🏙 Лидером продаж новостроек ТиНАО в сентябре стал ЖК «Детали»

Согласно данным Росреестра, больше всего квартир в сентябре 2025 года было приобретено в жилом комплексе «Детали» от Plus Development. Проект расположен в посёлке Марьино рядом с метро «Филатов луг», стоимость студий начинается от 6,9 млн рублей.
🥈 На втором месте — ЖК «Деснаречье» от ГК «А101», где цены стартуют от 7,3 млн рублей.
🥉 Замыкает тройку «Саларьево парк» от ПИК — квартиры здесь можно приобрести от 8,5 млн рублей.

Также в топ-10 вошли «Бунинские кварталы», «1-й Саларьевский», «1-й Ясеневский», «Эко Бунино», «Скандинавия», «Первый Московский» и Smart Garden.

Новостройки Ремонт Право

Срок оплаты ЖКХ сдвигается на середину месяца

С марта 2026 года россиянам дадут больше времени на оплату счетов за коммунальные услуги. Теперь квитанции будут приходить гражданам не позднее пятого числа месяца, а оплачивать счета нужно будет до 15 числа, вместо прежних сроков — до первого и десятого соответственно.

Андрей Моисеев, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова, рассказал агентству «Прайм», что новая редакция законопроекта предусматривает обязательный срок оплаты до 15 числа, и изменить его решением жильцов или управляющей организации уже нельзя. Ранее такое изменение допускалось.

Эксперт отметил позитивные стороны нововведений: перенос срока оплаты совпадает с периодом выплаты зарплат большинству россиян, что позволит избежать начисления пени за небольшие задержки платежа. Таким образом, добросовестные плательщики получат дополнительную защиту от необоснованного начисления штрафных санкций, а общее количество долгов сократится.

Стоит напомнить, что в 2026 году тарифы ЖКХ будут индексироваться не традиционно с 1 июля, а с 1 октября.

Новостройки Ремонт Право

Грустная судьба дольщиков ЖК «Сказочный лес» — наука всем остальным. Всегда внимательно читайте договора и с осторожностью относитесь к проектам вблизи заповедных зон.

Новостройки Ремонт Право

Почти две трети новостроек Москвы продаются без отделки

Почти две трети (61,1%) всех квартир в новостройках Москвы продаются без внутренней отделки. Такое положение дел установило исторический максимум за последние годы, свидетельствуют данные риэлторского агентства «Метриум».

Преимущественно такая тенденция обусловлена удорожанием строительных материалов и трудностями с доставкой комплектующих. Повышенные издержки вынудили многих строителей отказаться от предоставления готового ремонта, предпочитая продавать жильё в черновой отделке, чтобы удерживать конкурентоспособные цены и сохранять рентабельность.

Среди классов жилья наименьшая доля предложений без отделочных работ приходится на проекты комфорт-класса (около 40%), тогда как среди премиум-жилья эта цифра доходит до 73%. Высокие требования к качеству интерьеров в дорогих домах значительно увеличивают затраты на реализацию готовой отделки, что стимулирует предложение лотов без неё.

Новостройки Ремонт Право

В России запретят изъятие банками единственного жилья в ипотеке

В Госдуме разрабатывают законопроект, который установит запрет на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке.

Запрет будет распространяться только на добросовестных заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости — это позволит избежать злоупотреблений и защитит банки от очевидных мошеннических схем.

Как пояснили депутаты, Конституция гарантирует гражданам право на жилье. Кроме того, сегодня у должников судьи не могут изъять единственное жилье, так как в этом случае действует «исполнительный иммунитет». Но он не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке. Запрет на изъятие жилья может спасти многие тысячи людей от участи оказаться на улице, отметили в Госдуме.

Ранее сообщалось, что в Госдуме предложили не облагать налогом единственное купленное в ипотеку жилье.

Новостройки Ремонт Право

Рассрочки на жильё: новое регулирование

Минстрой, Центробанк и Минфин работают над регулированием механизма рассрочек на жильё, который в настоящее время не имеет законодательного урегулирования. Заместитель министра строительства Никита Стасишин отметил, что защита покупателей является приоритетом, и важно интегрировать механизм с системой кредитных историй для оценки финансовых возможностей.

Популярность рассрочек возросла на фоне высоких ипотечных ставок. Вице-премьер Марат Хуснуллин упоминал о подготовке законопроекта для регулирования этого механизма, в то время как Центробанк выражает обеспокоенность по поводу рисков, связанных с рассрочками, которые могут привести к судебным разбирательствам.

Новостройки Ремонт Право

В России ускорился рост цен на новостройки в третьем квартале

▪️Рост цен на первичное жилье в третьем квартале составил 2%, что значительно превышает показатель во втором квартале, равный 0,8%, согласно данным аналитиков «Дом РФ» и «Индекса цен на первичном рынке жилья».

▪️Аналитики института жилищного развития связывают данную динамику с увеличением продаж строящегося жилья. В период с июля по сентябрь застройщики реализовали 6,2 млн кв. м жилья, что на 20% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 16% в годовом выражении.

▪️Наибольшее подорожание новостроек наблюдается в Москве (+4,9%), Московской области (+3,6%) и Санкт-Петербурге (+3,4%). В то же время в Краснодарском крае отмечено небольшое снижение цен (–0,1%).

▪️За первые девять месяцев года жилье подорожало на 5,2%, что соответствует уровню инфляции.

Новостройки Ремонт Право

MR Group построит новый элитный жилой комплекс на месте бывшей школы №627 в 1-м Казачьем переулке (Якиманка). Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на источники. При этом здание школы снесут, а на ее месте возведут ЖК на 17 тысяч квадратов. В сети появились даже возможные рендеры проекта, однако неизвестно, является ли этот вариант окончательным.

Новостройки Ремонт Право