На рынке офисной недвижимости появляется новая линейка деловых пространств — FORMA workplace.
FORMA активно развивает проекты в новых деловых районах. Например, LAKES, MOUNT, LAKES 2, JENGA, LAVIN. Девелоперу удается качественно формировать новые кластеры бизнеса и городской инфраструктуры.
Инвесторам и аналитикам здесь будет интересно: в портфеле к концу 2026 года будет почти 700 тыс. м², и все инсайты о динамике рынка в их тг-канале FORMA workplace.
ООО "ФОРМА" ИНН: 7729604691 Erid: 2VtzqwFZnys
FORMA активно развивает проекты в новых деловых районах. Например, LAKES, MOUNT, LAKES 2, JENGA, LAVIN. Девелоперу удается качественно формировать новые кластеры бизнеса и городской инфраструктуры.
Инвесторам и аналитикам здесь будет интересно: в портфеле к концу 2026 года будет почти 700 тыс. м², и все инсайты о динамике рынка в их тг-канале FORMA workplace.
ООО "ФОРМА" ИНН: 7729604691 Erid: 2VtzqwFZnys
❤9👍2👏2🤔2🤮2💩2🔥1
«Всего-то» четыре квартиры в Москве...
... можно купить на переплату по ипотеке, взятой во второй половине 2025 года на покупку относительно скромных «квадратов» все в той же столице. Расчетами развлекалась одна из педагогов Института международных экономических связей. Вот что вышло, следите за ходом мыслей:
▪️ Средняя ставка на вторичку — 21,24%, на первичку — на 0,05% выше. Средняя стоимость квартиры в Москве — 11,8 млн рублей.
▪️ Если взять кредит на 25 лет с первым взносом в 10%, то платеж составит 188 952,18 руб. или 1,6% стоимости квартиры.
▪️ Вуаля — и получаем переплату в 46 065 675,05 руб. или 390% стоимости квартиры.
▪️ В ценах 2025 года на величину переплаты можно купить четыре квартиры в Москве или семь в Казани.
Ну а если вдруг хочется самостоятельно накопить на квартиру в Москве, понадобится всего-то 73 месячных зарплаты (при средней зарплате в 161 тыс. рублей по данным Мосстата).
Вот такая забавная математика. Только почему-то очень грустно...
@novostroyman
... можно купить на переплату по ипотеке, взятой во второй половине 2025 года на покупку относительно скромных «квадратов» все в той же столице. Расчетами развлекалась одна из педагогов Института международных экономических связей. Вот что вышло, следите за ходом мыслей:
▪️ Средняя ставка на вторичку — 21,24%, на первичку — на 0,05% выше. Средняя стоимость квартиры в Москве — 11,8 млн рублей.
▪️ Если взять кредит на 25 лет с первым взносом в 10%, то платеж составит 188 952,18 руб. или 1,6% стоимости квартиры.
▪️ Вуаля — и получаем переплату в 46 065 675,05 руб. или 390% стоимости квартиры.
▪️ В ценах 2025 года на величину переплаты можно купить четыре квартиры в Москве или семь в Казани.
Ну а если вдруг хочется самостоятельно накопить на квартиру в Москве, понадобится всего-то 73 месячных зарплаты (при средней зарплате в 161 тыс. рублей по данным Мосстата).
Вот такая забавная математика. Только почему-то очень грустно...
@novostroyman
💩21😭16❤5👍5🤔2🤨1
Вывешивание списка должников ... сделает должником управляшку
Простите за тавтологию. Намедни Сергей Колунов обратил внимание всех и вся на то, что вывешивание на всеобщее обозрение списков должников по ЖКХ с указанием их персональных данных является нарушением закона. Правда, только в том случае, если участники «позорного списка» не давали своего согласия на обнародование сведений (т.е. всегда 😁).
За данную самодеятельность управляшкам (как юрлицам) светит штраф от 300 000 до 700 000 рублей. Речь идет о применении статьи 13.11 КоАП РФ («Сохранность персональных данных»). В соответствии с ней указание адреса, ФИО или фамилии с инициалами на болтающемся в подъезде листочке или в интернете без получения согласия влетит в обозначенную сумму.
Управляшки, кстати, еще те хитрецы. Они пытаются обойти закон, публикуя списки в формате «номер квартиры + сумма долга». Как показывает судебная практика, прокатывает это не всегда. Такая информация может считаться персональными данными в зависимости от решения суда. Вот такие делишки.
