#нампишут
Похоже, мы открыли мир в параллельную реальность, а точнее в мир неадекватных построек Балашихи. После нашего поста, жители данного района как из рога изобилия начали засыпать нас «необычными» местами своего города.
Здесь не только футбольное поле умеет жить по своим законам геометрии, но и хоккейная площадка решила: “А чего бы мне не стать арт-объектом на весь сезон?”.
Микрорайон 1 Мая.
Балашиха продолжает удивлять, город, где даже спортплощадки со своим характером.
@nedvizha
Похоже, мы открыли мир в параллельную реальность, а точнее в мир неадекватных построек Балашихи. После нашего поста, жители данного района как из рога изобилия начали засыпать нас «необычными» местами своего города.
Здесь не только футбольное поле умеет жить по своим законам геометрии, но и хоккейная площадка решила: “А чего бы мне не стать арт-объектом на весь сезон?”.
Микрорайон 1 Мая.
Балашиха продолжает удивлять, город, где даже спортплощадки со своим характером.
@nedvizha
#нампишут
На пике бедствия: нежелательный бассейн возник в 33-этажном доме на Кронштадтском бульваре в Москве!
В здании застройщика ПИК на 17-м этаже прорвало трубу с кипятком! Жители в панике сообщают о том, что горячая вода заливает этажи вниз, достигая даже парковки. Весь дом окутан густым паром — дышать практически невозможно! Влага и испарения повсюду, а все четыре лифта отключены!
Жильцы в ожидании помощи, но ситуация только ухудшается. Управляющая компания "ПИК-Комфорт" лишь принимает заявки, но, судя по рассказам очевидцев, на протяжении трех часов ничего не делается!
@nedvizha
На пике бедствия: нежелательный бассейн возник в 33-этажном доме на Кронштадтском бульваре в Москве!
В здании застройщика ПИК на 17-м этаже прорвало трубу с кипятком! Жители в панике сообщают о том, что горячая вода заливает этажи вниз, достигая даже парковки. Весь дом окутан густым паром — дышать практически невозможно! Влага и испарения повсюду, а все четыре лифта отключены!
Жильцы в ожидании помощи, но ситуация только ухудшается. Управляющая компания "ПИК-Комфорт" лишь принимает заявки, но, судя по рассказам очевидцев, на протяжении трех часов ничего не делается!
@nedvizha
Просрочка по ипотеке за год выросла в два раза
Объем просроченной ипотечной задолженности в России достиг рекордного уровня. По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», с начала года он вырос почти вдвое, достигнув 129 млрд рублей.
Ситуация неоднородна по регионам. Единственным регионом, где наблюдается снижение доли проблемной ипотеки, является Калининградская область — уменьшение составило 384 млн рублей (33%). В то время как в большинстве регионов наблюдается резкий рост просрочки.
Среди регионов с наиболее стремительным ростом просроченной задолженности выделяются:
* Республика Тыва: рост более чем в 12 раз, до 1,5 млрд рублей.
* Республика Крым: увеличение в 8 раз, до 384 млн рублей.
* Новгородская область, Дагестан, Ингушетия и Северная Осетия-Алания: рост более чем втрое.
Эксперты связывают столь резкий рост просроченной ипотеки с несколькими факторами:
* Высокая ключевая ставка: Многие заемщики, оформившие ипотечные кредиты после июля 2024 года, когда ключевая ставка ЦБ РФ достигла 18%, столкнулись с трудностями в обслуживании кредитов из-за резко возросших платежей.
* Застой на рынке недвижимости: Сложности с быстрой продажей залоговой квартиры существенно затрудняют погашение задолженности для заемщиков, столкнувшихся с финансовыми трудностями. Невозможность оперативно реализовать недвижимость усугубляет ситуацию, загоняя заемщиков в "долговую яму".
