Дубай выкатил новые правила для иностранных покупателей недвижимости, и теперь входной билет на этот праздник жизни стал куда дороже — не в деньгах, а в нервах. Посредники — в топку, переводы только на счёт самого владельца. Агент, брат, сосед — забудь. Хочешь купить? Плати напрямую и надейся, что всё пройдёт гладко.
Сделки теперь тянутся как арабская зима — долго и уныло. Месяц будут копаться в бумажках, изучать, кто ты, откуда и с каким настроением решил прикупить апартаменты у моря. А ещё — принеси справки, что деньги не из-под матраса. Желательно с печатями, кровью и одобрением великих домов финансового Олимпа.
Особенно “весело” россиянам — их тут каждый пятый. Теперь вместо быстрого вложения в солнечный актив — проверка на финансовую девственность. Не прошёл — свободен. Новый Дубай — это уже не просто рынок, это элитный фильтр. Только для чистых, проверенных и предельно скучных.
@nedvizha
Сделки теперь тянутся как арабская зима — долго и уныло. Месяц будут копаться в бумажках, изучать, кто ты, откуда и с каким настроением решил прикупить апартаменты у моря. А ещё — принеси справки, что деньги не из-под матраса. Желательно с печатями, кровью и одобрением великих домов финансового Олимпа.
Особенно “весело” россиянам — их тут каждый пятый. Теперь вместо быстрого вложения в солнечный актив — проверка на финансовую девственность. Не прошёл — свободен. Новый Дубай — это уже не просто рынок, это элитный фильтр. Только для чистых, проверенных и предельно скучных.
@nedvizha
К российским стройкам к концу года подключится до 50 тысяч рабочих из КНДР — это в три раза больше, чем сейчас.
Работают по 12–16 часов, отдыхают один день в неделю. Чаще всего заняты на монолите, фасадах и внутренней отделке — дисциплина, выносливость, никаких лишних вопросов.
На форуме «Движение» девелоперы хвалили корейских специалистов, называя их самыми эффективными из всех мигрантов, с кем доводилось работать.
А спрос на стройкадры в целом за зиму подскочил в 2,36 раза, по данным «Авито Работы». Особенно востребованы плиточники, отделочники, штукатуры и бетонщики. Стройка не ждёт — ищут всех, кто готов вкалывать.
@nedvizha
Работают по 12–16 часов, отдыхают один день в неделю. Чаще всего заняты на монолите, фасадах и внутренней отделке — дисциплина, выносливость, никаких лишних вопросов.
На форуме «Движение» девелоперы хвалили корейских специалистов, называя их самыми эффективными из всех мигрантов, с кем доводилось работать.
А спрос на стройкадры в целом за зиму подскочил в 2,36 раза, по данным «Авито Работы». Особенно востребованы плиточники, отделочники, штукатуры и бетонщики. Стройка не ждёт — ищут всех, кто готов вкалывать.
@nedvizha
#нампишут
Очередной крик подписчиков — и снова коммунальный цирк без антрактов.
Жильцы ЖК «Волжская Life» на Чистова, 16к4 годами бьются с управляющей компанией «Волжская-1». По словам жителей, в мае 2024 УК нарисовала подписи на общем собрании и незаконно протащила новый тариф. Протокол, на котором стояли настоящие подписи членов счётной комиссии, бесследно исчез. В ГИС ЖКХ — уже совсем другой документ.
Теперь управляйка готовит себе мягкую посадку: проводит новое голосование и готовится передать дом своей же обёртке — фирме «Новый дом». Классическая рокировка, чтобы остаться у руля.
Люди пошли по всем кругам бюрократического ада: жалобы в МЖИ, Правительство Москвы, управу, суд — и всё впустую. Даже когда в декабре 2024 жители провели голосование в «Электронном доме» и решили перейти на Жилищник, дело застопорилось. «Жилищник» тянул с подачей документов, МЖИ теперь тянет с их рассмотрением.
Всё это время жильцы продолжают платить той самой УК, которую, как минимум, подозревают в откровенной некомпетентности и хищениях. А подтверждение — суды от ресурсников: МОЭК, Мосводоканал и другие.
Надежда у жильцов одна — что огласка сработает лучше, чем тишина в кабинетах.
@nedvizha
Очередной крик подписчиков — и снова коммунальный цирк без антрактов.
