🔹 Власти РФ запретили покупать непригодное жильё с использованием материнского капитала. В России ввели обязательную оценку пригодности жилья для проживания перед его покупкой с использованием материнского капитала. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин.
👉 https://www.tg-me.com/sfera_0909
👉 https://www.tg-me.com/sfera_0909
🎄 Спрос на краткосрочную аренду жилья в новогодние каникулы вырос на 50% в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год.
Средняя стоимость аренды жилья на праздники по стране составляет 6,5 тыс. рублей за сутки. Самые популярные локации — Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи, Калининград, Нижний Новгород, Зеленоградск, Кисловодск.
Средняя стоимость аренды жилья на праздники по стране составляет 6,5 тыс. рублей за сутки. Самые популярные локации — Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи, Калининград, Нижний Новгород, Зеленоградск, Кисловодск.
👉 Банки смягчают условия выдачи семейной ипотеки.
Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Так, ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой с 50 до 20%. Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.
Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Так, ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой с 50 до 20%. Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.
🔥 Пожары в США уничтожили элитные пригороды Лос-Анджелеса.
Распространению огня способствовал сильный ветер из пустыни. Пожары в Пасифик-Палисейдс и Итон-Каньон уже признали самыми разрушительными в истории Лос-Анджелеса. Крупные жилые районы превратились в пепел.
🏠 Территория между городами Малибу и Санта-Моника славится элитной недвижимостью. Здесь находятся дома многих голливудских звёзд. Многие знаменитости потеряли резиденции, стоимость которых оценивается в миллионы долларов.
🌟 В числе тех, кто потерял дома, — Энтони Хопкинс, Адам Броуди, Пэрис Хилтон, Джон Гудман, Майлс Теллер, Билли Кристал, Лейтон Мистер.
Распространению огня способствовал сильный ветер из пустыни. Пожары в Пасифик-Палисейдс и Итон-Каньон уже признали самыми разрушительными в истории Лос-Анджелеса. Крупные жилые районы превратились в пепел.
🏠 Территория между городами Малибу и Санта-Моника славится элитной недвижимостью. Здесь находятся дома многих голливудских звёзд. Многие знаменитости потеряли резиденции, стоимость которых оценивается в миллионы долларов.
🌟 В числе тех, кто потерял дома, — Энтони Хопкинс, Адам Броуди, Пэрис Хилтон, Джон Гудман, Майлс Теллер, Билли Кристал, Лейтон Мистер.
👉 Минстрой запустит эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ.
Людей, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, будут уведомлять о ходе судебного разбирательства через портал «Госуслуги». Такой эксперимент по взысканию долгов проведут с 1 февраля по 1 октября 2025 года. Этот механизм будут применять при взыскании долгов за коммунальные услуги, оплату помещений, машино-мест в многоквартирных домах, взносов на капитальный ремонт.
#недвижимость
Людей, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, будут уведомлять о ходе судебного разбирательства через портал «Госуслуги». Такой эксперимент по взысканию долгов проведут с 1 февраля по 1 октября 2025 года. Этот механизм будут применять при взыскании долгов за коммунальные услуги, оплату помещений, машино-мест в многоквартирных домах, взносов на капитальный ремонт.
#недвижимость
👉 На протяжении всего 2024 года топ-10 застройщиков жилья возглавляли группа «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». К началу 2025 года третье место заняла компания «ТОЧНО», которая год назад была лишь десятой.
🔹 Владельцы подземных гаражей не смогут оформить права на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Законопроект уже принят Госдумой в первом чтении. Ограничение коснётся и права собственности, и права аренды.
🔹 Жители отдалённых регионов стали чаще покупать элитную недвижимость в Сочи. За 5 лет доля спроса на такое жильё со стороны жителей Урала, Сибири и Дальнего Востока выросла. Сейчас жители этих регионов совершают 30% сделок с элитным жильём в Сочи. По итогам 2024 года 93% элитных лотов приобрели покупатели из других регионов. Всего 7% таких сделок заключили жители Краснодарского края.
