🏠 Блогер Елена Блиновская, которая обвиняется в неуплате 1 миллиарда рублей налогов, выставила на продажу ВСЮ свою недвижимость, чтобы выплатить долг.

👩‍🦳 Блогерша уже продала две квартиры в московском ЖК премиум-класса "Донской Олимп" на улице Серпуховский вал. Первая квартира была продана за 70 миллионов рублей, вторая – за 90 миллионов. Кроме того, Блиновская еще пытается продать дом за 650 миллионов рублей.

🔹 «Яндекс» стал владельцем 100% компании «Домиленд» — разработчика технологий для цифровизации жилой недвижимости. Сделка заключена с группой «Самолет». Под новым управлением «Домиленд» будет развивать сервисы для жителей жилых комплексов, используя возможности Яндекса в области финтеха, доставки, такси, электронной коммерции и умного дома.

🔹 СПБ, Кудрово. ЖК «Новый Оккервилль» Гигантский дом построен в виде овала. Здесь почти 6000 квартир, в которых живет 20 тысяч человек.

Из некоторых квартир открывается вид прямо на парковку и соседние корпуса-башни. Выглядываешь в окно — и видишь лишь бетонную стену. Этот дом уже прозвали в народе «человейником всея Руси».

Но для многих покупка квартиры здесь стала единственной возможностью приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге по вменяемым ценам. На старте купить студию и однушку можно было за миллион рублей с небольшим.

Сейчас порядок цен сильно изменился. Студию площадью 25 квадратов в этом доме продают минимум за 5 миллионов рублей. За однушку в 36 квадратов просят уже 6,5 миллионов

#недвижимость

🔹 Одной из наиболее распространенных схем обмана в сделках с недвижимостью является продажа приватизированного жилья, когда там есть люди, имеющие право пожизненного проживания в квартире.

Однако с 1 сентября 2025 года предупреждать такие случаи станет проще, говорится в сообщении управления Росреестра. Как указывается в нем, недобросовестный продавец приватизированной квартиры может не сообщить, что люди, которые имели право на долю, но ранее отказались от нее, имеют право на пожизненное проживание в квартире.

После сделки такие граждане имеют право обратиться в суд и законно вновь вселиться в уже проданное помещение. Поэтому в настоящее время перед покупкой рекомендуется запросить выписку из домовой книги, чтобы узнать о собственнике и жильцах, которые были прописаны в квартире.

#недвижимость

🔹 Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ внесли на рассмотрение законопроект о ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) после завершения строительства, чтобы они не могли управлять многоквартирными домами, документ доступен в думской электронной базе #недвижимость #строительство

🔹 Столичные застройщики начали предлагать десятилетнюю рассрочку. Этот инструмент очень похож на лизинг.

Девелоперы ищут альтернативу дорогой ипотеке. Сейчас длительную рассрочку предлагают 2% застройщиков. Пока девелоперы делают пробные шаги в этом направлении.

При длительной рассрочке не предусмотрены скидки, кроме того, итоговая стоимость квартиры может увеличиться в зависимости от размера первоначального взноса. Покупатель может сразу после выдачи ключей заселиться в новую квартиру, но собственником он станет после полного погашения рассрочки. Первоначальный взнос начинается от 15%

#недвижимость #строительство

🔹 С 1 мая в России значительно упростился доступ к льготной ипотеке для IT-специалистов: были сняты лимиты по объему выдачи, а также увеличены субсидии, позволяющие снизить дополнительные банковские комиссии. Это должно исключить ситуацию, когда программа формально есть, но банк из-за исчерпания квот не может выдать кредит.

Однако опрос среди 2 тысяч представителей IT-сообщества показывает, что несмотря на улучшения, не все специалисты могут воспользоваться программой.

Так, 9% участников опроса признались, что не соответствуют требованиям по уровню дохода. Еще 19% сообщили, что не проходят по региональному критерию. Процент одобрений по таким кредитам традиционно тоже не самый большой и составляет обычно от 30 до 40%

#ипотека

🔹 В жилом комплексе «Римский», который ГК ФСК построила в Ленинском городском округе Подмосковья, начал работу фонтан, созданный с применением технологии 3D-печати. Фонтан высотой 12 метров и весом около 20 тонн изготовлен из уникального материала — цветного бетона с добавлением натуральной каменной крошки.

👍 Еще одна интересная идея дизайна для небольшой спальни.

#дизайн @novostroi_baza

🔹 Военные РФ вскоре смогут взять льготную ипотеку под 2% годовых.

Максимальный размер кредита составит от 6 до 12 млн рублей в зависимости от региона. Власти разрабатывают льготную ипотеку для действующих военных и ветеранов. Соответствующее поручение ранее дал президент России.

#недвижимость #novostroi_baza

🔹 Россиянам, которые переехали в другой регион и арендовали там квартиру, но не оформили временную регистрацию, грозит штраф.