Жильцы ЖК «Волжская Life» на Чистова, 16к4 годами бьются с управляющей компанией «Волжская-1». По словам жителей, в мае 2024 УК нарисовала подписи на общем собрании и незаконно протащила новый тариф. Протокол, на котором стояли настоящие подписи членов счётной комиссии, бесследно исчез. В ГИС ЖКХ — уже совсем другой документ.
Теперь управляйка готовит себе мягкую посадку: проводит новое голосование и готовится передать дом своей же обёртке — фирме «Новый дом». Классическая рокировка, чтобы остаться у руля.
Люди пошли по всем кругам бюрократического ада: жалобы в МЖИ, Правительство Москвы, управу, суд — и всё впустую. Даже когда в декабре 2024 жители провели голосование в «Электронном доме» и решили перейти на Жилищник, дело застопорилось. «Жилищник» тянул с подачей документов, МЖИ теперь тянет с их рассмотрением.
Всё это время жильцы продолжают платить той самой УК, которую, как минимум, подозревают в откровенной некомпетентности и хищениях. А подтверждение — суды от ресурсников: МОЭК, Мосводоканал и другие.
Надежда у жильцов одна — что огласка сработает лучше, чем тишина в кабинетах.
@nedvizha
На сочинском форуме «Движение» девелоперам дали понять: старые схемы больше не работают.
Зампред банка ДОМ. РФ Антон Медведев сообщил — стройка явно скисает. Запуски новых проектов рухнули на 20%, продажи — минус 16% по метрам. Ипотека съехала с 76% до 58%, народ всё чаще платит сам или в рассрочку — ставки прижали.
За январь–май продали 9 млн кв. м. В деньгах падение небольшое — цены тупо подросли. До конца года лучше не станет: меньше новостроек, выше цены, дефицит не за горами.
По словам Медведева, отрасли нужен перезапуск — выигрывают те, кто не шиковал, вкладывался в продукт и создал запас прочности. Сейчас 41% застройщиков уже ищет новые проекты. Остальные — наблюдают или сбрасывают балласт. Наступает эра тех, кто умеет считать и держать удар.
@nedvizha
Зампред банка ДОМ. РФ Антон Медведев сообщил — стройка явно скисает. Запуски новых проектов рухнули на 20%, продажи — минус 16% по метрам. Ипотека съехала с 76% до 58%, народ всё чаще платит сам или в рассрочку — ставки прижали.
За январь–май продали 9 млн кв. м. В деньгах падение небольшое — цены тупо подросли. До конца года лучше не станет: меньше новостроек, выше цены, дефицит не за горами.
По словам Медведева, отрасли нужен перезапуск — выигрывают те, кто не шиковал, вкладывался в продукт и создал запас прочности. Сейчас 41% застройщиков уже ищет новые проекты. Остальные — наблюдают или сбрасывают балласт. Наступает эра тех, кто умеет считать и держать удар.
@nedvizha
С 30 июня Сбер урезает ставки:
— Потребительские кредиты и вклады — минус 1 п.п.
— С 1 июля ипотека — на 0,5–2 п.п. дешевле, если у вас хороший первый взнос
— Ещё минус 1 п.п. дадут тем, кто строит быстровозводимые дома по ИЖС
Вклады теперь подскочат максимум до 18%, но бонусы по ним тоже обрежут — вместо 1% надбавки будет 0,7%.
Все эти «подарки» — просто реакция на снижение ключевой ставки ЦБ с 21% до 20%. ВТБ, кстати, тоже подтянулся и снизит ставки по ипотеке в новостройках.
@nedvizha
— Потребительские кредиты и вклады — минус 1 п.п.
— С 1 июля ипотека — на 0,5–2 п.п. дешевле, если у вас хороший первый взнос
— Ещё минус 1 п.п. дадут тем, кто строит быстровозводимые дома по ИЖС
Вклады теперь подскочат максимум до 18%, но бонусы по ним тоже обрежут — вместо 1% надбавки будет 0,7%.
Все эти «подарки» — просто реакция на снижение ключевой ставки ЦБ с 21% до 20%. ВТБ, кстати, тоже подтянулся и снизит ставки по ипотеке в новостройках.
@nedvizha
Сочи снова стал сплощадкой для девелоперов: с 24 по 27 июня на «Роза Хутор» прошёл форум «Движение–2025». Более 4200 участников, 591 компания, 104 города, 9 стран. Серьёзные лица, важные разговоры: налоги, стройка, КРТ, будущее рынка.