@novostroyman
Простите за тавтологию. Намедни Сергей Колунов обратил внимание всех и вся на то, что вывешивание на всеобщее обозрение списков должников по ЖКХ с указанием их персональных данных является нарушением закона. Правда, только в том случае, если участники «позорного списка» не давали своего согласия на обнародование сведений (т.е. всегда 😁).
За данную самодеятельность управляшкам (как юрлицам) светит штраф от 300 000 до 700 000 рублей. Речь идет о применении статьи 13.11 КоАП РФ («Сохранность персональных данных»). В соответствии с ней указание адреса, ФИО или фамилии с инициалами на болтающемся в подъезде листочке или в интернете без получения согласия влетит в обозначенную сумму.
Управляшки, кстати, еще те хитрецы. Они пытаются обойти закон, публикуя списки в формате «номер квартиры + сумма долга». Как показывает судебная практика, прокатывает это не всегда. Такая информация может считаться персональными данными в зависимости от решения суда. Вот такие делишки.
@novostroyman
❤23👍11👎6💩4🤮1🤣1
Думаете, что разбираетесь в ипотеке на все 100?
Давайте проверим: экосистема недвижимости М2 запустила тест, который поможет оценить ваши знания.
➡️ Вопросы — из реальных ситуаций в работе брокеров и риелторов.
➡️ В подарок — шпаргалка, как подобрать банк для клиента и повысить шансы на одобрение.
С М2 ваша работа становится эффективнее. Через сервис можно подать единую анкету сразу в несколько банков, а если появятся вопросы — задать их персональному менеджеру.
📲 Пройдите тест и убедитесь, что предлагаете клиентам верные решения.
Реклама. 0+, ООО «Экосистема недвижимости М2» ИНН 7707430681
Давайте проверим: экосистема недвижимости М2 запустила тест, который поможет оценить ваши знания.
➡️ Вопросы — из реальных ситуаций в работе брокеров и риелторов.
➡️ В подарок — шпаргалка, как подобрать банк для клиента и повысить шансы на одобрение.
С М2 ваша работа становится эффективнее. Через сервис можно подать единую анкету сразу в несколько банков, а если появятся вопросы — задать их персональному менеджеру.
📲 Пройдите тест и убедитесь, что предлагаете клиентам верные решения.
Реклама. 0+, ООО «Экосистема недвижимости М2» ИНН 7707430681
❤7💩4👍3💯2👎1🤮1
Да что вы знаете о плохом соседстве?!
Новый дом Винздоров спровоцировал скандал. Вот вы бы хотели жить рядом с Уильямом и Кейт? Интересная перспектива, говорите? А вот те, чьи дома вскоре окажутся по соседству с особняком принца и принцессы, просто в бешенстве от данной перспективы (спойлер — и даже их собаки недовольно рычат!). К Рождеству Уэльские намерены переехать в поместье Форест-Лодж в Виндзоре, которое должно стать их их «семейным домом» навсегда. И этот факт вызвал протесты местных жителей.
Особняк представляет собой кирпичное здание, построенное в 1770-х годах в георгианском стиле и не раз отреставрированное. Внутри - мраморные камины, лепные карнизы, большие венецианские окна, 8 спален, 6 ванных комнат, просторная главная гостиная. На участке — теннисный корт и бальный зал.
Что не так? Дело в том, что вокруг Форест-Лоджа срочно была установлена «запретная зона» площадью около 60 га: возведены заборы, понавешаны камеры, высажены деревья. А нарушителей границ теперь ждет арест. Самое интересное, что под ограничения попали парковка и вход в Большой Виндзорский парк. Многие местные десятилетиями платили по 110 фунтов стерлингов в год за право пользоваться этой территорией и выгуливать там собак.
Людей уведомили о закрытии территории за несколько дней до этого события, альтернативу при этом не предложили. В общем, от королевского соседства пострадали даже собаки....
@novostroyman
Новый дом Винздоров спровоцировал скандал. Вот вы бы хотели жить рядом с Уильямом и Кейт? Интересная перспектива, говорите? А вот те, чьи дома вскоре окажутся по соседству с особняком принца и принцессы, просто в бешенстве от данной перспективы (спойлер — и даже их собаки недовольно рычат!). К Рождеству Уэльские намерены переехать в поместье Форест-Лодж в Виндзоре, которое должно стать их их «семейным домом» навсегда. И этот факт вызвал протесты местных жителей.
