О перспективах развития строительной отрасли
Вновь утверждённый в должности министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин обозначил основные вехи и перспективы развития отрасли🏙. В принципе, ожидаемо.
✅ Вновь ключевое внимание – ипотеке, а также признана необходимость её «донастроить»🔧, сделав покупку жилья доступной. Вероятно, речь идёт, в том числе, о новом/хорошо забытом старом механизме ссудо-сберегательных касс💰. Это когда денежки для первоначального взноса кладутся на спецсчёт (банки в доле💸), и начинают капать проценты. И, как только сумма на счёте подрастает, клиент становится собственником квартиры🎉. Детали схемы (например, размер процентов) пока нигде не озвучиваются.
✅ Пострадавшим дольщикам (а таких официально признано 11 тысяч) будет и далее оказываться поддержка в восстановлении их прав. Для этого даже есть специальная федеральная программа📁, часть которой будет завершена до конца года.
✅ Только по программе КРТ* следует ожидать проявления 85 млн кв. м жилья. Интересно, это ещё плюс к тому 1 млрд жилых «квадратов», который должен быть построен🏗 до 2033 года?
✅ Строить надо не только много, но ещё и быстро – темпы ввода⏳ новых квадратных метров будут контролироваться «сверху», а инвестиционно-строительный цикл будет сокращаться. Тысяча дней☀️ (и ночей🌙) – такой (не)реальный срок, за который застройщики должны будут успевать реализовывать свои объекты.
КРТ* - комплексное развитие территорий
Вновь утверждённый в должности министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин обозначил основные вехи и перспективы развития отрасли🏙. В принципе, ожидаемо.
✅ Вновь ключевое внимание – ипотеке, а также признана необходимость её «донастроить»🔧, сделав покупку жилья доступной. Вероятно, речь идёт, в том числе, о новом/хорошо забытом старом механизме ссудо-сберегательных касс💰. Это когда денежки для первоначального взноса кладутся на спецсчёт (банки в доле💸), и начинают капать проценты. И, как только сумма на счёте подрастает, клиент становится собственником квартиры🎉. Детали схемы (например, размер процентов) пока нигде не озвучиваются.
✅ Пострадавшим дольщикам (а таких официально признано 11 тысяч) будет и далее оказываться поддержка в восстановлении их прав. Для этого даже есть специальная федеральная программа📁, часть которой будет завершена до конца года.
✅ Только по программе КРТ* следует ожидать проявления 85 млн кв. м жилья. Интересно, это ещё плюс к тому 1 млрд жилых «квадратов», который должен быть построен🏗 до 2033 года?
✅ Строить надо не только много, но ещё и быстро – темпы ввода⏳ новых квадратных метров будут контролироваться «сверху», а инвестиционно-строительный цикл будет сокращаться. Тысяча дней☀️ (и ночей🌙) – такой (не)реальный срок, за который застройщики должны будут успевать реализовывать свои объекты.
КРТ* - комплексное развитие территорий
Где в стране самая недоступная доступная (льготная) ипотека
После того, как условия льготного ипотечного кредитования были пересмотрены и ужесточены👊, доступность покупки жилья🏙 для россиян существенно сократилась.
👉 Сильнее всего изменения ощутили на себе жители столицы, где под сумму кредитного лимита в 6 млн руб. и размер первоначального взноса 30% подходит лишь недвижимость стоимостью до 8,5 млн руб.
Что и где можно купить в Москве за такие деньги❓ Преимущественно, это малогабаритные🤏 студии, которые расположены за МКАД, в Новой Москве🌏. В целом в новостройках столицы таких предложений насчитывается 5,2 тысячи или 10%.
Не очень вписываются✍️ в программу господдержки ещё некоторые города-миллионники. Например, в Казани доля доступного по льготной ипотеке жилья составляет 21% (1,5 тыс. лотов), в Нижнем Новгороде – 32% или всего 600 квартир🤷♀️.
После того, как условия льготного ипотечного кредитования были пересмотрены и ужесточены👊, доступность покупки жилья🏙 для россиян существенно сократилась.
👉 Сильнее всего изменения ощутили на себе жители столицы, где под сумму кредитного лимита в 6 млн руб. и размер первоначального взноса 30% подходит лишь недвижимость стоимостью до 8,5 млн руб.
Что и где можно купить в Москве за такие деньги❓ Преимущественно, это малогабаритные🤏 студии, которые расположены за МКАД, в Новой Москве🌏. В целом в новостройках столицы таких предложений насчитывается 5,2 тысячи или 10%.
