Вы там работаете, да?)
Тогда прекрасных выходных 💙💙💙

Есть этот очень живучий миф о нотариусах, как о книжных червях, зарывшихся в пыльных архивах и света белого невидящих из своих кабинетов.

Нет, это вовсе не так. Нотариальное сообщество живёт очень полнокровной жизнью.

И я сейчас говорю не о каких-то факультативных активностях, косвенно связанных с профессией, вроде проведения лекций, семинаров и всяких ликбезов для граждан и бизнеса.

И даже не про такие эпизоды, как консультации киноделов. Помните, я как-то рассказывал о сериале про нотариальную контору?

Я сейчас об активностях нотариусов, находящейся вообще вне профессиональной деятельности ⬇️⬇️⬇️

Сейчас нотариус мой с коллегой обсуждал по телефону новый вид мошенничества.

Человеку, якобы от имени Росреестра, приходит СМС или поступает звонок, с требованием оплатить госпошлину за проведение учетно-регистрационных действий. Для оплаты необходимо перейти по ссылке.

Ну, а дальше понятно: либо человек загружает себе на телефон некую вредоносную программу, которая впоследствии похищает личные данные, либо же человек получает новое СМС с коротким кодом, якобы для продолжения операции, но на самом деле код и сообщения мошенники используют для доступа к аккаунту на Госуслугах.

В любом случае ничего хорошего от таких сообщений или звонков ждать не следует
⬇️⬇️⬇️

Как-то буднично и незаметно проскочила у нас новость о расширении полномочий нотариусов в применении исполнительной надписи. А ведь изменение это значительное!

И в первую очередь касается такой неблаговидной сферы человеческой деятельности, как отмывание доходов.

Вот, например, такая ситуация: приходит в нотариальную контору гражданин, чтобы получить эту самую исполнительную надпись, дескать, был у него договор займа и вот пришло время с должника получить. Вроде ничего такого, ситуация обычная, но перед нотариусом всегда встаёт вопрос - а был ли долг? Или тут эдакая нечистая игра, с единственной целью обосновать переток денег из одного кармана в другой?

Так вот, суть принятых изменений в том, что теперь перед тем, как оформить исполнительную надпись или удостоверить медиативное соглашение (тоже кстати инструмент, к которому прибегают недобросовестные граждане), нотариус может потребовать подтверждения реальности долга и отсутствия притворности сделки. Ну, скажем получить от заявителя банковские документы, подтверждающие передачу денег заемщику. 

И это не всё ⬇️⬇️⬇️

Я всё больше склонен был объяснять поведение граждан, попавшихся на крючок мошенников, слабой правовой грамотностью.

Дескать, не понимает человек, как устроена правовая система, как механизмы работают и от того верит, что ему звонят правоохранители, предлагают принять участие в поимке преступников и всякое такое, сами схемы описывать не буду, уже множество раз делал.

И в общем-то от своего мнения не отказываюсь, если гражданин не осознаёт, что ни один чиновник, сотрудник госучреждений или специальных служб не станет требовать у него пароль для доступа в личный кабинет, а уж тем более вовлекать в участие в оперативных мероприятиях - это следствие низкой правовой грамотности. Ну, вот так оно и есть. А что делать-то?

Вот, нотариусы наши решили поискать способы и взглянуть на проблему под новым углом ⬇️⬇️⬇️

Ведь существует такой миф, дескать, нотариальное сообщество - это нечто замкнутое в самом себе и существующее само для себя.

Конечно же это не так. Нотариусам ничто человеческое не чуждо, как в личном, так и в общественном плане.

И вот тому пример: нотариусы Пермского края и Воронежской области приняли участие в очистки черноморского побережья от мазута.

Ещё раз подчеркну: речь идёт не о местных нотариусов из Причерноморья, их участие вполне естественно, просто как жителей пострадавшего региона. Нет. Люди специально приехали, чтобы помочь и прекрасно справляются с волонтерскими задачами, что, кстати говоря, было отмечено главой МЧС России.

Это яркий пример. В целом же нотариальное сообщество России участвует в благотворительной и волонтерской деятельности на постоянной основе ⬇️⬇️⬇️

Доброе утро!
А любите ли вы кофе так, как люблю его я? ☕️

Автор kreadul

Когда наследники оказываются "недостойными"?

