Донеслось до моих чутких ушей кое-что, что касается владельцев заброшенных участков.

Таких, кстати, у нас в стране немало! Даже в нашем посёлке есть участки, куда уже много лет никто не приезжает.

Стоит заросший, никому не нужный. Впрочем, нет. Насчёт не нужный, тут торопиться не надо.

Ведь бывает так, что достался кому-то земельный участок, скажем, в наследство от бабушки, а этот кто-то ну не имеет времени, желания им заниматься, пока.

Дачные поездки дело такое, тут во вкус войти нужно. Словом, учатком человек не пользуется, но в душе считаете эту землю своей, с полным на то основанием. Более того, считает её частью семейной истории.

Однако же, считай не считай, а такой участок могут изъять за "заброшенность". Даже звучит как несправедливость, правда?

Вот и законодатели наши задумались об этом и о том, как такие ситуации предотвратить. Идея-то у них крайне простая в основе своей - использовать некий новый механизм для информирования владельцев.

Для чего и предложили новый законопроект ⬇️⬇️⬇️

Наверняка вы знаете, что по действующим правилам бывший владелец должен выждать десятидневный срок прежде чем снимать проданный автомобиль с учёта в ГИБДД.

Такое правило, само собой, порождает некоторое недовольство автовладельцев. Ведь, пока машина числиться за прежним владельцем, хотя фактически он таковым не является, на его имя будут приходить штрафы, например.

Конечно, новый владелец не всегда является злостным нарушителем, но тем не менее за десять дней под камерами можно накатать на кругленькую сумму.

Впрочем, даже если сумма и совсем небольшая, вообще не ясно, с какой стати этот штраф должен оплачивать человек, который не только не нарушал ПДД, но и в движении автомобиля участия не принимал?

Вот это противоречие и будет снято ⬇️⬇️⬇️

Сегодня к нам заходила семейная пара, заключали они брачный договор. Люди уже немолодые, оба женаты вторым браком.

Что ж, это история не редкая. Люди частенько обретают семейное счастье на склоне лет. Однако же вместе с этим семейным счастьем обретают они и комплекс имущественных вопросов, который иногда разрешается не так, как хотелось бы самим супругам. И тут, зачастую, камнем преткновения становятся дети от первого брака.

Собственно, поводом для обращения в нашу контору сегодняшних посетителей и стали эти самые дети.

Супруги задумались, что вот живут они вместе, в законном браке, при этом у каждого из них есть и имущество, и накопления, которые, к слову сказать, продолжают пополняться.

Вот только теперь всё, что они зарабатывают становится совместно нажитым имуществом, следовательно и в случае смерти одного из супругов попадает в наследственную массу и делится между всеми наследниками.

Более того, совместно нажитое имущество (вернее, его половина) пережившего супруга также подлежит разделу в случае одного из супругов ⬇️⬇️⬇️

Держу пари, сталкиваться с выморочным имуществом в реальной практике вам приходилось или крайне редко или никогда. Причём второе - вероятнее.

Тем не менее выморочное имущество - это вполне реальная юридическая категория, которая в практике нотариусов встречается довольно часто.

Однако этот вид имущества имеет свои особенности и сложности в обращении. Я даже сейчас не буду говорить о мошенничествах с выморочкой, хотя это и лакомый кусок для всякого рода аферистов.

Нет, поговорим о том, чем может обернуться приобретение выморочного имущества для простых граждан.

Давайте по шагам ⬇️⬇️⬇️

В области электронных услуг и облачных сервисов появляются совсем неожиданные разработки.

Впрочем, неожиданными они кажутся лишь на первый взгляд, а если немного приглядеться, то только удивляешься: а почему это не появилось раньше?

Настолько логичным и даже необходимым кажется эта новая услуга.

На этот раз речь идёт о "цифровом рукоприкладчике". Однако же для начала давайте вспомним, кто это такой?

Рукоприкладчик — такой специальный человек, который содействует оформлению совершённой сделки, подписывая её за лицо, лишённое возможности это сделать в силу физических недостатков, болезни или иных причин.

В свою очередь "цифровой рукоприкладчик" - это такое приложение, которое также совершает определенные действия уже после смерти человека.

Сейчас поясню ⬇️⬇️⬇️

Что ж, несмотря на то, что с 2025 года наступила новая юридическая реальность, вступили в действия некоторые важные законы, касающиеся правил оформления и передачи прав на собственность, законодатели наши не собираются успокаиваться на достигнутом и почивать на лаврах.

И правильно. Такой уж это зверь - правовая система. Всегда есть что докрутить. Вот очередь дошла и до такого тонкого аспекта как завещательный отказ. Сейчас нотариус мой по телефону обсуждал.

Для начала давайте вспомним, что такое завещательный отказ ⬇️⬇️⬇️

Сегодня заходил к нам гражданин, оформлял доверенность на продажу автомобилей. Да, вот так - во множественном числе.

Дело в том, что посетитель наш - генеральный директор небольшой транспортной компании. Бизнес он решил закрывать, а автопарк распродавать. Самому заниматься этим делом некогда, вот и делегировал задачу одному из менеджеров.