Не очень вписываются✍️ в программу господдержки ещё некоторые города-миллионники. Например, в Казани доля доступного по льготной ипотеке жилья составляет 21% (1,5 тыс. лотов), в Нижнем Новгороде – 32% или всего 600 квартир🤷♀️.
Минфин предлагает семейную ипотеку под 12%
Вместо существующих 6%. Инициативу озвучил заместитель главы Минфина Иван Чебесков. Если в ближайшем будущем⏳ (читай – после 1 июля, дня отмены ипотек с господдержкой) семья👨👩👧👦 не попадает под новые условия семейной ипотеки (то есть, дети перерастут отметку в 6 лет и – прощайте, 6%🥲), то процентная ставка по ипотеке будет увеличена📈 вдвое.
Но, как говорится, лиха беда начало. Ставка 2% по Дальневосточной ипотеке тоже может вырасти, так как Министерство финансов считает её «чрезвычайно низкой»🤏. Медленно, но, судя по всему - неуклонно её собираются привести к 8% в 2030 году.
Вместо существующих 6%. Инициативу озвучил заместитель главы Минфина Иван Чебесков. Если в ближайшем будущем⏳ (читай – после 1 июля, дня отмены ипотек с господдержкой) семья👨👩👧👦 не попадает под новые условия семейной ипотеки (то есть, дети перерастут отметку в 6 лет и – прощайте, 6%🥲), то процентная ставка по ипотеке будет увеличена📈 вдвое.
Но, как говорится, лиха беда начало. Ставка 2% по Дальневосточной ипотеке тоже может вырасти, так как Министерство финансов считает её «чрезвычайно низкой»🤏. Медленно, но, судя по всему - неуклонно её собираются привести к 8% в 2030 году.
КВАРТИРА ДНЯ
Пока ещё жива льготная ипотека, решили покопаться в предложениях застройщиков и выбрать ту самую квартиру, которую можно купить в соответствии с её условиями.
ПОЧЁМ🫰
Например, в ЖК «Квартал Марьино» от ГК «Самолёт», расположенном в пос. Филимонковское Новой Москвы, можно сегодня купить квартиру-студию в 22,28 кв. м, которая стоит 4 985 247 рублей. Сдаваться корпус будет в 2025 году, если снимаете жильё – наберитесь терпения ⏳(и финансов).
ГДЕ🌏
От МКАД «Квартал Марьино» расположен в 18 км по Киевскому или Калужскому шоссе. Но учитывайте ещё уровень их загруженности, в часы пик здесь серьёзные заторы🚌🚙. До метро «Филатов Луг»🚇 пилить на общественном транспорте полчаса. Остановка находится рядом, идти до неё менее 100 м от корпусов.
За едой пока ходить🚶♀️ в посёлок Марьино – до ближайшего «Дикси» полкилометра.
Из плюсов отметим благоприятное природное окружение: парк «Марьино» и протекающий по его территории Юрьев ручей (с диким пляжем)🌊, а также огромный Валуевский лесопарк🌳🌲.
ЧТО🔍
Жилая площадь здесь 12,3 кв. м. Кухонька и санузел🚽 скромные, по 2,9 кв. м и 3,1 кв. м соответственно, отделки⚒ нет (закладывайте в бюджет расходов ещё и ремонтные работы). Потолки – 3 м в бетоне. Отметим два окошка🪟 в комнате, можно обыграть зонирование: письменный стол и спальное место будут иметь свои источники света.
✍️ Квартира находится на 2 этаже 17-этажного корпуса. Здание монолитное, с кирпичными фасадами🧱, на 17 этажей два лифта. Ждать будете долго🧨, особенно в часы пик, но со второго этажа, кажется, можно и пешком пройтись.
🌇 Сам квартал будет крупным, на его территории застройщик обещает построить 4 УВК* + 2 детских садика. Пока же ближайшая школа №1392🏫 с дошкольным отделением находится на расстоянии более километра по ул. Харлампиева.
👉 Из нюансов месторасположения отметим также соседство с Марьинской птицефабрикой. Она, хоть и бывшая, но помётохранилище в 200 м от новостройки продолжает источать запахи не первой свежести🐔.
УВК* - учебно-воспитательный комплекс
Пока ещё жива льготная ипотека, решили покопаться в предложениях застройщиков и выбрать ту самую квартиру, которую можно купить в соответствии с её условиями.