Ситуация требует пристального внимания со стороны регуляторов и финансовых институтов. Необходимо разработать эффективные меры поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации, и стимулировать оживление рынка недвижимости. В противном случае, рост просроченной ипотеки может продолжить негативно влиять на всю финансовую систему страны.
@nedvizha
Объем просроченной ипотечной задолженности в России достиг рекордного уровня. По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», с начала года он вырос почти вдвое, достигнув 129 млрд рублей.
Ситуация неоднородна по регионам. Единственным регионом, где наблюдается снижение доли проблемной ипотеки, является Калининградская область — уменьшение составило 384 млн рублей (33%). В то время как в большинстве регионов наблюдается резкий рост просрочки.
Среди регионов с наиболее стремительным ростом просроченной задолженности выделяются:
* Республика Тыва: рост более чем в 12 раз, до 1,5 млрд рублей.
* Республика Крым: увеличение в 8 раз, до 384 млн рублей.
* Новгородская область, Дагестан, Ингушетия и Северная Осетия-Алания: рост более чем втрое.
Эксперты связывают столь резкий рост просроченной ипотеки с несколькими факторами:
* Высокая ключевая ставка: Многие заемщики, оформившие ипотечные кредиты после июля 2024 года, когда ключевая ставка ЦБ РФ достигла 18%, столкнулись с трудностями в обслуживании кредитов из-за резко возросших платежей.
* Застой на рынке недвижимости: Сложности с быстрой продажей залоговой квартиры существенно затрудняют погашение задолженности для заемщиков, столкнувшихся с финансовыми трудностями. Невозможность оперативно реализовать недвижимость усугубляет ситуацию, загоняя заемщиков в "долговую яму".
Ситуация требует пристального внимания со стороны регуляторов и финансовых институтов. Необходимо разработать эффективные меры поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации, и стимулировать оживление рынка недвижимости. В противном случае, рост просроченной ипотеки может продолжить негативно влиять на всю финансовую систему страны.
@nedvizha
Wildberries снова решила перекроить рынок: теперь на витрине маркетплейса могут появиться квартиры. Об этом заявила глава Wildberries & Russ (РВБ) Татьяна Ким в интервью ТАСС.
Компания уже ведёт переговоры с двумя крупными проектами — планируют продавать жильё так же легко, как носки или пылесосы. Заказал квартиру — получил ключи с доставкой удобнее, чем мебель. По словам Ким, расширение ассортимента — стратегическая линия: Wildberries хочет торговать буквально всем, что можно продать, включая квадратные метры под ипотеку.
На фоне этих амбиций по-прежнему висит долгострой — закон «О платформенной экономике». Его обсуждают годами, забрасывают сотнями поправок, но до финальной версии всё никак не доберутся. А пока законотворцы играют в долгую, Wildberries готовится превращать квартиры в ещё один товар из своего бесконечного онлайн-каталога.
@nedvizha
Компания уже ведёт переговоры с двумя крупными проектами — планируют продавать жильё так же легко, как носки или пылесосы. Заказал квартиру — получил ключи с доставкой удобнее, чем мебель. По словам Ким, расширение ассортимента — стратегическая линия: Wildberries хочет торговать буквально всем, что можно продать, включая квадратные метры под ипотеку.
На фоне этих амбиций по-прежнему висит долгострой — закон «О платформенной экономике». Его обсуждают годами, забрасывают сотнями поправок, но до финальной версии всё никак не доберутся. А пока законотворцы играют в долгую, Wildberries готовится превращать квартиры в ещё один товар из своего бесконечного онлайн-каталога.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Уфе собираются возвести новый архитектурный шедевр — четыре тридцатиэтажные башни с 19 студиями на каждом этаже. Полноценных квартир нет — только клетушки размером с гардероб. Вертикальное общежитие под вывеской «доступного жилья».
Сдать бетонный муравейник планируют в 2031 году. Застройщик продаёт это как новый формат комфорта — тесно, зато много. От 2 млн за пространство, где шкаф — кровать, а плита соседствует с унитазом.