Ситуация не такая уж и частая. Во всяком случае, к нам в контору с подобными запросами обращаются редко. Однако же рассказать я хотел не совсем про это.

Посетитель наш навёл меня на мысль - а так ли хороша идея покупать машину у юридического лица? Если, конечно, речь не идёт об автосалоне и новой машине.

Да, в этом случае первоначальным владельце автомобиля также будет являться юридическое лицо, собственно, автосалон. Но тут всё, как правило прозрачно.

Впрочем, если речь идёт о покупке авто с пробегом, ранее выкупленном у другого владельца, то и в автосалоне нужно проявить бдительность. ⬇️⬇️⬇️

😼 На связи Корнилиус, вот бы мне такую нервную систему, как у этого кота в видео…

А у вас как с внутренним спокойствием? Выбирайте свой вариант (лапкой или пальцем) ⬇️⬇️⬇️

А если вы выбрали вариант 4 — срочно налейте себе чай, завернитесь в плед и почитайте «Дневник кота нотариуса» для душевного равновесия 🐾📚

#котнотариуса #осерьезномсюмором #дзен #корнилиус #нервнаясистема #юридическиеспокойствие #уменялапки

Сегодня хочу поговорить о жилье и жилищном вопросе, который граждане вынуждены как-то для себя решать. И решения эти очень непростые.

Про ставку по ипотеке вы, дорогие мои, лучше меня знаете. Да и вообще, разница в цене между жильём в новом доме и вторичном фонде весьма значительная. Потому ничего удивительного нет, что на вторичном рынке недвижимости спрос только растёт.

Все ведь знают, что "вторичка" дешевле. Однако не все знают, что почти половина, а если быть точным - порядка 40%, сделок на рынке вторичного жилья оспаривается. Иногда с весьма прискорбными для покупателя такой недвижимости результатами.

Почему так? Да потому что вторичное жильё - это всегда сюрприз ⬇️⬇️⬇️

Вот смотрите, при ведении наследственного дела нотариус находит всё наследственное имущество.

Дом, машина, счета в банках — это понятно. А что, если наследодатель был автором песен, изобретателем или владел правами на программное обеспечение?

Всегда возникает вопрос: как найти и передать наследникам такие активы? Тут нужны какие-то специальные инструменты и подходы.

Теперь они появились благодаря новому соглашению между Федеральной нотариальной палатой и Российским центром оборота прав на результаты творческой деятельности РЦИС.

Нотариус мой сегодня эту новость обсуждал с коллегой ⬇️⬇️⬇️

С 1 января 2025 года криптовалюты официально признаны имуществом в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Как минимум, это означает, что крипта может быть включена в завещание и наследоваться, так сказать, на общих основаниях.

Но и тут есть нюанс: чтобы криптовалюта могла быть передана по наследству, ее владелец обязан уведомить налоговые органы и зарегистрироваться в специальном реестре майнеров.

Вроде бы, вот оно решение. Однако же исходная проблема так никуда и не делась ⬇️⬇️⬇️

Заходили к нам сегодня граждане. Эдакое благообразное семейство. Ну, и чего уж говорить - люди явно состоятельные. И обстоятельные.

Будучи таковыми, граждане эти прекрасно понимают, что их накопления или капитал - это не сундук окованный медью и зарытый под дубом в приусадебном саду.

Нет, капитал имеет свойство быть разнесенным по разным активам и не всегда достаточно материальным, чтобы им можно было распоряжаться вот так запросто - захотел, снял деньги со счета, не захотел не снял. Всё сложнее.

Потому граждане и задумались о создании личного фонда ⬇️⬇️⬇️

Любой механизм, в том числе правовой, не терпит лакун и недоработок. Как только что-то такое появляется, сразу возникают проблемы. Что-то начинает болтаться и мешать. Даже если это "что-то" - такая приятная вещь, как деньги. Я имею в виду неучтенные деньги, подвисшие, находящиеся в поисках своего хозяина.

Как-то я рассказывал, что нотариусы иногда годами бегают за людьми, чтобы вернуть им недоплаченную зарплату, например. Или причитающуюся компенсацию, возникшую после ликвидации производства.

А иногда такие "подвисшие" деньги образуются и в наследственных делах. Например, когда у наследодателя оказываются переплаты по налогам.

Знаете, бывает, что человек закинет на единый налоговый счёт некую сумму заранее, чтобы в конце года они уже лежали на счету. Ну, или ошибочно переплатил человек. Словом, бывает такое.

И вот, законодатели наши задумались о том, как бы упростить процедуру получения наследниками этих средств ⬇️⬇️⬇️

Держитесь, дорогие мои, рабочая неделя почти закончилась!

Всем замуррррррррррчательных выходных 🧡🧡🧡

Сейчас послушал разговор нотариуса моего с коллегой.

Если помните некоторое время назад, уже довольно давно, активно обсуждалась возможность передать нотариусам полномочия по заключению и расторжению браков.

Да, тема эта несколько отошла на второй план, но не была полностью забыта или же признана не состоятельной.

Конечно, речь не шла о полной передачи этого функционала нотариусам.

Скорее, регистрация брака у нотариуса предполагалась как дополнительная возможность ⬇️⬇️⬇️