ПОЧЁМ🫰
Например, в ЖК «Квартал Марьино» от ГК «Самолёт», расположенном в пос. Филимонковское Новой Москвы, можно сегодня купить квартиру-студию в 22,28 кв. м, которая стоит 4 985 247 рублей. Сдаваться корпус будет в 2025 году, если снимаете жильё – наберитесь терпения ⏳(и финансов).
ГДЕ🌏
От МКАД «Квартал Марьино» расположен в 18 км по Киевскому или Калужскому шоссе. Но учитывайте ещё уровень их загруженности, в часы пик здесь серьёзные заторы🚌🚙. До метро «Филатов Луг»🚇 пилить на общественном транспорте полчаса. Остановка находится рядом, идти до неё менее 100 м от корпусов.
За едой пока ходить🚶♀️ в посёлок Марьино – до ближайшего «Дикси» полкилометра.
Из плюсов отметим благоприятное природное окружение: парк «Марьино» и протекающий по его территории Юрьев ручей (с диким пляжем)🌊, а также огромный Валуевский лесопарк🌳🌲.
ЧТО🔍
Жилая площадь здесь 12,3 кв. м. Кухонька и санузел🚽 скромные, по 2,9 кв. м и 3,1 кв. м соответственно, отделки⚒ нет (закладывайте в бюджет расходов ещё и ремонтные работы). Потолки – 3 м в бетоне. Отметим два окошка🪟 в комнате, можно обыграть зонирование: письменный стол и спальное место будут иметь свои источники света.
✍️ Квартира находится на 2 этаже 17-этажного корпуса. Здание монолитное, с кирпичными фасадами🧱, на 17 этажей два лифта. Ждать будете долго🧨, особенно в часы пик, но со второго этажа, кажется, можно и пешком пройтись.
🌇 Сам квартал будет крупным, на его территории застройщик обещает построить 4 УВК* + 2 детских садика. Пока же ближайшая школа №1392🏫 с дошкольным отделением находится на расстоянии более километра по ул. Харлампиева.
👉 Из нюансов месторасположения отметим также соседство с Марьинской птицефабрикой. Она, хоть и бывшая, но помётохранилище в 200 м от новостройки продолжает источать запахи не первой свежести🐔.
УВК* - учебно-воспитательный комплекс
Студии, goodbye
Информационное письмо от «Москомэкспертизы» от 15 мая текущего года взорвало🧨 московскую строительную отрасль новостью о том, что теперь застройщикам будет отказано в получении РнС*, если в проекте будут значиться квартиры площадью менее 28 кв. м.
То есть, выходит, наш любимый хит продаж – «эргономичные студии» – не сможет больше никого порадовать. Схлопнутся инвесторы и студенты, опечалятся😭 некоторые застройщики, в своей квартирографии отдающие предпочтение будкам S 18 – 20 кв. м.
С должным рвением восприняв Указ Президента «О национальных целях развития», где чёрным по белому к 2030 году обещано каждому россиянину по 33 жилых «квадрата», исполнительные власти отреагировали оперативно.
Вспомнив старые-добрые СНиПы📑 по многоквартирным жилым зданиям, в своём информписьме Мосгосэкспертиза в лице И. А. Щербакова и Госстройнадзор в лице А. О. Слободчикова строго-настрого☝️ запретили застройщикам проектировать квартиры метражом📐 менее 28 кв. м. Именно такие минимальные размеры однушек указаны в п. 5.2 СП**54.13330.2022. Двушки должны быть от 44 кв. м, трёшки – от 56 кв. м, четырёхкомнатные – от 70 кв. м.
О студиях в документе нет ни слова, прощаемся с ними👋.
❗️В случае несоблюдения указанных норм РнС выдаваться не будет.
И всё❓Нет, не всё👇
Документ не касается:
✔️ апартаментов (хотя после отмены возврата НДС застройщики и так минимизировали их строительство),
✔️ текущих проектов, разрешение для которых было получено до 7 мая 2024-го.
🫱 Получается, что многие застройщики, ещё не получившие РнС, должны будут перекраивать свои проекты. Стартануть до отмены льготки большинство из них не успеет. Покупателям же придётся подсобрать больше деньжат💰 – 28-метровые двушки уже явно не будут стоить 5 лямов.
Так что – кто успел продать/купить микрожильё – тот молодец🎉.
РнС* - разрешение на строительство
СП** - свод правил
Информационное письмо от «Москомэкспертизы» от 15 мая текущего года взорвало🧨 московскую строительную отрасль новостью о том, что теперь застройщикам будет отказано в получении РнС*, если в проекте будут значиться квартиры площадью менее 28 кв. м.