Лифты перегрузят в первый же месяц, парковки станут автоквестом, школы и детсады не справятся, зелёные зоны исчезнут. Жители Глумилино уже готовятся к пробкам и очередям на площадках.
Дворов нет — пятачок плитки и декоративные кусты для галочки. Бизнес по классике: больше людей — меньше затрат, интересы жильцов — побоку.
Компании, уже подарившие «Республику» с 20–33 этажами, теперь решили ужать покупателей ещё сильнее. Проект пока не утверждён, но коммуникации уже готовят. К 2026 году бетонный креатив станет новой горячей темой.
@nedvizha
Сдать бетонный муравейник планируют в 2031 году. Застройщик продаёт это как новый формат комфорта — тесно, зато много. От 2 млн за пространство, где шкаф — кровать, а плита соседствует с унитазом.
Лифты перегрузят в первый же месяц, парковки станут автоквестом, школы и детсады не справятся, зелёные зоны исчезнут. Жители Глумилино уже готовятся к пробкам и очередям на площадках.
Дворов нет — пятачок плитки и декоративные кусты для галочки. Бизнес по классике: больше людей — меньше затрат, интересы жильцов — побоку.
Компании, уже подарившие «Республику» с 20–33 этажами, теперь решили ужать покупателей ещё сильнее. Проект пока не утверждён, но коммуникации уже готовят. К 2026 году бетонный креатив станет новой горячей темой.
@nedvizha
🏙 Tekta Group запускает бизнес-центр AIR на Ходынке.
Проект вышел на старт: Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство, и застройщик объявил о начале продаж.
Адрес — Ходынский бульвар, 4/1. В пешей доступности — метро «ЦСКА», парк, Авиапарк, ТТК. Локация встроена в масштабную концепцию «Большой Сити».
Комплекс включает три башни разной этажности, с центральной доминантой в 34 этажа. Архитектуру разработало бюро ADM — поворотные фасады, стекло и металл, визуальная динамика без излишеств.
В продаже — более 100 офисов от 55 до 1600 м².
Есть опции объединения в этаж или блок. Минимальная цена — от 33 млн ₽. Сделки — по ДДУ.
Инженерные решения:
— потолки от 3,8 м,
— система очистки воздуха,
— управление лифтами по трафику,
— доступ по FaceID и QR,
— сертификация по стандарту «Клевер» (золотой уровень).
Дополнительно:
арт-пространство — 10 000 м², торговая галерея — 4 000 м², подземный паркинг на 490 машин.
📎 Контакты: +74950195173 и сайт проекта.
@nedvizha
Проект вышел на старт: Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство, и застройщик объявил о начале продаж.
Адрес — Ходынский бульвар, 4/1. В пешей доступности — метро «ЦСКА», парк, Авиапарк, ТТК. Локация встроена в масштабную концепцию «Большой Сити».
Комплекс включает три башни разной этажности, с центральной доминантой в 34 этажа. Архитектуру разработало бюро ADM — поворотные фасады, стекло и металл, визуальная динамика без излишеств.
В продаже — более 100 офисов от 55 до 1600 м².
Есть опции объединения в этаж или блок. Минимальная цена — от 33 млн ₽. Сделки — по ДДУ.
Инженерные решения:
— потолки от 3,8 м,
— система очистки воздуха,
— управление лифтами по трафику,
— доступ по FaceID и QR,
— сертификация по стандарту «Клевер» (золотой уровень).
Дополнительно:
арт-пространство — 10 000 м², торговая галерея — 4 000 м², подземный паркинг на 490 машин.
📎 Контакты: +74950195173 и сайт проекта.
@nedvizha
Квартира в подарок на выпускной: желания поколения Альфа удивляют родителей
Исследование ювелирной сети «585*Золотой», проведенное среди 1500 российских родителей, чьи дети принадлежат к поколениям Альфа (до 14 лет) и Зумеров (15-25 лет), выявило неожиданные тенденции в отношении подарков. Более трети детей поколения Альфа (37%) мечтают получить в подарок на День защиты детей или выпускной… квартиру!