Выступали замглавы Минстроя, чиновники из администрации президента и Госдумы, эксперты строительной отрасли.
На 14 площадках обсуждали всё — от маркетинга до загородной романтики. В списке звёзд: Агаларов, Познер, Лебедев, Рыбаков. Выставка на 2000 м² собрала 50+ компаний — от Газпромбанка до Авито.
Организатор Илья Пискулин заявил: «Движение» превращается в соцсеть для стройрынка — с чатами, тендерами и ИИ-помощником. А с 2026 года в тусовку пустят не только строителей.
Итог: 21 соглашение на 44 млрд рублей, плюс медалька от Минстроя за вклад в отрасль. Следующий саммит — в феврале, в Ташкенте. Стройка движется, и форум тоже.
Ну и изюминкой на торте станет выступление легендарной группы «Руки вверх» на закрытие форума.
@nedvizha
Выступали замглавы Минстроя, чиновники из администрации президента и Госдумы, эксперты строительной отрасли.
На 14 площадках обсуждали всё — от маркетинга до загородной романтики. В списке звёзд: Агаларов, Познер, Лебедев, Рыбаков. Выставка на 2000 м² собрала 50+ компаний — от Газпромбанка до Авито.
Организатор Илья Пискулин заявил: «Движение» превращается в соцсеть для стройрынка — с чатами, тендерами и ИИ-помощником. А с 2026 года в тусовку пустят не только строителей.
Итог: 21 соглашение на 44 млрд рублей, плюс медалька от Минстроя за вклад в отрасль. Следующий саммит — в феврале, в Ташкенте. Стройка движется, и форум тоже.
Ну и изюминкой на торте станет выступление легендарной группы «Руки вверх» на закрытие форума.
@nedvizha
#ПроПитер
В Санкт-Петербурге после продолжительного перерыва с 2022 года произошли изменения в области коммунальных тарифов!
С 1 июля жителям предстоит столкнуться с повышением цен на услуги ЖКХ в среднем на 13%. Этот рост цен ощущается по всей стране, но наиболее заметные изменения ожидают нас в Москве, а также в Новгородской, Мурманской, Ярославской и Ленинградской областях — там тарифы вырастут на целых 15%.
Нужно запастись деньгами — коммунальные услуги теперь в моде!
@nedvizha
В Санкт-Петербурге после продолжительного перерыва с 2022 года произошли изменения в области коммунальных тарифов!
С 1 июля жителям предстоит столкнуться с повышением цен на услуги ЖКХ в среднем на 13%. Этот рост цен ощущается по всей стране, но наиболее заметные изменения ожидают нас в Москве, а также в Новгородской, Мурманской, Ярославской и Ленинградской областях — там тарифы вырастут на целых 15%.
Нужно запастись деньгами — коммунальные услуги теперь в моде!
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Добрый день, @nedvizha!
Дольщики ЖК «Космолёт» из г.Самары вынуждены очередной раз напомнить о себе.
По первому Обращению к @nedvizha Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин взял на контроль нашу проблему.
За год с небольшим подняли монолит, возвели стены, застеклили окна и частично утеплили три высотки по 32 этажа.
С 01.2025г. на стройке нет рабочих, срок сдачи объекта переносился не раз, в связи с этим Дольщики ЖК «Космолёт» обращаются через информационное пространство к региональным властям и просят содействия в решении проблем.
Помогите достроить наш дом!
@nedvizha
Добрый день, @nedvizha!
Дольщики ЖК «Космолёт» из г.Самары вынуждены очередной раз напомнить о себе.
По первому Обращению к @nedvizha Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин взял на контроль нашу проблему.
За год с небольшим подняли монолит, возвели стены, застеклили окна и частично утеплили три высотки по 32 этажа.
С 01.2025г. на стройке нет рабочих, срок сдачи объекта переносился не раз, в связи с этим Дольщики ЖК «Космолёт» обращаются через информационное пространство к региональным властям и просят содействия в решении проблем.
Помогите достроить наш дом!
@nedvizha
Стоимость машино-мест в Москве взлетела более чем вдвое за пять лет
Рынок машино-мест в Москве демонстрирует впечатляющий рост цен. За последние пять лет стоимость парковочных мест увеличилась в среднем на 115%, что более чем вдвое превышает начальный показатель. Наиболее значительный рост наблюдается в сегменте премиальной и элитной недвижимости, где цены на машино-места росли значительно быстрее, чем в целом по городу.