То есть, выходит, наш любимый хит продаж – «эргономичные студии» – не сможет больше никого порадовать. Схлопнутся инвесторы и студенты, опечалятся😭 некоторые застройщики, в своей квартирографии отдающие предпочтение будкам S 18 – 20 кв. м.
С должным рвением восприняв Указ Президента «О национальных целях развития», где чёрным по белому к 2030 году обещано каждому россиянину по 33 жилых «квадрата», исполнительные власти отреагировали оперативно.
Вспомнив старые-добрые СНиПы📑 по многоквартирным жилым зданиям, в своём информписьме Мосгосэкспертиза в лице И. А. Щербакова и Госстройнадзор в лице А. О. Слободчикова строго-настрого☝️ запретили застройщикам проектировать квартиры метражом📐 менее 28 кв. м. Именно такие минимальные размеры однушек указаны в п. 5.2 СП**54.13330.2022. Двушки должны быть от 44 кв. м, трёшки – от 56 кв. м, четырёхкомнатные – от 70 кв. м.
О студиях в документе нет ни слова, прощаемся с ними👋.
❗️В случае несоблюдения указанных норм РнС выдаваться не будет.
И всё❓Нет, не всё👇
Документ не касается:
✔️ апартаментов (хотя после отмены возврата НДС застройщики и так минимизировали их строительство),
✔️ текущих проектов, разрешение для которых было получено до 7 мая 2024-го.
🫱 Получается, что многие застройщики, ещё не получившие РнС, должны будут перекраивать свои проекты. Стартануть до отмены льготки большинство из них не успеет. Покупателям же придётся подсобрать больше деньжат💰 – 28-метровые двушки уже явно не будут стоить 5 лямов.
Так что – кто успел продать/купить микрожильё – тот молодец🎉.
РнС* - разрешение на строительство
СП** - свод правил
Некрасовка: ну, здравствуй, светлое будущее
Некрасовка ЮВАО неоднократно возглавляла рейтинги📊 столичных районов с самой плохой экологией. Сегодня локацию меняет реновация. На смену ТБО и промзонам приходит коммерция и жильё🌇. Правда, небыстро.
👉 На городские торги, назначенные на 25 июня, выставлено 33 га некрасовской земли, расположенной на улицах Вертолётчиков, Маресьева и Липчанского, а также вдоль Проектируемого проезда №4296.
➖ В первом случае стоит опасаться соседства с полигоном ТБО «Некрасовка»😤, расположенным в 900 м на запад, во втором – Люберецкой станции аэрации, то бишь, очистных сооружений, фильтрующих добрую половину всех столичных нечистот💩.
➕ Среди плюсов стоит обозначить сложившуюся инфраструктуру района🏫🏥, развитую дорожно-транспортную сеть🚎🚌. Поблизости пролегает СВХ, в пешей доступности находится станция метро🚇 «Некрасовка».
Из 608 тыс. «квадратов» запланированной здесь недвиги, почти 500 тыс. приходится на жильё, а также торговый центр. Инвестиции💰 в реализацию составят 152 млрд руб.
🤔 А вы бы купили здесь квартиру?
Некрасовка ЮВАО неоднократно возглавляла рейтинги📊 столичных районов с самой плохой экологией. Сегодня локацию меняет реновация. На смену ТБО и промзонам приходит коммерция и жильё🌇. Правда, небыстро.
👉 На городские торги, назначенные на 25 июня, выставлено 33 га некрасовской земли, расположенной на улицах Вертолётчиков, Маресьева и Липчанского, а также вдоль Проектируемого проезда №4296.
➖ В первом случае стоит опасаться соседства с полигоном ТБО «Некрасовка»😤, расположенным в 900 м на запад, во втором – Люберецкой станции аэрации, то бишь, очистных сооружений, фильтрующих добрую половину всех столичных нечистот💩.
➕ Среди плюсов стоит обозначить сложившуюся инфраструктуру района🏫🏥, развитую дорожно-транспортную сеть🚎🚌. Поблизости пролегает СВХ, в пешей доступности находится станция метро🚇 «Некрасовка».
Из 608 тыс. «квадратов» запланированной здесь недвиги, почти 500 тыс. приходится на жильё, а также торговый центр. Инвестиции💰 в реализацию составят 152 млрд руб.
🤔 А вы бы купили здесь квартиру?