Хотя деньги остаются самым популярным желаемым подарком (43% опрошенных детей поколения Альфа), стремление к собственному жилью среди самых юных респондентов оказалось значительно выше, чем у старших зумеров. Только 28% представителей старшего поколения зумеров рассматривают квартиру в качестве желаемого подарка.
Среди других популярных подарков у детей поколения Альфа:
* Новая техника (смартфоны, наушники, ноутбуки) – 30%
* Собственный автомобиль – 24%
* Украшения – 15%
Результаты исследования указывают на растущие материальные запросы подрастающего поколения. Если желание получить в подарок деньги можно объяснить желанием подростков распоряжаться финансами самостоятельно, то стремление к собственной квартире на столь раннем этапе жизни свидетельствует о переосмыслении ценностей и приоритетов.
@nedvizha
Исследование ювелирной сети «585*Золотой», проведенное среди 1500 российских родителей, чьи дети принадлежат к поколениям Альфа (до 14 лет) и Зумеров (15-25 лет), выявило неожиданные тенденции в отношении подарков. Более трети детей поколения Альфа (37%) мечтают получить в подарок на День защиты детей или выпускной… квартиру!
Хотя деньги остаются самым популярным желаемым подарком (43% опрошенных детей поколения Альфа), стремление к собственному жилью среди самых юных респондентов оказалось значительно выше, чем у старших зумеров. Только 28% представителей старшего поколения зумеров рассматривают квартиру в качестве желаемого подарка.
Среди других популярных подарков у детей поколения Альфа:
* Новая техника (смартфоны, наушники, ноутбуки) – 30%
* Собственный автомобиль – 24%
* Украшения – 15%
Результаты исследования указывают на растущие материальные запросы подрастающего поколения. Если желание получить в подарок деньги можно объяснить желанием подростков распоряжаться финансами самостоятельно, то стремление к собственной квартире на столь раннем этапе жизни свидетельствует о переосмыслении ценностей и приоритетов.
@nedvizha
Москвичи получат новую удобную пересадку между МЦК и станцией «Ботанический сад»
Жители и гости столицы вскоре смогут воспользоваться новой удобной пересадкой между Московским центральным кольцом (МЦК) и станцией метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии.
Для этого будет построен новый вестибюль, который значительно сократит время перехода между двумя транспортными узлами.
Благодаря новому вестибюлю, путь между МЦК и станцией метро сократится в четыре раза. Это значительно повысит комфорт и скорость передвижения для тысяч пассажиров ежедневно.
Кроме того, строительство нового вестибюля разгрузит существующий выход №7 станции «Ботанический сад», который сейчас испытывает значительные перегрузки в часы пик. Распределение пассажиропотока между двумя выходами обеспечит более равномерную загрузку и снизит время ожидания.
@nedvizha
Жители и гости столицы вскоре смогут воспользоваться новой удобной пересадкой между Московским центральным кольцом (МЦК) и станцией метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии.
Для этого будет построен новый вестибюль, который значительно сократит время перехода между двумя транспортными узлами.
Благодаря новому вестибюлю, путь между МЦК и станцией метро сократится в четыре раза. Это значительно повысит комфорт и скорость передвижения для тысяч пассажиров ежедневно.
Кроме того, строительство нового вестибюля разгрузит существующий выход №7 станции «Ботанический сад», который сейчас испытывает значительные перегрузки в часы пик. Распределение пассажиропотока между двумя выходами обеспечит более равномерную загрузку и снизит время ожидания.
@nedvizha
Не установил счетчик на воду? Будь готов платить втрое больше!