Этот стремительный рост обусловлен несколькими факторами.
Во-первых, недостаток парковочных мест в Москве остается одной из главных проблем мегаполиса.
Во-вторых, постоянный рост цен на недвижимость в целом оказывает влияние на стоимость сопутствующих активов, таких как машино-места. В-третьих, инвестиционная привлекательность машино-мест в премиальных комплексах обусловлена их статусом и стабильным спросом со стороны состоятельных покупателей.
Инвестиции в машино-места, особенно в элитных жилых комплексах, за последние пять лет оказались весьма выгодными. Однако, следует помнить, что подобные инвестиции сопряжены с определенными рисками, и рост цен не гарантирован в долгосрочной перспективе.
@nedvizha
Рынок машино-мест в Москве демонстрирует впечатляющий рост цен. За последние пять лет стоимость парковочных мест увеличилась в среднем на 115%, что более чем вдвое превышает начальный показатель. Наиболее значительный рост наблюдается в сегменте премиальной и элитной недвижимости, где цены на машино-места росли значительно быстрее, чем в целом по городу.
Этот стремительный рост обусловлен несколькими факторами.
Во-первых, недостаток парковочных мест в Москве остается одной из главных проблем мегаполиса.
Во-вторых, постоянный рост цен на недвижимость в целом оказывает влияние на стоимость сопутствующих активов, таких как машино-места. В-третьих, инвестиционная привлекательность машино-мест в премиальных комплексах обусловлена их статусом и стабильным спросом со стороны состоятельных покупателей.
Инвестиции в машино-места, особенно в элитных жилых комплексах, за последние пять лет оказались весьма выгодными. Однако, следует помнить, что подобные инвестиции сопряжены с определенными рисками, и рост цен не гарантирован в долгосрочной перспективе.
@nedvizha
Рекордный рост: с 1 июля тарифы на ЖКХ в России вырастут на 22,8%
С 1 июля 2025 года в России ожидается рекордное повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги – до 22,8%. Это существенный скачок, который значительно ударит по карману каждого гражданина.
Согласно информации, холодная вода подорожает до 65,77 рублей за кубометр, горячая – до 312,5 рублей за кубометр, а отопление – до 3738,37 рублей за гигакалорию. Также ожидается значительное повышение тарифов на электроэнергию, газ и вывоз мусора.
Такой значительный рост цен вызывает серьезную обеспокоенность среди населения. Повышение тарифов ЖКХ особенно тяжело скажется на малоимущих слоях населения. Пока неясно, какие меры социальной поддержки будут предприняты государством для смягчения последствий этого рекордного роста цен.
@nedvizha
С 1 июля 2025 года в России ожидается рекордное повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги – до 22,8%. Это существенный скачок, который значительно ударит по карману каждого гражданина.
Согласно информации, холодная вода подорожает до 65,77 рублей за кубометр, горячая – до 312,5 рублей за кубометр, а отопление – до 3738,37 рублей за гигакалорию. Также ожидается значительное повышение тарифов на электроэнергию, газ и вывоз мусора.
Такой значительный рост цен вызывает серьезную обеспокоенность среди населения. Повышение тарифов ЖКХ особенно тяжело скажется на малоимущих слоях населения. Пока неясно, какие меры социальной поддержки будут предприняты государством для смягчения последствий этого рекордного роста цен.
@nedvizha
#нампишут
🏠 ЖК «Нормандия» (г. Москва, ул. Тайнинская, д.9). Сезон 3. Серия 147: «Как проголосовать и остаться с Эталоном»
Основано на реальных событиях, к сожалению.
Собственники нашего ЖК уже три года пытаются избавиться от УК ООО "УЭН Эталон". Провели собрание в 2022 году. Потом ещё одно в 2025 году. Всё по закону. Суд подтвердил: «Ребята, вы молодцы, выбор новой УК законен». Но…
😐 Мосжилинспекция (МЖИ) такая:
— А нам всё равно.
— Суд? — Не указ.
— Решения собственников? — Бумажки.
— Новая УК? — Нет в списке.
Почему? Потому что старая УК не подала бумагу, что она, оказывается, согласна уйти. Да, вы правильно прочитали: чтобы уволить управляющую компанию, она должна сама подать заявление об увольнении. Ну гениально же!
🧠 Когда ты клиент, а тебя спрашивают, согласен ли старый подрядчик, чтобы ты перешёл к новому. А если он не согласен — извини, живи как жил.