Квартиры до 28 кв. м: кто особо отличился
После грома⚡️ среди ясного неба, когда Москву обязали отказаться от жилья мелкой нарезки, заглянем в проекты застройщиков, чтобы определить лидеров.
🥇 Больше всего в портфолио квартир площадью менее 28 кв. м оказалось у «ЛСР» - аж 33%. Студийки в 20 «квадратов» у данного застройщика весьма популярны.
🥈 Серебро – у группы «Аквилон», у которой мелочишки в проектах – 26%.
🥉 И третье место у ГК «А 101» - 20% лотов до 28 кв. м.
В ТОП-10 вошли также «ПИК» (работать придётся засучив рукава, чтобы переформатировать конвейер панелек с микроквартирками) – 19%; «Самолёт» с 14% мелкой нарезки на просторах Новой Москвы.
💁♀️ Попали в список любителей мелочишки и ориентированные на «бизнес» «Level Group» (13%), «Кортрос» и «Forma» (по 6%).
☝️ Если предположить, что ввиду скорого исчезновения малогабаритных квартир с рынка их в ближайшее время сметут любители инвеста и покупатели с ограниченным бюджетом, то вполне реально ожидать нескромного подорожания таких хаток.
После грома⚡️ среди ясного неба, когда Москву обязали отказаться от жилья мелкой нарезки, заглянем в проекты застройщиков, чтобы определить лидеров.
🥇 Больше всего в портфолио квартир площадью менее 28 кв. м оказалось у «ЛСР» - аж 33%. Студийки в 20 «квадратов» у данного застройщика весьма популярны.
🥈 Серебро – у группы «Аквилон», у которой мелочишки в проектах – 26%.
🥉 И третье место у ГК «А 101» - 20% лотов до 28 кв. м.
В ТОП-10 вошли также «ПИК» (работать придётся засучив рукава, чтобы переформатировать конвейер панелек с микроквартирками) – 19%; «Самолёт» с 14% мелкой нарезки на просторах Новой Москвы.
💁♀️ Попали в список любителей мелочишки и ориентированные на «бизнес» «Level Group» (13%), «Кортрос» и «Forma» (по 6%).
☝️ Если предположить, что ввиду скорого исчезновения малогабаритных квартир с рынка их в ближайшее время сметут любители инвеста и покупатели с ограниченным бюджетом, то вполне реально ожидать нескромного подорожания таких хаток.
Впереди выходные🎉, а это значит, что можно будет уделить время своему любимому жилищу, решить бытовые мелочи, до которых «всё руки не доходили»🙌.
🤓 А, может, в этом вам пригодится несколько наших лайфхаков.
Они все реальны и у кого-то (наверное) работают😉.
🤓 А, может, в этом вам пригодится несколько наших лайфхаков.
Они все реальны и у кого-то (наверное) работают😉.
Сколько денег тратится из бюджета на финансирование льготных кредитов граждан
Оказывается, почти 2,6% из 36,7 трлн руб. федерального бюджета страны – и это только в текущем году. В цифрах и ноликах это означает 960 млрд руб. 💰
И больше всего из этой суммы идёт на льготную ипотеку – 550 млрд руб. В общей сложности за последние годы эта статья расходов забирала из бюджета 600 – 800 млрд руб. ежегодно🧮.
Финал льготки уже близок – 1 июля заканчивается период государственной поддержки покупки жилья в ипотеку под 8%. Однако данная статья расходов сохранится в виде финансирования, например, семейной ипотеки👨👩👧👦, но уже не для всех. Минфин предлагает продолжить поддержку семей с детьми только до 6 лет и уже под 12%.
Оказывается, почти 2,6% из 36,7 трлн руб. федерального бюджета страны – и это только в текущем году. В цифрах и ноликах это означает 960 млрд руб. 💰
И больше всего из этой суммы идёт на льготную ипотеку – 550 млрд руб. В общей сложности за последние годы эта статья расходов забирала из бюджета 600 – 800 млрд руб. ежегодно🧮.
Финал льготки уже близок – 1 июля заканчивается период государственной поддержки покупки жилья в ипотеку под 8%. Однако данная статья расходов сохранится в виде финансирования, например, семейной ипотеки👨👩👧👦, но уже не для всех. Минфин предлагает продолжить поддержку семей с детьми только до 6 лет и уже под 12%.
Половина – это много? (!)
45,5% - именно настолько снизился📉 объём ввода жилых квадратных метров в Москве. Соотношение первых четырёх месяцев 2023 года к аналогичному периоду года текущего – не в пользу настоящего💁♀️.