Особняк представляет собой кирпичное здание, построенное в 1770-х годах в георгианском стиле и не раз отреставрированное. Внутри - мраморные камины, лепные карнизы, большие венецианские окна, 8 спален, 6 ванных комнат, просторная главная гостиная. На участке — теннисный корт и бальный зал.
Что не так? Дело в том, что вокруг Форест-Лоджа срочно была установлена «запретная зона» площадью около 60 га: возведены заборы, понавешаны камеры, высажены деревья. А нарушителей границ теперь ждет арест. Самое интересное, что под ограничения попали парковка и вход в Большой Виндзорский парк. Многие местные десятилетиями платили по 110 фунтов стерлингов в год за право пользоваться этой территорией и выгуливать там собак.
Людей уведомили о закрытии территории за несколько дней до этого события, альтернативу при этом не предложили. В общем, от королевского соседства пострадали даже собаки....
@novostroyman
🤣16🤬6👍4💩2👎1🤮1
Хрущевки будут дарить радость?
И не надо смеяться над заголовком. Между прочим, намечается новая федеральная программа, призванная сделать хрущевки позитивными. И не надо еще громче смеяться. Эта программа может войти аж в нацпроект «Жилье и городская среда».
Задумка, кстати, простая: взять да и перекрасить фасады всех хрущевок и других типовых домов советской эпохи в позитивные цвета. Авторы инициативы — «Новые люди». Обращение с предложением разработать федеральную программу, благодаря которым унылые постройки станут жизнерадостными, уже улетело к главе Минстроя.
В документе прописано, что надо бы предусмотреть обязательное (‼️) окрашивание хрущевок в ярко-желтый, мятный, сиреневый и другие насыщенные цвета. Как подчеркивают авторы этого чуда, однообразные серо-бежевые фасады негативно влияют на психологическое состояние горожан.
Ох.... Главное, чтобы после массового перекрашивания кварталов кукуха граждан не отъехала куда-нибудь в мир единорогов, и они не излучали позитив в формате 24/7.
@novostroyman
И не надо смеяться над заголовком. Между прочим, намечается новая федеральная программа, призванная сделать хрущевки позитивными. И не надо еще громче смеяться. Эта программа может войти аж в нацпроект «Жилье и городская среда».
Задумка, кстати, простая: взять да и перекрасить фасады всех хрущевок и других типовых домов советской эпохи в позитивные цвета. Авторы инициативы — «Новые люди». Обращение с предложением разработать федеральную программу, благодаря которым унылые постройки станут жизнерадостными, уже улетело к главе Минстроя.
В документе прописано, что надо бы предусмотреть обязательное (‼️) окрашивание хрущевок в ярко-желтый, мятный, сиреневый и другие насыщенные цвета. Как подчеркивают авторы этого чуда, однообразные серо-бежевые фасады негативно влияют на психологическое состояние горожан.
Ох.... Главное, чтобы после массового перекрашивания кварталов кукуха граждан не отъехала куда-нибудь в мир единорогов, и они не излучали позитив в формате 24/7.
@novostroyman
😁24🤡11👍5🙈5👎3🤮3💩2
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Хрущевки будут дарить радость? И не надо смеяться над заголовком. Между прочим, намечается новая федеральная программа, призванная сделать хрущевки позитивными. И не надо еще громче смеяться. Эта программа может войти аж в нацпроект «Жилье и городская среда».…
В какой цвет перекрашиваем хрущевки?
Anonymous Poll
12%
Ярко-желтый
27%
Мятный
9%
Сиреневый
30%
Даешь фуксию!!!
22%
Серый - и есть позитивный, вы чего?
😁11💩5👎4🤣2🤮1
Современные архитекторы сознательно убирают жёсткий порог между частным и общественным пространством. В Копенгагене, к примеру, построен 8 House от бюро BIG — проект, где придомовая территория незаметно становится улицей, а улица — зелёной зоной. По сути, само здание и всё вокруг него здесь задумано как органичное вплетение в ткань мегаполиса: сквозные арки, террасы, велосипедные дорожки, прогулочные променады и никакого ощущения границ.