🎭 Всё это напоминает плохую комедию:
– ООО "УЭН Эталон" трижды пытался провести «свои» собрания с выбором себя
– Затем проиграл все суды по оспариванию собрания собственников,
– Потом сказал: «А мы не уйдём».
– МЖИ такая: «Ой, ну если вы не хотите уходить, тогда мы и новую компанию не пустим».
💣 Всё это время "Эталон" продолжает делать ровно то, зачем он здесь остался — прикрывать застройщика и откладывать исполнение гарантийных обязательств.
Нарушения в общедомовом имуществе не устранены, текущие проблемы игнорируются. Дом сдан с косяками — ничего не меняется.
🔍 За эти годы в дом приходили:
– МЧС (с 26 листами нарушений, не устранённых с момента сдачи дома),
– Первый канал (сюжет о наших чудо-лифтах),
– Прокуратура (до сих пор копается в халатности УК - раз и два),
– Возможно, скоро и «Битва экстрасенсов».
Но что всё это по сравнению с бумажкой, которую старая УК просто не захотела подать в МЖИ? 🗃
📌 Собственники уже не просят справедливости. Просто хочется, чтобы голос 51% жителей дома хоть что-то значил в этой стране.
📣 Закон? Выполнен.
📣 Суд? Пройден.
📣 Собрание? Проведено дважды.
📣 Результат? Всё тот же «Эталон» — как плесень в швах плитки или вечные протечки в их же домах: никуда не девается, сколько ни борись.
@nedvizha
🏠 ЖК «Нормандия» (г. Москва, ул. Тайнинская, д.9). Сезон 3. Серия 147: «Как проголосовать и остаться с Эталоном»
Основано на реальных событиях, к сожалению.
Собственники нашего ЖК уже три года пытаются избавиться от УК ООО "УЭН Эталон". Провели собрание в 2022 году. Потом ещё одно в 2025 году. Всё по закону. Суд подтвердил: «Ребята, вы молодцы, выбор новой УК законен». Но…
😐 Мосжилинспекция (МЖИ) такая:
— А нам всё равно.
— Суд? — Не указ.
— Решения собственников? — Бумажки.
— Новая УК? — Нет в списке.
Почему? Потому что старая УК не подала бумагу, что она, оказывается, согласна уйти. Да, вы правильно прочитали: чтобы уволить управляющую компанию, она должна сама подать заявление об увольнении. Ну гениально же!
🧠 Когда ты клиент, а тебя спрашивают, согласен ли старый подрядчик, чтобы ты перешёл к новому. А если он не согласен — извини, живи как жил.
🎭 Всё это напоминает плохую комедию:
– ООО "УЭН Эталон" трижды пытался провести «свои» собрания с выбором себя
– Затем проиграл все суды по оспариванию собрания собственников,
– Потом сказал: «А мы не уйдём».
– МЖИ такая: «Ой, ну если вы не хотите уходить, тогда мы и новую компанию не пустим».
💣 Всё это время "Эталон" продолжает делать ровно то, зачем он здесь остался — прикрывать застройщика и откладывать исполнение гарантийных обязательств.
Нарушения в общедомовом имуществе не устранены, текущие проблемы игнорируются. Дом сдан с косяками — ничего не меняется.
🔍 За эти годы в дом приходили:
– МЧС (с 26 листами нарушений, не устранённых с момента сдачи дома),
– Первый канал (сюжет о наших чудо-лифтах),
– Прокуратура (до сих пор копается в халатности УК - раз и два),
– Возможно, скоро и «Битва экстрасенсов».
Но что всё это по сравнению с бумажкой, которую старая УК просто не захотела подать в МЖИ? 🗃
📌 Собственники уже не просят справедливости. Просто хочется, чтобы голос 51% жителей дома хоть что-то значил в этой стране.
📣 Закон? Выполнен.
📣 Суд? Пройден.
📣 Собрание? Проведено дважды.
📣 Результат? Всё тот же «Эталон» — как плесень в швах плитки или вечные протечки в их же домах: никуда не девается, сколько ни борись.
@nedvizha
Первый канал
ЧП с лифтом. Человек и закон. Фрагмент выпуска от 21.03.2025
В Москве в многоквартирном доме рухнул лифт. К счастью, обошлось без жертв. СК проводит проверку по факту. Управляющая компания огрызается на журналистов программы и объясняет случившееся «происками врагов». Кто в ответе за исправность пассажирских подъемников?