Самый простой пример, представьте: пожилая женщина или мужчина оставляет после смерти квартиру, тут появляется наследник - сын, т.е. наследник первой очереди с полными претензиями на вступление в права наследования.

Вот только в жизни покойной он годами не принимал участия, не навещал, не помогал и даже не звонил. Справедливы ли претензии такого наследника? Вопрос, конечно, из области этики.

Однако же и в юридической практике на него есть ответ. В общем-то, это и является классическим примером "недостойного наследника".

И да - если допустить, что кроме этого блудного сына других претендентов на наследство нет, то на поведение его вряд ли кто-то обратит внимание и доведёт дело до признания его недостойным. А вот если другие наследники есть, такое вполне возможно.

В законодательстве есть достаточно чёткие критерии, по которым граждан признают недостойными наследниками. В общем виде это те, кто злостно уклонялся от своих обязанностей по содержанию наследодателя. 

Например… ⬇️⬇️⬇️

Друзья мои, давайте разграничим: наследство и наследственное дело - понятия не тождественные.

И, кстати говоря, путаница в этих формулировках может привести к путанице в одной из моих любимых тем – сроках вступления в наследство. Обо всём по порядку.

Итак: наследство открывается в момент смерти гражданина, а наследственное дело открывает или начинает вести нотариус.

Чтобы этот процесс начался нотариус должен получить хотя бы один из следующих документов: заявление о принятии наследства или об отказе от наследства; о выдаче свидетельства о праве на наследство; о принятии мер по охране наследственного имущества и управлению им; о вынесении постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя; о выдаче свидетельства о праве собственности пережившему супругу на долю в общем имуществе и т.п.

Отмечу также, что открытие наследственного дела может запустить и подача претензии со стороны кредитора ⬇️⬇️⬇️

Сейчас нотариус мой по телефону разговаривал. Обсуждал с коллегой одно довольно громкое дело.

Суть в следующем: скончался весьма состоятельный человек, оставил после себя капитал, крупный бизнес и наследников само собой. Я даже не буду касаться вопроса о том, как там дело обстоит с наследованием компании, потому что проблемы с наследством у человека возникли на куда более примитивном уровне.

Дело в том, что покойный был женат. Однако с супругой своей проживал раздельно, притом уже много лет. То есть по сути семьёй они не были, но и брака не расторгали официально.

Предположу, что это бездействие также было связано с нежеланием делить имущество. Ну, а коль не захотели делить сразу, так оно продолжало накапливаться. Годами!

У мужчины-то бизнес вполне успешный. Чего уж там - миллионером был. Вернее, стал и скончался в таком статусе.

Помимо отлученной от семьи жены у мужчины была и гражданская супруга… ⬇️⬇️⬇️

Нередко мне приходилось сталкиваться с заблуждением о том, что нотариусы самостоятельно проводят розыск наследников, если человек умирает, а родственники не объявляются для подачи заявления о вступление в права наследства.

Действительно, иногда нотариусы проводят такие розыски, но это отдельный случай и сейчас не об этом.

По закону, наследники самостоятельно должен заявить о своём праве на наследство. В противном случае будет пропущен срок вступления в права наследства. Те самые пресловутые шесть месяцев.

Такие пропуски случаются, когда речь идёт о наследовании после дальних родственников, с которыми наследники не поддерживали постоянных контактов и не то, что запаздывают с подачей нотариусу заявления, но и о самом факте смерти узнают с большим запозданием.

Ну и бывают случаи возмущения, направленные на нотариуса ⬇️⬇️⬇️

Сейчас нотариус мой с коллегой разговаривал. Обсуждали они централизованное распространение информации в нотариальных конторах нашего региона.

В сущности, речь о помещении на информационные доски - физические в приемных и виртуальные на сайтах контор и личных страницах нотариусов, некой справочной информации.

Однако же, чего именно касается эта информация? О доверенностях там речь. Не абы каких, а о доверенностях с широким кругом полномочий. Ну, вы понимаете, дорогие мои, это когда человек дает право распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью и денежными средствами так, как поверенный сочтёт нужным.

Более того, речь там идёт не о каких-то доверителях вообще, а о гражданах, отправившихся защищать нашу страну с оружием в руках ⬇️⬇️⬇️

Когда жарко и хочется охладиться — все средства хороши. Уж коты это точно знают!

