Круче – только в Сочи
Масштабную яхтенную гавань🛥, уступающую по своим масштабам и функционалу только сочинской, планируется построить в Москве на территории Южного порта в Печатниках ЮВАО🌏.
Главный архитектор столицы, Сергей Кузнецов, считает, что огромный потенциал такой водной акватории, как Москва-река, ещё далеко не раскрыт. Например, для того, чтобы заинтересовать москвичей совершать водные путешествия🌊 по просторам Белокаменной, стоит создать и оборудовать прибрежную инфраструктуру🎡🎢 в соответствии с современными стандартами.
Новая марина будет обладать:
🔹 стоянкой на 200 судов,
🔹 причалом на 50 катеров,
🔹 отдельным причалом для 50 легкомоторных катеров,
🔹 её окружат спортивные объекты, предполагающие занятия самыми любимыми и зрелищными водными видами спорта – вейксёрфинга, сапсёрфинга и пр.,
🔹над гаванью расположится 30-метровая смотровая площадка.
Пирс отдадут во власть коммерции, а также здесь оборудуют бассейны, термы, амфитеатры, которые расположатся на понтонах🏞.
Одиннадцатикилометровая набережная станет новой точкой притяжения, туристической Меккой столицы. Равно как и жильё у воды🌇, на которое с каждым годом растёт покупательский спрос.
ЖК "Portland", относящийся к акватории Южного порта, "Остров" в Хорошёво-Мнёвниках, "ЗИЛАРТ" на полуострове в Даниловском районе, "Береговой" в районе Филёвский парк, уже выросший в "Береговой 2"– эти и другие объекты у воды раскупаются охотнее остальных. И прибрежные территории должны оправдывать ожидания.
Масштабную яхтенную гавань🛥, уступающую по своим масштабам и функционалу только сочинской, планируется построить в Москве на территории Южного порта в Печатниках ЮВАО🌏.
Главный архитектор столицы, Сергей Кузнецов, считает, что огромный потенциал такой водной акватории, как Москва-река, ещё далеко не раскрыт. Например, для того, чтобы заинтересовать москвичей совершать водные путешествия🌊 по просторам Белокаменной, стоит создать и оборудовать прибрежную инфраструктуру🎡🎢 в соответствии с современными стандартами.
Новая марина будет обладать:
🔹 стоянкой на 200 судов,
🔹 причалом на 50 катеров,
🔹 отдельным причалом для 50 легкомоторных катеров,
🔹 её окружат спортивные объекты, предполагающие занятия самыми любимыми и зрелищными водными видами спорта – вейксёрфинга, сапсёрфинга и пр.,
🔹над гаванью расположится 30-метровая смотровая площадка.
Пирс отдадут во власть коммерции, а также здесь оборудуют бассейны, термы, амфитеатры, которые расположатся на понтонах🏞.
Одиннадцатикилометровая набережная станет новой точкой притяжения, туристической Меккой столицы. Равно как и жильё у воды🌇, на которое с каждым годом растёт покупательский спрос.
ЖК "Portland", относящийся к акватории Южного порта, "Остров" в Хорошёво-Мнёвниках, "ЗИЛАРТ" на полуострове в Даниловском районе, "Береговой" в районе Филёвский парк, уже выросший в "Береговой 2"– эти и другие объекты у воды раскупаются охотнее остальных. И прибрежные территории должны оправдывать ожидания.
Праздник жизни или московские миллиардеры💰
Среди городов мира🌏 наша столица заняла восьмое место по количеству жителей, состояние которых оценивается в миллиарды долларов💵.
В ТОП-20 городов, среди которых были "обнаружены"🕶 миллиардеры, Москва обогнала🏃♀ блестящий Сан-Франциско, статусный Париж и густонаселённый Сеул👏
Оказывается, наших миллиардеров - 59 человек. И это только официальная стата📄
Так вот кто покупает квартиры с десятизначными ценниками✍
Среди городов мира🌏 наша столица заняла восьмое место по количеству жителей, состояние которых оценивается в миллиарды долларов💵.
