Минстрой собрался спасать тонущих застройщиков, пока те массово не посыпались.
Как заявил Файзуллин на ПМЭФ, до конца года запустят поддержку в 37 регионах: цель — дотащить до финиша 400 тысяч квадратов вялого жилья.
На это собираются потратить около 1,5–1,7 млрд рублей — чтобы хоть как-то компенсировать убытки там, где стройка почти не приносит прибыли. Иначе — банкротства, а их, по словам министра, в отрасли всегда было «в избытке и в ассортименте».
Спасать собираются через субсидии, сокращение волокиты и ускорение строительства.
@nedvizha
Как заявил Файзуллин на ПМЭФ, до конца года запустят поддержку в 37 регионах: цель — дотащить до финиша 400 тысяч квадратов вялого жилья.
На это собираются потратить около 1,5–1,7 млрд рублей — чтобы хоть как-то компенсировать убытки там, где стройка почти не приносит прибыли. Иначе — банкротства, а их, по словам министра, в отрасли всегда было «в избытке и в ассортименте».
Спасать собираются через субсидии, сокращение волокиты и ускорение строительства.
@nedvizha
Рынок новостроек в мае 2025-го пошёл ко дну: продажи обвалились на 41,2% по сравнению с маем прошлого года — всего 35,7 тысячи сделок по стране. Спрос схлопнулся почти на 40%, до 1,6 млн кв. м, а застройщики продолжают поднимать ценники, как ни в чём не бывало. Квадрат теперь стоит в среднем 199 700 рублей — плюс 12%.
Несмотря на обвал, средняя стоимость сделки выросла. Дисбаланс на лице: жилья всё меньше, цены выше, покупатель ушёл в спячку. Рынок на грани шаткого равновесия.
Если такая тенденция продолжится, застройщиков ждёт болезненная адаптация к новой реальности. А те, кто ещё держится на плаву и может позволить себе покупку, получают шанс торговаться за лучшие варианты на фоне паники и затишья.
@nedvizha
Несмотря на обвал, средняя стоимость сделки выросла. Дисбаланс на лице: жилья всё меньше, цены выше, покупатель ушёл в спячку. Рынок на грани шаткого равновесия.
Если такая тенденция продолжится, застройщиков ждёт болезненная адаптация к новой реальности. А те, кто ещё держится на плаву и может позволить себе покупку, получают шанс торговаться за лучшие варианты на фоне паники и затишья.
@nedvizha
«Брусника» вбухает 20 миллиардов рублей в курорт «Жемчужина Алтая» на 200 гектарах в Майминском районе. Там будет туризм, коммерция, 150 тысяч квадратов жилья, образовательный кластер и культурный центр. Строить начнут в 2026-м.
Власти обещают «прокачать» город, развить туризм и создать сотни рабочих мест — классика жанра.
Алексей Круковский из «Брусники» считает проект вызовом и хочет «переплюнуть» мировой опыт, чтобы слепить «крутое место для отдыха» круглый год.
Ранее с этим проектом возились Вдовин с Абрамовым, вкладывали 7 миллиардов, обещали стройку с 2023 и сдачу в 2036. Но к концу 2024-го стройки не было, контракт расторгли. Теперь «Брусника» пытается взять эстафету с ещё большим бюджетом и амбициями.
@nedvizha
Власти обещают «прокачать» город, развить туризм и создать сотни рабочих мест — классика жанра.
Алексей Круковский из «Брусники» считает проект вызовом и хочет «переплюнуть» мировой опыт, чтобы слепить «крутое место для отдыха» круглый год.
Ранее с этим проектом возились Вдовин с Абрамовым, вкладывали 7 миллиардов, обещали стройку с 2023 и сдачу в 2036. Но к концу 2024-го стройки не было, контракт расторгли. Теперь «Брусника» пытается взять эстафету с ещё большим бюджетом и амбициями.
@nedvizha
Сбербанк взялся выбивать долги с «Торгового дома Перовский» — подал в арбитраж Москвы заявление о банкротстве компании, владеющей одноимённым ТЦ в Новогирееве.
Здание на Свободном проспекте — 18 тысяч квадратов, долги — на 3,3 миллиарда. Из них около 2 миллиардов — это, по данным консультантов, деньги Сбера.
Раньше комплекс числился за Gremm Group Михаила Горяинова, позже был продан группе «Синдика» сенатора Арсена Канокова. Правда, официально об этом никто не объявлял. Сейчас у руля — Азамат Эфендиев, человек, связанный с «Синдикой», но руководство холдинга уверяет, что объект им больше не принадлежит. Что за «дальняя родственная компания» теперь держит актив, не уточняется — следы владельца теряются в корпоративной тени.