Минстрой планирует увеличить тарифы на водоснабжение для тех, кто игнорирует установку счетчиков. Это отражено в новом проекте ведомства. В настоящее время, если у вас нет приборов учета, стоимость воды уже выше на 1,5 раза. Однако авторы инициативы считают это недостаточным для того, чтобы владельцы жилья активнее устанавливали водосчетчики.
Сейчас предлагается увеличить коэффициент до 3. Эта новация совпадает с ожидаемым увеличением тарифов ЖКХ с 1 июля (в среднем на 11,9%).
Теперь выбор за гражданами: установить счетчики или раскошелиться на более высокие платежи.
@nedvizha
Минстрой планирует увеличить тарифы на водоснабжение для тех, кто игнорирует установку счетчиков. Это отражено в новом проекте ведомства. В настоящее время, если у вас нет приборов учета, стоимость воды уже выше на 1,5 раза. Однако авторы инициативы считают это недостаточным для того, чтобы владельцы жилья активнее устанавливали водосчетчики.
Сейчас предлагается увеличить коэффициент до 3. Эта новация совпадает с ожидаемым увеличением тарифов ЖКХ с 1 июля (в среднем на 11,9%).
Теперь выбор за гражданами: установить счетчики или раскошелиться на более высокие платежи.
@nedvizha
Теперь власти смогут сами решать, куда выселять людей из сносимых домов.
Госдума одобрила законопроект, дающий полную свободу чиновникам Москвы, Петербурга и Севастополя в вопросах переселения по «комплексному развитию территорий».
КРТ — версия реновации: дома сносят, народ переселяют, а платят за всё в основном застройщики. Людям предлагают три варианта: взять деньги, получить хату где-нибудь на окраине или ждать, пока построят новое жильё.
Раньше хоть требовали давать квартиры в том же районе. Теперь депутаты могут отправлять людей куда угодно — хоть в другой конец города. Где будут жить переселенцы, решит Законодательное собрание.
Чиновники уверяют: всё ради комфорта — «развитая инфраструктура», «удобные районы». Комфорт исключительно в понимании тех, кто эти законы пишет.
Параллельно готовят ещё один механизм: заранее уведомлять родственников владельцев участков о грядущем изъятии. Перевод простой — будет проще отбирать землю у тех, кто не уследил за документами.
@nedvizha
Госдума одобрила законопроект, дающий полную свободу чиновникам Москвы, Петербурга и Севастополя в вопросах переселения по «комплексному развитию территорий».
КРТ — версия реновации: дома сносят, народ переселяют, а платят за всё в основном застройщики. Людям предлагают три варианта: взять деньги, получить хату где-нибудь на окраине или ждать, пока построят новое жильё.
Раньше хоть требовали давать квартиры в том же районе. Теперь депутаты могут отправлять людей куда угодно — хоть в другой конец города. Где будут жить переселенцы, решит Законодательное собрание.
Чиновники уверяют: всё ради комфорта — «развитая инфраструктура», «удобные районы». Комфорт исключительно в понимании тех, кто эти законы пишет.
Параллельно готовят ещё один механизм: заранее уведомлять родственников владельцев участков о грядущем изъятии. Перевод простой — будет проще отбирать землю у тех, кто не уследил за документами.
@nedvizha
Новый инструмент для покупки жилья - «Облигации квадратных метров»
Российский рынок недвижимости может получить новый инструмент для приобретения жилья — облигации, представляющие собой доли в строящемся жилье. Инициатива по выпуску так называемых «облигаций квадратных метров» активно обсуждается Министерством финансов и Центральным банком России.
Суть предложения заключается в возможности для граждан постепенно приобретать доли в строящемся жилом комплексе, покупая облигации, эквивалентные определенному количеству квадратных метров. Таким образом, человек сможет инвестировать в недвижимость, исходя из своих текущих финансовых возможностей, приобретая столько «облигационных метров», на сколько хватает средств. Впоследствии он сможет докупать облигации, постепенно увеличивая свою долю.