Не пытайтесь повторить — просто смотрите и улыбайтесь 😹😹😹

#котики #котыпьютводу #котодень #лето2025 #жаркоелето #юмор

Сегодня у нас в конторе была очень необычная консультация.

С одной стороны очень юридическая, а с другой - не имеющая к реальности никакого отношения. Даже наоборот, полностью лежащая в области иллюзии. Притом величайшей в мире иллюзии!

Как вы, наверное, догадались я имею в виду кино. Да, дорогие мои, приходили к нам киноделы на консультацию.

А дело всё в том, что на телевидении идёт сериал про работу нотариусов ⬇️⬇️⬇️

В вопросах аренды недвижимости именно наниматели чаще становятся жертвами всякого рода мошенников.

От грубых кидков, вроде, сдачи в аренду несуществующего жилья, до куда более тонких махинаций.

Для многих граждан аренда квартиры из простого поиска жилья обернулась в целое приключение. Притом очень неприятное и с негативным исходом.

Казалось бы, если квартиру сдаёт не собственник, а доверенное лицо, то наиболее логичным первым шагом было бы проверить именно доверенность. Но нет!

Значительной части граждан вполне достаточно ответа типа: квартира брата (племянника, дочери, тут можно любое подставить), он в отъезде, попросил заняться сдачей в аренду. И если после такого объяснения шаг вперёд всё-таки сделан, 99% за то, что это и есть начало того самого малоприятного путешествия, оканчивающегося потерей денег.

Скажу просто: первое и самое важное - проверка документов ⬇️⬇️⬇️

О том, что нотариусов планируют нагрузить функционалом по взысканию долгов по ЖКХ, т.е. внесудебном взыскании долгов через исполнительную надпись нотариуса, я уже писал.

Однако хочу подчеркнуть - "планируют". Пока ещё это не насущная реальность, а законопроект, находящийся на рассмотрении.

Само собой, рассматривая столь ответственный и даже болезненный для некоторых граждан механизм, возникает ряд вопросов и необходимых уточнений.

Вот сейчас законопроект подошёл ко второму чтению и в нём уже предлагается кое-что изменить, добавить, докрутить.

Для начала в самом общем виде вспомним о чём идёт речь ⬇️⬇️⬇️

Вот недавно у нас уже был повод поговорить о договорах ренты, а сегодня опять случай представился. Зашёл к нам пожилой мужчина с таким вопросом.

Он, дескать, человек старый и одинокий, родственников нет, и сосед по подъезду предложил ему этот самый договор ренты заключить.

- Я этого Мишку, - пенсионер говорит. - Ещё пацаном помню. Хороший парень был, не хулиганил особо... Ну, как все то есть. Бегал по двору с ребятами, когда и мяч футбольный в окно прилетит или там машину кому рулём велосипеда поцарапают. Бывало. Но так чтобы он со зла пакостить - это нет. Хороший парень. Да и сейчас... Взрослый человек уже, конечно. Не пьющий, семейный. И вот он мне это самое и предлагает ренту оформить. Так это называется?

- Да, - нотариус мой отвечает.

- Договор ренты.

- Вот! Я и не против. А что? Кому мне всё оставить. Наследников у меня нету. Только вот я понять сначала для себя хочу, что это такое - рента эта.

- Тут зависит от того, что вам больше нужно. Договоры ренты разные бывают.

- Ну? Какие это - разные?

Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️

Ах, лето! Цветенье, зелень, природа развертывается во всю мощь, жизненная сила так и бьёт ключом! А вместе с ней активизируются и сделки по купле-продаже загородных участков, дач, домов и т.п.

Это, как вы знаете, дело специфическое и в ряде аспектов отличается от купли-продажи квартир и прочей городской недвижимости.

Потому при оформлении такой сделки крайне рекомендуется обращаться к нотариусу для проверки истории объекта недвижимости и выявления возможных подводных камней.

Нюансов ведь много: продаётся земля с домом или без. А если с домом, то с каким? Какой при этом статус у прочих капитальных строений на участке? Являются они предметом сделки или нет? Тут ведь тонкость не только в юридическом, но и в, так сказать, психологическом аспекте.

Вот, например, был у нас случай ⬇️⬇️⬇️