Аналитики ЕРЗ в январе – апреле зафиксировали всего 1,3 млн новых жилых «квадратов» в столице. И данный показатель выбрасывает её из ТОП-5 регионов по объёму ввода жилья за январь – апрель👋.
❗️ Зато Московская область становится всё «ширше и ширше»🫲🫱. За первые 4 месяца 2024 года здесь общими усилиями девелоперов было введено 3,6 млн кв. м жилья🏙. И это – 1️⃣ позиция в рейтинге.
🤔 Интересно, как изменятся показатели ввода жилья после запрета ❌строить малометражные квартиры – а ведь, преимущественно, именно на них держался объём ввода и уж тем более – объём продаж жилых квадратных метров в столице.
45,5% - именно настолько снизился📉 объём ввода жилых квадратных метров в Москве. Соотношение первых четырёх месяцев 2023 года к аналогичному периоду года текущего – не в пользу настоящего💁♀️.
Аналитики ЕРЗ в январе – апреле зафиксировали всего 1,3 млн новых жилых «квадратов» в столице. И данный показатель выбрасывает её из ТОП-5 регионов по объёму ввода жилья за январь – апрель👋.
❗️ Зато Московская область становится всё «ширше и ширше»🫲🫱. За первые 4 месяца 2024 года здесь общими усилиями девелоперов было введено 3,6 млн кв. м жилья🏙. И это – 1️⃣ позиция в рейтинге.
🤔 Интересно, как изменятся показатели ввода жилья после запрета ❌строить малометражные квартиры – а ведь, преимущественно, именно на них держался объём ввода и уж тем более – объём продаж жилых квадратных метров в столице.
Равнение на Сочи❗️
Близится курортный сезон🏝. Кто-то уже присматривает новый купальник👙, кто-то – худеет🏋️♀️, а кому-то интересны цены на гостиницы в Сочи🫰, например.
Скажем сразу: здесь всё дороже📈, чем в Москве. Причём очень. Процентов на 80. В 1 квартале средний ценник за номер в сочинском отеле равнялся 17,8 тыс. руб. в сутки. И это ещё не в разгар сезона.
👉 В столице этот показатель находился на уровне 10 тыс. руб. в сутки. Разница составляет 79%. Правда, в прошлом году ценники отличались ещё больше – на 115%.
🔥 Однако сейчас меньше не потому, что в Сочи подешевело. Просто Москва догоняет.
Близится курортный сезон🏝. Кто-то уже присматривает новый купальник👙, кто-то – худеет🏋️♀️, а кому-то интересны цены на гостиницы в Сочи🫰, например.
Скажем сразу: здесь всё дороже📈, чем в Москве. Причём очень. Процентов на 80. В 1 квартале средний ценник за номер в сочинском отеле равнялся 17,8 тыс. руб. в сутки. И это ещё не в разгар сезона.
👉 В столице этот показатель находился на уровне 10 тыс. руб. в сутки. Разница составляет 79%. Правда, в прошлом году ценники отличались ещё больше – на 115%.
🔥 Однако сейчас меньше не потому, что в Сочи подешевело. Просто Москва догоняет.
Четверть строящихся московских квартир до минималки не дотягивает
После обнародованных новых требований относительно минимальной площади📐 проектируемых квартир, многие девелоперы кинулись считать свои «квадратики». В итоге (по данным Дом.РФ) почти четверть строящегося жилья не подходит под новые-старые критерии. Из всех строящихся однушек 24% имеют метражи даже не до 28 кв. м, а до 25 кв. м.
Но, слава богам🙏, РнС для этих проектов было получено до 7 мая, потому застройщики могутспать спокойно продолжать строить🏗: на данные новостройки никто покушаться не будет.
А вот те, у кого проекты находятся лишь в стадии разработки📑, должны будут провести корректировку🤨, если у них есть квартиры площадью менее 28 кв. м.
После обнародованных новых требований относительно минимальной площади📐 проектируемых квартир, многие девелоперы кинулись считать свои «квадратики». В итоге (по данным Дом.РФ) почти четверть строящегося жилья не подходит под новые-старые критерии. Из всех строящихся однушек 24% имеют метражи даже не до 28 кв. м, а до 25 кв. м.
Но, слава богам🙏, РнС для этих проектов было получено до 7 мая, потому застройщики могут
А вот те, у кого проекты находятся лишь в стадии разработки📑, должны будут провести корректировку🤨, если у них есть квартиры площадью менее 28 кв. м.