@nedvizha
Здание на Свободном проспекте — 18 тысяч квадратов, долги — на 3,3 миллиарда. Из них около 2 миллиардов — это, по данным консультантов, деньги Сбера.
Раньше комплекс числился за Gremm Group Михаила Горяинова, позже был продан группе «Синдика» сенатора Арсена Канокова. Правда, официально об этом никто не объявлял. Сейчас у руля — Азамат Эфендиев, человек, связанный с «Синдикой», но руководство холдинга уверяет, что объект им больше не принадлежит. Что за «дальняя родственная компания» теперь держит актив, не уточняется — следы владельца теряются в корпоративной тени.
@nedvizha
Жители Патриков столкнулись с типичной проблемой, знакомой многим москвичам.
Без каких-либо предварительных согласований городская администрация решила установить летнюю сцену прямо на прудах. Местные жители выступают против этого нововведения, указывая на увеличение мусора и шума, а также на негативное влияние на местную фауну. Их возмущение вполне обосновано, но, к сожалению, кажется, что оно никого не волнует.
Новый павильон «Остров» станет ещё одной площадкой для проведения фестиваля «Лето в Москве», где планируются концерты под открытым небом.
Лето обещает быть жарким не только в погодном плане, но и в плане общественных дискуссий…
@nedvizha
Без каких-либо предварительных согласований городская администрация решила установить летнюю сцену прямо на прудах. Местные жители выступают против этого нововведения, указывая на увеличение мусора и шума, а также на негативное влияние на местную фауну. Их возмущение вполне обосновано, но, к сожалению, кажется, что оно никого не волнует.
Новый павильон «Остров» станет ещё одной площадкой для проведения фестиваля «Лето в Москве», где планируются концерты под открытым небом.
Лето обещает быть жарким не только в погодном плане, но и в плане общественных дискуссий…
@nedvizha
Юг давно не про пляж и шашлык. Тут метры стоят как бриллианты. Элитка на вторичке — почти по 770 тыс. за квадрат. Ловите топ самых «золотых» лотов Сочи, которые до сих пор ждут своих новых владельцев с очень свободным кошельком.
₽137 млн — 140 м² на Роза Хуторе. Кухня, две спальни, два балкона с видом на хребет. Потолки 3 м, дизайнерский ремонт, мрамор, дерево, премиум-мебель и техника.
₽350 млн — 130 м² в «Карат Апартментс». Две спальни, кухня-гостиная, два санузла, терраса с видом. Дизайн от британцев, элитная мебель и техника.
₽365 млн — 276 м² в «Морском дворце». Два уровня, четыре спальни, санузлы, балконы. Интерьер в стиле ар-деко, паркет, Swarovski, итальянская обстановка.
₽390 млн — 110 м². Гостиная с кухней, две спальни с гардеробами, терраса, постирочная. Потолки 3 м, панорамные окна, новая техника и мебель.
₽700 млн — 451 м² в «Золотом треугольнике». Четыре спальни, санузлы, кухня, гардеробная, семь балконов и панорамный лифт. Интерьер — беж, дерево, Италия, Германия. Сейчас идёт косметика.
@nedvizha
₽137 млн — 140 м² на Роза Хуторе. Кухня, две спальни, два балкона с видом на хребет. Потолки 3 м, дизайнерский ремонт, мрамор, дерево, премиум-мебель и техника.
₽350 млн — 130 м² в «Карат Апартментс». Две спальни, кухня-гостиная, два санузла, терраса с видом. Дизайн от британцев, элитная мебель и техника.
₽365 млн — 276 м² в «Морском дворце». Два уровня, четыре спальни, санузлы, балконы. Интерьер в стиле ар-деко, паркет, Swarovski, итальянская обстановка.
₽390 млн — 110 м². Гостиная с кухней, две спальни с гардеробами, терраса, постирочная. Потолки 3 м, панорамные окна, новая техника и мебель.
₽700 млн — 451 м² в «Золотом треугольнике». Четыре спальни, санузлы, кухня, гардеробная, семь балконов и панорамный лифт. Интерьер — беж, дерево, Италия, Германия. Сейчас идёт косметика.
@nedvizha
#нампишут
На крышах ЖК «Митинский лес» может возникнуть жуткое впечатление, будто произошло ужасное преступление.