В ТОП-20 городов, среди которых были "обнаружены"🕶 миллиардеры, Москва обогнала🏃♀ блестящий Сан-Франциско, статусный Париж и густонаселённый Сеул👏
Оказывается, наших миллиардеров - 59 человек. И это только официальная стата📄
Так вот кто покупает квартиры с десятизначными ценниками✍
Хотеть не вредно
Как показывают исследования🔍 Циан.Аналитики за 1 квартал 2024 года, заходя на сайт, больше всего потенциальных покупателей интересовали👀 двухкомнатные (36%) и трёхкомнатные (25%) квартиры.
Однако статистика реальных сделок показывает✍️, что больше всего ДДУ было заключено на покупку однокомнатных лотов (34%). Как раз ими интересовалось всего лишь 18% изучающих рынок квартир соотечественников🤷♀️.
Как показывают исследования🔍 Циан.Аналитики за 1 квартал 2024 года, заходя на сайт, больше всего потенциальных покупателей интересовали👀 двухкомнатные (36%) и трёхкомнатные (25%) квартиры.
Однако статистика реальных сделок показывает✍️, что больше всего ДДУ было заключено на покупку однокомнатных лотов (34%). Как раз ими интересовалось всего лишь 18% изучающих рынок квартир соотечественников🤷♀️.
КВАРТИРА ДНЯ: рекорды квадратуры однушек
Вот они, застройщики, у которых можно найти однокомнатные квартиры нестыдной такой площади🙌.
Сравнив средние метражи студий и однушек из списка📄 отечественных девелоперов, лидирующих🏆 по площади строительства, можно выделить тех, кто особо расстарался в отношении метражей🏗.
Победителями ТОП-10 стали:
❇️ "ДОНСТРОЙ" – 54,2 кв. м (например, Клубный дом «РЕКА» - однушка 54,7 кв. м, без отделки, правда, и стоит 41,4 млн руб.)
❇️ "Брусника" – 40,6 кв. м (однушка в ЖК «Первый квартал» с предчистовой отделкой площадью 40,3 кв. м обойдётся от 8,1 млн руб.)
❇️ Краснодарский застройщик "ССК" – 40 кв. м (ЖК «Дыхание» в Краснодаре – 40-метровая однокомнатная квартира режет глаз нестоличным ценником от 4,9 млн руб.)
👉 Все застройщики рейтинга специализируются на комфорт- и бизнес-сегментах🏙.
Вот они, застройщики, у которых можно найти однокомнатные квартиры нестыдной такой площади🙌.
Сравнив средние метражи студий и однушек из списка📄 отечественных девелоперов, лидирующих🏆 по площади строительства, можно выделить тех, кто особо расстарался в отношении метражей🏗.
Победителями ТОП-10 стали:
❇️ "ДОНСТРОЙ" – 54,2 кв. м (например, Клубный дом «РЕКА» - однушка 54,7 кв. м, без отделки, правда, и стоит 41,4 млн руб.)
❇️ "Брусника" – 40,6 кв. м (однушка в ЖК «Первый квартал» с предчистовой отделкой площадью 40,3 кв. м обойдётся от 8,1 млн руб.)
❇️ Краснодарский застройщик "ССК" – 40 кв. м (ЖК «Дыхание» в Краснодаре – 40-метровая однокомнатная квартира режет глаз нестоличным ценником от 4,9 млн руб.)
👉 Все застройщики рейтинга специализируются на комфорт- и бизнес-сегментах🏙.
ТиНАО: перспективы транспортного развития
Оказывается, в ТиНАО соотечественники не просто так раскупают жильё больше всего. Помимо вменяемого ценника🫰 и неплохой экологии🌳 здесь ещё и дороги строятся. В текущем году власти планируют дать вторую жизнь 35 километрам дорог Новомосковского и Троицкого административных округов🚗🚎.
✅ По информации мэра Москвы только в Троицке планируется обновить более 10 километров дорожного полотна. Уже завершено строительство🏗 первой очереди дороги «Мамыри – Пенино – Шарапово».