🔹 Необходимо ввести единый платёжный документ для расчёта за жилищно-коммунальные услуги, заявили в Минстрое. Этот вопрос обсуждался на заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
По мнению главы Минстроя Файзуллина, от прямых договоров с поставщиками ресурсов нужно отказаться. Когда платежи напрямую поступают ресурсоснабжающим компаниям, а управляющая организация не занимается сбором средств с жильцов, это негативно влияет на собираемость платежей за ЖКУ.
По мнению главы Минстроя Файзуллина, от прямых договоров с поставщиками ресурсов нужно отказаться. Когда платежи напрямую поступают ресурсоснабжающим компаниям, а управляющая организация не занимается сбором средств с жильцов, это негативно влияет на собираемость платежей за ЖКУ.
🔹 Льготную программу семейной ипотеки предлагают распространить на семьи с одним несовершеннолетним ребёнком. На фоне заградительных ставок по рыночной ипотеке расширение семейной ипотеки, которая сейчас является самой популярной льготной программой, может привести к значительному росту спроса на жильё.
👉 Минфин распространил семейную ипотеку на покупку вторичного жилья в регионах с низким уровнем строительства. Оформить льготный кредит по ставке 6% по новым правилам можно будет уже с 1 апреля. Поручение расширить семейную ипотеку на вторичку дал в декабре президент России Владимир Путин. По данным Минфина, купить квартиру на вторичном рынке по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз. Чтобы оформить льготный кредит на вторичное жилье, необходимо, чтобы в городе велось строительство не более двух домов. Столь малый объем строительства фактически означает, что выбор на рынке новостроек в городе отсутствует.
👉 Доля отказов по ипотеке резко выросла.
За месяц российские банки отклонили более половины заявок на ипотеку, сообщили в Национальном бюро кредитных историй. Доля отказов по ипотечным кредитам превысила 56%. До этого на протяжении 5 месяцев подряд она снижалась.
К тому же далеко не все потенциальные заёмщики готовы внести в качестве первоначального взноса 50% от стоимости жилья. По мнению экспертов, доля отказов увеличилась, так как долговая нагрузка заёмщиков возросла, кроме того, динамика доходов населения отстаёт от инфляции.
#недвижимость #ипотека
За месяц российские банки отклонили более половины заявок на ипотеку, сообщили в Национальном бюро кредитных историй. Доля отказов по ипотечным кредитам превысила 56%. До этого на протяжении 5 месяцев подряд она снижалась.
К тому же далеко не все потенциальные заёмщики готовы внести в качестве первоначального взноса 50% от стоимости жилья. По мнению экспертов, доля отказов увеличилась, так как долговая нагрузка заёмщиков возросла, кроме того, динамика доходов населения отстаёт от инфляции.
#недвижимость #ипотека
🔹 Взыскание долгов по унаследованной ипотеке урегулируют.
Госдума одобрила поправки в первом чтении. Банкам ограничат возможность применять штрафы к унаследованным кредитам. Наследников нельзя будет оштрафовать за просрочку платежей по кредитам, которые перешли им по наследству, до вступления в права наследства. Начислить штраф можно через 6 месяцев после смерти заёмщика.
Если права на наследство ещё не оформлены, накладывать штрафные меры будет запрещено. Поправки касаются всех потребительских кредитов, в том числе тех, обязательства по которым обеспечены ипотекой.
#кредиты #недвижимость
Госдума одобрила поправки в первом чтении. Банкам ограничат возможность применять штрафы к унаследованным кредитам. Наследников нельзя будет оштрафовать за просрочку платежей по кредитам, которые перешли им по наследству, до вступления в права наследства. Начислить штраф можно через 6 месяцев после смерти заёмщика.
Если права на наследство ещё не оформлены, накладывать штрафные меры будет запрещено. Поправки касаются всех потребительских кредитов, в том числе тех, обязательства по которым обеспечены ипотекой.