Но не стоит паниковать! На крыше всего лишь большая лужа воды, образовавшаяся после дождей. Учитывая опыт компании ПИК в строительстве, невозможно не выразить свои соболезнования жильцам последнего этажа.
Главное — не терять оптимизма, но на всякий случай лучше отложить бюджет на мелкий ремонт.
@nedvizha
На крышах ЖК «Митинский лес» может возникнуть жуткое впечатление, будто произошло ужасное преступление.
Но не стоит паниковать! На крыше всего лишь большая лужа воды, образовавшаяся после дождей. Учитывая опыт компании ПИК в строительстве, невозможно не выразить свои соболезнования жильцам последнего этажа.
Главное — не терять оптимизма, но на всякий случай лучше отложить бюджет на мелкий ремонт.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Банк подкатил с ипотекой под 5% — теперь это уже как подарок.
Российский «Интерстеллар», где вместо звезд — бесконечные платежи и слёзы от осознания, что свобода умерла в момент подписания.
@nedvizha
Российский «Интерстеллар», где вместо звезд — бесконечные платежи и слёзы от осознания, что свобода умерла в момент подписания.
@nedvizha
Малоэтажная застройка в Москве: на грани исчезновения?
В ближайшие годы малоэтажная застройка в Москве может практически исчезнуть. Такой прогноз озвучил эксперт Булат Алимов, обратив внимание на сокращение количества проектов строительства домов высотой до 8 этажей. По его мнению, через пять лет таких проектов может остаться совсем немного.
Основная причина — экономическая целесообразность. Девелоперы всё чаще отдают предпочтение высотным зданиям, позволяющим более эффективно использовать земельные участки и, соответственно, максимизировать прибыль. Строительство малоэтажных домов становится всё менее привлекательным с финансовой точки зрения.
Ещё одним фактором является стоимость. В среднем, малоэтажное жилье в Москве на 30-50% дороже, чем квартиры в высотных зданиях. Это связано с большими затратами на строительство и обслуживание, а также с меньшей плотностью населения на единицу площади.
В итоге, малоэтажных проектов на рынке остается всё меньше, а те, что появляются, быстро раскупаются. Это создает определенные сложности для тех, кто предпочитает именно такой тип жилья, и может привести к значительному изменению облика Москвы в ближайшие годы.
@nedvizha
В ближайшие годы малоэтажная застройка в Москве может практически исчезнуть. Такой прогноз озвучил эксперт Булат Алимов, обратив внимание на сокращение количества проектов строительства домов высотой до 8 этажей. По его мнению, через пять лет таких проектов может остаться совсем немного.
Основная причина — экономическая целесообразность. Девелоперы всё чаще отдают предпочтение высотным зданиям, позволяющим более эффективно использовать земельные участки и, соответственно, максимизировать прибыль. Строительство малоэтажных домов становится всё менее привлекательным с финансовой точки зрения.
Ещё одним фактором является стоимость. В среднем, малоэтажное жилье в Москве на 30-50% дороже, чем квартиры в высотных зданиях. Это связано с большими затратами на строительство и обслуживание, а также с меньшей плотностью населения на единицу площади.
В итоге, малоэтажных проектов на рынке остается всё меньше, а те, что появляются, быстро раскупаются. Это создает определенные сложности для тех, кто предпочитает именно такой тип жилья, и может привести к значительному изменению облика Москвы в ближайшие годы.
@nedvizha
В Алтуфьевском районе Москвы управляющая компания целый год игнорирует уборку многоквартирного дома.
Жители по адресу Алтуфьевское шоссе 66/2 решили отстоять свои права и обратились в ГБУ «Жилищник», но там выяснили, что в штате нет ни одной уборщицы.
При этом на протяжении всего года эта управляющая компания продолжает включать в квитанции плату за уборку подъезда, а жильцы регулярно за это платят!
Жильцы многоквартирного дома не должны оставлять свои права на чистоту и комфорт на произвол судьбы. Возможно, их активные действия станут примером для других, кто столкнулся с подобными проблемами.
@nedvizha
Жители по адресу Алтуфьевское шоссе 66/2 решили отстоять свои права и обратились в ГБУ «Жилищник», но там выяснили, что в штате нет ни одной уборщицы.
При этом на протяжении всего года эта управляющая компания продолжает включать в квитанции плату за уборку подъезда, а жильцы регулярно за это платят!
Жильцы многоквартирного дома не должны оставлять свои права на чистоту и комфорт на произвол судьбы. Возможно, их активные действия станут примером для других, кто столкнулся с подобными проблемами.
@nedvizha