✅ Активно застраиваемый Мосрентген («1-й Ясеневский» от « ДСК 1», например, «Мелисад» и «Тропарёво парк» от ГК «Самолёт») получит 8 км в виде новенькой магистральной улицы. Жителям будет доступен удобный выезд на дублёра МКАД и несколько дополнительных - на Калужку🚙🚐.
✅ В Коммунарке к одноимённой станции метро🚇 постоят новую дорогу под названием «Сосенский Стан», расширят уже существующие.
☝️ А с улучшением транспортной доступности, вполне возможно, стоит ожидать и рост ценников в локации.
Оказывается, в ТиНАО соотечественники не просто так раскупают жильё больше всего. Помимо вменяемого ценника🫰 и неплохой экологии🌳 здесь ещё и дороги строятся. В текущем году власти планируют дать вторую жизнь 35 километрам дорог Новомосковского и Троицкого административных округов🚗🚎.
✅ По информации мэра Москвы только в Троицке планируется обновить более 10 километров дорожного полотна. Уже завершено строительство🏗 первой очереди дороги «Мамыри – Пенино – Шарапово».
✅ Активно застраиваемый Мосрентген («1-й Ясеневский» от « ДСК 1», например, «Мелисад» и «Тропарёво парк» от ГК «Самолёт») получит 8 км в виде новенькой магистральной улицы. Жителям будет доступен удобный выезд на дублёра МКАД и несколько дополнительных - на Калужку🚙🚐.
✅ В Коммунарке к одноимённой станции метро🚇 постоят новую дорогу под названием «Сосенский Стан», расширят уже существующие.
☝️ А с улучшением транспортной доступности, вполне возможно, стоит ожидать и рост ценников в локации.
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ в ЖК «Родина парк»
В середине апреля ГК «Родина» получила РнС*📑 на возведение🏗 нового ЖК имени себя – «Родина парк».
✍️Что известно о будущей новостройке, расположенной в Можайском районе ЗАО в десяти минутах пешком🚶♀️ от метро🚇 «Давыдково» (западный участок БКЛ), в окружении достаточно развитой инфраструктурной сети?
🔸 Премиум-класс🏛
🔹 До реки Сетунь от пятна застройки всего сотня метров, вокруг – зелёные насаждения🌳
🔸 Выезды на Аминьевское (1,1 км) и Можайское (2 км) шоссе, до проспекта Генерала Дорохова около 3 км🚙
🔹 До Кремля ехать 20 минут, до аэропорта «Внуково» - 30 минут, до «Шереметьево» - 50 минут✈️
🔸 Самыми высокими в квартале будут две 150-метровые башни
🔹 Несколько ниже ростом возведут тройку клубных домов📐
🔸 Ещё ближе к земле построят 15 таунхаусов
🔹 Внутренняя инфраструктура: МФЦ, ФОК, образовательный центр🏫 и подземный паркинг & кладовки
🔸 Архитектура от UNK и GAFA
🔹 На этаже по 7 – 8 квартир, находящихся в двух отдельных блоках, и по три лифта – так что столпотворение маловероятно
🔸 Планировки евро с 1, 2 и 3 спальнями🛌
🔹 Площади от 47 кв. м до 125,6 кв. м
🔸 Сдают в 2027 году⏰
👉 Из нюансов отметим Кунцевское кладбище в 1,3 км🎚, СТО и заправку в 500 м⛽️.
Конкурентов подобного ранга в ближайшем окружении нет. Район обжитой, экология на западе неплохая. Вполне можно обратить внимание и ждать старт.
РнС* - разрешение на строительство
В середине апреля ГК «Родина» получила РнС*📑 на возведение🏗 нового ЖК имени себя – «Родина парк».
✍️Что известно о будущей новостройке, расположенной в Можайском районе ЗАО в десяти минутах пешком🚶♀️ от метро🚇 «Давыдково» (западный участок БКЛ), в окружении достаточно развитой инфраструктурной сети?