Наша столица двигается в том же направлении. Жилые проекты «Остров» в Мнёвниковской пойме, «Символ» в Лефортове и «Событие» в Раменках компания Донстрой спланировала так, чтобы комфортная жизнь продолжалась и за пределами квартиры. А четвёртый квартал «События» и вовсе строится в концепции вертикального города, когда всё, что нужно резидентам, находится в одной поездке на лифте, экодвор плавно перетекает в благоустроенный одноименный парк, поблизости есть станции метро и удобные авторазвязки — до Садового всего 15 минут на машине. Интересно, что Донстрой приберег для последнего, шестого квартала «События»? Судя по картинкам в сети, у дома будут контрастные фасады и большая площадь остекления. Скорее уже подвозите подробностей, не терпится узнать все в деталях.
Наша столица двигается в том же направлении. Жилые проекты «Остров» в Мнёвниковской пойме, «Символ» в Лефортове и «Событие» в Раменках компания Донстрой спланировала так, чтобы комфортная жизнь продолжалась и за пределами квартиры. А четвёртый квартал «События» и вовсе строится в концепции вертикального города, когда всё, что нужно резидентам, находится в одной поездке на лифте, экодвор плавно перетекает в благоустроенный одноименный парк, поблизости есть станции метро и удобные авторазвязки — до Садового всего 15 минут на машине. Интересно, что Донстрой приберег для последнего, шестого квартала «События»? Судя по картинкам в сети, у дома будут контрастные фасады и большая площадь остекления. Скорее уже подвозите подробностей, не терпится узнать все в деталях.
❤9💩9👍4🔥3🤮2👎1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Хрущевки будут дарить радость? И не надо смеяться над заголовком. Между прочим, намечается новая федеральная программа, призванная сделать хрущевки позитивными. И не надо еще громче смеяться. Эта программа может войти аж в нацпроект «Жилье и городская среда».…
Каршеринг изгонят из дворов?
Сегодня у нас — день предложений от «Новых людей». Конечно, инициатива про жизнерадостные хрущевки вне конкуренции, но все же расскажем про еще одну задумку.
Депутаты настаивают: надо исключить дворы из списка зон, в которых можно парковать каршеринг. Мысль проста: рядом с домом зачастую не получается поставить свой автомобиль, а потому очень нехорошо, что там спокойненько могут отдыхать «ничьи» машинки.
Депутатский запрос на данную тему поехал в правительство. Как вам эта инициатива?
🔥 — класс, давно пора
👍🏻 — хорошо только для маленьких дворов
👎🏻 — чушь полная
💩 — что ж, помянем каршеринги
@novostroyman
Сегодня у нас — день предложений от «Новых людей». Конечно, инициатива про жизнерадостные хрущевки вне конкуренции, но все же расскажем про еще одну задумку.
Депутаты настаивают: надо исключить дворы из списка зон, в которых можно парковать каршеринг. Мысль проста: рядом с домом зачастую не получается поставить свой автомобиль, а потому очень нехорошо, что там спокойненько могут отдыхать «ничьи» машинки.
Депутатский запрос на данную тему поехал в правительство. Как вам эта инициатива?
🔥 — класс, давно пора
👍🏻 — хорошо только для маленьких дворов
👎🏻 — чушь полная
💩 — что ж, помянем каршеринги
@novostroyman
🔥191👎72💩20👍13🤮3
Сколько вы готовы отложить на первый взнос по ипотеке?
▪️ «Нисколько!», — так на этот вопрос отвечает аж 75% москвичей.
▪️ «Больше ста тысяч», — сумму, позволяющую хоть что-то реально накопить, назвали всего 3% респондентов.
▪️ «От 50 до 100 тысяч», — такие возможности озвучили 19% опрошенных.
И только у 3%, как выяснилось, есть нужная сумма для первоначального взноса. Но спешат ли они брать ипотеку? Этот вопрос авторы исследования — «Москва FM» — к сожалению, не задавали.
@novostroyman
▪️ «Нисколько!», — так на этот вопрос отвечает аж 75% москвичей.
▪️ «Больше ста тысяч», — сумму, позволяющую хоть что-то реально накопить, назвали всего 3% респондентов.
▪️ «От 50 до 100 тысяч», — такие возможности озвучили 19% опрошенных.
И только у 3%, как выяснилось, есть нужная сумма для первоначального взноса. Но спешат ли они брать ипотеку? Этот вопрос авторы исследования — «Москва FM» — к сожалению, не задавали.
@novostroyman
❤14👎4💩3👍1🤮1🐳1