Так, если с момента переезда прошло больше трех месяцев, то в Москве и Санкт-Петербурге арендатору придется оплатить штраф в размере от 3 до 5 тысяч рублей. В остальных регионах эта сумма равняется 2-3 тысячам рублей.

Для того, чтобы оформить временную регистрацию, нужно подать документы в МФЦ, отдел УФМС или в личном кабинете на "Госуслугах".

Если срок аренды не превышает 90 дней, то арендодатель не обязан оформлять временную регистрацию. Однако с 91-го дня сделать это нужно, иначе он так же может получить штраф: в Москве и Санкт-Петербурге - от 5 до 7 тысяч рублей, а в других городах - от 2 до 5 тысяч рублей.

#недвижимость

🔹 В Москве снижается предложение в новостройках на стадии котлована.

В мае в старых границах Москвы в продаже находилось 8.237 квартир в новостройках на стадии котлована. Сокращение предложения жилья на стадии котлована отмечено впервые с 2022 года.

Число корпусов на начальной стадии строительства за год уменьшилось на 10,7% Предложение новостроек на начальной стадии строительства наиболее заметное снизилось в массовом сегменте. За год число таких лотов сократилось на 29,7% На рынке премиальной и элитной жилой недвижимости сейчас наблюдается ажиотаж.

В условиях экономической неопределённости люди стремятся вложить деньги в надёжные активы.

#недвижимость #novostroi_baza

🔹 До 2030 года по технологии 3D-печати в России планируют возвести 1 млн м2 жилой недвижимости.

Стоимость жилья, напечатанного на 3D-принтерах, составит от 50 тыс. до 75 тыс. рублей за «квадрат». Главная проблема сейчас — это недостаток производителей строительной 3D-смеси. Чем больше будет российских производителей смесей, тем дешевле будет «квадрат» жилья.

#недвижимость #novostroi_baza

🔹 В Госдуме РФ рассказали о скорых изменениях в сделках с недвижимостью.

С 1 сентября в ЕГРН начнут вносить данные о семье собственника жилья. Нововведение позволит сделать сделки с недвижимостью более прозрачными, безопасными и понятными.

Сейчас информацию о семье продавца квартиры можно получить только с его слов и при его желании. Для покупателей это чревато различными "сюрпризами".

👍 Идеи дизайна

Детская комната – это не просто место для сна и игр. Это целый мир, где ребенок растет, развивается и формирует свою личность.

#дизайн

Квартиры запретят продавать за наличные.

🔹 Идею запрета на сделки с жильём за наличные поддержала Генпрокуратура. Проект закона, запрещающий сделки с жильём за наличные, разработал Российский союз участников рынка недвижимости.

🔹 Если сумма сделки с жильём превышает 1 млн рублей, безналичный расчёт будет обязателен. Также предложено ввести дополнительные требования к риелторам. Заниматься риелторской деятельностью смогут только специалисты с высшим образованием, у которых нет судимости за экономические преступления.

🔹 Для людей старше 65 лет нотариальное заверение сделок станет обязательным. Генпрокуратура также поддерживает увеличение сроков регистрации сделок с недвижимостью с 10 до 20 дней через Росреестр и до 12 дней через МФЦ.

#недвижимость @novostroi_baza

🔸 Оформление ипотечных квартир, купленных на маткапитал, упростили.

Семьи, которые купили жильё в ипотеку с использованием маткапитала, смогут оформить недвижимость в собственность без согласия банка. Госдума одобрила законопроект. Эта норма распространяется на все ипотечные квартиры, купленные с использованием субсидии. Семьям не потребуется получать разрешение банка на регистрацию права собственности.

#ипотека

🔸 Власти собираются выкупать у застройщиков нераспроданные квартиры в новостройках, чтобы использовать их для расселения аварийных домов. Выкупать квартиры у застройщиков планируется по цене, установленной Минстроем в регионах. Это ускорит темпы расселения из аварийного жилья и поможет поддержать застройщиков. @novostroi_baza

🔹 Льготную ипотеку для семей с детьми в возрасте до 14 лет пока запускать не будут. Власти отложили это решение, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Пока ключевая ставка остаётся высокой, любое новое решение по льготной ипотеке повлечёт за собой огромные бюджетные расходы, объяснил Хуснуллин. Он добавил, что распространение льготной ипотеки на семьи с детьми в возрасте до 14 лет пока не поддержали в Минфине. В ведомстве отметили, что бюджет уже сформирован, и он напряжённый. Дополнительная компенсация льготной ставки потребует больших затрат. Власти вернутся к этому вопросу, когда ключевая ставка ЦБ снизится. @novostroi_baza

🔸 Срок оплаты жилищно-коммунальных услуг перенесут с 10 на 15 число месяца. Закон уже подписан президентом РФ. Документ размещён на портале официального опубликования правовых актов.

По новым правилам, платёжные документы, на основании которых вносится плата за ЖКУ, будут предоставлять не позднее 5 числа. Ранее люди получали платёжки 1 числа. Оплатить жилищно-коммунальные услуги жильцы должны будут до 15 числа. @novostroi_baza