🔸 Премиум-класс🏛
🔹 До реки Сетунь от пятна застройки всего сотня метров, вокруг – зелёные насаждения🌳
🔸 Выезды на Аминьевское (1,1 км) и Можайское (2 км) шоссе, до проспекта Генерала Дорохова около 3 км🚙
🔹 До Кремля ехать 20 минут, до аэропорта «Внуково» - 30 минут, до «Шереметьево» - 50 минут✈️
🔸 Самыми высокими в квартале будут две 150-метровые башни
🔹 Несколько ниже ростом возведут тройку клубных домов📐
🔸 Ещё ближе к земле построят 15 таунхаусов
🔹 Внутренняя инфраструктура: МФЦ, ФОК, образовательный центр🏫 и подземный паркинг & кладовки
🔸 Архитектура от UNK и GAFA
🔹 На этаже по 7 – 8 квартир, находящихся в двух отдельных блоках, и по три лифта – так что столпотворение маловероятно
🔸 Планировки евро с 1, 2 и 3 спальнями🛌
🔹 Площади от 47 кв. м до 125,6 кв. м
🔸 Сдают в 2027 году⏰
👉 Из нюансов отметим Кунцевское кладбище в 1,3 км🎚, СТО и заправку в 500 м⛽️.
Конкурентов подобного ранга в ближайшем окружении нет. Район обжитой, экология на западе неплохая. Вполне можно обратить внимание и ждать старт.
РнС* - разрешение на строительство
Догоняем и перегоняем
На фоне всё увеличивающихся объёмов строящегося🏗 жилья в РФ, растут📈 и его продажи. В сравнении с прошлогодними показателями соотечественники за 1 квартал текущего года купили квадратных метров на 19% больше, чем за аналогичный период 2023-го – то есть, 35,6 млн «квадратов».
Это, между прочим, треть всего строящегося на данный момент жилья – 32%🏙. Из предлагаемых 83,6 млн кв. м на данный момент остаётся нераспроданным 48 млн кв. м – менее половины. 27 млн «квадратов» возводимого жилья ещё ждут своих «весёлых» стартов (продаж).
👉 На начало мая в стране строится 110,6 млн кв. м жилья. Всего же в текущем году Минстрой ожидает увеличения объёмов строительства до 155,7 млн «квадратов» - именно на такой объём отечественные девелоперы поучили разрешений на строительство.
На фоне всё увеличивающихся объёмов строящегося🏗 жилья в РФ, растут📈 и его продажи. В сравнении с прошлогодними показателями соотечественники за 1 квартал текущего года купили квадратных метров на 19% больше, чем за аналогичный период 2023-го – то есть, 35,6 млн «квадратов».
Это, между прочим, треть всего строящегося на данный момент жилья – 32%🏙. Из предлагаемых 83,6 млн кв. м на данный момент остаётся нераспроданным 48 млн кв. м – менее половины. 27 млн «квадратов» возводимого жилья ещё ждут своих «весёлых» стартов (продаж).
👉 На начало мая в стране строится 110,6 млн кв. м жилья. Всего же в текущем году Минстрой ожидает увеличения объёмов строительства до 155,7 млн «квадратов» - именно на такой объём отечественные девелоперы поучили разрешений на строительство.
Вперёд, в прошлое
Вернуться назад? ⏱Нет ничего проще, если посмотреть на графики стоимости столичной недвижимости. Не в рублях, а в долларах💵 и евро💶.
За последние непростые пять лет долларовая стоимость квадратного метра московской недвиги🌇 сделала крутое пике✈️. И теперь возвращается к показателям 2019 года – $2 700.
Если же сравнить цены в евро, картина получается аналогичная. € 2 400 апреля 2019-го почти вернулись💸. И в апреле 2024-го «квадрат» московской недвиги стоил на уровне € 2 700.
Вернуться назад? ⏱Нет ничего проще, если посмотреть на графики стоимости столичной недвижимости. Не в рублях, а в долларах💵 и евро💶.
За последние непростые пять лет долларовая стоимость квадратного метра московской недвиги🌇 сделала крутое пике✈️. И теперь возвращается к показателям 2019 года – $2 700.
Если же сравнить цены в евро, картина получается аналогичная. € 2 400 апреля 2019-го почти вернулись💸. И в апреле 2024-го «квадрат» московской недвиги стоил на уровне € 2 700.