#кредиты #недвижимость
👉 Себестоимость строительства частных домов снизится из-за налоговых изменений. В России с 1 апреля вступил в силу закон, освобождающий подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов.
Нововведение позволит снизить налоговую нагрузку на девелоперов и исключит необходимость закладывать затраты на НДС в себестоимость домов, которая в среднем может снизиться на 18%.
#недвижимость
Нововведение позволит снизить налоговую нагрузку на девелоперов и исключит необходимость закладывать затраты на НДС в себестоимость домов, которая в среднем может снизиться на 18%.
#недвижимость
🔹 В абсолютных цифрах по объему ипотечных продаж лидирует Москва. Далее следуют Краснодарский край, Санкт-Петербург и Свердловская область. Вместе эти пять регионов формируют треть ипотечного рынка страны.
Однако, если смотреть на количество ипотечных кредитов на тысячу жителей, Ленобласть – безусловный лидер. Здесь эксперты насчитали 12,6 ипотечных сделок на тысячу жителей. В Архангельской области этот показатель – 12, в Республиках Тыва и Удмуртии – чуть более 11, а в Новосибирской области – 10,8. Для сравнения, в среднем по России – 7,4, а в Москве – 6,9.
Однако, если смотреть на количество ипотечных кредитов на тысячу жителей, Ленобласть – безусловный лидер. Здесь эксперты насчитали 12,6 ипотечных сделок на тысячу жителей. В Архангельской области этот показатель – 12, в Республиках Тыва и Удмуртии – чуть более 11, а в Новосибирской области – 10,8. Для сравнения, в среднем по России – 7,4, а в Москве – 6,9.
👉 При вводе новостроек потребуется подключение трёх операторов связи.
Минцифры обсуждает с Минстроем регулирование доступа операторов связи в новостройки. В ведомстве разрабатывают такие предложения, сообщил министр цифрового развития Шадаев.
По словам главы ведомства, новые дома должны вводиться в эксплуатацию только при подключении к трём операторам связи. Это должно стать стандартом, закреплённым в законодательстве.
#строительство #недвижимость
Минцифры обсуждает с Минстроем регулирование доступа операторов связи в новостройки. В ведомстве разрабатывают такие предложения, сообщил министр цифрового развития Шадаев.
По словам главы ведомства, новые дома должны вводиться в эксплуатацию только при подключении к трём операторам связи. Это должно стать стандартом, закреплённым в законодательстве.
#строительство #недвижимость
🔹 В районе Перово на востоке Москвы достроили проблемный жилой комплекс "Терлецкий парк", строительство которого началось в 2004 году, сообщила пресс-служба столичного департамента строительства.
"Терлецкий парк" на Новогиреевской улице – один из старейших долгостроев столицы. Возведение жилого комплекса площадью более 188 тысяч м2 на 1,3 тысячи квартир началось еще в 2004 году. В 2017 году суд ввел в отношении застройщика "Глобинвестстрой" процедуру конкурсного производства. В 2018 году власти Москвы решили завершить строительство объекта за счет бюджета столицы, в конце 2019 года объект передали городскому застройщику "Мосотделстрой №1".
"Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 10 апреля 2025 года. Передача жилых помещений и машино-мест начнется после завершения всех необходимых юридических и организационных процедур" – говорится в сообщении департамента.
"Терлецкий парк" на Новогиреевской улице – один из старейших долгостроев столицы. Возведение жилого комплекса площадью более 188 тысяч м2 на 1,3 тысячи квартир началось еще в 2004 году. В 2017 году суд ввел в отношении застройщика "Глобинвестстрой" процедуру конкурсного производства. В 2018 году власти Москвы решили завершить строительство объекта за счет бюджета столицы, в конце 2019 года объект передали городскому застройщику "Мосотделстрой №1".
"Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 10 апреля 2025 года. Передача жилых помещений и машино-мест начнется после завершения всех необходимых юридических и организационных процедур" – говорится в сообщении департамента.