников УК не с инструментами, а с повестками на разборки по поводу мусора и сломанных вещей.
В-третьих, время ожидания лифта может отбить охоту им пользоваться. От 5 до 7 минут в будний день в обед! Утром вообще можно потерять целую вечность, просто пытаясь выбраться из квартиры. Курьеры на доставке еды просто выучили, что лучше бегом на первый этаж — кнопки лифта иногда слишком сложные для освоения.
И, между прочим, жизнь в таком доме совсем недешева. Взносы по ЖКХ и капремонт платятся регулярно. Но, похоже, даже богатые люди не могут получить тот сервис, на который рассчитывают. Парадокс!
@nedvizha
У Венеции появились новые координаты — 5-я улица Лесные поляны, дом 29.
В подвале, благодаря усилиям управляющей компании, возникла настоящая подземная сеть каналов. Это идеальное место для романтических встреч: представьте себе, легкий полумрак, вы вдвоем на гондоле - прям маленькая подводная Венеция, где воздух пропитан очаровательной историей этого места.
Но, как всегда, нашлись недовольные жильцы, которые решили, что им не хватает «сухопутного» комфорта, и требуют осушить каналы. Управляющая компания и Префектура уже третий день мужественно защищают это великолепие от варваров, попросту игнорируя их попытки разрушить это чудо!
В итоге, жители 5-й улицы дом 29 оказались на стыке двух миров — одни наслаждаются водными прогулками, а другие продолжают спорить о «сухом» комфорте.
@nedvizha
В подвале, благодаря усилиям управляющей компании, возникла настоящая подземная сеть каналов. Это идеальное место для романтических встреч: представьте себе, легкий полумрак, вы вдвоем на гондоле - прям маленькая подводная Венеция, где воздух пропитан очаровательной историей этого места.
Но, как всегда, нашлись недовольные жильцы, которые решили, что им не хватает «сухопутного» комфорта, и требуют осушить каналы. Управляющая компания и Префектура уже третий день мужественно защищают это великолепие от варваров, попросту игнорируя их попытки разрушить это чудо!
В итоге, жители 5-й улицы дом 29 оказались на стыке двух миров — одни наслаждаются водными прогулками, а другие продолжают спорить о «сухом» комфорте.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ПАТРИКИ УШЛИ ПОД ВОДУ
Москву атаковал мощнейший ливень — вода на уровне колен, машины утопают в водной пучине.
Другие районы тоже не обошлись без сюрпризов: ураганный ветер, ливень и град, как будто погода решила устроить свой собственный экшен-фестиваль.
Москвичам остается лишь запастись терпением и надеяться, что ливневки наконец-то заработают на полную мощность. Но пока с этим, увы, не все гладко...
@nedvizha
Москву атаковал мощнейший ливень — вода на уровне колен, машины утопают в водной пучине.
Другие районы тоже не обошлись без сюрпризов: ураганный ветер, ливень и град, как будто погода решила устроить свой собственный экшен-фестиваль.
Москвичам остается лишь запастись терпением и надеяться, что ливневки наконец-то заработают на полную мощность. Но пока с этим, увы, не все гладко...
@nedvizha