По словам Анатолия Аксакова, главы Комитета Госдумы по финансовому рынку, «любой россиянин сможет приобрести такое количество квадратных метров, на которое у него хватит денег». После накопления достаточного количества облигаций, эквивалентного полноценной квартире, владелец сможет осуществить один из двух вариантов:
* Получить недвижимость: Обменять накопленные облигации на право собственности на квартиру в строящемся комплексе.
* Продать облигации: Реализовать накопленные ценные бумаги на вторичном рынке по рыночной стоимости, получив прибыль от инвестиций.
Но что же ждет инвесторов , если застройщик объявит о банкротстве - официально признает, что не может выполнять свои финансовые обязательства? Начнётся процесс реорганизации или ликвидации, в ходе которого арбитражный управляющий определит, как будут распределены активы компании между кредиторами. Для владельцев облигаций это несет определенные риски, их требования удовлетворяются после погашения задолженностей перед кредиторами первых трех очередей. Выплаты могут быть приостановлены или сокращены, и итог зависит от состояния активов компании и результатов процедуры банкротства.
Внедрение «облигаций квадратных метров» может стать тем самым инструментом, который поможет существенно снизить порог входа на рынок жилья для граждан с ограниченными финансовыми возможностями, предоставив им возможность постепенно, шаг за шагом, инвестировать в собственное жилье. А может привести к краху ваших инвестиций, если пойдёт что-то не так у Застройщика.
Для успешной реализации проекта необходима тщательная проработка всех деталей, включая механизмы выпуска, обращения и погашения таких облигаций, а также механизмы защиты прав инвесторов.
@nedvizha
Российский рынок недвижимости может получить новый инструмент для приобретения жилья — облигации, представляющие собой доли в строящемся жилье. Инициатива по выпуску так называемых «облигаций квадратных метров» активно обсуждается Министерством финансов и Центральным банком России.
Суть предложения заключается в возможности для граждан постепенно приобретать доли в строящемся жилом комплексе, покупая облигации, эквивалентные определенному количеству квадратных метров. Таким образом, человек сможет инвестировать в недвижимость, исходя из своих текущих финансовых возможностей, приобретая столько «облигационных метров», на сколько хватает средств. Впоследствии он сможет докупать облигации, постепенно увеличивая свою долю.
По словам Анатолия Аксакова, главы Комитета Госдумы по финансовому рынку, «любой россиянин сможет приобрести такое количество квадратных метров, на которое у него хватит денег». После накопления достаточного количества облигаций, эквивалентного полноценной квартире, владелец сможет осуществить один из двух вариантов:
* Получить недвижимость: Обменять накопленные облигации на право собственности на квартиру в строящемся комплексе.
* Продать облигации: Реализовать накопленные ценные бумаги на вторичном рынке по рыночной стоимости, получив прибыль от инвестиций.
Но что же ждет инвесторов , если застройщик объявит о банкротстве - официально признает, что не может выполнять свои финансовые обязательства? Начнётся процесс реорганизации или ликвидации, в ходе которого арбитражный управляющий определит, как будут распределены активы компании между кредиторами. Для владельцев облигаций это несет определенные риски, их требования удовлетворяются после погашения задолженностей перед кредиторами первых трех очередей. Выплаты могут быть приостановлены или сокращены, и итог зависит от состояния активов компании и результатов процедуры банкротства.
Внедрение «облигаций квадратных метров» может стать тем самым инструментом, который поможет существенно снизить порог входа на рынок жилья для граждан с ограниченными финансовыми возможностями, предоставив им возможность постепенно, шаг за шагом, инвестировать в собственное жилье. А может привести к краху ваших инвестиций, если пойдёт что-то не так у Застройщика.
Для успешной реализации проекта необходима тщательная проработка всех деталей, включая механизмы выпуска, обращения и погашения таких облигаций, а также механизмы защиты прав инвесторов.
@nedvizha